A. 房地產市場的宏觀調控為什麼對市場的影響具有兩面性
好的一面：由於中國的房價過高，房屋空置率很高，投機性嚴重，如果任由其發展，會造成房地產泡沫的破裂，那對中國經濟的打擊將是非常大的。房地產市場的宏觀調控就是為了讓房地產走上正軌，避免發生泡沫破裂。還有一點是為了平民憤，控制價格，讓更多的人能買到房子。畢竟房子是很多人一生的夢想。
壞的一面：房地產是一個行業，國家的調控會造成房子需求的降低，需求的降低會使新房建成的速度下降，那像鋁、銅、鋼鐵等行業的發展也會受阻，最終會影響到經濟的總體發展。特別是現在全球經濟處在下行中。國家的調控也會使房地產行業中的一些企業由於資金鏈的斷裂而破產，這或多或少會造成社會的動盪。
B. 房地產市場調控政策對宏觀經濟和證券市場的影響
房地產行業的興衰與其他行業比如製造業的興衰對經濟的影響有相同的一面，如果衰，會造成失業，需求下降，乃至影響到整個國民收入等。但也有其獨特的一面，再以製造業做對比，房地產並不涉及出口方面，所以對房地產的需求主要是內需。 我想順便說的是，目前中國的房地產業並不是衰落了，只不過是逐漸向正常的價格靠攏，之前幾年，中國房地產業是過熱的，原因是比較復雜或者說很難短期解決的，比如土地問題。 不要聽信那些房地產商危言聳聽，好像價格回歸正常反倒成了世界末日一樣。中國過去一段時期的房地產價格是人均年薪的30倍，而美國也只是十幾倍而已，這種價格水平正常嗎？中國經濟目前放緩的形勢是受到了一定的經濟危機的影響--主要是出口，但更重要的是製造業出了問題，中小企業融資難。房地產對宏觀經濟有影響，比如在就業方面，以及相關行業方面。但還得看到我國近年的物價上漲和房地產也不無關系，房價漲，很多相關產業以及產品，都會漲。一個行業過熱，必然導致這樣的結果。
至於貨幣政策對房地產的影響，當然，目前的擴張的貨幣政策可以被視為是利好的訊息，可相對於房價的生猛，這點政策優惠對於老百姓來說最多是個隔靴搔癢，不解決根本問題。股市大跌，使得人們投機需求下降，投機買房者的減少使得對房地產的需求回歸了一定的理性，當然，很多人被嚇怕了，可能在觀望一段後會決定買房。但對於大多數人來說，價格是硬道理，不回歸到真正可以接受的價格水平，房地產的需求不會有很大的提高，房地產業也不會因貨幣政策就再翻雲覆雨，貨幣政策不是他們的救命稻草，因為老百姓口袋裡的錢就那麼些個，買不買得起才是關鍵。
回籠貨幣，擠壓房市的泡沫，引起證券市場的擔憂，使得證券市場由於擔憂情緒開始下跌
C. 怎樣理解當前的宏觀經濟政策對房地產市場有哪些影響
宏觀經濟一般從：經濟增長、物價穩定、充分就業、國際收支平衡等方面來看。其實內也就是在充分就業的容條件下國收入決定問題。對於房地產的影響就應該是從利息利率上面進行調控，通過一系列的政策調控，比如出台的關於二套房的收稅政策，相關的你可以看一下新聞，最近各個網頁會看得到。希望有幫助。
D. 為什麼國家的宏觀調控對房地產的影響不大呢
其實了解宏觀經濟的人就應該明確的知道，為什麼宏觀條龍對房地產的影響不大。
這里我想從兩個方面給你解釋一下：
第一:房地產行業的宏觀調控。這個說來其實比較好理解，我就是房地產領域的人，在一家上市的房地產公司做總監。房地產的宏觀調控之針對面，不針對某一點。不會因為某個樓盤突然出現價格暴漲暴跌就對全行業進行調控。而且政策顯效是有一定滯後性和時效性的。這就解釋了為什麼限購令要有一個時效。其實限購令是違背憲法的公平交易原則的，就是說，有錢人買多少套房子，只要有賣的在市場交易過程中就應該平等交易。也就是說，限購令出台的背景其實已經違背了憲法的公平交易原則，這點是政府堅決調控房地產的決心的表現，
