1. 房地產銷售工作需要哪些能力
語言表達能力 靈活處事能力
當然房子的結構 面積 布局等知識必須熟悉
2. 房地產銷售工作需要哪些能力求解
房地產銷售員的基本素質一：具有良好的道德品質
房地產銷售工作涉及財產價值巨大，在房地產銷售的推介各個環節，都存在顧客和房地產商的財務安全安全問題，特別是在一些在房地產企業財務十分健全、顧客相應知識的情況下，房地產銷售員的道德缺失可能給顧客和房地產企業造成無法挽回的。因此，房地產銷售人員的道德品質是最基本的要求。
房地產銷售員的基本素質二：房地產相關知識
由於房地產的價值巨大，購房者常會在購買的過程中提出許多有問題，有時顧客還會提出一些有關房地產開發的程序性、工程質量、驗收等各種各樣的問題，房地產銷售人員如果不能正確回答顧客所關心的問題，就會嚴重影響顧客對房地產商的信任，從而可能失去潛在客戶。所以，房地產銷售員只有對房地產有關政策法規、房地產市場供求狀況以及影響因素等了如指掌，方能勝任本職工作，這些知識也是眾多房地產銷售技巧培訓的主要內容。同時，房地產銷售人員還要了解)房地產領域的相關知識，例如：房產金融、建築工程、物業管理、建築材料及裝修知識等等，這些都應成為房地產銷售員的知識結構的一部分。
房地產銷售員的基本素質三：房地產營銷知識
房地產銷售人員應該了房地產售技巧有哪些？以便更好地搞好銷售工作。房地產銷售員的工作包括：市場調查、信息搜集、接待顧客、推銷、顧客意見反饋等工作。銷售工作中要能夠對顧客的性格、愛好、購買目的、購買習慣、價值標准等做出細致的觀察與准確的判斷，從顧客的舉手投足中，發現顧客的心理活動，從而可以判斷客戶的購買動機和意，以便制定相應的銷售策略。另外，房地產銷售員還應熟悉房地產交易的過程、稅費、合同的簽訂等相關問題，這也是房地產銷售是否能夠順利開展的關鍵。
房地產銷售員的基本素質四：具有較強溝通能力、交際能力
房地產銷售人員要善於與各種顧客打交道，包括與別人建立聯系、相互溝通、取得信任和諒解以及處理各種矛盾的能力。它要求銷售員具有較好的口頭表達能力，能因時、因地、不同顧客而選擇恰當的語言，通過自己鮮明而富有感染力的表達，激發顧客的購買慾望，促使顧客購買你的房地產商品。 同時還要求房地產銷售員具有一定的親和力，待人應熱情誠懇、行為應自然大方、不矯揉造作、能從顧客利益的角度考慮問題，體會顧客的難處，不強人所難，這樣才能消除顧客的戒備心裡，願意與你協商購房中的問題，徵求你的意見。
3. 房地產銷售有什麼技巧和方法
以前，我有個客戶這么跟我說，說80-90年代銷售呢主要靠產品，你有東西不內用怕賣不出去！而到容了90-到05年這段時間呢，銷售靠人際，也就是我們說的口碑銷售！到現在呢這樣顯然不是最重要的，隨著人們的生活水平的提高，我們更多的人不在僅僅為了買東西而買東西了，在這個過程中，顧客看中的是你的服務態度和售後服務！房地產銷售也不例外！哥們，我在這里跟你這么講吧，如果有人說，你交錢學他的方法，你的銷售業績肯定上去，這些都是胡扯的話，世界如果你有好的東西，你會到處跟別人說嗎？所以啊，銷售技巧和方法不是別人跟你說出來的，而是要自己去體會的，當然別人的經驗我們可以學，最主要我們還是要學會去思考和創新！這才是我們的出路！希望能幫到你，如果有什麼別的問題，可以看看我的網路空間資料，聯系方式在上面了，在這里我就不方便寫了。
4. 關於房地產銷售方面的工作經驗！！！
我覺得你能問這個問題，證明你想做好這一行，這是個很好的開始，請一個你公司最資深的師哥師姐吃個飯，我看就解決了。
5. 房地產銷售應該具備哪些知識、技能
《房地產基礎》《房地產經紀基礎》 電話營銷技巧，談判技巧
6. 房地產銷售工作需要哪些能力
