二線城市房價已經成為一個很嚴峻的問題，西安房價具有其他二線城市所要面對的一切問題
1、西安人普通人收入2000左右，無法支撐高房價，因為不差錢的前幾年能買房的都已經買了，錢差少的借點、貸點集全家兩代人的努力能買房的也都買了，剩下的就是農民工等普通人除了吃喝父母等家人醫療開支級供孩子上學，可能10年20年買不起，他們不會在選擇大城市長期居住，他們會打工幾年然後選擇他們支付得起城市遠郊、周邊的小城市或縣城買房置業，因為現在的房價已經是處於高位，不具有投資價值，可能在若乾重點街口地段還具有少許投資價值，其他更多區域談房價上漲已經是無源之水，無本之木
2、更嚴峻的是，近年來受環境污染、霧霾天氣越來越嚴重影響， 西安所在地形，東鄰山西，河南，南鄰秦嶺，秋冬季節污染物流通不暢，易在西安附近區域大范圍堆積，霧霾或重度霧霾天氣所佔一年的比例不斷增大，西安已經不是房產投資者們看重的首選城市，他們更關注東南沿海天氣好的城市，更有資本的房產投機者更不會選擇西安，因為他們更加理解，在現在房地產不景氣時期選擇宜居城市投資的重要性
3、西安60歲以上老年人有125.68萬，佔全市總人口的14.9%。西安市人口老齡化正進入快速發展期，老齡化、高齡化、空巢化進一步加劇。老齡化的加劇必然增大二手房的積壓量，發生過很多用房子低價換現治療疾病的情況
4、陝西省育齡婦女人數和生育率已成下降趨勢，據能查到的2010生育率由2005年的1.13降為1.05，低於全國平均水平1.18,更遠低於發達國家2.05-2.70維持人口種群數量正常生育范圍，並且城市裡的90後、00後們的父母和爺爺奶奶外公外婆已經為他們准備了一套或多套住房，所以他們中的房屋需求極低！從長遠看，城市內這部分重要購買群體人數必然下降，房地產下個10年前景毫無樂觀可言，開發商只能是早賣早開心，後賣揪碎心
5、國家已經看到了這個現象，再怎麼喊口號鼓勵這些人也沒有用，為了去庫存，國家開始鼓勵加大力度鼓勵開發商降價，這樣，有利於使房價降到一個平衡位置，先降價的可以賣到比較高的價錢，後降價的可能面臨更加嚴峻的資金問題
6、實際上網頁上一片「漲」聲，只是開發商僱傭房地產的小記者們對普通百姓的忽悠，實際上15年的數據已經說明房價已經無法上漲，還有下行趨勢，開發商心裡很沒底，但是不能將這個事實說出來，依然要喊基本面沒問題、銷量穩定、價格穩中有升，背地裡大家紛紛降價，打折優惠名目繁多，因為他們知道，誰挺到最後誰倒霉
㈡ 近兩年房地產發展趨勢如何
去年年底開始，國家就開始打壓房地產，現在一線城市已經跌去不少，預內計在未來5到10年房容價會越來越低，最後趨於理性，你也許會奇怪，這樣地產商的利潤從何而來，房價貴是因為地價貴，現在地價已經在降，而且就現在行情而言，地產商利潤在百分之80以上，降價空間還是很大。所以如果不是急著買房子的話，可以等等。但絕對不要相信媒體所宣傳的那樣，什麼成交量放大啊，搶著買房的，都是騙人的。最重要的是不要貸款買房，否則你會變成負資產！這是國家的狡猾之處，讓人民來承擔泡沫之災。
㈢ 房地產目前的市場是怎樣以及將來的發展趨勢
目前有點回落
隨著人們的思想生活水平提高 對住房的要求也相對提高 安全、舒適、美觀 大膽專設計創新 高科屬技新產品也可能走進房屋設計之中 年輕人好奇喜歡另類 設計要花樣特別獨具一直 老年人喜歡清靜 設計傳統略帶庭院式
我個人認為房屋也可以像衣服玩具一樣 獨特新穎 功能各異 安全、舒適、美觀富有創意應是將來房產的發展趨勢
希望對你有所幫助
㈣ 房地產行業未來的發展趨勢如何
相關資料推薦：前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》
