房地產企業總產值怎麼算

Ⅰ 國內生產總值的計算方法

國內生產總值有三種核算方法，即生產法、收入法和支出法。三種方法分別從不同的角度反映國民經濟生產活動成果。

生 產 法

生產法是從生產過程中創造的貨物和服務價值入手，剔除生產過程中投入的中間貨物和服務價值，得到增加價值的一種方法。國民經濟各產業部門增加值計算公式如下：
增加值＝總產出一中間投入
將國民經濟各產業部門生產法增加值相加，得到生產法國內生產總值。
（1）總產出指常住單位在一定時期內生產的所有貨物和服務的價值，既包括新增價值，也包括轉移價值。它反映常住單位生產活動的總規模。不同行業的總產出計算方法不同，大致可分為五類。第一類按產品法計算，表現形式為產值。如農業總產值，工業總產值，建築業總產值。其中由於按工廠法計算的工業總產值不含增值稅，而增加值包括增值稅，所以計算工業總產出還需進行相應的調整，即工業總產出=工業總產值+銷項稅；第二類按提供的服務計算，表現形式為毛利（即商業進銷差價），如批發和零售業總產出=商業附加費；第三類以營業收入來計算，如交通運輸倉儲和郵政業，住宿和餐飲業以及社會服務業中的營利性企業；第四類以虛擬服務收入+實際服務費收入來計算，如金融業（主要包括銀行業、保險業）和房地產業；第五類以經常性業務支出+虛擬折舊來計算，如非營利的行政事業單位。
（2）中間投入指常住單位在一定時期內生產過程中消耗和使用的非固定資產貨物和服務的價值。中間投入也稱中間消耗，反映用於生產過程中的轉移價值。計入中間投入的貨物和服務必須具備兩個條件，一是與總產出的計算范圍保持一致；二是本期一次性使用的。
（3）增加值即總產出減去中間投入後的差額，反映一定時期內各產業部門生產經營活動的最終成果。

收 入 法

收入法也稱分配法，是從生產過程形成收入的角度，對常住單位的生產活動成果進行核算。國民經濟各產業部門收入法增加值由勞動者報酬、生產稅凈額、固定資產折舊和營業盈餘四個部分組成。計算公式為：
增加值＝勞動者報酬＋生產稅凈額＋固定資產折舊＋營業盈餘
國民經濟各產業部門收入法增加值之和等於收入法國內生產總值。
（1）勞動者報酬指勞動者因從事生產活動所獲得的全部報酬。包括勞動者獲得的各種形式的工資、獎金和津貼，既有貨幣形式的，也有實物形式的。還包括勞動者所享受的公費醫療和醫葯衛生費、上下班交通補貼和單位為職工繳納的社會保險費、住房公積金等。對於個體經濟來說，其所有者所獲得的勞動報酬和經營利潤不易區分，這兩部分統一作為勞動者報酬處理。
（2）生產稅凈額指生產稅減生產補貼後的差額。生產稅指政府對生產單位從事生產、銷售和經營活動以及因從事生產活動使用某些生產要素（如固定資產、土地、勞動力）所徵收的各種稅、附加費和規費。包括銷售稅金及附加、增值稅、管理費中開支的各種稅、應交納的養路費、排污費和水電費附加、煙酒專賣上繳政府的專項收入等。生產補貼與生產稅相反，指政府對生產單位的單方面轉移支付，因此視為負生產稅，包括政策性虧損補貼、價格補貼等。
（3）固定資產折舊指一定時期內為彌補固定資產損耗按照規定的固定資產折舊率提取的固定資產折舊，或按國民經濟核算統一規定的折舊率虛擬計算的固定資產折舊。它反映了固定資產在當期生產中的轉移價值。各類企業和企業化管理的事業單位的固定資產折舊是指實際計提的折舊費；不計提折舊的政府機關、非企業化管理的事業單位和居民住房的固定資產折舊是按照統一規定的折舊率和固定資產原值計算的虛擬折舊。
（4）營業盈餘指常住單位創造的增加值扣除勞動者報酬、生產稅凈額和固定資產折舊後的余額。它相當於企業的營業利潤加上生產補貼。

支 出 法

支出法國內生產總值是從最終使用的角度反映一個國家（或地區）一定時期內生產活動最終成果的一種方法。最終使用包括最終消費、資本形成總額和凈出口三部分。計算公式為：
支出法國內生產總值＝最終消費＋資本形成總額＋凈出口（出口-進口）
按三種方法計算的國內生產總值反映的是同一總體在同一時期的生產活動成果，因此從理論上講，三種計算方法所得到的結果應該是一致的。但是在實際計算中由於受資料來源的口徑范圍和計算方法的影響，會有一定的統計誤差。目前通常是以生產法或收入法為准，三種方法互相驗證，並將統計誤差控制在一定范圍內。

