房地產如何簽獨家代理

A. 有的中介會特意要求簽獨家代理，這種要求是否合理呢

在業主委託中介賣房時，中介經常會向業主推薦"獨家代理"的好處。這種時候業主一定要保持冷靜，根據家庭具體情況來進行分析判斷，然後在進行選擇。

二手房交易火爆，更多業主加入到賣房大軍中。但相對於購房者，賣方業主對房產交易各環節的知識了解不夠，因此建議業主朋友在賣房的每個環節都要更加謹慎。

以上就是華律網小編為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最後如果你還有什麼詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢華律網，我們有專業的律師在線為你解答。

B. 和房產中介談獨家代理要注意些什麼

假如這個中介不是抄你朋友,那麼你就談兩三家,讓他們自己競爭代理權,這樣價格就越來越緊接實際價格,他們利潤少了就代表你收到的房款更多。還有就是期限問題你也要談好,不能讓中介托,現在誰都知道房價上漲,如果拖延下去中介得益多,損失方就是你了。上面這些在代理協議時弄好,有些事口頭的,那麼你最好在賣房時多打聽真實價格防止被擺一道。

C. 如何簽獨家代理合同

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獨家代理是指在指定地區和一定的期限內，享有代購代銷指定商品專營權。由該獨家代理人單獨代表委託人從事有關的商業活動，委託人在該地區內不得再委派第二個代理人。 在進出口業務中，採用獨家代理方式時，作為委託人的出口商即給予國外的代理人在規定的地區和期限內推銷指定商品的專營權。按照慣例，委託人在代理區域內達成的交易，凡屬獨家代理人專營的商品，不論其是否通過該獨家代理人，委託人都要向他支付約定比例的傭金。
協議的主要內容

①代理商品的品種和質量標准；

②代理協議的生效期和撤約或續約辦法；

③代理商品銷售的地區；

④當事人（個人或法人）雙方的權利和義務：按照國際慣例，委託方不得超越代理方在協議規定的時期和地區內經銷協議規定的商品，但委託方有權根據市場銷售情況調整價格並通知代理方參照執行；代理方則不得經銷在協議規定的時間、地區以及協議規定的委託方以外的相同或相類似的商品，代理方必須按委託方所規定的銷售條件收集訂單，代理方必須經常就市場銷售情況向委託方提供咨詢或調查報告等，代理方按協議規定的計算方法收取傭金作為報酬。

⑤代理商品的價格條件和付款方式；

⑥廣告宣傳和費用負擔。

其實作為合同，只要成立要件滿足，其他要件可以適用法定或習慣的做法，祝祝你成功！

D. 怎樣跟房屋中介簽獨家代售合同應注意哪些細節

獨家代售的好處：
1、
省時、省力：多家公司代理無效客源多，每個客戶看房時都要內去就浪費了很容多時間和精力。
2、
安全、放心：獨家代理少了許多中間環節，房主只與一個人聯系增加了安全性，也更放心。
3、
利益保障：多家代理時，中介公司為了爭取成交往往會首先犧牲您的利益，獨家委託，代理方會給您一份平時的實際成交價格，並維護您的利益。
4、
快速的成交：經紀人會全心全意為您服務，獨家委託的房產優先打精品廣告，並由代理方代為廣泛推銷，增加成交幾率。
獨家代售的壞處：
1、整個房地產大環境不好時，獨家比多家更難銷售。
2、有可能讓獨家的房屋中介吃差價。
3、對於其它中介帶來的客戶不能成交。
4、成交後需要支付給中介一定的傭金。

E. 房地產怎麼獨家代理

去和開發商談談，談談商業條件，你們的優勢，能為開發商做什麼

F. 賣方 和房地產中介獨家代理協議簽了 感覺是不平等條約怎麼辦

獨家代理不是不來平等條約自，簽了就要按合同覆行，不然就只能承擔違約責任。
一、獨家代售的好處：
1、 省時、省力：多家公司代理無效客源多，每個客戶看房時都要去就浪費了很多時間和精力。
2、 安全、放心：獨家代理少了許多中間環節，房主只與一個人聯系增加了安全性，也更放心。
3、 利益保障：多家代理時，中介公司為了爭取成交往往會首先犧牲您的利益，獨家委託，代理方會給您一份平時的實際成交價格，並維護您的利益。
4、 快速的成交：經紀人會全心全意為您服務，獨家委託的房產優先打精品廣告，並由代理方代為廣泛推銷，增加成交幾率。
二、獨家代售的壞處：
1、整個房地產大環境不好時，獨家比多家更難銷售。
2、有可能讓獨家的房屋中介吃差價。
3、對於其它中介帶來的客戶不能成交。
4、成交後需要支付給中介一定的傭金。