第二：所謂的宏觀調控如果不是針對房地產行業，而且全國的宏觀政策，那就是你說的結果，對房地產行業基本沒有實質性的影響。為什麼這么說呢，因為國家調控的是社會經濟，就像我開頭說的，懂一點宏觀經濟學的人都大致會了解你的問題的答案。換句話說，國家經濟出現了不好的因素，比方說CPI過高就會通脹，那麼銀行就會加息，但是CPI的考核時不計房屋價格的，所以在這個過程中房地產行業其實是被誤傷的。更簡單的說，國家的宏觀調控其實是針對所有行業的，而不是針對房地產行業的。這個調控直接影響的是全國民生的問題。雖然住房也是民生問題之一，但是在住房有自己的解決辦法，比方說你租房，甚至說你可以回家裡跟父母擠一擠。但是一旦物價飛漲，買一斤雞蛋都要好幾十的時候，那個時候就可為民不聊生了。吃都吃不起了，就更別提住了。
最後我還想提醒這位朋友，要買房，就別猶豫，因為事實是房屋的價格比你工資漲的真的快很多。我干房地產的，很了解裡面的價格，我哪怕一年不漲價，你的工資也是不漲的（因為我也是打工的），你的工資每年漲300，我的房子一平米就漲300。所以你現在能買房的話還是買一套，再不濟也有個地方住。我深有體會的是，我買的房子剛開始還貸壓力確實大，但是隨著我的職位和收入的提高，我基本已經可以對這房子的貸款忽略不計了。剛開始的時候每個月我要用70%的工資去還房子，現在我只用10%的工資就可以還月供了。這里也就說明另外一個問題，就是你的月供既然已經買了，雖然每年利息在變動，但是浮動並不是特別大。而我們的工資雖然漲的慢一點，但最主要還是看個人發展，這也是我要對這位朋友說的最後一個問題，要提升自己，不要怨天尤人。要告訴別人，雖然我現在買不起房，但是以後要讓賣房子的那幫S13們求著我買房！！
E. 關於對房地產市場的宏觀調控手段有哪些
房地產市場的宏觀調控手段:包括：經濟手段、法律手段和行政手段。
經濟手段：這是指政府在自覺依據和運用價值規律的基礎上藉助於經濟杠桿的調節作用，對國經濟進行宏觀調控。經濟杠桿是對社會經濟活動進行宏觀調控的價值形式和價值工具，主要包括價格、稅收、信貸、工資等。
法律手段：這是指政府依*法制力量，通過經濟立法和司法，運用經濟法規來調節經濟關系和經濟活動，以達到宏觀調控目標的一種手段。通過法律手段可以有效地保護公有財產、個人財產，維護各種所有制經濟、各個經濟組織和社會成員個人的合法權益；調整各種經濟組織之間橫向和縱向的關系，保證經濟運行的正常秩序。
法律手段的內容包括經濟司法和經濟立法兩個方面。經濟立法主要是由立法機關制定各種經濟法規，保護市場主體權益；經濟司法主要是由司法機關按照法律規定的制度、程序，對經濟案件進行檢察和審理的活動，維護市場秩序，懲罰和制裁經濟犯罪。
行政手段：這是依*行政機構，採取強制性的命令、指示、規定等行政方式來調節經濟活動，以達到宏觀調控目標的一種手段。行政手段具有權威性、縱向性、無償性及速效性等特點。社會主義宏觀經濟調控還不能放棄必要的行政手段。因為計劃手段、經濟手段的調節功能都有一定的局限性，如計劃手段有相對穩定性，不能靈活地調節經濟活動；經濟手段具有短期性、滯後性和調節後果的不確定性。當計劃、經濟手段的調節都無效時，就只能採取必要的行政手段。尤其當國民經濟重大比例關系失調或社會經濟某一領域失控時，運用行政手段調節將能更迅速地扭轉失控，更快地恢復正常的經濟秩序。當然，行政手段是短期的非常規的手段，不可濫用，必須在尊重客觀經濟規律的基礎上，從實際出發加以運用。 行政手段。因為計劃手段、經濟手段的調節功能都有一定的局限性，如計劃手段有相對穩定性，不能靈活地調節經濟活動；經濟手段具有短期性、滯後性和調節後果的不確定性。當計劃、經濟手段的調節都無效時，就只能採取必要的行政手段。尤其當國民經濟重大比例關系失調或社會經濟某一領域失控時，運用行政手段調節將能更迅速地扭轉失控，更快地恢復正常的經濟秩序。當然，行政手段是短期的非常規的手段，不可濫用，必須在尊重客觀經濟規律的基礎上，從實際出發加以運用。
