Ⅰ 政府為什麼對房地產補助
地產業牽復涉面廣，影響力大是國家經制濟增長的最大動力：涉及基礎民生——居住條件的建設是國家實現城市化轉變的基本條件，安居才能樂業，城市居民需要解決的首要問題就是居住問題。涉及財政收入——國有土地出讓是除稅收以外地方財政最大的收入來源。涉及經濟增長——房地產行業相關的產業鏈條最為豐富，涉及的行業多、范圍廣，拉動的相關產業多、解決的就業崗位多。今年來全國GDP增長的源動力就是來自於蓬勃發展的房地產開發。全國超過半數的低素質進城農民務工人員都是從事建築以及相關行業。——以上回答希望能夠符合您的要求。
Ⅱ 政府買房能救中國房地產嗎
你好，房價高漲是中央政府所不願意看到的。
一個人一生的財富是有限的版。如果房價腰斬，相當權於憑空多出了一大筆錢，可以用於改善自己和家庭的吃、穿、用、行、玩，改善子女教育，生活質量大幅度提高。
如果房價腰斬，除了和房地產相關的水泥、玻璃、鋼鐵、建築機械等行業不景氣外，其他消費類行業迎來全面爆發，中國經濟增速會回升到8%以上，居民收入繼續提高，經濟持續繁榮。中國的經濟轉型----由投資拉動轉型為消費拉動不再是夢想，國家經濟會更加健康。
隨著房地產泡沫的破裂，資金會流入其他實體行業，製造業產業升級增速，科技創新不斷涌現，商業氛圍活躍。中國人的生活水平最終一定會達到中等發達國家水平。
望採納，謝謝。
Ⅲ 政府需要對房地產進行調控的重要性
首先，2009至2010年中國商品房的需求結構是：20%的經濟適用房；20%是拆遷房；30%屬於投資加投機；內剩下30%是所謂的剛性需容求。隨著樓市調控力度加大，投資、投機需求基本消失。另外，由於房價過高，剛性需求中的一部分轉而考慮租房。由於多方面需求都在下降，所以現在有些樓盤的銷售量甚至下降了50%以上。「雖然房價沒有明顯下降，但是當前中國其它商品普遍漲價，房價不漲就已經是在下降了。」
做出房地產市場拐點將到來的原因：比如提高利率收緊信貸，比如保障房大規模入市，比如房產稅實驗，比如申報資產，這些措施正在逐漸的從輿論變成政策，從政策變成小規模實施。盡管房地產帶動的產業很多，又牽扯到財政和銀行，對宏觀經濟影響非常大，但是中央現在已經下決心要調整樓市了。為什麼？很大一塊的考慮不是經濟，而是社會。社會結構和經濟結構是互為因果的，過度扭曲的經濟結構會極大傷害到社會結構，使社會結構承載經濟結構運轉的能力下降。中央的決策已經由簡單的發展經濟，轉向了更加關注社會的協調，認為經濟發展不能以過大傷害社會的和諧為代價。
Ⅳ 政府為何調控房地產
調控房地產目的如下:
一是轉變經濟發展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入推動經濟發展的粗放方式，所以，觀察中央的政策，可以發現一方面政府在調控房產，一方面逐步推進資源的價格改革（即使面臨嚴峻的物價形勢依然堅定推進），同時出台多項新興產業發展規劃，立足長遠，高瞻遠矚。政府也知道新興產業的發展不能很快見效，所以為保經濟增長，一方面打壓房地產，同時加大政策性住房的建設、加大對高速鐵路、高速公路的建設，保持投資的穩定。
二是保障民生，維護社會穩定的需要。
三是轉變政府職能、培育地方政府穩定財源的需要，現在的地方政府通過土地運作發展經濟，做出政績已經是普遍想像，城市的土地是有限的，而且在地價高漲、拆遷日益規范和拆遷成本不斷高漲的情況下，未來兩三年很多城市尤其是一線城市會面臨無地可賣的境況，所以現在中央政府推進房產保有稅並不是單純為了打壓房價，一個稅種從推出到完善，總有幾年的時間。幾年之後，房產保有稅將成為地方政府穩定而可靠的財政收入，現在的房地產大躍進，就是放水養魚。另外，我們從中央政府對地方政府的考核中可以發現，現在對地方政府的考核越來越全面，不在單純依靠經濟指標了，從環保、節能減排到群體性事件的處置、保障性住房建設，都實行問責制，以後地方政府必然弱化經濟職能，而向服務性政府轉變。
