房地產估價師主要工作是什麼

❶ 房地產估價師主要負責什麼

所謂房地產估價是指以房地產為對象，由專業估價人員，根據估價目的，遵循估回價原則，按照估價答程序，運用估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產客觀合理價格的估計，推測或判斷。
專業估價人員：
專業估價人員是指房地產估價人員資格考試合格，由國家有關主管部門 審定注冊，取得執業資格證書後專門從事房地產估價的人員。目前，我國房地產估價人員職業資格有房地產估價師和房地產估價員兩類。作為一名合格的房地產估價人員樣該同時具備以下三個條件：扎實的估價理論知識，有豐富的估價實踐經驗，有良好的職業道德修養 。

❷ 房地產估價員的工作是什麼

首先請問抄一下你是否襲取得了注冊房地產估價師證？如果你取得了，你可以找評估公司掛靠證書，也可以到評估公司坐班！
如果你還還沒有取得證書的話只能做一般的估價員，那麼估價員的工作主要是負責為估價師收集相關資料，製作房地產估價報告，流程如下：1.獲取估價業務，2.進行實地現堪，3.記錄勘察數據（拍照、填表），4.收集估價對象相關資料（如簽訂估價委託書、收集產權手續等），5.收集市場相關估價資料（例如詢價資料、基準地價、規劃指標、建築施工圖等），6.對估價對象進行估價然後報與估價師，6.待估價師確定價格和技術路線之後製作房地產估價報告，7.等待估價師審核報告，8.聯系客戶溝通付款方式等，9.交付評估報告，收費。
估價員大致的工作內容就是這些了，具體的細則可能因為每個評估機構制定的流程不一樣，你作為新人進去的話應該會有一定培訓的，望加分，謝謝！

❸ 房地產評估師助理的工作是做什麼

1、根據委託方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況內及估價的時點，並容與委託方達成一致；

2、對估價項目進行分析，擬定估價作業方案；

3、到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，並進行核實、分析、整理；

4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；

5、確定估價結果，撰寫估價報告；

6、對業主解釋確定的價值；

7、評價和稅款的問題通知；

8、對有關估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。

(3)房地產估價師主要工作是什麼擴展閱讀

在普通人看來，房地產的價格僅僅只是取決於地段、戶型設計、房屋年齡、房屋質量、開發商的實力和信譽等因素。而在房地產評估師的眼中，城市區位、周邊交通、便利設施情況、市場發展趨向以及政府相關政策調控等也是在房產估價過程中必須考慮的條件。同時，房地產市場是在不斷變化的，所以房地產價格也具有很強的時間性。這就要求房地產評估師不僅要學會科學的估價方法，而且要積累豐富的行業經驗和獨到的發展眼光，才能對房地產做出最有效的價值評估。

❹ 舉例說明房地產估價師具體是干什麼的

房地產估價師是從事房地產估價的，具體的說就是作為第三方提供公正的鑒定內意見。比如，雙方容財產爭議要處分房產，那法院就委託估價機構做房地產估價，然後按估價處理房產。還有的就是拆遷中房產的補償價格要評估，征房產稅也需要評估。最大量的拿房產抵押貸款時，需要評估房產價值。

❺ 房地產估價師是做什麼的。 都考哪些科目

房地產估價師考試科目包含《房地產基本制度與政策》(含房地產估價相關知識回)、《房地產開發經營與管理》、《答房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》。
注冊房地產估價師是指通過全國房地產估價師執業資格考試或者資格認定、資格互認，取得中華人民共和國房地產估價師執業資格（以下簡稱執業資格），並按照《注冊房地產估價師管理辦法》注冊 , 取得中華人民共和國房地產估價師注冊證書（以下簡稱注冊證書），從事房地產估價活動的人員。
國家實行房地產估價人員執業資格認證和注冊登記制度。凡從事房地產評估業務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師。國際注冊房地產估價師是香港HKTCC頒發的職業證書，在亞太地區權威性。

