⑴ 重慶近些年以來的利好政策都有哪些
自成立直轄市以來，已帶來大量政策傾斜；
三峽工程建設，極大的提升了航運能力，噸位提升至萬噸級；
西部大開發三大歷史性機遇，高校大量集中於重慶；
一帶一路政策，確立區域中心城市地位，城市發展政策支持力度極大。
主城區中佔6.64%的土地居住著全市27.7%的人口，居住密度大，但近40%的人口分布在下轄縣、鄉鎮，對城市房地產貢獻作用有限。
各區概況：
渝中區：傳統商業中心，是全市政治、經濟、信息、商貿中心
江北區：西南地區最大的步行商業街所在地。其江北嘴是CBD組成部分。
南坪：規劃發展5條商業步行街；發展潛力巨大。
楊家坪：工業區，重要的交通樞紐。
沙坪壩：文化區。
北碚區：重慶的後花園。
2、政策支持：政策持續引導，支持力度大，僅房貸利率上四大行利率低於國內其他一二線城市10%
3、經濟及產業：投資拉動，出口優勢明顯，汽車及電子製造等為支柱產業
重慶主城九城區除2015年GDP增速10%，2011年至2017年上半年其餘年份均處於10%以上增速，保持高速發展，自2015年探底回升，2017年上半年增速達14.1%。政策持續施加引導，城市經濟增長長期依靠投資拉動，固定投資佔GDP比例長期高於80%，2017年上半年重慶固定資產投資佔GDP比重為76%。雖然數據顯示2017年上半年全市完成固定資產投資6922.79億元，同比增長12.3%。
對外貿易是優勢：渝新歐鐵路起點，對外貿易優勢明顯，出口財稅補貼，重慶出口額持續走高，2016年重慶、成都出口額分別為406.94、210.31億美元。世界500強落戶分別累計272、278家。
由於區域經濟活躍、對外貿易和等方面優勢各國紛紛在成都設置領事館，受政策影響部分國家已將領事館遷至重慶，目前駐成都領事館（17家）僅次於上海、廣州，重慶10家。
重慶、成都地理位置相近，具有類似的基礎條件、資源稟賦以及歷史定位。在經濟總量上，重慶明顯遠大於成都，2017年上半年增速為10.5%，僅次西藏，位居全國第二；在經濟增量方面，上半年重慶GDP增量為1143億元，為全國榜首，超過四大一線城市。
重慶「6+1」支柱產業在去年產值超2.4萬億元，其中汽車產業和電子製造業為重點產業，產值分別達5391億元、4999億元，同比增長分別為11.7%、17.7%，兩行業對全市工業產值增長貢獻率近六成，分別為25.4%、33.8%。
重慶上市公司數為50家，成都為69家。重慶主要是以汽車及摩托行業以及化醫行業為主，佔13家；
4、人口：城市人口呈現凈流入，吸納能力較強，人口外出務工短期無法改變。
城市人口呈現凈流入，吸納能力較強，常住人口年均增長在14年觸底後快速反彈，增速接近2%。
5、交通：樞紐地位鞏固，提升區域人口吸納能力，是長江上游地區唯一集水、陸、空資源的中西部綜合交通樞紐。
鐵路：成渝鐵路、渝黔鐵路、襄渝鐵路、渝懷鐵路、遂渝鐵路（西部地區第一條高速鐵路）五條電氣化鐵路干線。在建襄渝鐵路復線、蘭渝鐵路等。成渝、渝萬城際鐵路、渝黔新線即將動工。規劃有渝鄭、渝昆、渝魯等客運專線。
對外鐵路：渝新歐國際鐵路等戰略項目。
航空：江北國際機場是全國十大機場之一，２０１６年年吞吐量達3589萬人次。
水運：萬噸級貨輪可直達重慶
6、教育及科研：區域師資力量強，專職教師隨學生數上升而逐漸增多
學生教師數量比在15:1以內，呈現「入多出少」的凈流入狀態，導致重慶主城區在校生增速上升，主要是在校小學生大幅上升。
