㈠ 政府低價回購安置房，開發企業要交營業稅嗎
買房要繳的稅費：
買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率版不同)，普通商權品住宅減半，即1.5-2.5%；印花稅，購房總價的0.05%。
基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%；副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
規費：交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)；《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
如果按揭，還要發生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5% ；保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
㈡ 請教：政府回購土地在土地稅和所得稅上有什麼政策嗎
1、《土地增值暫行條例》規定：第八條有下列情形之一的，免徵土地增值稅：（二）因國家建設需要依法徵用、收回的房地產。
2、《土地增值稅暫行條例實施細則》規定：第十一條條例第八條（二）項所稱的因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權。
因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免徵土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核後，免予徵收土地增值稅。
財稅[2013]36號附件三規定：一、下列項目免徵增值稅（三十七）土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。
依據上述規定，因政府城市規劃需要收回土地，公司收到的補償價款可以免增值稅和土地增值稅，公司可以向主管稅務局備案享受減免。
㈢ 政府從土地競得人處回購房產和土地如何繳稅
地稅也是政府部門，都是政府自家人，打個電話問一下不就得了嘛。
網路不是萬能的，地稅的職能根本沒有。