房地產是什麼的總稱法律上

❶ 房地產是什麼和什麼的總稱

作為一種客觀存來在的物質形態，房地源產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。shqianyy

❷ 房地產的含義是什麼

• 對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解:房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。

  
  

• 作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態:即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地(或土地使用權)、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。

  
  

• 法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

❸ 房地產就是房產和地產的總稱,這種說法對嗎

2012-03-17 18:39最佳答案 房地產就是房產和地產的總稱,這種說法不對。但是在現實生活中人們很容易混淆。應該正確的通俗易懂的理解是,房地產就是通過土地所在地合理競價獲得的合法合規的土地開發權並具備了這塊土地的相關職能部門辦發的相關設施(第一消防,第二環衛,第三,污水排放管道,第四煤氣管道的布置,第五供暖的布置,第六緊急通道的建立...)配備審核通過合法文件,具有正規的房屋建設設計公司出具的房屋設計規劃並通過土地所在地土地規劃局對於這塊土地的土地上建設房屋規劃的規定並公示大眾,在建設過程中,土地的開發商配合**認定的相關**門的監督之下,根據之前審核通過的房屋設計規劃加以建設之後,對外銷售。這樣的解釋是,先有地產決定土地之上的房產。也就是。房地產是,開發商通過合理的競價獲得土地(就是地產)並在合乎土地規定房屋建設設計規劃公司出具的房屋規劃設計加之建設之後,出品的房地產。房地產是,地產結合房產,就是房地產。我們真正先看到的是房屋而並非土地,所以人們為了方便記憶,叫做,房~地~產,把房這個字放在第一位,而把地放在第二位,而產放在第三,就是告訴人們,對於購房人,你只需購得房屋就等同於獲得了房屋所在土地的使用權,也就同於擁有了土地的使用權加之房屋的所有權統稱為房地產產權。當然還有一種情況,目前還存在著,沒有土地開發權,也在建設房屋也在對外銷售,還且在某個地區還不多呢,但是我們的法律規定,沒有取得合理競價的土地,是不能頒發土地開發權的,因為沒有土地開發權也就是說之後的房產也沒有產權,這樣的房屋購房人一旦購買它的風險是極其之大的。是得不到法律的保護的。相關的只能部門也會根據相關法律去處理相關沒有土地開發權而開發土地的地產商的。

❹ 房地產的本質是什麼

房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

❺ 房地產就是房產和地產的總稱，這種說法對嗎

我試著回答你的問題 。。

不對。房地產就是房產和地產的總稱，這種說法不對。
但是在現實生活中人們很容易混淆。應該正確的通俗易懂的理解是，

房地產就是通過土地所在地合理競價獲得的合法合規的土地開發權並具備了這塊土地的相關職能部門辦發的相關設施（第一消防，第二環衛，第三，污水排放管道，第四煤氣管道的布置，第五供暖的布置，第六緊急通道的建立...)配備審核通過合法文件，具有正規的房屋建設設計公司出具的房屋設計規劃並通過土地所在地土地規劃局對於這塊土地的土地上建設房屋規劃的規定並公示大眾，在建設過程中，土地的開發商配合政府認定的相關安全部門的監督之下，根據之前審核通過的房屋設計規劃加以建設之後，對外銷售。
這樣的解釋是，先有地產決定土地之上的房產。也就是。
房地產是，開發商通過合理的競價獲得土地（就是地產）並在合乎土地規定房屋建設設計規劃公司出具的房屋規劃設計加之建設之後，出品的房地產。

房地產是，地產結合房產，就是房地產。我們真正先看到的是房屋而並非土地，所以人們為了方便記憶，叫做，房~地~產，把房這個字放在第一位，而把地放在第二位，而產放在第三，就是告訴人們，對於購房人，你只需購得房屋就等同於獲得了房屋所在土地的使用權，也就同於擁有了土地的使用權加之房屋的所有權統稱為房地產產權。

當然還有一種情況，目前還存在著，沒有土地開發權，也在建設房屋也在對外銷售，還且在某個地區還不多呢，但是我們的法律規定，沒有取得合理競價的土地，是不能頒發土地開發權的，因為沒有土地開發權也就是說之後的房產也沒有產權，這樣的房屋購房人一旦購買它的風險是極其之大的。是得不到法律的保護的。相關的只能部門也會根據相關法律去處理相關沒有土地開發權而開發土地的地產商的。

❻ 房地產屬於什麼法律法規體系

主要涉及民事合同法律關系，還涉及行政審批，以及經濟法中的《城市房地產管理法》

❼ 關於房地產方面的法律法規有哪些

1、法律：《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、行政法規：《城市房地產開發經營管理條例》

3、司法解釋：最高人民法院印發《關於當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見》的通知、《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

4、部門規章：《國土資源部、住房城鄉建設部關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》、住房和城鄉建設部公告第1307號――關於發布行業標准《房地產登記技術規程》的公告、《房地產經紀管理辦法》、《國家稅務總局公告2010年第29號－－關於房地產開發企業注銷前有關企業所得稅處理問題的公告》、《住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》等。

(7)房地產是什麼的總稱法律上擴展閱讀

交易模式

地產交易形式

（1）一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括：徵用土地，辦理產權轉移手續；以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權；出租土地，定期收取地租等。

（2）二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。

外資進入房地產市場的主要渠道，包括外商直接投資、借用外債、境外機構和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。

房產交易形式

（1）房產買賣。其中包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。

（2）房屋租賃。

（3）房產互換。

（4）房產抵押。

樓市信息