⑴ 從事房地產有什麼好處
好處么，所謂近水樓抄台先得月，能夠及時了解行業動態，對自己購房置業有點小幫助。另外，收入相比較而言還算可以。
其他沒啥好處，最大的好處在政府官員和公司老闆那裡，一般的從業人員哪有什麼好處，拿工資糊口過日子而已。
⑵ 中央政府做空房地產有什麼好處
第一，房地產來業涉源及幾十個行業的發展，ZF沒有做空房地產業的意思，只是控制一下房產價格過快上漲的節奏。
第二，當前民生問題中的一大突出問題就是百姓居住困難。不改變這一狀況，不得人心，房價平穩和理性回歸，順應民意是ZF的本意。
第三，70年代日本的房地產泡沫破裂，幾十年來經濟一直難以得到恢復。這一事實不得不引起ZF高度重視。
⑶ 政府在房地產融資中的作用
宏觀調控的作用
⑷ 政府限價房地產的利弊
西方經濟學贊成在保障市場在經濟中佔主導地位的情況下，政府協助指導經濟發展。專而在國內，某些經濟學家屬，其實就是利益集團的代表，卻引經據典對政府幹預房地產市場大肆批駁。事實上，從2011年的行政限購來看，國家對房地產市場的行政調控在某種意義上來講，獲得了極大的經濟效果和社會利益，是值得肯定的。但是，只能說行政調控在說法上不行聽，且同時伴隨領導人的更迭而改變，主觀性太強，不具有穩定性。所以，通過立法確立調控政策是長久之計。
⑸ 有事大家說，講講政府對房產新出台的政策有什麼看法
從五大政策和政府兩次嚴厲政策出台表明了政府打擊房地產市場的嚴明態度，可是，這些政策能夠真的從實質上解決老百姓購房難題嗎？
第三套房貸款暫停發放。從這項政策很明顯可以看出，就是為了避免囤房，炒房現象，並且這一項政策是對之前公布的貸款購買第三套及以上住房，要求貸款首付比例和貸款利率應大幅提高政策的加強，從中看得出這回政府對房地產的投資投機購房行為的嚴厲打擊。
非本地居民暫停貸款。從這一條可以看得出是為防止外地人以投資投機為目的的購房現象；可是，從這一政策對於外地勞務人員卻又存在許多弊端，從政策上可以看得出這項政策主要是針對北京，上海等一線城市，而這些城市卻正是外來勞務人員數量最多的城市，他們到這些城市，頂著巨大的就業壓力以及經濟壓力，為的就是那一張房產證來證明自己被這座城市所接納，而如今，這一目標卻被劃無虛有，那麼對於那些外來人員又有什麼好處呢？奮斗多年，最終也只能落得個從哪兒來，回哪兒去的結果，並且身份始終不能得到承認，某些人，為了得到這樣的承認，不可能不購置房產，那麼他們從哪兒購得這些房產？只能從手中有額外房產的業主中購得，最終問題依然沒有得到解決，甚至會更為惡化。
地方政府限購套數。可以看出該政策繼續打擊很多購買者炒房的可能，但如果炒房者攜帶更多的身份證或者別人代勞，問題依然不能得到解決。
制定房產收入稅。這個政策對打擊購房投機者會有很好的效果，可是，對於中薪階層，真正購買住房的消費者來說，這一舉措，無疑是使得這群中薪階層的消費能力下降，從而加大加重了這些人群的壓力，而從社會的結構來看。這些人也正是中流砥柱的那部分人群，如果政府出台的政策不能很好的維護這些人的利益，必然，經濟的發展必定會受到影響，長此以往，社會結構的金字塔形會更加嚴重。
對開發商金融監管。對於這項政策值得強調的是，嚴禁非房地產業主的國有及國有控股企業參與商業性土地開發和房地產經營業務，這項政策對於利用違規行為炒作樓市的很多經營者來說打擊力度很大。這項政策中涉及到的國有及國有控股企業，正是降低囤地現象。前些時候，正是有一些國有企業購地建房，以低價出售給內部員工，而內部員工又以高價出售從而使得房價低價大幅上漲。這一項政策正打擊這一現象，並且對降低低價在一定層度上有很大的幫助。
從這次國務院政策，我們可以看出這次中央對打擊商品住房價格過高，上漲過快加大力度，同時，第二次政策的出台也著實讓房產交易市場降溫，雖然現在我們還不能看出這些政策是否能大幅度降低過於離譜的高房價，但是在一定層度上能打擊投機投資違規行為，從而給那些真正需要住房的消費群體提供消費空間。而且，從這一系列出台政策中我們可以看得出政府對房地產市場中的泡沫經濟的重視以及維護。
