房地產的保證金在有什麼用

㈠ 房地產的開發保證金計入什麼科目

保證金計入「其他應收款」會計科目，
借：其他應收款，
貸：現金或銀行存款，
如果是現金付款，現金日記帳上對方科目為其他應收款，同時在貸方計入相應的付款金額。

㈡ 保證金是做什麼用的，它是什麼個概念

在證券市場融資購買證券時，投資者所需繳納的自備款。

保證金是指用於核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。

現貨黃金保證金交易通常有以下幾種保證金類型：

1、開戶保證金

開戶保證金是指交易商規定客戶在開設外匯保證金交易賬戶時，必須交納的最低存款金額。最低開戶保證金：100美元

2、交易保證金

交易保證金是指交易商規定客戶入市買入或賣出黃金時，即開盤買賣時客戶賬戶所必須具有的保證金。倫敦金：1000美元/手，倫敦銀：650美元/手

3、維持保證金

維持保證金是指在持倉過程中，客戶的保證金能夠維持交易賬戶繼續持有敞口頭寸的最小金額。當客戶賬戶的保證金比例為30%時，系統便會對其強行平倉。倫敦金：300美元/手，倫敦銀：195美元/手

4、鎖倉保證金

鎖倉指客戶做了產品相同、數量相同，但方向相反的交易。鎖倉保證金是指對鎖倉的頭寸部分所收取的保證金，系統中的鎖倉保證金是按單邊收取的。

5、可用保證金

可用保證金是指客戶賬戶的保證金凈值減去已用保證金的余額。

6、追加保證金

當客戶賬戶的保證金比例小於等於100%時，便會收到追加保證金的通知

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外匯保證金交易有許多股市比不上的優點：

1、股市只能在白天的特定時段內交易，一般為早9:30到下午4:00。而外匯保證金交易則每周5天，全天24小時均可以進行交易，您可以在業余時間的晚上投入到保證金交易中。

2、股市中有成百上千種股票，那麼選股將是一件很難的事情。而匯市中，貨幣組合非常有限，這可以使您集中精力於這幾個貨幣組合，並很快抓住彵們的脈動。

3、股市的交易量比匯市小很多，而且數以千萬計的非職業的投資者影響市場的正常運做，使預測市場的運動變得更難。而匯市是全球最大的金融市場，也包括很多大的參與者--銀行、投資基金、公司和其他金融機構。

4、股市的另一個缺點就是在熊市時，投資者無法作為，只能被套。在經濟蓬勃發展的時候絕大多數投資者都能獲利，但是經濟發展是交替的，當發展被衰退所代替時，投資者只能持倉不動。而在匯市，無論經濟是發展還是衰退，投資者都可以獲利，這就是外匯保證金的作空機制。

㈢ 房地產開發項目涉及哪些保證金

房地產企業的保證金比率很復雜，簡單講有兩個概念：
一。是房地產公司自己設版定的權，目前為9％，因行情變動加劇從7％變為9％；
二。房地產公司給客戶提供時，不可能也給9％，一般要加點，我們大陸的公司提供的是11％。

但保證金比率不是固定不變的。具體的，應該可以由企業自行處置吧。保證金計入「其他應收款」會計科目，借：其他應收款貸：現金/銀行存款如果是現金付款，現金日記帳上對方科目為其他應收款，同時在貸方計入相應的付款金額。 產生損失時，計入壞賬可能比較好點。

㈣ 住房保證金到底是什麼

復1、住房租賃保證金是制指承租人在取得住房使用權，辦理公房租賃手續時，按房價的一定比例或規定的標准，向出租單位存入一次性保證金。實際上這是在低租制的情況下，將保證金的利息作為補償房屋維修費用不足部分的一種來源。保證金不能代替房租，在租賃關系廢止時承租人可以收回本金，也可以在租賃關系轉變為買賣關系時，由承租人決定將所存租賃保證金抵交應付購房款。
2、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建築面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。住房租賃保證金是在房租低於成本的情況下，為了實現「以租養房」即維持房屋的簡單再生產而向承租人收取的一種必要的輔助資金。這是產權單位籌集住房基金、實現初步良性循環的一個有效措施。

㈤ 房地產開發企業保證金

房地產企業的保證金比率很復雜，簡單講有兩個概念：
一。是房地產公司自己設定的，目前為內9％，因行容情變動加劇從7％變為9％；
二。房地產公司給客戶提供時，不可能也給9％，一般要加點，我們大陸的公司提供的是11％。

但保證金比率不是固定不變的。具體的，應該可以由企業自行處置吧。保證金計入「其他應收款」會計科目，借：其他應收款貸：現金/銀行存款如果是現金付款，現金日記帳上對方科目為其他應收款，同時在貸方計入相應的付款金額。 產生損失時，計入壞賬可能比較好點。

㈥ 產權辦理保證金是什麼意思

在產權交易市場，產權加以保證金的存在和發展有其獨特的公用和規律。產權交易保證金專不同於違屬約金和定金，也不同於證券、期貨行業等的保證金。概括的說，產權交易保證金是指在交易過程中，產權交易主體承諾遵守市場規則和交易的約定，在發生違規違約行為時作為賠償相關主體的經濟保證。產權交易保證金由交易機構作為第三方進行管理，客觀上保障了產權交易市場的正常秩序，防止交易風險。

㈦ 房地產要交保證金

土地交易保證來金即在土地招標過程中源支付的土地出讓保證金。

中華人民共和國國土資源部關於《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第四條規定「
商業
、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標拍賣或者掛牌方式出讓。」

招標出讓土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管理部門發布招標公告，邀請特定或不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。

㈧ 房地產開發公司的保證金

一條水平的線
在黑夜上面噴出一絲蒼白的晨曦。
那就是幻覺嗎？或者是那蒼白的晨曦
噴發得高了一點嗎？哈哈
啊，等待吧，等待吧，因為有黎明
那從湮滅之境中回歸生命的