房地產開發未來10年，我國房地產行業將進一步加快轉型發展，一些中小房企將被淘汰出局，市場集中度將進一步提高。在激烈的競爭中，更多房企將在品牌、資金、技術產品研發、項目管控等方面逐步形成自己的核心競爭力，開發出質量好、品質佳、低成本、節能低碳型的商品房，房地產業將持續穩定地向前發展。
趨勢之一，房地產開發行業利潤率逐漸降低並趨於合理水平
過去的10年，房地產處於上升期。由於主要依賴房改、GDP高速增長、寬松的貨幣政策、快速的城鎮化進程和地方政府對土地財政的高度依賴等因素，導致房地產業利潤率快速增長(沒有哪一個行業像房地產行業一樣能夠承受超過20%利率水平的融資成本)，遠超其它行業的平均利潤水平。
國土資源部2011年5月發布的數據顯示，全國大多數城市房地產開發利潤率普遍在10%以上，中高檔房地產平均利潤率更高，一般達到30%～40%。根據中國社科院(住房綠皮書《中國住房發展報告(2010-2011)》)的數據顯示，我國房地產業平均毛利率為55.72%，相對於國際通行的房地產利潤率為5%，中國房地產業的利潤相當驚人。
隨著本輪調整效果的逐步顯現，依賴土地增值獲取高毛利率的可能性變小，企業獲得效益將主要由企業的競爭能力決定，而不是單單靠外在資源。未來10年房地產業利潤水平將逐步回歸到市場各行業的平均利潤水平，即大概在8%～10%之間，暴利時代將不復存在。
趨勢之二，積極採用新材料、新技術，大力發 展綠色建築
鼓勵應用建築節能新技術、新材料，大力發展綠色建築是國家下一步發展的重點。比如，採用改進房屋建築門窗保溫氣密性能強的中空玻璃、熱輻射鍍膜玻璃等新型玻璃;應用優質新型牆體材料;利用地下熱能保持房間恆溫的地源熱泵技術;因地制宜地開發利用太陽能技術等。日前財政部、住建部專門發文，鼓勵在公共建築、民用建築集中連片推廣使用太陽能光電技術，進一步提升太陽能光電建築應用水平。今年光電建築應用政策要向綠色生態城區傾斜，向一體化程度高的項目傾斜。綠色生態城區應當以宜居、綠色、低碳為建設目標，以居住功能為主，把太陽能光伏發電等可再生能源建築應用比例作為約束性指標，綠色建築應達到一定比例，從整體上實現資源節約利用與生態環境保護。
除了鼓勵性政策以外(包括財稅部門給予相應的稅費減免)，國家還會採取強制性措施，推動綠色建築的發展。按照住建部的要求，「十二五」期間將加大全面支持綠色建築發展的力度。如在土地「招、拍、掛」中設置前提條件，規定不是綠色建築不能投標;大面積建設推廣綠色建築的，則享有優先條件;對綠色建築設專項補貼等。未來5年，每年將評定星級標准認證建築達到300～500個，在「十三五」時期，將全面實現綠色建築的目標。
報告顯示，目前一些品牌地產公司在實施綠色建築項目認證、新材料新技術應用和建築部品體系成套技術的集成運用上走在了前列，一部分成果已應用在實際項目中。從已通過的綠色建築三星認證和美國LEED認證的項目來看，盡管建造成本略有增加(一般不超過10%)，但隨著普及宣傳，通過綠色建築認證的項目數量增長勢頭非常快，市場也逐漸了解和接受，具備低碳節能環保作用的綠色建築已經開始深入人心。例如萬科，在2009年制訂了向綠色建築項目轉型的發展戰略，宣布自
2011年6月1日起，萬科所按照住建部的要求，「十二五」期間將加大全面支持綠色建築發展的力度。如在土地「招、拍、掛」中設置前提條件，規定不是綠色建築不能投標;大面積建設推廣綠色建築的，則享有優先條件;對綠色建築設專項補貼等。未來5年，每年將評定星級標准認證建築達到300～500個，在「十三五」時期，將全面實現綠色建築的目標。
目前一些品牌地產公司在實施綠色建築項目認證、新材料新技術應用和建築部品體系成套技術的集成運用上走在了前列，一部分成果已應用在實際項目中。從已通過的綠色建築三星認證和美國LEED認證的項目來看，盡管建造成本略有增加(一般不超過10%)，但隨著普及宣傳，通過綠色建築認證的項目數量增長勢頭非常快，市場也逐漸了解和接受，具備低碳節能環保作用的綠色建築已經開始深入人心。例如萬科，在2009年制訂了向綠色建築項目轉型的發展戰略，宣布自