⑹ 政府在房地產市場中應該如何發揮作用
政府的行為應當是復穩制定房價上漲的速度，並且讓這個速度同中高檔收入人群的收入水平相適應，同時保持國家、開發商、銀行之間的利潤。
同時也得照顧到已開展房產經營轉讓的中介機構的良性發展。
我覺得政府應當抓源頭，
首先，國有土地轉讓價格的控制；
其次，制定合理的開發商樓盤銷售物價，讓物價局出台一個合理的價格參照標注。
再次，控制銀行與開發商或二手房中介機構的房屋貸款。
最後，適應絕大多數人民所需開發和建設人們需要的實用房。
⑺ 房地產裡面的裡面的誰的利益最高房地產商政府銀行
政府的利益很明顯是最大的，都不需要什麼成本，就等著開發商掏錢。可以說是空手套白狼！
⑻ 房地產在社會經濟中的有什麼作用
地方政府在推動房地產開發中獲得的收入來自兩個環節一個是開發用地招拍掛帶來的土地轉讓收益，另外一個是來自於開發轉讓過程中的稅收(目前國內稅收主要包括了14個稅費種類，例如營業稅、所得稅、土地增值稅等)。這兩種收益取決於土地供應數量和地價漲幅，直接影響了地方財政收入的增長水平，一個明顯的例子是很多城市的舊城區因土地供應有限，其財政收入增長水平遠遠低於新城區域。
為了保證財政收入穩定增長，地方政府採取的對策是第一，城市化進程成為擴大開發用地供應的旗幟，而缺乏土地的舊城區偏好拆遷改造，不惜以每年保持一定的拆遷面積來競相製造並獲取土地收益和稅收，當然拆遷帶來的新增商品房消費增長也是一個正面價格推動因素。第二，在土地供應數量相對確定的情況下，使土地價格保持一個相對穩定的增長，這種增長也是各個地方政府樂於見到並積極推動的。
在分析商品房消費的支付環節時，我們發現以信貸消費為主的房地產消費還有一個特點，就是對未來收入的稅收預支。由於現在購房者普遍採用按揭購房，以7成按揭計算，地方政府所得到的營業稅中實際上個人只承擔了30%左右，70%是從商業銀行中對未實現的商品房收入的稅收透支而來的。即每100元錢的商品房銷售收入，政府徵收5元營業稅，其中1.5元是購房者現在繳納的，3.5元是從商業銀行未來收入中預收的。因此，實際政府從商業銀行預收稅收的漲幅和商品房銷售額漲幅是一致的(參見圖1)。
由於商品房價格面臨波動的風險，從長期看，如果價格出現較大幅度的下跌，商業銀行存在較大壞賬風險，由於國內商業銀行擁有國家信用，所以實際上出現風險損失是由國家來承擔，一旦發生銀行壞賬，地方政府已提前支取的房地產稅收收入不用承擔任何風險。因此房地產行業獲得了地方政府、開發商和商業銀行的集體大力推動和支持，使這個行業從眾多的行業中脫穎而出。
在目前城市土地的性質沒有明確的情況下，招拍掛收入完全進入地方政府預算外收入，近年在地方財政中所佔的比例平均達到15%，並且還在不斷上升。在旺盛需求的推動下，地方政府能通過有效地控制開發用地的數量和價格，從而確保每年預算外收入的穩定增長。這種顯而易見的無風險收益，導致了各地經濟增長的房地產化傾向，只顧及房地產一個行業，不再兼顧其他行業的發展。
房地產：經濟發展的萬能良葯？
在各地積極推行優先發展住宅產業的經濟政策，以通過開發銷售
住宅的經濟循環，拉動GDP 增長作為主要政策取向的時候，十分有必
要分析這樣一個問題：房地產究竟是城市化的原因還是結果？因為這
一問題無論是對於城市經濟可持續發展，還是對於房地產開發商制定
中長期戰略，都有著十分重要的現實意義。
目前城市都在優先發展住宅產業
由於市場需求不足是困擾我國目前國民經濟發展的主要因素，產
業關聯度較大、被認為是現階段首選消費品的住宅，被我國政府選擇
為國民經濟新增長點產業。
各地在具體推行優先發展住宅產業的經濟政策中，通過採取降低
住宅交易稅費、建經濟適用房、住房分配貨幣化等具體措施，不僅有