四是防止金融泡沫，逐步推進金融市場改革的需要，房地產的投資屬性和可抵押按揭的特點，實際上已經具有較高杠桿的金融屬性，所以抑制房地產泡沫，可以有效地防範金融風險向銀行集中，打擊境外熱錢的湧入，為平穩推進金融市場改革創造條件。
Ⅳ 為什麼08年金融危機，政府要救市房地產那
2008年中次貸危機抄進一步惡化，演變成為金融危機，對國內的影響加大，銀行收緊借貸，造成中小企業資金鏈斷裂，開發商資金鏈岌岌可危，市場上開始出現5折房價--2008年下半年開始由於出口訂單劇減加上資金鏈斷裂，私營企業開始倒閉，進而引發倒閉潮，失業率迅速上升，此時百姓人人自保，更無心買房，發展商除了降價已無計可施，地方政府無奈開始出面救市---2008年底國務院提出2年投資4萬億的目標，同時迅速降低存貸款利率，加速放貸，防止金融危機演變成為經濟危機，並力圖盡快復甦經濟，至此房地產行業已經不重要，重振經濟信心才是最關鍵的。
Ⅵ 政府為什麼熱衷於房地產
不是政府熱衷於房地產，而是房地產業是建築行業的主力軍，而建築業又是國民經濟的支柱產業，任何國家的政府都必須重視這一塊。
Ⅶ 政府為什麼對房地產實行宏觀調控
雞大要宰,豬大要殺,魚養肥了要收網.不是政府要調控，沒錢了，中央要錢開工資專，地方要錢開工資，銀屬行要錢開工資，軍隊也要錢開工資。不管你說什麼，大家都要錢，地皮太高賣不動，房價太高賣不動，好早工農中建四大銀行就規定不給國企員工用自己住的百分之百股權的企業福利房屋貸款了，就是為了繼續賣房子，但是現在完全賣不動了，就想收房產稅了。房子不是賣不動，大量百姓拿福利房去銀行貸款，四大銀行個個都不貸款，全國底層百姓個個都想拿房子圈銀行錢，個個都被回絕，面積太大，牽扯人太多，瞞不住了，底層小屁民都不買房了，銀行要回本就想出在收房產稅之前停止給地產商的貸款了，至於地皮更扯淡，地方政府撈不到錢，地皮錢還是地方政府自己做抵押找銀行借的，現在地方要開工資，比銀行還狠。地方為了賺錢，手段只會比銀行厲害一萬倍，因為他是地方政權。
Ⅷ 政府為什麼不直接經營房地產
這涉來及到既得利益者的問題，你想房源地產業涉及多少部門多少領域，能做地產的人都是社會上呼風喚雨的任務，即便不到那個程度，這么多地產商在一起，其實力也非同小可。其與中央有著千絲萬縷的關系。
中央如果自己開公司建房，壓低價格，必然會嚴重損傷這些人的利益，他們就會採取各種手段阻止這一情況的發生，更何況政府自己的央企也在做地產，自己砸自己他會做嗎。
令一方面，很多地產商是在拿銀行的錢抵押建房，房價下跌，銀行要不到錢，就會令銀行產生巨額虧損，這些錢都是老百姓的，這其中的厲害關系一環扣一環，牽一發而動全身，涉及層面非常廣，政府也沒有什麼辦法，最後就想了個保障房，但只有有戶口的才能辦，解決不了根本問題，不過能解決點是點。這以後要是鬧得跟美國一樣就嚴重了，以後的發展還要觀望~~
Ⅸ 政府為什麼不代替開發商搞房地產呢
政府自己蓋房子，成本遠遠高與開發商，第一政府具有壟斷性，沒有競爭力，他的錢版來自於國家權的國民的國庫，做什麼事都任意報銷。再者，建築技術人員都是自己安排，沒有競爭力，技術是否過關都能說，那些建築工人態度是否積極都說不定。交給開發商，由社會來選擇，那個開發商信譽好，建築質量好，都已經經歷長時間的考驗了，開發商的建築技術人員也是不斷地更新與挑選，留下來的都是頂尖的技術人員，從而保障了建樓的安全性。並且開發商注重利益，所以他的建築速度也很快，監督力度也高，所以當今社會的選擇是由開發商來搞建築，而不是政府。謝謝，我只能回答這么多下。