❻ 房地產估價師主要工作是什麼

1. 預測房地產的投入和價值。
   

2. 對房地產投資的資料進行整理，分類等。

3. 參與房地產投資的討論版，提出可權行的建議和意見。

4. 熟悉房地產估價方面相關法律法規。

5. 對房地產投資資料進行整理，分類。

6. 提前擬定房地產的投資計劃和投資。

7. 熟練掌握房地產估價技術規范和標准。
   

❼ 房地產估價師工作具體做什麼

房地產估價師執業范圍 房地產估價師： 房地產投資、開發、轉讓、租賃、抵押版、稅費徵收、拆遷補償、股權份制改造、企業清產核資等各種房地產經濟活動的房地產估價服務。 凡從事房地產評估業務的單位，必須配備一定數量的房地產估價師，未經注冊的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務、簽署具有法律效力的房地產估價報告書。

❽ 房地產評估師助理的職責是什麼

具體抄如下：

崗位職責：

1、財經、資產評估等相關專業，專科及以上學歷；

2、良好的溝通能力，學習能力，能接受出差；

3、具有注冊資產評估師或房地產估價師執業資格或通過部分科目者優先考慮。

任職要求：

1、熟悉應用辦公軟體。一年以上房地產行業工作經驗，從事過數據、市場、研發等工作優先；

2、了解房地產基本數據結構、術語等相關房地產信息者優先；

3、具有良好的房地產信息獲取、整合以及總結能力；

4、思路清晰，具有良好的溝通表達能力，有責任心，做事細致有條理且有較好的應變能力；

5、服從領導安排，按時完成領導分配任務。

具備技能:

1、熟悉房地產估價方面相關法律法規；

2、熟悉房地產估價原理和操作實務；

3、熟練掌握房地產估價技術規范和標准；

4、能夠熟練使用CAD等軟體處理日常工作。

❾ 房地產估價師的職責范圍是什麼

第二十四條 注冊房地產估價師享有下列權利：

（一）使用注冊房地產估價師名稱；

（二）在規定范圍內執行房地產估價及相關業務；

（三）簽署房地產估價報告；

（四）發起設立房地產估價機構；

（五）保管和使用本人的注冊證書；

（六）對本人執業活動進行解釋和辯護；

（七）參加繼續教育；

（八）獲得相應的勞動報酬；

（九）對侵犯本人權利的行為進行申訴。

第二十五條 注冊房地產估價師應當履行下列義務：

（一）遵守法律、法規、行業管理規定和職業道德規范；

（二）執行房地產估價技術規范和標准；

（三）保證估價結果的客觀公正，並承擔相應責任；

（四）保守在執業中知悉的國家秘密和他人的商業、技術秘密；

（五）與當事人有利害關系的，應當主動迴避；

（六）接受繼續教育，努力提高執業水準；

（七）協助注冊管理機構完成相關工作。

第二十六條 注冊房地產估價師不得有下列行為：

（一）不履行注冊房地產估價師義務；

（二）在執業過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益；

（三）在執業過程中實施商業賄賂；

（四）簽署有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告；

（五）在估價報告中隱瞞或者歪曲事實；

（六）允許他人以自己的名義從事房地產估價業務；

（七）同時在2個或者2個以上房地產估價機構執業；

（八）以個人名義承攬房地產估價業務；

（九）塗改、出租、出借或者以其他形式非法轉讓注冊證書；

（十）超出聘用單位業務范圍從事房地產估價活動；

（十一）嚴重損害他人利益、名譽的行為；

（十二）法律、法規禁止的其他行為。

❿ 房地產估價員的工作內容是什麼

在沒有取得房地抄產評估師這一職襲稱前，可以稱為房地產評估員。

主要從事一下工作：

1、評估房地產資產的市場價值和使用收益；

2、負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估；

3、參與制定房地產投資策略，提出專業意見。

具體流程：

根據委託方提出的要求，明確估價的目的，估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，並與委託方達成一致。

對估價項目進行分析，擬定估價作業方案。到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，並進行核實、分析、整理。

檢查特性，考慮因子例如市價，位置和大樓或者重置成本確定評價價值，確定估價結果，撰寫估價報告。

對業主解釋確定的價值，評價和稅款的問題通知，對有關該估價項目的一切資料進行整理，歸檔和妥善保管。