這主要看復你自己的想法了，制不過現在的房地產市場總體來說良好
www.ltsoso.com
，看好你喲·····
7. 做房產行業的需要具備哪些專業知識和技能
一，做房產銷售需要學習、了解的知識有：
1、熟識周邊住宅的售版價權
2、周邊住宅的租價
3、住宅在當地的需求
4、房地產銷售的法律法規
5、房市的變動（往期的地價，樓盤價等等）
6、溝通技巧（談判技巧）
7、銷售技巧（銷售策略）
8、投資渠道與投資回報
9、國家的宏觀政策
10、地方政府對行業的規定
11、房地產策劃方面的知識
12、房地產工程及建築知識
13、物權法等相關法律法規
14、房地產交易規定
15、房地產的綜合驗收、交樓流程等
二，推薦的書目有：售罄，羊皮卷，房地產市場營銷
8. 要去做房地產銷售顧問需要具備什麼能力
若想做一名合格的房地產經紀人，不僅要通曉房地產專業知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產開發商和消費者、買家和賣家中間搭起橋梁，才能在中介行業中使自己立於不敗之地。
房地產專業知識（包括房地信息）。所謂房地產經紀，是指為委託人提供房地產信息和居間代理業務。居間，通俗地說就是作中間人。居間是一手牽兩家：上家和下家，並在兩者之間起一種溝通、促進和平穩的作用。對一個房地產經紀人來說，掌握大量的市場信息是他從事好這項業務的先決條件。這些信息應該包括：房地產有關的法律、法規及相關的政策信息、購買對象變化信息等。在很大程度上來說，經紀人就是利用信息製造利潤，信息就是他們最主要的資本。如果說居間側重的是信息的話，那麼代理就非得要具備專業知識才行。代理是代表某一方去尋找另一方，是買賣和租賃的全過程代理，貫穿於房地產生產各個環節，因此要求經紀人在熟悉有關房地產法律、法規、條例的基礎上通曉房地產開發與經營、建築學、房地產交易、房地產價格評估等專業知識。
具體地說，一要掌握房地產開發投資，以及與之相關的市場研究、開發程序、項目可行性研究、工程建設與竣工驗收、資金融通、市場推廣。二要熟悉建築基礎知識，了解建設工程全過程。三要熟悉轉讓、抵押和租賃的條件、程序及具體規定，以及產權產籍的一些基本知識。四要掌握房地產價格評估的理論和實務。
市場營銷知識。房地產開發到了今天這樣的局面，早就不是幾年前的單一產品競爭了。對於房地產商來說，他們所需要的也不是單純的中介服務，而是能夠提供開拓市場的完善營銷計劃和高超的市場策劃方案的中介服務。房地產市場生產與消費的分離特徵，決定了房地產營銷的重要性。房地產在時間、數量、類型、房型、樓層所有權、信息、估價的分離，非得靠市場營銷來彌補。房地產市場營銷是市場營銷的一個重要分支，市場營銷中的市場細分化原理、營銷組合理論、市場預測和調研方法，乃至產品策略、定價策略、分銷和促銷策略都是房地產市場營銷中必不可少的東西。要掌握市場營銷知識，就必須掌握市場調研、選擇目標市場、產品開發、產品定價、渠道選擇、產品促銷、售後服務等知識技能。
法律知識。房地產經紀人雖然不是律師，也不一定要達到專業水平，但與房地產有關的法律法規是非掌握不可的。我國的房地產業發展得益於房地產法律法規的調整和完善，也就是說房地產的每一項業務，都離不開法律和具體的法規。房地產的三部法律《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《城市規劃法》以及據此制定的部門規章和地方性法規，幾乎涵蓋了整個房地產事務。作為經紀人不但要掌握房地產方面的法律法規及各級政府部門關於房地產的政策、方針和精神，而且還要熟悉民法、經濟法、行政法及行政訴訟法、民事訴訟法的知識。舉個最簡單的例子，簽合同，就要牽涉到經濟合同法、民法通則等法律知識。代理租賃要熟悉《城市房屋租賃管理辦法》、城市私有房屋管理條例》等，懂得什麼房可以租、什麼房不能出租、租賃合同以什麼方式生效等。代理買賣，就得熟悉《城市房屋轉讓管理規定》、《城市己權屬登記管理辦法》中轉讓的條件、交易程序、產權產籍知識及辦證程序。如果代理發展商，要掌握的法律知識就更多了。