效地緩解了住宅商品房積壓對於金融業和城市經濟的威脅，對於GDP
增長還產生了十分明顯的拉動作用。一時間優先發展住宅產業對於城
市經濟發展幾乎成了一劑萬能良葯，而且理論界也十分看好住宅產業，
認為這一產業可以持續拉動城市經濟發展幾十年。
不同的城市有不同的結果
由於各種城市的經濟內涵具有十分明顯的差異，從長期來看，大
體一致的經濟政策可能會產生基本不一致的兩種結果。這種結局主要
是因為在我國社會經濟發展中，存在著兩種性質完全不同的城市。
第一類城市以北京和上海為典型代表。就客觀而言，這類城市房
地產行業在發展中所面臨的社會經濟背景，是可以吸引大量的國內外
投資，特別是質量較高的投資，增加了這類城市的經濟含量。其城市
化進程具有較強勁的工商業發展支撐，其城市的輻射作用更強大了，
快速發展住宅產業具有一定的合理性。
一個十分典型的經濟現象，就是全國乃至全世界，有許多機構都
在這些城市設有辦事處。一些較高層次的企業發展到一定程度，客觀
上必須把主要辦事機構轉移至這類城市，為這類城市提供了數量較多
和收入水平較高的就業位置，使其房地產行業，特別是住宅產業具有
與城市化相關的產業支撐。這種社會經濟背景使這類城市在大規模的
住宅產業開發「運動」中，房地產行業較快發展是城市化的結果。
在另外一些城市，住宅產業的迅速擴張可能具有截然相反的情形，
這種情形可能會在不太久的時間就有明顯的不良反映。因為這類城市
在快速發展住宅產業中，並沒有相應的工商業發展與之呼應，相對來
講，房地產行業成為了推動這類城市城市化進程的主要原因之一。而
這類城市住宅產業的巨大消費支撐來源於周邊地區的居民，許多城市
都因此而出現了住宅郊區化。
房地產是城市化的載體，就一般意義上講，房地產更主要的是城
市發展的一個結果，而不應該是推動城市化進程的主要原因。
相對北京、上海等城市來講，這類城市目前優先發展住宅產業的
具體經濟政策選擇，可能存在著以下兩大問題：
第一，如果單純地擴大住宅產業規模，沒有其他工商業發展支撐，
在不久的將來，這類城市就會因為缺乏就業位置，使新進入城市的居
民不能夠在城市中就業，而使快速發展的住宅產業推動的「速成」城
市化顯示出泡沫性質，最終一定要影響房地產行業的持續發展。
第二，許多城市深感自己城市居民素質不高，缺乏發展高科技產
業的條件，從而實行了特別的吸引人才政策，實際上，這類城市也十
分缺乏產業發展環境，許多引進的項目都缺乏競爭力。但是，在優先
發展住宅產業的經濟政策面前，這些城市完全忽略了城市的這種環境。
「有奶便是娘」，把房子銷售出去變成了基本的政策取向，降低了城
市居民的素養水平，構成了對城市經濟持續發展的威脅。
如果房地產是城市化的一種結果，那麼，目前絕大多數城市採取
了相反的路徑發展住宅產業，讓住宅產業充當了驅動城市化的原因。
這種違背基本經濟規律、經濟政策帶來的城市化進程，其基礎肯定存
在著嚴重的泡沫，當泡沫破滅的時候，所有的城市都必須承受經濟規
律的懲罰。
⑼ 政府在房地產開發經營與管理中有哪些作用
政府的作用主要是進行宏觀調控，單純的市場調節具有自發性盲目性，滯後性，需要政府去彌補市場調節的不足。市場調節和宏觀調控相結合，以實現資源的優化配置。。
⑽ 政府幹預房地產市場的利與弊
因為房地來產市場分為一級市場和二源級市場。一級市場就是政府把土地的使用權賣給企業與少部分個人。二級市場就是企業之間、企業與個人之間、個人之間的房產交易。一級市場在整個房地產市場交易中所佔的金額比例最大，政府處於交易鏈的頂端。比任何企業（那怕以後出現大於萬科、萬達都大的獨角獸級企業）都處於利益鏈的頂端。對市場影響是巨大的，政府也像對股市、金融一樣喜歡用有形之手對房地產市場調控。08年加油門，12年急剎車，15年去庫存成了國策。政府調控先天是弊，看不清大趨勢亂調控更是弊，現在亡羊補牢也有利。