房地產業務員年休假怎麼

⑴ 房地產銷售過年一般放幾天假

不一定，這個跟人性有關系，大過年的也沒有誰去買房看房。

⑵ 房產中介年假

二手房中介一來般有年假，只是更源多的是輪流值班，因為春節前後市場永遠都是好的，聰明的老闆是不會放過這一時刻。同時你也會因為留下來而大賺一筆，希望你今年也有如此好運。
不過今年市場較往年來講的確不太好，所以今年可能會集體放假，不過時間最多也就十多天。
以上都是個人看法，依據大中型中介總結的。

⑶ 銷售人員是否有年休假

按照國家規定 應該有

⑷ 房地產銷售崗位職責

售樓部管理制度及處罰條例

第一章 總 則
一． 為規范員工的日常行為，加強組織紀律性，特製定本條例。
二． 本條例適用於業務體全體員工（含試用期員工及臨時聘用員工），包括主管和普通職員。
三． 業務體對違反制度的員工，實行處罰與教育相結合的原則。

第二章 行政管理及處罰條例
一． 考勤制度
1． 上班時間：
1） 到崗時間： 8：45
2） 上崗時間： 9：00----18：00
3） 午餐時間： 12：00—14：00（安排值班，不允許空崗）
2． 員工超過到崗時間10分鍾仍未到崗，視為遲到，遲到每次罰款50元，第一次口頭提醒，第二次批評警告，當月遲到達三次，主管可決定該業務員的去留。
3． 員工未辦理請假手續，提前離崗，視為早退，按遲到規定辦理。
4． 考勤制度由主管負責，定期向經理上報考勤表。
5． 主管安排員工排班表，報經理確認後執行。
二． 休假制度
1． 病假、事假須及時報業務主管請假，並獲批後方可休假，他人轉告無效。未經許可仍堅持休假，視為曠工。
2． 請假、休假兩天或兩天以上（含事假、病假、婚假、喪假），須向經理辦理請假手續，同時交接工作留下聯絡電話及地址。
3． 病假需出示醫生證明，事假應說明原因，休假期間扣除當日工資。
4． 無故缺勤、即為曠工。無故曠工一天，扣除當月工資的30%，兩天扣除當月工資的50%，三天予以除名，並扣除工資及所有傭金。
5． 每周業務員輪休一次，根據業務需要隨時間調整，當個人休假與工作安排發生沖突時，應以工作為先，大局為重。
6． 節假日期間員工停休，待節後再做安排。
三． 外出制度
1． 員工因銷售需要外出，須向主管請示，經批准，方可離開，事後做好辦事記錄，報經理備案。
2． 員工外出辦事，須攜帶必備的工具，項目簡介、銷售資料、名片、手機等，並隨時與業務體保持聯系。
3． 員工外出辦事完畢，須回到辦公地點，不得擅自作其他的事情。
4． 員工外出拜訪客戶，如遇到問題，應及時與經理聯系，取得幫助。
5． 未按以上規定辦理的，一經發現，給予每次50元罰款。
四． 辦公制度
1． 衛生
員工負責售樓部（樓面、電話）地面、桌椅的干凈與整潔，每天開始工作前應做好辦公區域內的清潔衛生；員工按每天排班表輪流打掃，保持室內干凈，桌面整潔，文件整齊。
2． 安全
1） 值班員工下班前應檢查是否關好門窗（售樓處、樣板間）。
2） 值班員工下班應做到人走燈滅，關閉空調、水、電，切斷有關設備電源。
3） 員工不得在售樓處內吸煙。
4） 員工要愛護公物，損壞物品的照價賠償。
3． 著裝
工作期間必須統一著裝，制服必須保持整潔；不得穿休閑服及其他奇裝異服，梳怪異發型；不得穿拖鞋、短褲、背心；女生須化淡妝。
4． 嚴格遵守檔案管理，借閱公司或業務體的文件應作登記，使用後及時交還。
5． 對違反者給予每次50元罰款。
五． 行為禁忌
工作時間禁止做與工作無關及影響工作的事項：
1． 在售樓處內就餐；
2． 在工作時間吃東西（含口香糖）、化妝、聊天、睡覺；
3． 不嚴守崗位、擅自串崗、換崗；
4． 對業務體內其他員工及客戶有不尊重的言行；
5． 私下傳閑話或背後詆毀他人；
6． 在辦公區域內高聲喧嘩（含高聲傳呼電話）；
7． 工作時間看小說或其他與工作內容無關的書籍、報刊、雜志；
8． 對經理要求協辦的臨時事宜故意拖延或拒不執行；
9． 無論任何原因與客戶發生爭吵，與主管、經理發生正面沖突；
10． 佔用熱線打私人電話；
11． 在辦公區域內抽煙、下棋、打撲克、干私活；
12． 故意對客戶說些不利於其他業務員成交的話；
13． 在售樓處內接待非客戶；
14． 對相關通知熟視無睹的，視情節輕重給予批評，警告和處罰。
15． 發生以上行為，每次每條給予罰款50元，情節嚴重者可並處罰沒傭金，直至業務體除名。

