房地產欠我首付款不退怎麼辦

A. 房地產商一直不退首付款該找誰

房地產商的資金周轉就靠貸款和預售款，一般都是錢好進難出，你交了首付不買房了，開發商會要求扣除部分違約金，如果想退全款很難。

B. 因為我自己的原因導致按揭辦不下來，開發商不退我交首付款我應該怎麼辦

如果因為你的原因導致無法按時履約，按照合同規定，根據合同違約情況進行處理，支付對方一定的賠償金。

C. 房地產公司欠錢不還我應該怎麼辦

請直接聯系律師，把相同問題的購房者以一定方式組織下，因為開發商操作就是專集資，屬故資本輸出方式大都一致，然後從兩條途徑進行同時解決：1.就是律師給你們的法律意見，律師會要求你們提供相關的證據，以及取證方式，甚至包括你們自己都不知道真偽的借用合同；2.就是靠諸多輸出資本的散戶組織的借貸委員會一方面向開發商提交聯名信，要求保障你們的權益，令一方面報案上訪，聯合政府社會的力量來解決問題。否則你們散戶單獨聯系，你們連經理層都接觸不到，決策層能夠管你們的得失麽？

D. 銀行購房貸款不批准,開發商不退首付款怎麼辦

銀行貸款來批不下來是可以退自房的，不過這個要看是什麼原因：如果是開發商或銀行的原因造成的，是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見購房合同里的約定。

E. 開發商不肯退首付款，大家有辦法嗎

開發商不肯退首付款可以選擇給開發商發一份律師函，明確退款期限。

如果對方還不退款就可回以起訴了。法院會判決答開發商退還房款，具體訴訟費那要看訴求金額有多少。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規定。

商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

(5)房地產欠我首付款不退怎麼辦擴展閱讀：

開發商不肯退首付款介紹如下：

因不可歸責於當事人雙方的事由，未能訂立商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定。

F. 寫了退房申請，房地產公司一直不退首付，怎麼辦啊

你好,我是從事房地產工作人員,希望下面的回答能給你解除困惑.

消費者有權益查看該公司(房地產項目)的[房地產房屋預售許可證].如果沒有是沒資格來收取消費者的首期款!!!!
一.你所指的首付30%買了期房,那意思就是30%只是意向金,所以只有收據
意向金是可以退的!!(除非你不打算等不打算買了)
二.該公司物業如果收的是定金,就應該和消費者簽署認購協議書,用行話來說VIP認購(需要交付金額才能領到卡),有卡著就有優先選房的權利,還可以優惠呢.那麼這定金是沒有退的.
三.依我看來,這家房地產公司不僅沒有按照正規流程來辦事來收費還拖延了時間,很明顯已經違法[房地產管理法].
四.按正規流程來說付完首付之後(合同上或者協議上有規定時間之內)後再來簽署[商品房買賣合同]裡面會提示你買房付款方式(一次性,銀行按揭,分期).
注:你不用擔心拿不到自己的錢,也不要擔心買不到房子,他們公司既然已經違法,他們肯定會有責任來解決問題.事在人為,其實你無需天天跑,累壞的是自己的身體,只要你花那麼一叮點時間去(房地局)如實放映該項目的情況,他們會解決此類問題,會給你個滿意的答復的!當然錢還是能夠拿回的啦!現在房價處於穩中有漲狀態!!希望你早日買到自己心儀的房子!

G. 首付付了，貸款下不來首付不退怎麼辦

首先，如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同。

譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。

但如果購房人並沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。

其次，你的情況貸款不一定下不來。你和你男朋友去人民銀行查下徵信，能不到貸款銀行說了才算數。而且你在交首付時候 一般銀行會駐場，你現場查也行。你去購買該房的時候，售樓人員會仔細審核你的資料，如果有問題，他們不會建議你貸款。

擴考資料

買房子的時候，一般情況，首付30%,根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度。

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

H. 房地產開發商欠我錢怎麼辦

可以拿著開發商給開的首付十萬元錢的收據，再帶著開發商已經付給你的五萬塊錢收那個手續，帶著自己的身份證，可以到法院去起訴開發商

I. 房地產：交了首付金，餘下的無法償還怎麼辦

如果你不給錢，房子肯定會收回的。首付款應該要不回來。單位的可能還專好一點，屬
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