綠地房地產銷售崗位如何

① 綠地集團預算人員待遇和工作環境怎麼樣

稅後年薪8-10萬（含各類獎金和過節費），電話費150，油費600。對工作能力要求較高。工作環境優美。版

② 請問綠地集團（房地產）營銷部管理培訓生發展前景怎樣待遇呢是不是得從房產銷售開始做起

不經歷過風兩怎麼見到彩虹？你不做光白說，說得比磚家還磚

③ 請問做房地產銷售員怎麼樣

——原標題：2019年7月中國房地產行業市場分析：行業規模增速放緩，二線城市或將迎來投資良機

下半年房企直面三大難題：融資收緊、拿地競爭、銷售乏力

2019年被房地產行業普遍視為市場「小年」，那麼，前7月房企業績如何?中指研究院數據顯示，2019年1-7月，TOP100房企銷售額均值達636.7億元，規模破千億元的房企增加至15家。同時，克而瑞數據顯示，今年前7月，TOP100房企累計業績同比增速在4%左右，行業整體規模增速較2018年顯著放緩，房企各梯隊銷售金額門檻較去年同期都略有提升。

58安居客房產研究院首席分析師張波向《每日經濟新聞》記者分析稱，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。

銷售過千億房企達15家

房地產資源繼續向龍頭企業集中。中指研究院數據顯示，2019年1-7月，房企銷售額穩步增長，共有15家銷售額突破千億元。

具體來看，2019年1-7月，銷售額超過千億元的企業均值為2043.7億元，TOP10房企銷售業績同比增長率均值為12.7%。碧桂園、萬科、恆大、保利、融創銷售額超2000億元;中海、綠地、新城等10家房企銷售額超1000億元位列第二陣營;500億~1000億元、100億~500億元的企業分別為23家、62家，銷售額均值分別為693.2億元、275.3億元。

值得注意的是，前7月各梯隊房企的的銷售金額門檻均有提升，TOP100房企門檻提升至155.6億元。

從銷售面積來看，房企銷售面積TOP100均值達461.0萬平方米。2019年1-7月份，銷售面積超千萬平方米的企業達9家，碧桂園、恆大、萬科銷售面積穩居前三，保利、融創、綠地分列其後，其中碧桂園銷售面積最高為4786.1萬平方米。

2019年1-7月中國房地產企業銷售業績TOP10統計情況

數據來源：前瞻產業研究院整理

中指研究院認為，前7月房企銷售業績穩步增長，行業進入精細化競爭階段，企業在融資、拿地、產品打造等均面臨挑戰。在融資方面，國家嚴控房地產金融風險，房企資金壓力不減，在此情形下，房企積極通過多渠道進行融資，融資規模保持增長。

張波告訴記者，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。以往三季度由於處於暑期，天氣炎熱，往往是傳統意義上的淡季，而四季度的銷售量往往會占據上半年乃至全年的三分之一強。而今年則有所不同，房企的沖刺階段已經從四季度前置到三季度，三季度能否抓住機遇快速拉動銷售，成為房企全年能否完成既定目標的重要一環。

《每日經濟新聞》記者注意到，前7月百強企業集中提升再次趨緩，其中TOP10和TOP20集中度提升速度均較2018年提升1個百分點，而TOP30之後集中度提升速度明顯下降。

「雖然大型房企同比增速放緩，但是仍高於全國成交總量，增長的絕對數仍處於較高規模，因此對於集中度的提升仍是主要力量，但提升速度將會放緩。」億翰智庫研究總監於小雨表示。

房企如何完成全年目標?

實際上，規模房企中如龍湖、世茂在7月已有意放緩腳步。從土地端可見，7月有近6成百強房企單月拿地金額遠低於前6個月平均值，建業、合景泰富等甚至本月尚未拿地。當然，也有萬科、中海等現金流充足、融資成本低、抵禦風險能力強的規模房企，拿地熱情繼續高漲。

「在上半年積極補充土儲之後，放緩投資節奏有助於這些房企控制風險。」有機構人士分析指出。

克而瑞認為，在房企投資布局方面，一線城市由於供給有限，基本處於穩定水平，三四線城市需求釋放見頂，熱度不再，房企正撤離。在「因城施策、一城一策」的調控基調下，土地市場回歸理性之時，二線城市或迎來投資良機。

相較拿地，或許「促銷售、抓回款」是大多數房企下半年主要把持的策略。結合典型房企的銷售目標來看，大部分企業有60%以上業績目標需要集中在下半年完成。

於小雨指出，7月單月房企銷售增速掉頭繼續下行，但基於前期銷售目標完成情況，預計全年完成企業銷售目標壓力不大。「主要因為2019年初，全國銷售規模增速大幅下降成為行業共識，在此背景下，2019年企業銷售目標增速大幅下調，普遍維持在20%~30%。然而2019年上半年行業實現超預期增長，因此全年的業績完成壓力並不是太大，但也難以實現高增。」

