審計房地產企業存貨要什麼資料

『壹』 房地產開發企業審計需提供什麼資料

房地復產開發企業審計資料清單
1、開發企業資制質證書
2、拆遷協議、拆遷許可證
3、建設項目選址意見書
4、建設用地規劃許可證
5、建設工程規劃許可證
6、國有土地使用證
7、施工許可證
8、商品房銷售許可證
9、施工承包合同、監理合同、勘察設計合同
10、房地產開發項目手冊
11、建設工程竣工驗收報告（含建築工程竣工驗收意見書）
12、建設工程竣工驗收備案表
13、入住通知單、購房者簽署的房屋驗收合格書
14、工程投資概算、預算報告
15、規劃、消防、環保、人防等部門驗收報告或批准使用文件
16、工程質量監督報告
17、工程監理報告、工程進度資料及工程竣工決（結）算報告
18、商品房面積實測技術報告書
19、住宅質量保證書和住宅使用說明書
20、商品房買賣合同及銷售合同統計表
21、土地出讓合同及市政配套費協議書
22、如有合作建房者需提供合作建房政府批文，及合作建房合同、協議等有關資料
23、當期的經營計劃、銷售計劃、投資計劃等資料

『貳』 房地產開發企業存貨包括哪些內容

房地產開發企業存貨有以下幾大類：
1．原材料類存貨。
指用於開發土地專、房屋、建築物等開屬發產品的各種材料物資，如鋼材、木材、砂石、水泥等。
2．設備類存貨。
指企業購人的用於房地產開發經營的各種設備，如電氣設備、衛生設備、通風設備等。
3．在產品類存貨。
指尚未完工的各種土地、房屋等開發產品(即在建工程)。
4．產成品類存貨。
指各種已完成開發建設全過程並已驗收合格，可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品，包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。
5．開發用品類存貨。
指企業在進行房地產開發經營活動中所必需的各種用品，包括低值易耗品及其他用品等。
房地產開發企業特殊存貨主要是設備類存貨和各種開發產品。
注意：臨時出租房、周轉房是視同存貨的。

望樓主採納

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『叄』 審計房地產企業的重要流程

從稅務的角度來看的，這是一般審計經常關注的地方，不過本質上還是看這些房子是不是真的賣出去了，從逃稅的角度來看，很多房地產企業為了少交稅或者晚交稅，往往房子已經賣出去了但是還不確認收入，這里房地產企業的思考是設法壓低利潤，少交企業所得稅、營業稅和土地增值稅，一般會出現的問題是：
1 推遲確認收入資金實際已經回收了，但是不確認收入，那麼利潤表上的數字就不會好看，那麼所得稅就會相應減少；但是審計的時候可以通過關注往來賬來看企業是不是確認收入。
2 企業轉讓不動產必須繳納5%的營業稅，這里必須進行測算了，就是將主營業務收入X5%進行測算，看企業是不是少交稅了，不過要在主營業務收入正確的前提下，如果收入的不正確，稅肯定有問題的。
3 土地增值稅應在房地產合同簽訂後7天里申報，它的計算很復雜，測算也不便，所以大概和以前年度進行比較然後看看日期什麼的，然後看看有沒有什麼重要的文件什麼的。‍
;審計去審房地產，最重要的就是房地產企業的收入確認問題，很多企業的房子是預售的，但是實際上並不符合收入確認的條件，房地產公司為了達到銀行進一步融資的負債率等指標，就會設法操縱利潤。所以到房地產行業要特別注意以下幾點：
1 反復研究房地產的銷售合同是否符合收入的確認原則，並且必須要實地觀看銷售樓盤的入住率，看是否屬於提前確認收入的問題。
2 注意測算銀行的長期借款利率，特別是看是否看屬於費用化的部分企業也予以資本化從而使得利潤數字達到一定標准
3 注意看是否有投資性房地產，其公允價值如何獲得、如何計價等
4 房地產的產權是否轉移，查看房地產轉移的相關文件。

『肆』 公司審計需要准備什麼資料

這要看具體的審計目標而決定需要什麼資料，一般而言，審計通常都會取得以下一專些資料：

1.銀行對屬賬單

2.企業總賬、明細賬、序時賬、往來輔助賬明細、固定資產台賬等賬簿。

3.企業財務報表

4.繳稅依據

5.房產證、土地證

6.往來交易合同

7.股東大會紀要

以上只是部分需求，審計的過程需要企業各部門之間相互協調配合，才能夠順利進展。

拓展資料：

審計：是指由專設機關依照法律對國家各級政府及金融機構、企業事業組織的重大項目和財務收支進行事前和事後的審查的獨立性經濟監督活動。審計作為一種監督機制，其實踐活動歷史悠久。

『伍』 房地產公司財務報表中的存貨包括什麼

房地產公司財務報表中的存貨包括：

1、原材料類存貨

指用於開發土地、房屋、建築物回等開發產品答的各種材料物資，如鋼材、木材、砂石、水泥等。

2、設備類存貨

指企業購人的用於房地產開發經營的各種設備，如電氣設備、衛生設備、通風設備等。

3、在產品類存貨

指尚未完工的各種土地、房屋等開發產品。

4、產成品類存貨

指各種已完成開發建設全過程並已驗收合格，可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品，包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。

