① 房地產公司買的土地記入那個科目
開發成本-土地徵用及拆遷補償費-土地出讓金
② 房地產開發企業的土地補償計入哪個科目
如果是房地產企業，為開發房產項目徵用土地支付的征地補償費，計入「開發成本--土地徵用及拆遷補償費」科目。
如果是其他行業，支付征地補償費，計入「無形資產--土地使用權」科目。
③ 房地產開發企業向政府交納土地出讓金取得的土地使用權記入什麼科目，能記入開發成本嗎
有確定的開發項復目,即已立項制,計入開發成本;如果沒有確定的開發項目,計入無形資產,待立項後轉入開發成本。
房地產企業通過招拍掛形式取得的土地，你需要看這塊土地的用途，
如果是開發商品房等，就進開發成本--土地出讓金及拆遷補償，
如果是自用的，或是自用建企業的可以根據具體情況記入無形資產等科目
④ 房地產買土地走什麼科目
1、如果這塊地用於開發項目，應該記入開發成本--土地徵用及拆遷補償費科目。借：專開發成本--土地徵用屬及拆遷補償費貸：銀行存款
2、如果這塊地暫時沒有確定使用用途，記入無形資產--土地使用權科目。借：無形資產--土地使用權貸：銀行存款。
⑤ 房地產企業 土地使用權入什麼科目
1、《財政部 國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅[1995]48號）規定：
一、關於以房地產進行投資、聯營的征免稅問題
對於以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免徵收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應徵收土地增值稅。
2、《財政部國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規定：
五、關於以房地產進行投資或聯營的征免稅問題
對於以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的,凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的,或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的,均不適用《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]048號)第一條暫免徵收土地增值稅的規定
六、本文自2006年3月2日起執行。
3、根據上述文件的規定，你們以土地使用權投資是否交納土地增值稅，關鍵是投資的企業是否從事房地產開發，如果是從事房地產開發，且投資行為在2006年3月2日之後就要按照規定計算交納土地增值稅，不能適用財稅[1995]48號的優惠規定。
⑥ 房地產企業用於開發的土地計入什麼科目
開發成本--取得土地使用權所支付的金額--支付的土地出讓金--繳納的有關稅費--其他開發成本--土地徵用及拆遷補償費--拆遷工程費--安置動遷支出--拆遷補償款--回遷房建造支出
⑦ 從事房地產開發的公司購買土地應計入什麼科目
1、如果抄這塊地用於開發項目，應該記入開發成本--土地徵用及拆遷補償費科目。借：開發成本--土地徵用及拆遷補償費貸：銀行存款
2、如果這塊地暫時沒有確定使用用途，記入無形資產--土地使用權科目。借：無形資產--土地使用權貸：銀行存款
⑧ 房地產開發企業招拍掛取得的土地每季度交的土地使用稅計入什麼科目
根據《國家稅務總局 關於通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮土地使用版稅問題的公告》（權國家稅務總局公告2014年第74號）的規定，從2014年12月31日起，通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設用地，不屬於新徵用的耕地，納稅人應按照《財政部 國家稅務總局關於房產稅 城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）第二條規定，從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
⑨ 房地產企業土地使用稅計入什麼科目
1. 根據《房地產開發企業會計制度》（93）財會字第02號中對房地產企業的土地使用稅是這樣規定的：月份終了，企業計算出當月應交納的房產稅、車船使用稅和土地使用稅，借記「管理費用」科目。
《企業會計准則――應用指南》「6602 「管理費用」規定：本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。
2. 根據中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則第七條規定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：
（1）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。
（2）開發土地和新建房及配套設施（以下簡稱房地產開發）的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本（以下簡稱房地產開發成本），包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。 土地徵用及拆遷補償費，包括土地徵用費、耕地佔用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。 如果要想把土地使用稅計入開發成本也只能往土地徵用及拆遷補償費上靠，但根據上述列舉規定，並不存在土地使用稅。
3.土地使用稅是按期繳納的稅種，應當屬於期間費用。
4.各地稅務機關的答復也大都是計入管理費用。例如湖南省地方稅務局 2008-06-03答復及大連市地稅局2008-01-25的答復都是要計入管理費用，不能計入開發成本。
總之，房地產企業的土地使用稅計入管理費用是有明文規定的，而計入開發成本到目前為止找不到明確的法律依據，因此，在國家稅務總局沒有明文規定之前，納稅人一定要謹慎處理，最起碼要知道當地稅務機關的執行尺度，不能擅自作出不正確的處理
土地使用稅是使用土地繳納的稅金，性質上和土地契稅接近，前者是按照使用年度每年繳納一次，後者是一次性繳納。前者是使用土地付出的代價，後者是取得土地付出的代價。其載體均為土地，其目的均為項目開發。按理來說應該全部計入開發成本。我覺得入期間費用真的有點牽強，但是土地使用稅稅法規定進管理費用，所以按照規定做的話應該計入管理費用。