房地產的房子怎麼監理

1. 請問房地產監理公司都做些什麼

質量檢查 其它沒有什麼事情

2. 如何開發房地產

1、成立房地產，先暫定資質。有相應的人員資格證書。

2、買地。也就是通過招拍掛得到版出讓土地權，需要大筆錢。

3、買地成交確認書拿到後（土地證沒辦理前）即應該到規劃局辦理規劃示意圖和《用地規劃許可證（內含紅線圖）》，繳納規劃服務費。

4、到發改委辦理《立項》，期間需要做《環評》《安評》（大筆費用）《水資源報告》，繳納水土保持費（大筆費用）《項目申請報告》，以上均為有關系的中介來做，各種花錢。

5、國土資源局地理科辦理《土地證》。

6、設計院做規劃方案文本，送規劃局審方案，拿到方案審批書，給圖紙審查科，拿整套施工圖，刻光碟審施工圖，繳納施工圖審查費，防雷審查，繳納防雷檢測費等。審完後蓋章4套，一套建築圖送回規劃局存檔。

7、住建局辦理施工、勘察、監理等配合主體的招投標。繳納相關費用。

3. 房地產開發工程監理必須招標么，還是開發公司可以委託監理單位

房地產開發工程要根據企業性質(是否國企），工程類型，工程規模等因素來確定工程監理是招標還是自行委託。具體規定如下：
一、下列建設工程的監理，必須實行招標。
1、總投資額200萬元（含）以上的工業、交通、水利、市政基礎設施工程項目；
2、單體建築面積3000平方米（含）以上的民用建築工程；
3、成片開發建設的住宅小區工程項目；
4、國家、省、市重點建設工程。
5、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
（1）使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；
（2）使用國外政府及其機構貸款資金的項目；
（3）使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。
6、法律法規規定必須實行監理的其他工程項目。
二、按規定應當實行監理招標的工程，屬國有資金投資或國有資金投資占控股或主導地位的，且單體建築面積3000平方米（含）以上的，必須實行公開招標。
集體企業投資、私人投資、外商獨資、私有民營企業投資等涉及公共利益、公共安全的項目，且單體建築面積8000（含）平方米以上的，必須實行公開招標；單體建築面積6000（含）平方米以上8000（不含）平方米以下的，可以實行邀請招標。
三、單體建築面積6000平方米（不含）以下非國有、非集體性質投資的建築工程監理，可由招標人自行考察監理隊伍，提供相關資料到當地建設市場交易中心辦理交易手續。
四、有下列情形之一的各類工程項目，經招標監管機構審查後，可以不實行監理招標，由招標人提供相關資料到當地建設市場交易中心辦理交易手續：
1、在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且監理單位未發生變更和未超過資質范圍的；
2、停建或者緩建後恢復建設的單位工程，且監理單位未發生變更和未超過資質范圍的；
3、法律、法規、規章規定的其他工程。
五、建設工程監理招標必須在施工招標之前進行，招標人應合理劃分標段（同期開發的項目應作為一個標段發包，具體以規劃許可證為准），不得將應當由一個監理單位監理的建設工程肢解委託多個監理公司監理。

4. 房屋產權監理處是什麼單位

房屋產權監理處住建局直屬單位。

房屋產權監理處負責房屋面積管理、專房屋樓盤表的建立和管理、商品屬房預售許可初審、商品房預售合同備案。

辦理商品房銷售現房證明、商品房現售合同備案、房屋交易管理轉讓備案、房屋交易管理抵押備案、個人住房信息系統建設和領導幹部個人申報事項房產信息查核工作、房屋交易檔案的管理和查詢利用。

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房屋產權監理處工作范圍和職能：

1、負責全市房地產產權產籍的行政管理，具體承辦全市各類房屋的面積測繪計算、權屬登記、他項權登記、產權驗證、權屬證書的頒發和證書遺失、損毀的補發工作。

2、實施房地產產權監理，管理和利用房產檔案資料提供產權、檔案咨詢服務。

3、指導夏季房屋產權監理等業務工作。

5. 房地產監理所由哪個部門管理

城建局，房地產開發管理科

6. 房地產公司如何管理監理公司

監理公司進駐工地前和房地產公司有合同，你們可以按合同執行呀，如果出現三控兩管一協調的問題，處理不好你們可以對他們進行罰款，更換監理人員，甚至可以把他們清理出現場，一個監理公司。

7. 房地產監理單位是做什麼的

監理單位是根據開發商的委託，對施工單位、材料供應商進行監理版的。監理工程師是履權行國家法律法規是一個義務，接受政府監督管理，違規時，政府主管部門將取消監理工程師執業資格。對工程質量終身負責制。
監理會衡量其中利害關系，眼前利益與終身責任。當然維護開發商的利益，沒有錯，但是工程質量同樣重要。

8. 房地產監理

監理是監督施工單位工程質量的，但並不是工程施工單位的質檢員，首先要自己內把技術學容精，各種監理程序摸透，人品還要正，不要年紀輕輕就只想賺錢，要把好自己的職責關才是做人的關鍵，心裡只想著賺錢，早晚自己的路越走越窄、越陷越深，到頭來是一場空。記住，無論到什麼地方：做事先做人！

9. 我是從事房產行業的，請問監理員是做什麼的

我也是從事房產行業的，之前理解 過這個考試，和你說一下！1、仔細 學習和貫徹有關建立 監理的政策、法規以及國家和省、市有關工程建立 的法律、法規、政策、規范 和標准 ，在職業 中做到以理服人。2、熟習 所監理項目的合同條款、標准 、設計圖紙，在專業監理工程師指導 下，有效開展示 場監理職業 ，及時報告施工進程 中呈現 的難題 。3、仔細 學習設計圖紙及設計文件，正確了解 設計意圖，嚴格依照 監理順序 、監理根據 ，在專業監理工程師的指點 、授權下進行反省 、驗收;掌握工程片面 進展的信息，及時報告專業監理工程師(或總監理工程師)。4、反省 承包單位投入工程項目的人力、資料 、主要設備及其運用 、運轉 情況 ，並做好反省 記載 ;催促 、反省 施工單位平安 措施的投入。5、復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據並簽署原始憑證;6、按設計圖及有關規范 ，對承包單位的工藝進程 或施工工序進行反省 和記載 ，對加工製造 及工序施工質量反省 結果進行記載 ;7、擔任旁站職業 ，發現難題 及時指出並向專業監理工程師報告;8、記載 工程進度、質量檢測、施工平安 、合同糾紛、施工攪擾 、監管部門和業主意見、難題 處置 結果等狀況 ，做好監理日記和有關的監理記載 ;協助專業監理工程師進行監理材料 的搜集 、匯總及整理，並交內業人員統一歸檔。9、完成專業監理工程師(或總監理工程師)交辦的其它職責 。10、現場發現難題 就地處理 ，同時向監理工程師匯報。這是關於 我是從事房產行業的，請問監理員是做什麼的？的解答。763

10. 房地產開發公司選擇監理單位，應注意哪些要點

首先需要注意監理公司資質等級，按資質等級要求選擇，其二要注意監理公司信譽，被列入黑名單的公司堅決不要，其三注意其報價如何，遠遠高於市場價的監理公司不要選擇。以上幾點僅供參考