近年來時興的房地產律師見證業務足以說明法律知識的重要。房地產經紀人要學法、懂法、用法，依法辦事，用法律來維護委託人的合法權益。
金融知識。房地產金融作為金融業的一個重要組成部分，與房地產開發、經營與管理有著密切的聯系，房地產金融是房地產與金融聯姻的產物。房地產業的發展，要金融業作為後盾，金融業要拓展，房地產業是首選。特別是房改新制度實施、取消實物分房後居民到市場購買住房，經紀人的金融知識就顯得尤為重要。不論是作開發商的全程代理還是抵押貸款，甚至房地產咨詢業務，都少不了金融知識。一般來說，經紀人應該熟悉國際金融慣例、現行國家金融政策、融資形式、銀行利率、利息計算、貸款種類及手續、還款方法以及住房公積金等知識。
談判技巧。談判是一門技術，更是一門藝術和科學。它通過談判各方觀點、感情溝通，達成一個雙方都能基本滿意的協議。房地產經紀人的談判也不例外，通過談判完成委託方交給的任務、本身獲得傭金的同時，也使市場的需求得到了滿足。在談判中常見的策略如時機運用策略、利益讓步策略、以誠取勝策略都是房地產經紀人所必須借鑒的。具體到居間或代理業務上至少要提出上策、中策、下策三種甚至更多方案。對房地產經紀人來說，還有一個最現實的問題，就是如何使雙方成交，這就要求房地產經紀人「該出手時就出手」，還可以運用一些智謀、技巧和方法，促使對方早下決心成交。但不能使用欺騙手段。
9. 房地產銷售員需要哪些技能
看你是賣新房還是二手房。
新樓盤是顧問式銷售 不管是哪種房 專業知識是必須的·其實房產專業知識沒什麼 就是過戶費 怎麼過戶 什麼程序，新房證怎麼辦 產權的問題等等，這些東西是可以馬上學來的·死記硬背就行了。但是銷售方面的東西是要積累的 不是一天兩天看書或聽別人講就馬上吸收的·我覺得賣房子以下幾點是要積累的：1 商務禮儀：見面打招呼 笑容 說話方式 手語
2 心態：心態非常重要 別這個客戶說要考慮一下 你就態度不好 或者不買你的 你就不搭理人家，要不 人家下次想買 都不會找你買，然後是做人的心態要學會調整壓力 自我平衡。
3 銷售技巧：判斷客戶購買慾望 根據客戶說的東西判斷一些東西等，促成銷售技巧 通俗點講就是逼單，拉近與客戶的距離 別老是說關於房子的事情，比如男客戶 說說新聞 帶孩子的問問小孩幾歲了，誇人 先生你很有品位 先生你很有生活理想 小姐你很漂亮等等 一般人唄誇了 多少心裡還是比較愉悅的，應變能力 遇到突發問題了 要有好的態度解決，對客戶的把握能力 等等！銷售技巧很多 就不一一說明了·
4 服務：好的服務能改變很多東西 客戶買過房子了 比也不能就不採認家了 過節了發個簡訊 說不定能給你在帶來生意 等等，銷售過程中倒水 拿凳子等等。
5 如果是賣二手房就稍微有點區別 通俗點就是遇人說人話 遇鬼說鬼話，針對不通客戶採取不一樣的策略 能成交的千萬別脫 一脫就完了 現在沖動型購買者還是聽多的·
方式方法很多 有說明可以幫到你的可以加1048686957！ 工作順利 謝謝！！
10. 房地產在銷售方面的主要經驗
你是要經驗？？地產銷售很簡單，坐銷，基本不用外出，等著客戶上門，上門的客戶要跟蹤好，看個人的說詞的，做好回訪記錄，把握語氣，最多用到的是欲擒故縱，我們也常逼定，能現場逼客戶下訂的，就絕不會手軟。