(5)審計房地產企業存貨要什麼資料擴展閱讀：

一、下列各項存貨屬於企業的存貨：

1、已確認為購進但尚未到達入庫的在途存貨。

2、已入庫但未收到有關結算單據的存貨。

3、已發出但所有權尚未轉移的存貨。

4、委託其他單位代銷或代加工的存貨。

二、確認存貨應同時滿足下列條件：

1、與存貨有關的經濟利益很可能流入企業；

2、與該存貨有關的成本能夠可靠計量。

『陸』 審計查存貨,要准備什麼資料

存貨明細清單，存貨明細的卡片，存貨進出的票據，，，

按月編制的存貨動態表。

『柒』 審計需要什麼資料

審計是指由專設機抄關依襲照法律對國家各級政府及金融機構、企業事業組織的重大項目和財務收支進行事前和事後的審查的獨立性經濟監督活動。

審計員的工作內容：

1、審查企業各項財務制度的落實情況，協助審計主管擬訂審計計劃或方案 2、負責完成資產、負債、收入、成本、費用、利潤等單項業務的審計工作

3、按照審計程序和審計方案，獲得充分的審計證據，支持審計發現和審計建議，為企業運營提供增長服務 4、審查財務收支項目、費用開支與報銷等工作 5、審查發票、憑證、賬冊、報表的真實性以及其填制是否符合企業財務制度的要求

6、檢查、復核審計證據，做出單項審計評價意見

7、針對所有涉及的審計事項，編寫內部審計報告，提出處理意見和建議

8、進行企業保密工作，按規定使用所獲取的財務資料 急速通關計劃 ACCA全球私播課 大學生僱主直通車計劃 周末面授班 寒暑假沖刺班 其他課程

『捌』 審計需要哪些材料

問：工程審計是做什麼的

傳統的工程審計是對工程的結算價格是否正確合回規進行審查評價，而目答前工程審計已經是一項全方位、全過程的審查、監督、控制與評價。

1.從項目建設階段上可分為：決策階段審計、設計階段審計、建設階段審計和後評價審計（每個階段又可以分為很多環節的審計，如建設階段可能有招標審計、預算審計、合同審計、采購審計、施工審計、結算審計、決算審計等等）；

2、從建設項目管理方面可分為：工期審計、投資審計、質量審計、內部控制審計等等；

3.從工程性質可分為：建築工程審計、安裝工程審計、市政工程審計、信息工程審計等等；

4.從審計形式可分為，送達審計、就地審計以及兩者相結合；

5.從審計介入點可分為：事前審計、事中審計、事後審計以及全過程審計、建設期審計，還有同步跟蹤審計等等。 急速通關計劃 ACCA全球私播課 大學生僱主直通車計劃 周末面授班 寒暑假沖刺班 其他課程

『玖』 做審計需要提供什麼資料

1、企業營業執照副本、稅務登記證副本、機構代碼證、行業資質復印件；

2、委託協議書簽字、蓋章；審計有關事項說明簽字、蓋章（提供統一格式）；

3、企業基本情況簡介、企業內部機構設置圖（紙質及電子版）；

4、企業內部財務核算制度復印件；企業內部控制制度調查表（提供統一格式）；

5、基準日財務報表：包括資產負債表、利潤表、現金流量表、相關附表、匯總報表分戶表；

6、基準日所有資產負債明細表，包括電子表格；

7、現金：現金盤點表、現金失盜或費用專項說明、並復印未入帳費用借條；

8、銀行存款：對帳單、調節表復印件，銀行詢證函；明細表提供每個帳戶開戶行、帳號、余額；

9、應收帳款、預付帳款、其他應收款：明細表提供每個單位名稱、發生時間（以最後一筆發生時間填列）、款項內容、余額；並進行函證，壞帳損失提供相關證明文件；內部人員借款可以確認的列表、借款人簽字認可；

10、存貨：提供盤點表（保管、參加盤點人、分管領導簽字，單位加蓋公章）、報廢鑒定表、損失說明、減值准備計提依據及證明；

11、投資性房地產：提供租賃合同、權屬證明等資料；

12、長期投資：分債權投資和股權投資填列明細表；

13、固定資產：按大類填列明細表，提供盤點表（使用部門人員、參加盤點人、分管領導簽字，單位加蓋公章）

機器設備：提供明細清單，填報名稱、規格型號、購置時間、數量以及大型設備購置發票及說明書復印件；

運輸工具：提供明細清單，填報名稱、規格型號、購置時間、數量以及車輛行車證復印件；

14、在建工程：財務列明細表，提供開工三項許可證以及完工項目的結算書；

15、無形資產、遞延資產：列總體情況統計表，並作專項說明；

16、長、短期借款：提供明細表，結合銀行詢證函證貸款金額、欠付利息情況；復印貸款合同；

17、應付帳款、預收帳款、其他應付款：明細表提供每個單位名稱、發生時間（以最後一筆發生時間填列）、款項內容、余額；債務單位已經不存在的提供相關證明文件；

18、應付職工薪酬：補提的提供說明、「五險一金」提供函證資料；

19、應交稅費：納稅申報表

20、權益類：實收資本：提供歷次驗資報告、股東會決議等；未分配利潤：提供股東會決議。

21、公司章程

22、其他資料：政府補助的文件返回搜狐，查看更多