⑵ 2016年重慶房價會漲嘛,好久買房價格合適
重慶乃至中國可能房價上下浮動近幾年都不會太明顯，處炒作地，要入手今年房價就比較低
⑶ 2016年重慶市房價為什麼比以往年低
你說2016年重慶市的話，這個嘛，因為，為那一年在鬧溫眼睛的錢就比較少，沒有人來買房的人少就降低呢。
⑷ 重慶地產界十大開發商
重慶市房地產企業50強| [<<] [>>] 1 重慶華宇物業（集團）有限公司
2 重慶市金科實業（集團）有限公司
3 重慶龍湖地產發展有限公司
4 重慶南方集團有限公司
5 重慶同創置業（集團）有限公司
6 融僑長江（重慶）房地產有限公司
7 重慶協信控股（集團）有限公司
8 重慶珠江實業有限公司
9 重慶晉愉地產（集團）股份有限公司
10重慶東和實業有限公司
11重慶隆鑫地產（集團）有限公司
12重慶建工集團房地產開發有限公司
13重慶渝高科技產業（集團）股份有限公司
14重慶銀星經濟技術發展股份有限公司
15重慶光華房地產開發有限公司
16重慶源聚房地產開發有限公司
17重慶港城房地產(集團)有限公司
18重慶慶隆屋業發展有限公司
19重慶渝能產業(集團)有限公司
20重慶鷗鵬物業開發有限公司
21廣廈重慶置業發展有限公司
22重慶海宇置業(集團)有限公司
23重慶斌鑫物業(集團)有限公司
24重慶同舟實業(集團)有限公司
25重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司
26重慶興茂產業發展(集團)有限公司
27重慶市錦天置業(集團)有限公司
28重慶艾佳實業(集團)有限公司
29重慶競地實業有限公司
30重慶天奇物業(集團)有限公司
31重慶洋世達房地產開發有限公司
32重慶明瑜實業有限公司
33重慶金鵬物業(集團)有限公司
34重慶典雅房地產開發集團有限公司
35重慶浦輝房地產開發有限公司
36重慶天龍房地產開發有限公司
37重慶昌龍實業(集團)有限公司
38重慶長安房地產開發有限公司
39重慶科而士房地產開發有限公司
40重慶聚豐房地產開發(集團)有限公司
41重慶龍脊置業發展有限公司
42重慶祥瑞房地產集團有限公司
43重慶金萬科房地產開發有限公司
44重慶財信房地產開發有限公司
45重慶北部新城建設集團北城物業發展有限公司
46重慶聚信房地產開發(集團)有限公司
47重慶康居物業發展有限公司
48重慶市新城開發建設股份有限公司
49重慶金陽房地產開發有限公司
50重慶英利房地產開發有限公司
地產十年最具影響力企業(排名不分先後)
龍湖地產這個在樓市通過產品、品牌與服務體現強烈攻擊力的企業，以其「善待你一生」的理念團結著越來越多的粉絲。龍湖的每一次進發，都是一個區域城市化進程的狂飆演進。華宇集團作為全市開發量最大、開發地域最寬、開發樓盤最多、贏得消費者層面最廣的企業，華宇集團以責任地產著稱提倡「實用」、「實在」、「實惠」的新實用主義，華宇連續四屆蟬聯中國房地產品牌企業，連續五屆蟬聯重慶開發企業50強前三名，連續四年成為重慶大型綜合企業集團前20強中惟一的開發企業。中海地產香港中國海外集團有限公司控股的屬下企業，中國內地房地產行業最具價值品牌第一名，房地產百強企業綜合實力第一名。截至2006年底，中海地產在內地開發總量超過2250萬平方米，擁有土地儲備超過1800萬平方米。