張波告訴記者，對於負債率過高的房企，當下重點必然還是將企業的負債率降到合理水平，適當犧牲一些規模化速度，甚至是通過將部分項目轉讓的方式來快速實現資金迴流都是非常理性的做法。對於非正常事件影響的房企，本質上社會還是會更多關注於企業本身，只要企業的產品本身具有競爭力，長期來看企業的美譽度還會持續提升，因此更為重要是的將焦點放到企業自身經營上來，這或是應對危機的有效舉措。

張波認為，對於增速放緩的房企而言，在沖銷售的同時，控風險依然是重點。如已有部分城市郊縣區域地塊流拍，熱度分化顯著，房企投資就需更加謹慎，策略上聚焦二線城市優質地塊，不拿高價地，警惕土拍過熱核心城市未來的調控風險。可關注有產業支撐部、人口導入的三四線城市。

——更多數據來源及分析請參考於前瞻產業研究院發布的《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》。

④ 現在在上海做房地產銷售到底怎麼樣大家多說不好做，但我的一個同學在上海綠地做，一般都有7000-8000，

綠地是家大公司，上班一般都在售樓處啊。好不好銷售要看項目，一專般大公司的產品，不是特屬別高端，價格高的話銷售都還是可以的。做銷售也要看個人本事的，同樣你去的話也不一定拿到7-8K，或者說有可能你還能超過他，關鍵是看你能力。不過一般大公司壓力挺大的，你銷售業績不行就會被淘汰

⑤ 中建和恆大 萬達 綠地等房地產相比，待遇咋樣，工作環境咋樣。土木的

1、校招和社招不一樣。校招是香餑餑，一畢業直接進恆大立馬有各種獎金，估計剛一進來到手月均6000到8000不等，看項目銷售好壞。社招的有4---6個月的試用期，期間沒有各種獎金。工資按你進入恆大時的工作年限劃分，記得3年的是7300起，5年的是9100起。
2、無論社招還是校招，五險一金一進來就給交，國家標准。工資分兩次發，比如工資是8300，5號發一半4150。20號以後發一半4150+各種獎金（銷售，質量，進度獎）。
3、制度非常健全，超乎你想像！根據這些巨牛逼的制度每月會考核所有任何人，不管轉沒轉正！考核很很嚴重，項目工程師月均被扣1000算少的！如遇重大質量問題，有可能被開除，降工資，按百分比扣罰第二次發的4150等等各種你無法理解的後果。
4、甲方監理是同一個人，經常加班，大概10天有9天在加班，開會到晚上10點那算是早的！開完會你有做不完的資料，台賬，聯系單，日誌，相信我，累死你你也做不完！一定要相信我！對了，台賬和日誌等資料有專人檢查，沒做完每一項扣罰200，所以之前說一個月扣罰1000不算多！
5、工地上有360度無死角監控攝像頭，你的一舉一動都有人看著！打混凝土全程旁 站，不分晝夜，逮住一次最低降三級工資（大概之後每月少發1300元左右），最嚴重開除！
6、每周有個叫技術部的，來查現場各種問題，及內業資料，出現問題也是小問題每項200左右，查住大問題會有你想不到的後果！每個月集團直屬的一個叫管監的部門來檢查，只要他們查出來的問題，那就肯定是被無限放大成一個大問題，你就等死吧！數不清的工程師被這些個檢查逼得等不上被恆大開除自己就先辭職不幹了！
7、在項目工地上吃住都管，還算比較不錯，周六日理論上雙休，實際上，媽的兩周能休息一天就不錯，還得看領導眼色！

⑥ 大家說綠地集團房地產事業一部是什麼樣的是不是騙子啊

綠地集團的總部是在上海的。
是中國最大的房產公司之一。
建議還是去面試一下比較好，也可以先上網查查綠地集團的詳細情況……

⑦ 綠地集團置業顧問職業發展請回答的詳細些，好嗎

要看具體的盤，營銷現狀不同。總的來說，現在房地產並不太景氣，綠地還算好的。置業顧問的發展渠道是銷售主管，然後是經理，上面是總監。置業顧問比較辛苦，但是如果你能吃苦的話，那回報率還是很高的。

⑧ 你好，請問綠地集團預算人員待遇和工作環境怎麼樣了解嗎謝謝

前幾天我去面試銷售了，通過了也待了幾天，是個百萬方的項目。說實在的項目是很版好，銷售人員素權質也可以說是上乘。BUT！底薪轉正1600（還好意思說是開發商），提點千一（不比代理公司強）。人事說綠地是國企，各種福利待遇很好，說得好我又看不到就果斷走了。走之前跟她聊一下，她說綠地銷售待遇在開發商里只算中等，之所以很多人來了不走是因為各種福利相對好一些，而且收入都是算稅後的，總體比較穩定。說有些新人接受不了會很快走，留下的基本都會待很多年~給你做個參考吧，反正剛開始幾個月1000多塊啥也沒有你自己看著辦吧，給的合同也都很模糊什麼也不說清楚~她的意思大概是呆的久了會越來越好的……