房地產商樣板房如何入賬

① 房地產企業樣板間裝修及購入的傢具入什麼科目

需要看裝修樣板間最終怎麼處理的結果決定入賬依據。
是拆除，還是不賣？
如果不賣計入長期待攤費用，也可以合並固定資產；
如果賣出去，合並到存貨、投資性房地產等；
看時間以及實際裝修情況，如果賣的時候，因買家不要而拆除，可計入銷售費用。
如果連裝修一起賣給買家，計入成本。

② 房地產公司為了銷售房屋而裝的樣板房，最終還是要銷售的，這個樣板房的裝修費如何進行賬務處理

臨時樣板房、臨時售樓廳其建造費和裝修費，作為所得稅扣除要求會計上處理作開發間接費中列支.建造用於銷售的工程中的臨時樣板房、售樓處建造費（臨時樣板房或售樓處，以後出售），所得稅處理上也作為開發成本，隨同完工產品出售結轉銷售成本。

③ 房地產公司售樓部及樣板房的設計費計入什麼會計科目

計入銷售費用

④ 房地產公司樣板房精裝個采購的空調記入什麼科目

在裝修成本中分為可移動和不可移動，凡是不可移動的都計入裝修成本，可移動的計入固定資產，假如將來和房屋一起出售就計入裝修成本當中。

⑤ 房地產樣板房裡的電器及傢俱會計分錄

你先看這個樣板房是臨時的,還是長期的.臨時的進入開發成本-開發間接費,攤入整個項目.如果是造好的商品房,作為精裝修的,單獨設立成本對象,追加成本.

⑥ 樣板房已入開發成本,後期拍賣所得如何入賬

你好！ 僅供參考 ， 祝事事順利 ， 望採納不勝感激！
樣板房已入開發成本,後期拍賣所得
正常做銷售分錄：
借：應收賬款/銀行存款等
貸：主營業務收入
貸：應交稅費——應交增值稅

⑦ 房地產樣板間費用做什麼會計科目

房地產樣板間費用做"銷售費用"會計科目。

借：銷售費用

貸：銀行存款

企業應通過「銷售費用」科目，核算銷售費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業所發生的各項銷售費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的銷售費用，結轉後，「銷售費用」科目應無余額。「銷售費用」科目應按銷售費用的費用項目進行明細核算。

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銷售費用的主要賬務處理

（一）企業在銷售商品過程中發生的包裝費、保險費、展覽費和廣告費、運輸費、裝卸費等費用，借記本科目，貸記「現金」、「銀行存款」科目。

（二）企業發生的為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費等經營費用，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」、「銀行存款」、「累計折舊」等科目。

期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。

費用分析：

設有獨立銷售機構(如門市部、經理部)的工業企業，其獨立銷售機構所發生的一切費用均列入銷售費用。未設立獨立銷售機構且銷售費用很小的工業企業，按規定，可將銷售費用並入管理費。

商業企業在商品銷售過程中所發生的各項費用屬於商品流通費，一般不計入商品的銷售成本，而是通過商品的售價來直接補償。在安全投資的經濟分析中，銷售費用是計算經濟效益的基礎數據。

⑧ 房地產中樣板間如何入賬核算

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⑨ 房地產公司樣板房裝修應計入什麼費用

房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費回用。

《國家稅務總答局關於<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發[2009]31號)第二十八條第一款規定，對房企當期實際發生的各項支出，按其性質、經濟用途及發生的地點、時間區進行整理、歸類，並將其區分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。

第二十七條第六款規定，開發產品計稅成本之一開發間接費用指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費用、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。

房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費用。

樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除，應按成本對象歸集計入開發間接費用，從而計入開發產品計稅成本，待產品完工銷售實際結轉銷售成本時在企業所得稅稅前扣除。

⑩ 房地產企業樣板房使用的物品掛什麼會計科目

房地產開發企業建造售樓處、樣板房的費用如何進行核算，需要根據具專體情況確定，會有多種屬可能。比如說，企業是通過其開發的商品房臨時性作為售樓處、樣板房的，則通過開發成本以及開發產品等科目進行會計核算;如果是在開發的商品房附近重新修建售樓處、樣板房的，則通過在建工程、固定資產等科目進行會計核算。

《國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發[2003]89號)規定，房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
根據上述規定，房地產開發企業用於生產經營活動的售樓處和樣板房，需要計算繳納房產稅。