房地產公司如何計提折舊

① 房地產年末計提折舊

房地產年末計提來折舊自???無論是何種企業，都有這種情況：
這個問題是這種情況，年末12月份的會計成本核算是在12月份的次月，也就是下年度的1月份，
從時間上來解釋，每年1月份計算的是上年12月的企業財務成果，因此，12月成本核算計提的固定資產折舊，當然是指12月份的折舊費。

② 房產如何計提折舊

房屋的累積折舊的計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預計凈殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產設備的使用年限是10年。

1、公司一年房租費是296000元，怎麼計算每個月的累計折舊，6月份開始使用。

月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元

會計分錄為：借：製造費用1171.67 貸：累計折舊1171.67

2、一些購入的固定資產，升降機5000元，怎麼算出累計折舊。6月份開始使用。

月折舊額=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元

會計分錄為：借：製造費用39.58 貸：累計折舊39.58。

(2)房地產公司如何計提折舊擴展閱讀：

房產計提折舊：

1、固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

2、根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

3、固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

③ 房產折舊怎麼計提

房產一般採用平均年限法:
建築折舊的計算公式是每年的折舊金額=（原值回-凈殘值答）/使用年限
凈殘值=原值*5%
每月折舊金額=每年折舊金額/12
新企業所得稅法 第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
(一)房屋、建築物，為20年。

④ 房地產開發公司固定資產折舊分錄怎麼做

房地產開發企業每月計提的固定資產折舊額，要計入相關的成本費用賬戶。其中開發版現權場使用的固定資產折舊額要計入「開發間接費用」賬戶，企業管理部門發生的固定資產折舊額要計入「管理費用」賬戶，專設銷售部門發生的固定資產折舊額要計入「銷售費用」賬戶。其基本分錄如下：
借：開發間接費用
銷售費用
管理費用
貸：累計折舊

⑤ 公司購入房產如何記賬，如何提折舊

公司購入的房產自己辦公應記:借:固定資產,貸:銀行存款或現金；計提折舊應記：借：管理費用，貸：累計折舊；折舊年限為50年；殘值率為3％-5％；房屋維修基金不能記入房產的價值，應記入「管理費用-修理費」科目中。
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⑥ 房地產企業資產計提折舊

房地產企業資產折抵期折舊我會選擇B，我覺得這個方法不錯。

⑦ 房地產公司的固定資產計提折舊怎樣計提

如果是屬於商品的房產不提折舊，如果屬於固定資產的房產比如說辦公樓則需要提折舊：借：管理費用 貸：累計折舊

⑧ 房地產開發商的存貨（商品房）需要計提折舊嗎如不需要，那又為什麼不需要計提折舊是國家政策允許還是

1、想想那些資產需要計提折舊？為什麼要通過折舊？
2、房地產的商品房屬於專存貨屬，需要折舊嗎？

我簡單的說一下，說折舊（攤銷）一般針對的是固定資產和無形資產，為什麼要折舊呢？教科書上的解釋是折舊是固定資產在使用過程中因損耗逐漸轉移到新產品中去的那部分價值的一種補償方式。固定資產的物質形態在報廢之前是在生產中長期被使用的，它的價值卻是按照其在生產中的損耗程度一部分一部分逐漸地轉移到產品中去的。為了保證再生產的正常繼續進行，必須在產品銷售以後，把那部分已經轉移到新產品中去的固定資產的價值，以貨幣形式提取並積累起來，以便若干年後即在固定資產價值全部轉移完畢時用於更新固定資產。
商品房是以銷售為目的的，不存在折舊，需要考慮的是減值影響！

⑨ 新成立的房地產公司的固定資產都有哪些如何計提折舊

新成立的房產公司，一般有的固定資產也就是汽車、辦公傢具、空調等
按照一般的折舊年限就可以了，比如汽車按4年或者以上……
辦公傢具按5年或者以上……

⑩ 企業房產怎麼提折舊

參考：根據《來中華人民共和國企業源所得稅法實施條例》第六十條規定：「除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；……」
第九十八條規定：「企業所得稅法第三十二條所稱可以採取縮短折舊年限或者採取加速折舊的方法的固定資產，包括：
（一）由於技術進步，產品更新換代較快的固定資產；
（二）常年處於強震動、高腐蝕狀態的固定資產。…… 」
根據上述規定，房屋的最低折舊年限為20年。由於房屋在使用時不符合稅法規定的可採取加速折舊的條件，因此房屋不可以採取加速折舊的方法。