2007年，中海·北濱1號以重慶惟一的北濱城市別墅震撼面市，引發業界轟動。協信地產協信在重慶樓市一直扮演著先行者的角色。它曾用自己的實踐創造過無數個樓市第一。在房地產市場一片利好時，協信轉身開始了商業探索之路。13年磨礪，協信成為當今「武功」最全的高手。2007年，協信帶著它的「精品房產」主張，同時亮出六大精品樓盤，晉升本年度開發數量、規模均列頭名的開發企業。隆鑫地產隆鑫是重慶「外行」進軍房地產非常成功的代表性企業。從2003年啟動的駿逸天下，到後來的駿逸新視界、駿逸江南到今天的駿逸藍山、駿逸第一江岸，隆鑫打造的駿逸系列成為各個區域中高端樓盤的代表。中渝物業老牌地產名企中渝物業堪稱是重慶地產發展歷史的見證者。中渝物業已是重慶本土少有的擁有香港上市公司背景的企業，目前其規模龐大的「國賓城」已開始啟動，第一個項目山頂道壹號即將面市。復地中國最大的房地產開發集團之一，中國房地產百強企業綜合實力TOP10。自1994年以來，復地以「以人為藍圖」為經營理念，堅持為房產市場打造精品，在上海、北京、武漢、南京、無錫、重慶、天津、海口等地成功開發數十個項目。重慶魯能公司作為龍頭寺區域的領頭羊，重慶魯能在此開發320萬平方米的魯能·星城，以大社區、大教育、大配套改善和提升龍頭寺的最佳人居水平。作為一個外來企業，敢大手筆在一個城市進行開發，一是靠自身雄厚的實力，同時更看重重慶城市的發展。魯能則在打造精品方面更加努力。融僑地產2001年，福建融僑集團盤下重慶銅元局3000畝土地，開啟了重慶的「造城」之旅。多項目運作展現了融僑地產立足重慶，輻射西部的「野心」。而今，融僑半島正開啟一種全新的生活方式，給業主帶來品質居家環境，也帶動重慶城市地位的改變，使其逐漸凸顯中心城市特徵。東海集團東海以「城市品質生活供應商」的品牌定位，植根南CBD，跨江落子北濱路，開發了東海星洲、東海岸、東海長洲等品質樓盤，並相續榮膺「重慶市房地產開發企業50強」和「南岸區地產企業排名第一位」的殊榮，並獲得了全國「守合同重信用」單位的稱號。融匯集團融匯集團秉承「融匯城市夢想·築就品質生活」的經營理念，以「融匯世界·成就夢想」為使命，追求融匯世界卓越的人才和先進的科技、理念，把「融匯」建設成全國知名實力品牌，給城市和客戶一個可以實現的美好夢想。香港中新集團中新集團，上市公司。成立六年來，開始了布局全國的戰略：先後在杭州、上海、北京、深圳等地開發了十餘個大型房地產項目。洋世達集團洋世達集團的城市貢獻與南濱路息息相關。作為南濱路開發先驅，洋世達集團旗下的品牌樓盤——陽光華庭現已毫無爭議地成為南濱路上品牌知名度最高的樓盤之一。之後，洋世達又相繼推出江尚、左岸陽光、洋世達·陽光匯、旺角等住宅與商業項目。南方集團成功開發重慶第一個花園小區——南方花園，打造重慶首條「餐飲一條街」——南方花園餐飲一條街。迄今，南方集團已陸續開發南方新城、南方上格林、南方碧水康橋等項目累計300餘萬平方米，為城市建設做出了巨大的貢獻。銀海集團從1997年公司成立以來，相繼開發建設了「銀海大廈」、「旭東·家天下」、「銀海·峰景」、「銀海·北極星」、巴南政府安置房等項目。位於二郎高新區的「銀海·路泰花園」、巴南龍洲灣新區近200畝土地的開發建設和「旭東·家天下」三期工程將投入開發，開發量達100萬平方米。
⑸ 全國開始徵收房產稅，對重慶有什麼利好
利好一 重慶房產稅試點廢止