2011年6月1日起，萬科所有具備條件的開工項目，都將參照不低於綠色建築一星的標准進行設計和建造。
趨勢之三，房地產開發模式強調專業細分與合作
目前國內多數房地產開發商，往往既是投資商又是開發商，項目開發的資金來源除了自籌之外，主要依賴於銀行等融資渠道和購房款。一些開發商還有自己的設計單位、營銷公司、施工承包隊伍和物業公司等。
隨著房地產開發的推進，分工合作將更加細化。從資金、開發、規劃、設計、建設以及銷售，各個環節均由
高度專業化的公司分別承擔。隨著高度專業化的分工與合作，各個環節將充分顯示出只做自己最擅長的分工與合作的優勢。開發商在整個開發經營過程中，更多的是發揮一個資源整合或綜合協調的作用，更多的是主要依靠投資商、承包商、營銷代理商等之間的專業化合作。
未來還將實現投資商和開發商角色的分離。資金除了銀行渠道之外，將廣泛引入社會資本，包括信託、私募股權、企業債、IPO上市等，房地產開發商更像是一個高度專業化的管理型公司。目前，我國房企IPO和股市融資受政策抑制，短期內很難改變，因此，私募股權是未來的發展方向。
趨勢之四，融資能力和資本運作能力要求更高
房地產開發是資金密集性行業，在當前限購、限貸的不利環境下，房企良好的融資能力和資本運作能力至關重要。房地產開發應該實現融資渠道多元化、合理控制財務成本、保持合理的負債率和良好的現金流。
國家統計局數據顯示，目前我國房企的資金來源中,企業自籌比例已上升至43%以上,個人購房預售款比例在25%以上,商業銀行貸款只佔15%左右。而銷售不暢、市場預期不好，形成了對房企的資金壓力，迫使企業去尋找高成本的融資渠道以填補資金需求的缺口。
房地產開發企業的國內融資渠道，除了上市資本市場和銀行系統外，大部分選擇信託方式，少數選擇民間借貸。而一些拓展海外融資渠道的做法值得借鑒。最初的融資主要是針對單一的項目，以後逐漸開始嘗試以公司制的形式，與海外成熟金融機構進行長期合作。這種從鬆散型的項目投資合作轉變為公司制的緊密型投資，是基於大型房企進一步做大規模和做強實力的戰略考慮。市場規模的迅速擴大，僅靠幾家房企之力顯然是不夠的，多元化的融資渠道給國內房企帶來幫助。海外成熟金融機構和投資機構對投資管理的規范運作，對提升國內房企的管理水平和質量，將起到重要作用。
趨勢之五，品牌化經營、精細化管理和標准化制定
在調控和市場的風險中，如何使房企保持核心競爭力，實現穩步健康的發展，已成為當前一個突出的問題。預計更多的房企，將把注意力集中到關注品牌、資本、產品和營銷能力上來。
房企的品牌經營，歷來被認為是企業的軟實力，而要實現企業的高利潤和高附加值，必須注重品牌的培養和樹立，重視品牌的有效表現和宣傳手段、重視購房者的需求研究和市場發展變化等。在實踐中，許多知名房企的品牌化經營，使項目的促銷手段和銷售價格方面的優勢得到了充分的體現。
相比之下，中小房企的項目工程管理能力和成本控制能力欠缺，缺少成熟的產品，產品定位比較隨意，項目的實際成本與目標成本偏離較大，這就更應該注重項目的標准化和精細化管理，這也是中小房企擴大經營規模的基礎條件。
趨勢之六，營銷成為核心和關鍵環節
如果說房企的融資能力和資本運作能力起著決定性作用，營銷環節則是實現盈利的至關重要環節。強大的營銷能力可以最終實現資金回籠和資金增值，同時也能提高項目投資方的信心和實現市場預期，從而使房企的資金進入良性循環，並得以持續開發經營。