Ⅱ 房地產產值怎麼來算，要詳細的有現成的數據可以查嗎

房地產的產值一般稱為房地產投資額。詳細的數據在政府公布的統計年鑒裡面有，你可以登錄擬了解區域的統計局網站上瀏覽查詢

Ⅲ 」請教： 房地產業的總產值是什麼

主要包括以下內容：土地開發、房屋開發、 房地產經營、 房地產中介服務等。
總產值就是房地產業經營所有項目的總收入。包括土地轉讓、出租、房屋出售及租賃、中介服務收入等。
銷售額就是銷售不動產的收入，包括預收賬款。

Ⅳ 房地產業產值在哪裡查詢，房地產業產值和房地產GDP是一個概念吧

統計公報里有，產值不等於gdp

Ⅳ 近年來，國內生產總值（關於房地產業）

年度標識 國民生產總值 國內生產回總值
億元答
2011 471564
2010 401202.03
2009 340902.81
2008 314045.43
2007 265810.31
2006 216314.43
2005 184937.37

Ⅵ 什麼是房地產產值

你所說的房地產產值，實際上是房地產業總產值（國家房地產行業總產值）。房地產業總產值就是房地產業經營所有項目的總收入。包括土地轉讓、出租、房屋出售及租賃、中介服務收入等。

Ⅶ 房地產佔中國總GDP的百分之多少

根據2018年的數據統計，房地產佔中國總GDP的百分比是14.68%。

2018年房地產行版業所產生的GDP大概是12萬億權-0.51萬億+0.48萬億+0.12萬億+1.31萬億=13.21萬億人民幣。

2018年，中國的GDP總值是90.03萬億人民幣，那麼房地產行業所佔的GDP比例大概是：13.21/90.03*100%=14.68%。

一個統計年度中，房地產行業對GDP的貢獻計算，應該是：房地產GDP=本年度一手房交易額—上年度已計算的建築成本金額+本年度待售一手房建築成本+二手房交易服務費和稅費。

(7)房地產企業總產值怎麼算擴展閱讀：

房地產行業計入年度GDP的范圍

1、當年交易的一手房，以交易市場價格計入GDP。

2、當年建好待售的一手房，以建築成本價格計入GDP。

3、二手房交易不論是否增值，都不計入當年GDP，但是二手房交易產生的服務費和稅費等是計入GDP的。

4、自建房不會按照市場價格計入GDP，但自建房的建築成本（比如建築材料，工人勞務等）是可以計入GDP的。不過在本文討論中，沒有將自建房納入，因為它不是我們常說的房地產行業的最終成果。

5、房地產租賃所得計入GDP。

Ⅷ 總產值和銷售額

一、產值和銷售額不是一回事。 產值是以貨幣形式表現的企業在報告期內生回產的產品的總價值量答。表明企業生產總規模和總水平，反映的是生產總成果，並不說明經營狀況的好壞和經濟效益。 而銷售額是指實際銷售的商品（產品）收入。 二、二者的關系： 銷售額中可能包括上一年度生產的產品（上年產值），年產值指本年實際產出不論是否實現銷售收入，也即是可能形成產成品保留在本企業。 三、對於房地產開發企業來說，可以根據存貨總價格（即本年新增存貨數量乘以按銷售價格計算的單價）填寫本年度總產值，根據本年銷售收入填寫本年銷售額。 四、企業交的稅金與利潤、收入、成本費用等都有關系，例如所得稅與利潤有關系，也與收入費用有關系（需納稅調整項目）、營業稅、增值稅等與收入有關系等等。

Ⅸ 建築業總產值與企業總收入、工程結算收入區別它們之間關系急。

【1】建築業總產值=已結算工程款及未結算工程款之和
【2】企業總收入=各種收入之和
【3】工程結算收入是指建築企業已收到工程款
【1】》【2】>[3]

國際會計師提供

Ⅹ 房地產佔GDP多少

你這個問抄題問的比較難回答
GDP=C(消費襲)+I（投資）+G（政府支出）+X(出口)-M（進口）

C 消費是個人消費 所有房屋，包括居民住房的購買都屬於固定資本形成而不屬消費性支出

I 投資 包括凈資產和折舊

G 政府支出 政府購買，但不包括政府轉移支付

所以這個具體統計口徑從你這個問題上很明確
並且這個具體數據要公開的話貌似有些敏感，國家統計局的看到了也許私下會透露 呵呵