第三章 業務管理及處罰條例
一． 業務准則
1． 熟知業務知識；
2． 銷售工作必須堅持導向企業利益，必須導向客戶滿意的原則。
3． 在對外業務交往中，不得泄露公司機密。
4． 一切按財務制度辦事，客戶交款應到財務辦理，個人不得收取客戶定金及房款。
5． 業務員在工作中，不得以任何形式收取客戶錢物及接受客戶宴請，如有必要須事先向經理請示。
6． 所有客戶均為公司所有，員工不得私自保留客戶或向客戶推薦其他項目。
7． 業務員不得再為其他任何發展商策劃、接洽其他物業。
8． 銷售流程：業務員必須遵守銷售流程，完成接聽電話、接待客戶、追蹤客戶、簽定認購書、簽署合同、協助辦理貸款、督促客戶按期付款、辦理入住等手續。
9． 對違反以上業務准則的行為，一經發生，視情節嚴重，酌情予以處理。
二． 客戶接待要求
1． 當日負責樓面接待客戶的人員在工作區接聽電話、追蹤、聯系客戶。
2． 業務員負責向客戶詳實的介紹項目情況，帶客戶參觀模型，利用銷售說辭和技巧促使客戶下定，並與客戶簽定房屋認購書。
3． 接待客戶積極主動，認真解答客戶的提問，不得使用「不知道、不了解」等用語，如遇不明白的問題及時向有關人員了解，落實清楚後盡快答復客戶，不得以生硬、冷漠的態度待客。
4． 嚴格按照開發商的承諾和答客問內容向客戶介紹，不準超范圍承諾。
三． 接聽電話要求
1． 接聽電話態度熱情，語速適中，前導詞必須是：「你好，文聖錦都」。
2． 接聽電話盡量記下對方的有關資料，說服對方到售樓現場。如實做好電話記錄，以備查證，同時務必使對方記住自己的姓名、呼機。
3． 接聽電話時，確認與對方通話完畢後再掛斷電話。
4． 必須用指定電話向外打電話，不得佔用熱線電話打私人電話。
四． 客戶登記要求
1． 員工每日及時、詳細、真實地填寫客戶來電登記表、客戶來訪登記表，並及時按經理要求定期上報，如有隱瞞或上報虛假客戶的行為，一經發現，立即從業務體除名，並處以先相罰金。
2． 對客戶的每次接觸都要詳細記錄，填寫客戶檔案表。
3． 銷售體經理有權隨時抽查員工的工作，包括報表、筆記。
五． 客戶確認要求
1． 接聽電話或接待客戶後應認真填寫客戶各種登記表，接待客戶前要詢問客戶：「您好！歡迎您到文聖錦都。請問您是第一次來訪嗎？您與哪位業務員聯系過？」如其已經與其他業務員聯系過，應及時通知該業務員前來接待，如該業務員不在，由其他業務員來接待，事後應通知該業務員接待情況，並由其繼續追蹤。
2． 客戶的確認，均以第一次接聽電話，接待客戶時登記為准。
3． 嚴禁爭搶客戶，在工作中對客戶的確認有爭議時，應立即通報經理，由經理調查、協調後裁定。裁定後雙方不應再有爭議，否則，對引起的不良後果自負。
4． 對爭搶客戶的現象，視情節輕重，酌情給予處罰。
六． 業務例會要求
1． 不定時召開碰頭會；
2． 准時開會，及時落座。
3． 認真做好會議記錄。
4． 如實向經理匯總作業情況。
5． 會議紀律：會議中途不得做回電話、接電話等離席動作。
七． 禮儀要求
1． 公司領導、主管領導詢問時應起立回答。
2． 遇到客戶來訪時，應立即起立，主動招呼、讓座、敬（茶）水。
3． 陪同參觀時，與客戶在窄道上相遇應立定讓路。
第四章 對處罰的執行
違規員工應交納罰款，違規職工由經理執行，交財務統一管理。
第五章 附則
作為業務體員工，須經過專業知識及業務崗前培訓，業務員有業績指標，在規定時間內達不到要求者，予以辭退。
本銷售體管理制度從2013年10月銷售體成立起正式執行。