目前，國內多數開發商與專業化的營銷代理公司進行合作，房地產營銷代理公司參與到項目的整體規劃、從戶型設計到每一套房子該如何銷售等每一個細節，協助開發商最終實現銷售目標。一些有品牌、有規模的房地產營銷代理公司，由於擁有豐富的客戶資源也介入了新房的分銷業務，通過建立各種形式的客戶會，定期舉辦各種活動，以提升客戶資源的利用率，增加客戶對品牌房企的忠誠度，促進了營銷市場的繁榮。
㈤ 中國近幾年的房地產趨勢會是如何
您好：
從長遠來看，房子還是保值升值的，您不要想10年以後的房價回跟現在一樣。
但是，近答期國內的房價不敢恭維，在高壓政策下房價至少在明年5月之前是程下滑趨勢的。
這是一些炒房的人把市場價格炒得有點虛高，老百姓怨聲載道，政府頂著巨大壓力出台的一系列控制房價過快增長的相關政策，想把房價控制住，保證中國房地產的正常發展。
不過您要記住，國家不會讓房價一直跌下去，可能今年跌、明年跌、後年也跌，5年以後、10年以後呢？國家只是要把房價控制在合理范圍之內，漲得不要太離譜，10年以後你的收入絕對不止現在這么多，那房價呢？
老百姓不知道自己的錢怎麼才能不縮水，炒股在中國肯定是不行的，那庄永遠是政府在做，不賠個底朝天就不錯了，本人這么多年炒股經歷現在終於看清了不炒了。不說升值，最好的保值方法老百姓除了買房子來抵禦通脹真不知道該怎麼辦。
就像我那朋友說的，我手裡有點錢不知道幹些什麼，還是買房子吧，放銀行利息永遠是那麼點，還不如買套房子往外租劃算點。
您問的比較籠統，總結一下。
長期來看房價會漲，短期來看房價會降！
希望我的回答能幫助到您。
㈥ 2016年房地產行業預測總體走勢如何
整體而言：一線房價肯定升溫，三四線過剩房價下跌。
相關資料：前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產業行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》
網上資料：一、2016年上半年樓市整體較樂觀
第一，人口結構分析，剛需減少，但改善性需求發展強勁，從而彌補了剛需的下降;第二，國家政策支持力度會越來越大;第三，中國城市群格局會越來越清晰，如果房企布局合理，依舊會取得理想的銷售業績。
從目前來看，樓市政策達到了歷史最大寬松度，供求關系相對健康，成交量會在今年年底或明年上半年達到高點。
二、一二線城市：預計銷量將持平，而銷售均價將上漲10%
中金預測，2016年一、二線城市房地產銷售均價將上漲10%，而銷量將持平，主要由於：1)供應有限將推升銷售均價，同時導致銷量受限;2)貨幣政策寬松將抵消宏觀經濟放緩的負面影響，刺激銷售均價和銷量;3)土地成本較高的新增供應入市將結構性推升銷售均價。
1庫存水平下降和新增供應減少會推升銷售均價
一線和二線城市的庫存去化周期已經分別下降50%和25%至7個月和13個月，分別處於偏低和健康水平。隨著新增供應下降，未來庫存去化周期很可能會進一步縮短，考慮到1)2014年土地購置面積下降27%，今年前9個月繼續下滑5%。庫存水平的下降將支撐銷售均價向上，而總可售資源的減少將令銷量受限。
2貨幣政策的顯著寬松將抵消宏觀經濟放緩的影響，刺激銷售均價上漲，並支持銷量
未來貨幣政策還將進一步放鬆(預計2016年降息25個基點，下調存款准備金率600個基點)，從而支持一二線城市的銷售均價持續上漲。雖然宏觀經濟放緩可能降低需求，但在一二線城市流動性效應將抵消該影響而有餘。
3土地成本較高的新增供應入市將推高銷售均價
一、二線城市的平均土地成本已經大幅上升。新項目普遍會瞄準高端市場，制定較高的價格以彌補土地成本的大幅上升，從而推動銷售均價結構性上漲。
三、四線城市的房地產市場面臨著高庫存和弱需求，尤其當前宏觀經濟低迷，我們預計2016年的三、四線城市房地產銷量將下降10%，銷售均價將下跌5%以上。
三、哪些城市有可能表現更好?