重慶房產稅是一個試點，沒有經過立法。正式的房地稅全國鋪開以後，重慶房產稅必將納入國家體系。無論是外來投資者還是本地的納稅者的交納標准和范圍在全國各地都有一個參照。重慶不再是二線城市獨一份，大家都在一個跑道上了，重慶的優勢就體現出來了。
從投資熱情上可以看出，房產稅對普通人的嚇阻作用是巨大的。 從重慶對三無人員首套開征房產稅以來，外地人大幅減少。全國都開征，大家一起了解下房產稅是什麼，並沒有什麼可怕的。重慶樓市在房產稅的壓力已經生活了6年，其實完全可以把樓市的漲跌歸因於供應和全國市場的變化。
我們不能把設立房產稅的目的說成打壓房價，要不然，在全國房價最低的大城市首先設立房產稅打壓重慶房價從道理上就說不通了。
不可否認，房產稅對減緩房價上漲是有作用的。
面開征後，重慶房產稅的比較劣勢就不存在了。不患寡而患不均，對重慶樓市形成隱形的利好。
房地產稅是一個大的體系，包括建設環節、交易環節和持有環節的稅收。房產稅是持有稅，作為房地產稅的一個組成部分。因為增加了持有環節的稅收，為了減少阻力，財政部長的文章也明確提到＂適當降低建設、交易環節稅費負擔＂ 對於二手市場，建設環節且不談，交易環節的增值稅，契稅，個稅佔大頭。
減少一半，估計三個點就可以相當於抵消了6年的房產稅（以上海重慶現在的稅率0.5%估算）！交易成本減少這么多，對現在交房產稅的重慶房產擁有者難道不是大利好嗎？
有人可能會說，稅率要是很高呢？
請看第三條。
利好三 重慶房產稅稅率會下降
有人擔心房產稅開征以後，會像美國那樣稅率1~3%。
想想這是不可能的。
比如北京，一套房子1000萬，征個1%，一年就要交稅10萬！。統計局的北京普通人均收入大部分都要用來交稅了，不說高收入人群，就是普通公務員，國企員工，打在工資條上的工資超過1萬的有多少？一年收10萬，可能嗎？5萬呢？也困難。
所以，如果全面開征，必須考慮到承受能力，想爭取支持，稅率一定是很低的，起碼比0.5%低。
你說，分城施策，北京可以收個0.2%，大城市鐵嶺收個0.5%。鐵嶺人民會答應？
全國的其他城市房產稅的稅率何德何能會超過首都？
實際上，財政部長的文章中也說了，要「分步推進」，就是考慮到了徵收的極大難度。特別是對於人口資源不足，房屋空置率高，房價低的城市，再加個房產稅，要把房地產弄蹦了嗎？
所以，即使重慶跟全國一起徵收房產稅，稅率不會比北京高（實際上現在的重慶上海的試點稅率基本上一致），一定會低於目前的稅率標准，這難道不是一個利好嗎？
有甚者，真正的房產稅可能從房價較高的城市開始徵收，房價低的城市暫緩或者免徵，這對重慶樓市不是一個更大的利好嗎？
有些人不明白重慶在2011年作為一個房價最低的直轄市開展房產稅試點的邏輯在哪裡。如果想試一下房產稅是不是能壓制房價，答案是可以。同時重慶也從土地供應量著手了，土地供應連年全國最高，壓制房價的效果中房產稅佔多少比例就不清楚了。
從房產稅的角度看，重慶的處境已經糟到不能再糟，任何政策的變動都對重慶樓市是有利的，被收稅或將要被收稅的人們不應該沮喪。
⑹ 重慶房地產行業發展趨勢如何
可能出現的幾種發展態勢。
數據分析顯示，重慶整體房價並未有明顯下降，與去年同比一直呈上升狀態。環比也一直呈上升水平，只是在8月份出現環比小幅下滑，整體水平僅下降0.3%。市場上基本呈現出交易量大幅下滑，然而價格穩企的態勢。
