㈠ 房地產開發經營企業計稅成本一般均為實際發生的成本，但其中哪幾項費用可以預提
根據《國家稅務總局關於印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》（國稅發〔2009〕31號）第三十二條版規定：「除以權下幾項預提（應付）費用外，計稅成本均應為實際發生的成本。
（一）出包工程未最終辦理結算而未取得全額發票的，在證明資料充分的前提下，其發票不足金額可以預提，但最高不得超過合同總金額的10%。
（二）公共配套設施尚未建造或尚未完工的，可按預算造價合理預提建造費用。此類公共配套設施必須符合已在售房合同、協議或廣告、模型中明確承諾建造且不可撤銷，或按照法律法規規定必須配套建造的條件。
（三）應向政府上交但尚未上交的報批報建費用、物業完善費用可以按規定預提。物業完善費用是指按規定應由企業承擔的物業管理基金、公建維修基金或其他專項基金。」
㈡ 房地產企業「預提費用」是什麼
房產企業主要的預提費用是：
1、出包工程未最終辦理結算而未取得全額發票的，在證明資料充分的前提下，其發票不足金額可以預提，但最終不得超過合同金額的10%。
2、公共配套設施尚未建設造或尚未完工的，可按預算造價合理預提建造費用。此類公共配套設施必須符合已在售房合同、協議或廣告、模型中明確承諾建造而且不可撤銷，或按照法律、法規規定必須配套建造的條件。
3、應向政府上交但尚未上交的報批報建費用、物業完善費用可以按規定預提。物業完善費用是指按規定應由企業承擔和物業管理基金、公建維修基金或其他專項基金。
其次；如銀行貸款利息按季支付，月度就採用預提利息。
㈢ 房地產公司預提費用的賬務處理
預提費用是舊准則的吧，已經不使用了。
說白了，就是期末已經明確必須支付版，但尚未支付的權費用。
簡單一點的，比如銀行借款利息，都是次月扣，但是你根據權責發生制你是不是應當計提這項開支。
差不多相當於待攤費用，其實類似其他應付款。。。
㈣ 房地產開發企業的預提費用指的是什麼
預提費用是指企業從成本費用中 預先列支但尚未實際支付的各項費用，如銀行借款的利回息費用、答預提的固定資產`修理費用、租金和保險費等。
房地產企業的預提費用主要包括
1、出包工程未最終辦理結算而未取得全額發票的，在證明資料充分的前提下，其發票不足金額可以預提，但最終不得超過合同金額的10%。
2、公共配套設施尚未建設造或尚未完工的，可按預算造價合理預提建造費用。此類公共配套設施必須符合已在售房合同、協議或廣告、模型中明確承諾建造而且不可撤銷，或按照法律、法規規定必須配套建造的條件。
3、應向政府上交但尚未上交的報批報建費用、物業完善費用可以按規定預提。物業完善費用是指按規定應由企業承擔和物業管理基金、公建維修基金或其他專項基金。
另：國家已於2007年新會計准則中取消了「預提費用」科目的使用，首次執行日的「預提費用」余額，如果符合負債或預計負債的定義，則轉入相應應付款項或預計負債科目，如果不符合負債或預計負債的定義，則只能沖回或按照前期差錯更正原則處理。
㈤ 房地產開發企業為什麼要預提費用
《新會計准則》明令廢除預提費用。
但是，有些單位資金需求量大，而其經常發生流動支出的可以「自行設置」預提費用。
㈥ 什麼時候需要預提費用 ，怎麼做
預提費用是指企業從成本費用中 預先列支但尚未實際支付的各項費用，如銀行專借款的利息費用、預提屬的固定資產`修理費用、租金和保險費等。
舉例：
假定某工業企業某生產車間的固定資產大修理費用，採用按年度的計劃修理費用分月平均預提、年末將預提修理費用與實際修理費用結平的方法。該企業該生產車間年度計劃修理費用為26400元，每月平均預提2200元。該車間實際支付的修理費用為：4月份13000元，8月份14000元。修理費用均用支票支付。
企業根據年度計劃編制預提費用分配表（略），其會計分錄如下：
1—3月份，每月末預提修理費用時：
借：製造費用——修理費2200
貸：預提費用——預提修理費用2200
4月份支付修理費用時：
借：預提費用——預提修理費用13000
貸：銀行存款 13000
4月末預提修理費用時：
借：製造費用——修理費2200
貸：預提費用——預提修理費用2200
此時，4月末預提費用賬面是借方余額4200（元）
㈦ 房地產企業可以預提成本嗎
這個抄問題本的本源在於權責發生制，任何企業都應當將廣義的費用分配到理應負擔的會計期間，換言之，2016年應當承擔的費用未在2016年付款甚至還未拿到發票等等，也應當在2016年計入費用，一般的企業都要這么處理。換言之，如果為了修飾利潤，硬把來年費用計入當年，那麼就違反了權責發生制。
㈧ 房地產企業預提費用那四項是可以稅前扣除的
（一）出包工程未最終辦理結算而未取得全額發票的，在證明資料充分的前提下，其發票不足專金額可以屬預提，但最高不得超過合同總金額的10％。
（二）公共配套設施尚未建造或尚未完工的，可按預算造價合理預提建造費用。此類公共配套設施必須符合已在售房合同、協議或廣告、模型中明確承諾建造且不可撤銷，或按照法律法規規定必須配套建造的條件。
（三）應向政府上交但尚未上交的報批報建費用、物業完善費用可以按規定預提。
㈨ 房地產企業的「預提費用」是什麼
房產企業主要的預提費用是：
1、出包工程未最終辦理結算而未取得全額發票的，專在證明資料充分的前屬提下，其發票不足金額可以預提，但最終不得超過合同金額的10%。
2、公共配套設施尚未建設造或尚未完工的，可按預算造價合理預提建造費用。此類公共配套設施必須符合已在售房合同、協議或廣告、模型中明確承諾建造而且不可撤銷，或按照法律、法規規定必須配套建造的條件。
3、應向政府上交但尚未上交的報批報建費用、物業完善費用可以按規定預提。物業完善費用是指按規定應由企業承擔和物業管理基金、公建維修基金或其他專項基金。
其次；如銀行貸款利息按季支付，月度就採用預提利息。