第一， 深圳、蘇州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和廣州最有可能表現更好。這九個城市的庫存去化周期將下降到10個月以下。
第二， 中心城市的情況比其他一、二線城市要好。從長期來看，由於中心城市的集聚效應推動了經濟的升級和人口的流入，為房地產需求和價格提供了持續的支持，中心城市的房地產需求通常比較穩健。所指的中心城市位於高鐵網路的連接點上，並且是大都市區的經濟中心，包括北京、天津、石家莊、上海、杭州、南京、深圳、廣州、成都、重慶、廈門、鄭州、武漢和長沙。
第三，大都市區的三線城市較普遍低迷的三四線市場更看好。傳統大都市區(環渤海、長三角和珠三角)的三線人口流入最為強勁。中心城市的衛星城市人口流入較強。各大都市區人口流入最多的城市均是該地區中心城市的衛星城。在三線城市中，看好作為衛星城市的東莞、佛山、惠州、蘇州、保定和廊坊。
四、不同城市、不同區域之間的分化將加劇
優秀資源都會往一線城市及周邊城市聚集，城市之間及城市內部分化加劇，一線城市已經郊區化，現在進入郊區城市化的階段，二線城市正處於郊區化的過程，大量人口正在往郊區遷移。未來也會走一線城市路，從城市郊區化到郊區城市化。
五、2016年依然會地王頻出
2016年依然會地王頻出，市場集中度會進一步提高，今年開始，房企融資越來越輕松，典型的就是公司債，各大房企都不差錢，2015年的土地市場非常火爆，2016年也會維持這樣的格局。
六、改善性住房需求份額持續增加
2016年一、二線城市改善性住房需求有望表現強勁。首先，現有的住房普遍戶型較小，20%左右的住房質量很差。其次，二孩政策的全面放開。第三，與改善型住房需求相比，其他的兩類住房需求(首次置業需求和投資性需求)正趨於弱勢。
從2015年成交結構來看，改善性需求已經在釋放，2016、2017年會保持比較好的一個成交規模。從2014年改善型需求成交已經超過剛需，2016年改善性需求成交比例將進一步提高。
七、一線城市房價在短暫回穩後繼續上升
如果沒有特殊政策出台。明年年初一線城市房價企穩，深圳等今年上漲過多的城市，可能有10—15%的短暫回調，但之後，仍將繼續上升。
一線城市的房價，並非單純由供求關系決定的，其更深層次的原因在於資源的非常聚集。優勢資源聚集在一線，造成了人群的非常聚集。不管貨幣貶值升值，樓市的總價值不變，大量資金一有機會就湧入樓市。
2015年，深圳等地的房價漲的太凶，這種上漲是不可持續的。但決定房價的購房者心理預期被廣泛調高。一旦人們覺得房子值這個價格，它就可以賣出相應的價格。
2016年年初，一線城市房價在沒有新政策出台的情況下會企穩，部分區域會有10—15%的回調，但隨後仍將一路往上。
八、品牌房企擴大在二線城市份額，部分本地房企退出
2016年品牌房企將擴大在二線城市份額，部分本地房企退出。內地一些二線城市、省會城市之所以去化很難很慢，並非是本地沒有剛需。
A 因為許多地方政府執法不嚴，小產權房遍地開花，「五證」不全就開始出售更是成了普遍現象，於是守規矩的房企反而不好活，許多剛需住進了小產權房;
B許多落馬貪官之前以權謀私，許多本地房企以低價獲得土地，與外來房企不公平競爭。以至於很多全國性的房企進入一個地方，往往需要和當地房企合資成立新企業，才能佔有一席之地。
2014、2015，中央反腐給力，許多貪官落馬，官場風氣一變：
A許多本地房企所依仗的「關系優勢」不復存在。
B 許多地方房企老闆因為牽涉進腐敗窩案而被捕，剩餘的開發商產品設計能力不足、成本控制也不夠好，無力和外來房企競爭。
二線城市不是沒有需求，而是需求有限，這些有限的需求將去向最好的性價比的產品。因此，2016年，在許多二線城市、省會城市，本地房企將逐步退出，全國性品牌房企在當地市場所佔份額將進一步擴大。
九、現有「剛需」房大量「死亡」，新型好產品反熱銷
明年三四線城市剛需房大量死掉，新型好產品反而一定不用擔心去庫存。許多人說起三四線城市，就說「去化難」。實際上一個數字根本不足以說明全部的情況。三四線城市，目前的所謂「存量產品」，量是非常大，但許多質量都不高，設計很差，好多都是幾年前就蓋起來的。
產品差，核心在於思路，說白了，就是這些開發商把三四線的消費者當成啥好東西都沒有見過的人，隨便搞個房子就想賺錢。捨不得前期多花設計費用，也捨不得用好材料，還捨不得精雕細琢花工夫。