F. 我國目前的宏觀經濟政策對房地產市場的影響
宏觀經濟一般從：經濟增長、物價穩定、充分就業、國際收支平衡等方面回來看。其實答也就是在充分就業的條件下國收入決定問題。對於房地產的影響就應該是從利息利率上面進行調控，通過一系列的政策調控，比如出台的關於二套房的收稅政策，相關的你可以看一下新聞，最近各個網頁會看得到。希望有幫助。
G. 當前房地產業發展對宏觀經濟產生了怎樣的影響
關於房地產市場的調控——房地產業的發展對宏觀經濟穩定與發展具有極端重要性，可以說成也房地產，敗也房地產。近期對房地產業採取的一系列調控措施是必要的，正在收到積極成效。對於下階段的房地產市場的調控，需要把握好幾個關系。一是抑制投機需求與保護合理需求的關系。抑制投機需求是當前的緊迫任務，而保護合理需求則是長期的任務。在落實國務院有關部委關於房地產業調控的各項措施時，要真正做到有保有壓，區別對待，擠出房地產領域的泡沫，調整房地產的供求結構，增加中低檔房的供給，防止房地產市場的劇烈波動對宏觀經濟的沖擊。二是局部和全局的關系。房地產業的區域性、非流動性的特點決定了不同城市之間的差異。總體上看，前幾年在城市化進程中，各地都程度不同地出現房地產過熱的現象。但不同城市過熱的嚴重程度，時間起點差別比較大。總體上看，矛盾的主要焦點突出表現在長三角地區和部分省會城市。因此，在調控過程中，要抓住重點地區，解決這些地區的過熱問題。對於一般地區和城市，不可採用相同的尺度，無論從政策的制定還是政策的執行上都要防止一刀切。避免抑制合理需求。三是房地產業的調控與其它調控的關系。房地產領域存在的問題，是宏觀經濟運行和經濟體制中一系列問題的綜合反映，不是孤立現象，需要綜合治理。比如，資本市場萎縮，投資渠道不暢的問題，匯率、利率、稅率等經濟參數扭曲的問題，超越地方實際條件，盲目推進城市化的問題等等。因此，對房地產業調控的同時，要解決資本市場、土地市場中的問題，理順經濟參數等，真正從源頭上為房地產業的健康發展創造有利的條件。
H. 結合當前的情況，談談近幾年國家出台的房地產宏觀調控政策對房地產市場的影響。
在總的看來，國家轉型時不可抗拒的，也是歷史進程必然的。
中國的形式比較復雜和煩亂。結合國外的經驗看來，房地產宏觀調控政策對房地產市場的影響也是必然的。只是時間的長短和影響力的大小而已。100字不夠啊
I. 房地產對宏觀經濟的影響
房地產對宏觀經濟的影響
房價波動，必然會對房地產市場產生重要影響版。以目前我國房價權為例，目前我國經濟發展勢頭強勁，房地產市場更是非常火，暫且不去考慮房市火爆的原因，來看看他的影響：
吸引了大批資金的投入，無論是蓋房子還是炒房子。這就會使得固定資產投資上漲（房地產投資是固定投資組成之一），拉動內需，促進經濟增長，當然這是有力的一方面。
但是我國現在是房地產過熱，就是說房地產需求占總需求比重過大，這就是的經濟的可持續發展能力受到挑戰——一旦房地產市場衰落，經濟將遭受重創（所以國家提出需求結構調整，同時對房地產市場進行調控）。所以，房價的波動對經濟影響要從利弊兩個方面來分析。