下半年只剩下幾個月，會呈現什麼樣的走勢？相關專家分析認為，下半年重慶樓市供應量會巨幅攀升，政府保障性住房也會更多推出，競爭態勢會更為慘烈。在沒有國家更明顯的扶持政策(比如，徹底放鬆開發性貸款，取消第二套房房貸限制等)之下，市場大的態勢不會發生轉變。
那麼，重慶將迎來類似全國內陸開放示範區、免稅港區等系列利好，這會否拉動區域樓市的高漲？專家分析認為，可以說它將對區域樓市帶動肯定有一定的積極促進作用，然而市場再出現去年的那種狂熱，已完全不可能。在今天整體宏觀市場不樂觀的情況下，一些試圖漲價的樓盤推波助瀾的努力，會迅速被其他一些力量所填平。因為總有人在不妙的市場情景下，率先上演「小雞快跑」的一幕。
因此說，盡管重慶市場長期看好，但不能改變短期整體大勢的相對冷淡的局面，市民觀望情緒仍將會持續一段時期。
盡管央行持續加息的政策有所微調，但國家對開發商「限貸令」以及對住房按揭制度沒有本質的改變，這就註定了開發商資金緊張的形勢未能改變。有數據稱，全國今年三分之二的信貸額度已經在上半年用光，房地產信貸缺口達到3000億元，下半年房地產信貸將更為緊張。
一些企業通過境外或國內上市的渠道受阻，融資遭遇瓶頸。另一方面，一批實力企業在去年爭相圈買高價土地，給企業帶來不小的資金壓力。
目前重慶房地產開發企業共2600多家，魚龍混雜。在此艱難情況下，重慶樓市有可能會出現合資、合作，企業或項目重組的趨勢，也可能會引發更多的主城開發企業走向周邊區縣從事開發。另一方面，肯定會有一批實力不強的開發企業逐漸淡出房地產，大型開發企業會進一步壯大，佔領更多的市場份額。為此，重慶房地產行業重新洗牌將不可避免。
祝樓主恭喜發財 財源滾滾
⑺ 2016年房地產最有發展城市排名
從城市角度上來講，第一類還是北京、上海、深圳；第二梯隊廣州、南京、廈門（廣州版原來是屬於一線，權現在我稍微排名往後放一點）；接下來是武漢、合肥、鄭州、蘇州、杭州，這五個城市核心都是區域龍頭城市，相信2016年能夠延續2015的勢頭。成都、重慶屬於量大沒錢賺的城市，至少還存在量，量不會萎縮。
⑻ 2016年重慶房地產情況如何
由仲量抄聯行最新發布的《2016年全年重慶房地產市場回顧》可以了解到重慶2016年房地產的大概情況：
優質辦公樓市場 – 新成立公司租賃需求強勁，下半年租金下跌趨勢放緩。
優質零售物業市場 – 百貨市場持續調整轉型，創新型業態引領新風潮。
高端住宅市場 – 全年供需拉動市價走高，高溢價土地成交或推動未來住宅市場
優質物流倉儲市場 – 租賃需求減弱凈吸納量下降，空置率攀升租金呈緩慢下滑趨勢。
完整版分析可以參考仲量聯行網站新聞。
⑼ 重慶房產市場近幾年的變化有哪些
01、關於重慶樓市的一切——從去庫存開始
重慶樓市庫存及去化周期不高，總體處於健康狀態，即使在15年的庫存高位，去化周期也在15個月以內。
重慶土地市場供應與成交已有別於以往一路向北（渝北等北部行政區）的態勢，注重各區發展的均衡，巴南區供地大幅增加，同時巴南區房價僅為北區房價一半，能有效的拉低城市整體成交均價。重慶樓市已成多點開花的布局。
02、城市基本面——政策支持力度極大，投資驅動型經濟
1、行政區劃：中心城區經濟貢獻大，17年上半年中心9區佔全市GDP的40.3%
重慶地處中國西南部，毗鄰川陝黔湘鄂五省。是長江上游地區經濟中心、金融中心、物流中心和創新中心。是我國管轄面積最大的直轄市，面積為北京、天津、上海三市總面積的2.39倍。
區域發展幾大利好：
