地產如何統計儲藏間數

Ⅰ 房地產銷售數據統計流程怎麼寫

一是公司的銷售、用戶數據，可以直接從企業資料庫調取，所以你需要SQL技能去專完成數據屬提取等的資料庫管理工作。比如你可以根據你的需要提取2017年所有的銷售數據、提取今年銷量最大的50件商品的數據、提取上海、廣東地區用戶的消費數據……，SQL可以通過簡單的命令幫你完成這些工作。

第二種是獲取外部的公開數據集，一些科研機構、企業、政府會開放一些數據，你需要到特定的網站去下載這些數據。這些數據集通常比較完善、質量相對較高。當然這種方式也有一些缺陷，通常數據會發布的比較滯後，但通常因為客觀性、權威性，仍然具有很大的價值。

第三種是編寫網頁爬蟲，去收集互聯網上的數據。比如你可以通過爬蟲獲取招聘網站某一職位的招聘信息，爬取租房網站上某城市的租房信息，爬取豆瓣評分評分最高的電影列表，獲取知乎點贊排行、網易雲音樂評論排行列表。基於互聯網爬取的數據，你可以對某個行業、某種人群進行分析，這算是非常靠譜的市場調研、競品分析的方式了。

當然，比較BUG的一點是，你通常並不能夠獲得所有你需要的數據，這對你的分析結果是有一定影響的，但不不影響的是，你通過有限的可獲取的數據，提取更多有用的信息。

Ⅱ 小高層的地下車位和儲藏室怎樣計算公攤面積

公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤系數。

各套版 ( 單元 ) 的套內建築面積乘以公用權建築面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤系數×套內建築面積。

面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持。

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計算公攤面積注意事項：

出現同一小區的不同期房公攤面積不同是正常的。因為公攤面積計算因樓而異，住宅樓的公攤面積計算以幢為單元。國家有明確的條文規定。由於建築的各異，不同幢的公攤面積會有較大不同。

公攤面積分攤時一視同仁：有購房者擔心買房時會不會多分擔其他人的公攤面積，出現有些人不分或少分公攤面積的情形。其實這個問題是不會出現的，公攤協議一視同仁，公攤協議必須遵守一視同仁原則。

具體表現在房地產商和某購房者達成的購房協議不得損害另一購房者的利益。不得把某購房者應該分擔的公攤面積分攤到其他消費者名下。

參考資料來源：網路-車位

參考資料來源：網路-小高層

參考資料來源：網路-公攤面積

Ⅲ 如何統計房地產項目總體量

房地產的開發體量是指的該項目的總開發建築面積。
建築面積也稱為建版築展開面積，它權是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。
總建築面積是一個建築詞彙，是指在建設用地范圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。

Ⅳ 房地產供需比需是怎麼來的需這個數據如何統計

這個是根據人口基數，流動人口數量，年人口變動率等數據綜合得來的。

Ⅳ 如何統計房地產行業中的地下室是根據哪個賬本嗎

需依據房地產商帳本結合實地查看確定。【地下室】是指房屋全部或部分在專室外地坪以下的部分（包屬括層高在2.2m以下的半地下室）。 如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其餘為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業營業用房，其餘面積計入住宅。

Ⅵ 您好 ！想請教前輩房地產統計怎麼做！謝謝

統計報表我熟，說說具體的吧！
先說「形象進度」的含義吧。它是指工程建設的進度到了哪一步。常分為：土建部分（基礎完成，結構施工，結構封頂），設備安裝，裝飾工程，配套完成，竣工。
再說「完成投資」吧。統計要求填工程「完成投資」多少萬元，你可以從這幾個渠道獲得數據1、從每月施工隊報來的完成工作量來間接得知。它要定期要報給開發商，拿工程款的依據。2、從現場工程管理人員處。搞土建施工的知道具體每個環節需要的投資量（不需很精準，只要精確到10萬元單位就行了，政府也只要知道估算數，例如，本地的今年固定資產總投資完成了5億3千萬元，就是這么來的）。3、自身的知識經驗積累估算（這條你現在還不行）。例如，一幢樓從開挖基礎到出地面正負零零，估算完成了投資200萬元。當然，完成了未必是開發商真的付給了施工隊的錢（那是屬於承包合同的付款方式問題），要和財務部門的付款區分開。它只是說明工程實際完成的投資量到了多少。例如，2億元的工程已經完成了投資 2千萬，包括內容是：房屋有3幢結構封頂，有5幢建到了3層。當然，可以是開發商實際只付給了施工隊500萬元 。這500萬別當做完成工作量提交給統計局。只能在「應付工程款」中報1500萬。——2000與500之差！

Ⅶ 房地產住宅庫存消化月數如何計算

看簽約表合同工

Ⅷ 房地產集團統計各項目數據的流程怎麼寫

房地產開發企業統計報表填報流程 

一、企業填報必備資料 

（一）企業材料復印件 

1.組織結構代碼證 

2.企業法人營業執照 

3.房地產開發企業資質證書 

（二）開發項目材料復印件 

1.土地轉讓及招拍掛合同 

2.建設項目施工計劃申報表 

3.建設項目立項批復 

4.規劃許可證 

5.國有土地使用證 

6.施工許可證 

7.商品房預售許可證 

8.建築工程竣工驗收備案表 

9.商品房銷售合同 

10.工程進度單 

11.開發成本明細賬 

二、房地產開發企業主要指標填寫規則 

（一）房地產開發項目經營情況部分填報 

1.指標填報說明 

（1）本年完成投資（107） 

①本指標為當年累計數，不得填寫以前年度發生的數值，本指標計量單位為「萬元」。 

②本指標由建築工程、安裝工程、設備工器具購置和其他費用四部分構成。由企業的工程及財務部門負責，數據來源於企業工程部門的實際工程形象進度及財務部門的項目實際財務費用支付。 

③建築工程、安裝工程、設備購置一般以形成工程實體為准，只發生財務收支或沒有用於工程實體的材料和需要安裝而未安裝的設備，都不能計算投資完成額。其他費用以實際支付為依據計算投資完成額。

④首先，房地產開發企業統計人員應在建立好統計網路基礎上，建立工程、財務等部門統計台賬，定期分別向工程、財務等涉及部門收集資料；其次，工程部門應依據施工單位上報的房屋建築、安裝工程和土地開發工程的形象進度或工程監理部門上報的形象進度，計算投資完成數額並填寫工程部門統計台賬上報給企業統計人員；同時，財務部門應根據項目成本核算資料，將項目全過程的實際費用支付情況填寫財務部門統計台賬上報給企業統計人員；最後，房地產開發企業統計人員應依據工程部門和財務部門統計台賬匯總到本年完成投資及其分組當中，填報本年完成投資情況。 

（2）土地購置費（114） 

①本指標應取自財務部門的財務賬，以支付憑證為依據，是財務實際支付的價款，本指標計量單位為「萬元」。

Ⅸ 房地產市場運行相關數據統計表 怎麼做

哇~很細分市場哦