三四線城市的消費者並不需要這樣的產品，因為：
A 三四線城市許多就是本地人，家裡好歹都有套房，並沒有到不買就沒得住的程度。
B 三四線城市的消費者每天也上網看電視，看美劇韓劇，對房屋產品的欣賞水平是很高的，一些經常外出旅遊的要求就更高。
C 三四線城市房子許多本身就比較大，100平左右的房子很正常，所以買房者要「改善」的時候，許多時候並非是從面積角度出發的，也就是說他們想要的不是更大的房子而是更好的房子。
因此，三四線城市許多所謂「剛需」樓盤去化難一點都不奇怪。因為許多人需要的是更優秀的「改善」產品，而存量房本身就不是這樣的產品。
因此，2016年，大量「存量」房將繼續去化難，而一些用心的好房子，將賣得不錯。如果有好的開發商敢於開發「新產品」，必然帶來「新需求」，實現暢銷。
㈦ 房地產2016年最吸金，這會成為今年的主趨勢嗎
現在已經不起黃金期，如果算的話現在房地產屬於白銀階段
㈧ 2016年房地產的9大趨勢 買不買都要看
2016年悄然而至，房地產行業雖然還充滿諸多變數，但有些趨勢已經露出端倪。網上各種預測此起彼伏，下面咱就說說2016年房地產必然發生的大事。
1、三四線城市房價繼續降
2015年中央經濟工作會議提出，鼓勵開發商降房價。鼓勵不是強制，「鼓勵」很可能意味著政策上對開發商的「讓利」，以促降房價。2016年房地產行業營改增落地，致房企成本下降，從而有利於降房價。而最可能降的是高庫存和弱需求的三四線城市，預計2016年三四線城市房地產銷量將下降10％，銷售均價將下跌5％。
2、一線城市房價漲15%
2014年和2015年一線城市的高價地將在2016年進入市場。與此同時，一線城市庫存去化周期已經下降50%，加之房貸政策寬松，積分落戶政策推動，需求正繼續累積，一線城市成為資本避險最後安全地，房價也將延續2015年的漲勢。
3、房價必漲9個城市
2016年，深圳、蘇州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和廣州最有可能表現更好。2015年底這9個城市庫存去化周期下降到了10個月以下，處於低位。可售房源有限，必將造成供不應求局面。上述城市房價上漲已是大概率事件。
4、首付比例降至20%
2016年去庫存政策最可能出台的是房貸首付比例降至20%。2008年~2010年間中國曾有過這一首付比例。
5、地王單價破10萬不是夢
2015年歲末深圳8萬元/平方米地王橫空出世，對2016年地王高度的想像空間被打開。新常態下，城市間馬太效應越來越明顯，資源愈來愈向一線城市聚集。同時，在寬松貨幣政策下，房企融資成本越來越低，更有膽量涉足一線城市土地。
6、改善型產品主導市場
一二線城市的剛性需求逐漸消耗殆盡，改善型需求開始「稱王」。隨著二孩政策效果發酵，加上人們收入水平提高，戶型產品升級的需求也在提升。三四線城市也由於本地居民住房擁有率高，未來能快速去化的終將是改善型產品。
7、並購大戰上演
2015年的房企並購大戰還未結束，2016年房企並購腳步不會停下。一些中小房企將陸續宣布「去地產化」，轉型與轉行並存。一線房企在2016年外溢的投資將陸續投向二線城市，二線城市有限的需求將被一線房企的優質產品滿足，一些本地房企將被擠出市場。
8、北京積分落戶
2015年年底，北京市積分落戶管理辦法已經開始徵求意見。到2016年北京市將正式推出積分落戶管理辦法，漂在北京多年的北漂們將有通道獲得北京市戶籍身份，北京市也終於在積分落戶上補齊一課，與上海、廣州比肩。因此激活的「北漂」安居樂業需求，對房地產市場無疑是一劑興奮劑。
9、房地產互聯網熱退潮
肇始於2014年萬科的房地產全行業「互聯網+」浪潮將在2016年顯著退潮。經過2年的追風，房地產企業發現互聯網並沒有顛覆房地產，也沒有根本改變房地產的任何一個環節，互聯網+營銷、互聯網+社區、互聯網+定製、互聯網+眾籌並沒有看上去的那麼美。到2016年，務實的房地產企業的互聯網熱將會顯著退潮，回歸產品打造和服務。當然，互聯網與房地產行業的融合並沒有結束，互聯網思維對行業的改變依然會在潛移默化中不斷深入。
㈨ 中國的房產2016年會怎麼樣
國民收入2020年翻一番
什麼概念？
生產力不變的情況下就是貨幣貶值一半
房子自然相對貨幣升值一倍
很簡單的道理
除非人人都覺得房子會漲房子才會跌
現階段大家都不看好
那就說明還要漲