⑸ 房產局工作人員休年休假需什麼手續

單位休年假，需要你辦理申請，填寫表格，交予你主管領導簽字，再依據迴流程，給上一級別領導簽字答，都簽字完畢，你就可以在申請的時間段休假，休假完畢，找你單位辦事員銷假。
我單位是電腦流程，在電腦填寫內部oa流程。以你單位要求為准！

⑹ 房地產銷售員一般年假有幾天的

職工年來假不採取放的形源式，由單位考慮職工意願，根據生產經營情況統籌安排，天數按照累計工作年限確定。

國務院
《職工帶薪年休假條例》
第三條 職工累計工作已滿1年不滿10年的，年休假5天；已滿10年不滿20年的，年休假10天；已滿20年的，年休假15天。
國家法定休假日、休息日不計入年休假的假期。
第五條 單位根據生產、工作的具體情況，並考慮職工本人意願，統籌安排職工年休假。
年休假在1個年度內可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。單位因生產、工作特點確有必要跨年度安排職工年休假的，可以跨1個年度安排。
單位確因工作需要不能安排職工休年休假的，經職工本人同意，可以不安排職工休年休假。對職工應休未休的年休假天數，單位應當按照該職工日工資收入的300%支付年休假工資報酬。

⑺ 房地產工作放不放假，公共假日和年假

具體按個房地產各自的規定。
1、公休假日又稱「公休日」。是指國家內法律明文規定的帶薪休假容制度。法律規定或者依法訂立的協議規定的每工作一定時間必須休息的時間。如每工作5天以後休息2天，這2天就是公休假日。由於我國規定職工每周工作時間不得高於40小時，因此一般用人單位實行每周休息兩日。
2、帶薪年休假（以下簡稱年休假），單位的職工連續工作1年以上的，享受帶薪年休假。職工在年休假期間享受與正常工作期間相同的工資收入。職工累計工作已滿1年不滿10年的，年休假5天；已滿10年不滿20年的，年休假10天；已滿20年的，年休假15天。 國家法定休假日、休息日不計入年休假的假期。

⑻ 房地產公司年假詳細規章制度

作息和休假制度

1目的

為給公司員工提供一個勞逸結合的工作生活環境，規范公司員工休假的管理工作，結合《勞動法》等相關法律、法規的規定，特製定本制度。

2適用范圍

全體員工（外聘顧問除外）。

3工作時間

3.1實行每周五天、每天八小時工作制。

3.2工作時間：上午： 8:00—11:30，下午： 13:00—1:00

駐外分支機構具體工作時間可根據當地情況確定。

3.3如因工作需要而延長工作時間，相關人員要全力配合工作。

4員工假期分類：

4.1有薪假

4.2國家法定節假日：

A、元旦節1天；

B、春節3天；

C、三八婦女節0.5天（女性員工）；

D、清明節1天；

E、勞動節1天；

F、端午節1天；

G、中秋節1天；

H、國慶節3天。

4.3公眾休息日為每周星期六和星期日。

5休假規定

5.1事假

5.1.1如因事必須親自處理，應提前半天申請，經相應審批程序審核批准後，方可休假。事假2天之內（含2天）由部門負責人批准，2天以上由系統高管或副總批准，《請假單》於請假當日交由總經辦/綜合管理部審核備案。

5.1.2事後申請（含未請假或請假未被批准及事後申請）視為曠工，但遇偶發事故，須在請假當日8：30以前與所屬部門負責人取得聯系，由部門員工代為填好《請假單》，逐級審批後，遞交總經辦/綜合管理部，後補無效；

