房地產開發商不給合同怎麼辦

㈠ 房產開發商不給簽贈送面積的附件合同怎麼辦

這是正常的，贈送面積，不在房產證里體現，可以沒有贈送面積合同的。
贈送面內積不需要交容任何費用，但是面積是不記入房產證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，並且這一半面積計入房產證。
比如半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計入產權面積的，不過還是要交費用的。
比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢。
但是要注意陽台，如果陽台是露天本來就是不計算面積的，這個有規定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發商也不會同意，所以要注意。

㈡ 房地產開發商不履行合同怎麼辦

商品房驗收抄是一個復雜的過襲程,不知你們是怎麼約定的,一般開發商地質監和消防驗收後就會將房的鑰匙給你入住,但規劃驗收及其他驗收可能還沒有完.如果交了鑰匙給你,你就可以裝修了.我國法院也是以交鑰匙確定交付的.
如果開發商沒給你鑰匙,你找他們看能不能先給你裝修.
交付晚十幾天也可諒解,但太長了你可拒付尾款.如果三個月還未交房,你可以要求退房的.
你可在網上查一下下面文件看看:
<最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋>(法釋[2003]7號

㈢ 房地產開發商合同一直不給蓋章，等的很著急，會不會有問題

如果是新房，交房以後超過三個月不辦理房產證，可以起訴開發商，賠償損版失，甚至退款。
權根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

㈣ 開發商拖了5個月就是不給合同備案！我該怎麼辦

這位朋友，我不知道你買房子的時候有沒有注意開發商的資質和信譽。
如果出現合內同沒有備案的問題，我想容可能有幾個原因，
1、你需要重新了解開發商的項目是不是具備五證，其中最重要的是《商品房預售許可證》，因為前面四證都拿到才能拿到這個證。如果它的手續不全自然不會備案，是房產中心不給它備案。
2、開發商出於其它考慮，這個我想所有的城市可能不太一樣，什麼時候把合同備案，要求不一樣，比如青島：我記得好象是售出一周內必須備案，以防止個別人投機，就是各地抑制房地產投機者的存在。至於開發商這么也許和這個有關系。
3、如果有條件可以託人問一下地塊本身的性質有沒有問題，
我能想到的只有這些，希望給你有幫助！

㈤ 房地產商收了房款但不給購房合同怎麼辦

房地產商收了房款但不給購房合同有2個可能，以分類處理：

1、開發商暫時被回停止網簽。 開發商由於部答分原因暫時被建委停止網簽，只要等一段時間恢復網簽就可以去簽合同。

2、開發商沒有拿到房屋預售許可證無法網簽，購房者可以要求退房。
建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

㈥ 房地產開發商不履行合同怎麼辦

240日只是到房屋管理部門備案，不可能去的房產本。另外可以做倆種解釋240天內，還有240個工作日內。

㈦ 房地產開發商不履行合同怎麼辦

如果開發商未能在規定期限內交付房屋，你可以根據合同要求開發商支付違約金，從約定交付日期的次日開始，直至開發商通知交付時間。

由於本合同規定了發包人對逾期交貨承擔違約責任的方式，故應按本合同處理。

逾期交付超過一定期限的，可以選擇退房，並要求發包人按約定承擔違約責任。

例如，可以在合同中約定如下:

1.開發商必須在一年中的某一天之前交付合同中約定的房屋。對於購房者；

2.如果開發商未能按時交付房屋，買方應給予開發商寬限期，以允許開發商房子將在寬限期內交付。

但是，發包人應承擔違約責任，違約金按照買方已支付的購買金額按合同約定執行。利息的計算從交貨截止日期到實際交貨日期；

3.如果開發商未能在寬限期後付款房屋，那麼購房者可以有權終止合同，同時要求開發商返還購房款和利息，並支付違約金。

(7)房地產開發商不給合同怎麼辦擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》在第七章詳述了違約責任。

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

㈧ 房地產商收了房款但不給購房合同怎麼辦

如果沒有糾紛，發復票足以證制明你們之間存在合同關系。如果有糾紛，手裡沒有合同條款，你可以到備案的地方（比如銀行、房產局）復制一份即可。再不行，你可以收集開發商的售房廣告、宣傳單，加上你手裡的發票，就可以打官司了。

㈨ 房產開發商不給購房合同怎麼辦

如果你按揭已經辦下來了，或者交完首付已經備案，那這套房子產權人就是你了，基本上不需要著急拿合同了。更不會出現一房兩賣和違約現象。如果既沒備案也沒辦批按揭，既使給你合同那也只是一堆紙，沒有實質性的意義

㈩ 買房開發商一直不給合同而且一直不給我辦房產證是怎麼回事

問題1:買房合同簽訂以後應該很快就可以拿到的,如果是按揭貸款的,該合同專正本由開發商連同貸款屬手續一起送到銀行,購房人只能拿到合同復印件,如果是一次性付清的則合同應該由開發商交給購房人。一般房產證辦理時間長短要看開發商歸集購房者的資料是否已經完整，你只能要求開發商盡快辦理房產證。這些問題可以直接找房產管理部門要求協助解決。 問題2：付款票據丟了是比較嚴重的問題，除了辦理掛失，還應該與開發商協商要求提供相關票據的復印件，以保留你的相關證據。開發商承諾辦理房產證的費用由他出，如果沒有書面證據，開發商過後不承認你就沒有辦法，如果是由於涉及具體個人你只能了解他的行蹤直接找他解決。 我已經見到那個鉗子的經理， 他口頭答應下個月10號房產證辦好退我錢。他說還需要交幾百塊錢的過戶費。開發商說房產證辦理費用有他出合同上寫的有， 自從我簽過字就沒見過那合同