自成立直轄市以來，已帶來大量政策傾斜；
三峽工程建設，極大的提升了航運能力，噸位提升至萬噸級；
西部大開發三大歷史性機遇，高校大量集中於重慶；
一帶一路政策，確立區域中心城市地位，城市發展政策支持力度極大。
主城區中佔6.64%的土地居住著全市27.7%的人口，居住密度大，但近40%的人口分布在下轄縣、鄉鎮，對城市房地產貢獻作用有限。
各區概況：
渝中區：傳統商業中心，是全市政治、經濟、信息、商貿中心
江北區：西南地區最大的步行商業街所在地。其江北嘴是CBD組成部分。
南坪：規劃發展5條商業步行街；發展潛力巨大。
楊家坪：工業區，重要的交通樞紐。
沙坪壩：文化區。
北碚區：重慶的後花園。
2、政策支持：政策持續引導，支持力度大，僅房貸利率上四大行利率低於國內其他一二線城市10%
3、經濟及產業：投資拉動，出口優勢明顯，汽車及電子製造等為支柱產業
重慶主城九城區除2015年GDP增速10%，2011年至2017年上半年其餘年份均處於10%以上增速，保持高速發展，自2015年探底回升，2017年上半年增速達14.1%。政策持續施加引導，城市經濟增長長期依靠投資拉動，固定投資佔GDP比例長期高於80%，2017年上半年重慶固定資產投資佔GDP比重為76%。雖然數據顯示2017年上半年全市完成固定資產投資6922.79億元，同比增長12.3%。
對外貿易是優勢：渝新歐鐵路起點，對外貿易優勢明顯，出口財稅補貼，重慶出口額持續走高，2016年重慶、成都出口額分別為406.94、210.31億美元。世界500強落戶分別累計272、278家。
由於區域經濟活躍、對外貿易和等方面優勢各國紛紛在成都設置領事館，受政策影響部分國家已將領事館遷至重慶，目前駐成都領事館（17家）僅次於上海、廣州，重慶10家。
重慶、成都地理位置相近，具有類似的基礎條件、資源稟賦以及歷史定位。在經濟總量上，重慶明顯遠大於成都，2017年上半年增速為10.5%，僅次西藏，位居全國第二；在經濟增量方面，上半年重慶GDP增量為1143億元，為全國榜首，超過四大一線城市。
重慶「6+1」支柱產業在去年產值超2.4萬億元，其中汽車產業和電子製造業為重點產業，產值分別達5391億元、4999億元，同比增長分別為11.7%、17.7%，兩行業對全市工業產值增長貢獻率近六成，分別為25.4%、33.8%。
重慶上市公司數為50家，成都為69家。重慶主要是以汽車及摩托行業以及化醫行業為主，佔13家；
4、人口：城市人口呈現凈流入，吸納能力較強，人口外出務工短期無法改變。
城市人口呈現凈流入，吸納能力較強，常住人口年均增長在14年觸底後快速反彈，增速接近2%。
5、交通：樞紐地位鞏固，提升區域人口吸納能力，是長江上游地區唯一集水、陸、空資源的中西部綜合交通樞紐。
鐵路：成渝鐵路、渝黔鐵路、襄渝鐵路、渝懷鐵路、遂渝鐵路（西部地區第一條高速鐵路）五條電氣化鐵路干線。在建襄渝鐵路復線、蘭渝鐵路等。成渝、渝萬城際鐵路、渝黔新線即將動工。規劃有渝鄭、渝昆、渝魯等客運專線。
對外鐵路：渝新歐國際鐵路等戰略項目。
航空：江北國際機場是全國十大機場之一，２０１６年年吞吐量達3589萬人次。
水運：萬噸級貨輪可直達重慶
6、教育及科研：區域師資力量強，專職教師隨學生數上升而逐漸增多
學生教師數量比在15:1以內，呈現「入多出少」的凈流入狀態，導致重慶主城區在校生增速上升，主要是在校小學生大幅上升。