5.1.3事假每天扣除當天的工資總和。1個月以上的長期事假，停發一切福利（含五險一金）。

5.2病假

5.2.1因病請假一天者，當天與主管領導取得聯系並最遲應於請假的次日提出書面申請，經主管上級簽核後將請假單送總經辦/綜合管理部。

5.2.2請病假必須出具當日就醫的資料或醫保定點醫院證明；病假2天之內（含2天）由部門負責人批准，2天以上由系統主管副總批准，《請假單》於請假當日交由總經辦/綜合管理部審核備案。

5.2.3病假每天扣除病假當天的基本工資20%。每月病假累計天數大於5天小於15天，績效工資扣除50%，每月病假超過15天。當月沒有績效工資；

長期病假超過一個月（含一個月），按照社會最低工資的80%發放全月工資。

5.3婚假

5.3.1達到國家法定結婚年齡（現標准為：男22，女20）的員工，可享受3 天婚假。

符合晚婚年齡(女23周歲，男25周歲)的，可享受晚婚假10天(含3天法定婚假)。

5.3.2請婚假應在結婚注冊日後1年內申請，在請婚假時，應向總經辦/綜合管理部出示婚姻登記證明。入職時間已婚員工不享受婚假。

5.3.3入職前已經注冊結婚的員工，不享受婚假。

5.4產假\哺乳假

5.4.1符合國家計劃生育政策的生育女員工可享受不低於150天的產假（連續計算），產假期間由社保中心發放津貼。

5.4.2男員工符合國家計劃生育政策生育的可享受15天的陪產假。限在女方產假期間，陪產假期間由社保中心發放津貼。

5.4.3請產假提前半個月向所在部門領導和總經辦/綜合管理部申報擬休假的種類和時間。

5.4.4根據《女職工勞動保護規定》，有不滿1周歲嬰兒的女職工，可以依法享有哺乳假，每天1次，每次1小時。哺乳期從女職工產假期滿開始上班之日起，至嬰兒滿1周歲為止。女職工也可以將哺乳假一次性連續休完25天。如哺乳期期間離職，多休哺乳假部分，按事假處理。

5.4.5 計劃生育假 育齡女員工實行計劃生育措施時，憑診斷書根據國家規定休息相應天數，此間工資照發。

5.5喪假

5.5.1員工因直系親屬去世可根據具體情況給予喪假

5.5.2 標准：3天（配偶父母、父母、配偶、子女），1天（兄弟姐妹、姥姥姥爺、祖父母）

5.5.3在外地的確需本人親往料理喪事的，可根據情況給予路程假2天。

5.6年度有薪假：

5.6.1標准：職工累計工作已滿1年不滿10年的，年休假5天；已滿10年不滿20年的，年休假10天；已滿20年的，年休假15天。

5.6.2不享受年休假情況

5.6.2.1職工依法享受產假、哺乳假、哺乳期內休假等，其休假天數多於年休假天數的；

5.6.2.2職工請事假累計20天以上；

5.6.2.3累計工作滿1年不滿10年的職工，請病假累計2個月以上的；

5.6.2.4累計工作滿10年不滿20年的職工，請病假累計3個月以上的；

5.6.2.5累計工作滿20年以上的職工，請病假累計4個月以上的。

5.6.3員工的帶薪年休假公司統一安排休假。年度內如有事假、病假，先按年假方式處理不予補償。
也不知道你是否需要審批程序，以上是主要的休假制度，最基本的要保證滿足最新的勞動法。

⑼ 鏈家地產工作怎麼樣

鏈家地產全國二手房市場的代表企業，在鏈家地產工作比較有回前景。

鏈家新房起步於答2014年，2015年與品牌房地產代理機構高策合並，正式進軍新房領域。針對開發商端，鏈家新房致力於打造一站式新房營銷服務平台，包括四大主營業務。

作為全國二手房市場的代表企業， 鏈家擁有覆蓋全國30個重點城市的真房源資料庫，收錄了全國約7000萬套房屋信息，業務覆蓋28個城市及地區，擁有8000家門店和超過13萬的經紀人，為消費者提供房產服務。

⑽ 做房地產銷售清明中秋這些有放假嗎，年假的話有多少天

依據《復全國年節及紀念日放假制辦法》

(一)新年，放假1天(1月1日);

(二)春節，放假3天(農歷除夕、正月初一、初二);

(三)清明節，放假1天(農歷清明當日);

(四)勞動節，放假1天(5月1日);

(五)端午節，放假1天(農歷端午當日);

(六)中秋節，放假1天(農歷中秋當日);

(七)國慶節，放假3天(10月1日、2日、3日)。