『壹』 房地產公司車位租賃如何做賬
房地產公司車位租賃做賬：
1、出租方應計入應納稅所得額的租金收入，應在版合同規定的權租賃期內，按照收入與費用配比的原則，分期均勻計入相關年度。按每年租金做收入（其他業務收入）。
2.營業稅及其附加，按照收付實現制，在收取的次月申報繳納。
3.因產權屬於你公司，可以按規定計提折舊作為成本（其他業務成本）。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。
『貳』 房地產企業銷售地下車位收入可做為其他業務收入入賬嗎
房地產企業銷售地下車位收入可做為其他業務收入入賬嗎?---可以
『叄』 房地產行業的儲藏室丶車庫做什麼會計分錄
房地產行業的儲藏室丶車庫的會計分錄為：
施工時的分錄
借：開發成專本
貸：庫存材料屬等
竣工驗收時：
借：開發產品
貸：開發成本
開發產品：是指企業已經完成全部開發過程並驗收合格，可以按照合同的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產品，包括開發完工的建設場地、房屋、配套設施和代建工程等
開發成本：如能確定核算對象的，直接計入「開發成本」，主要包括：土地徵用及拆遷補償費（土地徵用費、耕地佔用稅、勞動力安置費）；前期工程費（規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、測繪、「三通一平」）；基礎設施費（小區道路建設、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化）；建築安裝工程費（支付給承包單位的建築安裝工程費）；公共配套設施費（居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設施支出），分別設置「土地開發」與「配套設施開發」「房屋開發」設置二級明細。可根據上述六項來設置三級明細科目
『肆』 房地產企業賣車位，贈送代金券應如何做賬務處理
等同於商業折扣，直接減記主營業務收入就行了。
合同標的額，不是確認收入的依據；最終結算價，才是收入。
對於銷售的車位，企業不開具發票——這個不盡合理，存在用戶投訴的風險。
房產開發商收取得沒有產權的車位收入，計入其他業務收入中，賬務處理為：
借：專銀行存款屬等
貸：其他業務收入
其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。
其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。
本科目核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。
其他業務收入的實現原則，與主營業務收入實現原則相同。
企業銷售原材料，按售價和應收的增值稅，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，按實現的營業收入，貸記本科目，按專用發票上註明的增值稅額，貸記「應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)」科目；月度終了按出售原材料的實際成本，借記「其他業務成本」科目，貸記「原材料」科目。原材料採用計劃成本核算的企業，還應分攤材料成本差異。
『陸』 房地產開發公司小區停車位銷售怎麼進行賬務處理怎樣納稅~~~
按房地產開發公司的收入處理，繳納營業稅（銷售不動產），城建稅，教育費附加，在計算土地增值稅和企業所得稅時要並入應稅收入。
『柒』 請問老師房地產開發公司收的車位租金做什麼會計科目好
一、 注意公積金貸款是不能用於購買車位
購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
二、 注意產權證是否能夠辦理
產權證能否辦理不僅關乎著能否證明這套房產是否屬於你，還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。如果你購買的車位、車庫不能辦理產權證，那就說明該車位或車庫是不能銷售的，這樣的話，如果你有想要銷售你所購買的車位的想法就不能實現了，尤其對於已經買房但是沒有買車的人來說，車位不能銷售，購買車位的錢就打了水漂。
三、 注意租賃車位、車庫的最長有效期只有20年
根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」所以，如果你在購買房子的時候，要是遇見商家說車位的銷售使用權超過了20年，並且不向你聲明20年後不受法律保護的，都是欺詐行為，你可以請求雙倍賠償。
四、 注意已計入公攤面積或人防的車位和車庫不能買賣
根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商就無權出售。同時，有的地下車位屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發商或者物業公司也無權出售。
五、 注意將車位買賣寫進合同
如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，車位和房屋是一並購進的，購房者和開發商就要將車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。如果購房者是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購房者的權益。
『捌』 房地產開發企業銷售地下車庫、地下室,請問該如何徵收稅款
"您好，1、銷售地下車庫，在具備兩證的情況下，應按銷售不動產征稅。若不具備兩證，回銷售地下車答庫，應按租賃業徵收營業稅。對收取的預收款，其納稅義務發生時間為收到款項的當天。 2、無兩證的地下車庫、車庫不能銷售，房產的產權人和房產稅的納稅義務人都是房地產開發企業，房產稅應當在實際取得房產租金收入時，從租繳納12%的房產稅。 兩證齊全的地下車庫、車庫銷售時，房產稅的納稅義務已經轉移給購房人，根據《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》財稅[2008]152號的規定，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。 3、無兩證的地下車庫、車庫不能銷售，不轉移其所有權，不徵收土地增值稅。 兩證齊全或取得產權證或取得土地使用權證的地下車庫、車庫銷售，應當依法預繳土地增值稅，並按項目辦理清算手續。"
『玖』 房地產企業的車庫對外銷售，沒有產權，是否開發票，如何進行賬務處理
房地產企業沒有產權的車庫對外銷售的賬務處理得看你的合同，如果合同規定了年限內則應計入「其他容業務收入」科目，在稅收上按「服務業-租賃」依5%稅率申報營業稅，還有所得稅。
如果沒有規定年限則計入「主營業務收入」科目，在稅收上按「銷售不動產」依5%稅率申報營業稅，還有土地增值稅、所得稅。