⑴ 如果沒有房 可以做空房產嗎
：你這樣想吧，做空抄意味著對賭協議
賭房價在目標期間、時間點下跌
如果目標房產漲價200萬
你做空的要賠200萬
房地產股票
第一個方法，是做空房地產股票。
傳統上三大*絲聚集地：知乎，雪球，集思錄。如果你經常訪問「*絲社區」的話，你會發現，對於「做空」房產的需求是非常非常大的。
但是如何「做空」房價，*絲們討論來討論去，好的辦法卻是不多。
第一重最先被想出來的，是做空「地產股」。
股市是經濟的晴雨表。如果股價低迷，往往也就意味著產業低迷。
如果能象《大時代》劉青雲一樣，翻雲覆雨，轉手把地產股打到萬劫不復。甚至收購。豈不是*絲們揚眉吐氣，地產霸權末日。
⑵ 如何調控中國房地產市場
地方政府主導違法用地增多 土地成了誰的「唐僧肉」?
2011年06月07日08:31 來源：人民網 手機看新聞
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近年來，隨著城鄉統籌步伐加快，全國范圍內的土地違規案件屢屢發生。新近曝光的「香河土地違規案」當屬典型。給農民的補償每畝地一年租金1000多元，轉手賣給房地產開發商每畝60多萬元。
國土資源部近日通報稱，今年一季度，接到舉報政府主導下的非法轉讓基本農田500畝以上、耕地1000畝以上的線索280個，其中17個已作為重大違法違規線索在查處。違法用地多為政府及有關部門主導或協助開發建設工業園、物流園、廠房等。上訪群眾主要反映承包地糾紛、村內補償款分配、城市房屋拆遷、村幹部腐敗等其他問題。
就此，國家行政學院教授劉熙瑞接受記者采訪時表示，「地方政府不應為某些人私利驅動，而是要對人民負責，不能以犧牲人民利益為代價，土地不是政府的『唐僧肉』，政府應從國家發展，人民利益角度來考慮處理問題，做為人民服務的政府。」
地方政府主導的違法違規用地問題嚴重
「地方政府主導的違法違規用地問題嚴重。今年第一季度，全國發現違法違規用地行為9832件，涉及土地面積7.3萬畝。」 國土資源部執法監察局局長李建勤說。
「違法用地行政就是利益在驅動，政府往往打著『堂而皇之』的理由，從違規使用土地中得到利益，或從中賺取差價。」關於地方政府違規用地日益增多現象，國家行政學院教授劉熙瑞接受人民網記者采訪時表示，「違規用地理由很多，可能以引進項目為目的，增加就業，拉動當地經濟發展等，但經常是一些不該批或不符合審批的項目。」
國土資源部通報稱，地方政府主導、支持、默許下的非法擴張用地增多;以城鄉建設用地增減掛鉤為名非法轉讓集體土地的現象突出;非法挖砂取土造成耕地破壞的現象增多;重復舉報、反復查詢的電話接聽量比重偏高;集體進京上訪增多，集中反映農村綜合問題。
此前，國土資源部公布的數據顯示，2010年全國發生的違法用地行為5.3萬件，涉及土地面積41.8萬畝(其中耕地16.4萬畝)。
近年來，地方政府違規用地事件也屢見報端。發生在海南省東方市的土地腐敗大案，牽出包括原市長、原市委副書記和土地、建設、城投等部門負責人在內的25名幹部，發人深省。開發商繞開征地程序，低價「私占」集體土地，又通過收買政府官員(市長收250萬土地「審批費」)，又高價倒賣給政府變身「國有」，官商結成「利益輸送」聯盟。
經國土資源部審批的高爾夫球場只有10個，新建球場卻近400個。盡管相關部門發布高爾夫球場「禁建令」，卻難以阻擋部分地方對可獲取高利潤的高爾夫球場的「不懈追求」。記者調查發現，江蘇鎮江新區以建設「綠色社體家園」項目為名建設高爾夫球場，計劃用地4500畝，總投資20億。此地最大的問題亦是以租代征，強行拆遷，在土地流轉過程中沒有任何規劃報批手續。
以上違規用地種種，在全國各地已相當常見。一位不願透露姓名的專家表示，「土地是國有的，對土地的支配權在理論上屬於中央政府，但實際上對土地的操縱權卻在地方政府。正因為地方政府可以從『土地的支配權』上獲得巨大的好處，他們已經欲罷不能，很多地方政府已經開始在「城鄉整合」或「城鄉統籌」的政策口號下，進行強制城市化。無論從哪個角度看，這種強制性城市化的核心是土地的城市化，而非人的城市化。」
土地督查直面省政府 5年督察333個地級以上城市
近日頻頻曝光的地方政府的違規用地行為，已引起各省區市的高度重視。
「以圖管地」遏制新疆土地違法現象的蔓延。近日，新疆維吾爾自治區政府下發緊急通知，要求在6月30日前必須把各類違法問題核查整改查處到位，把問責比例降下來。對發現的違法用地、違法勘查開采礦產資源行為，加大查處力度，要「既處理事、又處理人」。
為防止在違法用地補辦手續工作中出現搭車報地現象，日前，河南省國土資源廳對全省已向省政府申請補辦用地手續的372個批次用地進行專項檢查，並採取四項措施，對檢查中發現違法搭車報地的用地指標堅決予以核減，對違法嚴重的2個地市領導進行警示談話，限期整改。
此外，記者也從國土資源部總督辦獲悉，從2010年起，每5年將對全國333個地級以上城市完成一輪例行督察，其中對經濟發展快、用地量大或違法用地多的128個重點城市每2年覆蓋一次。目前已開通的國家土地督察機構在線土地督察系統，已對土地實現網路監管。
國土資源部相關人士稱，土地督察 「直面省政府，向相關領域延伸，向綜合監管延伸」。2011年初步擬定60個地區進行例行督察。督查工作延伸至地方政府多個職能部門，從土地審批、征轉、出讓、開發利用和抵押融資等環節進行全程、系統督察。
此前，國務院曾就土地督察報告批示：「土地督察工作要加強，敢於碰硬，不怕得罪人。」
「不是有錢就能拿地，不是有錢就能浪費土地資源，因為土地資源很緊張，國土資源部要根據不同的行業來制定一系列嚴格用地標准。未來我們加強土地利用考核評價，讓民眾能監督。」國土資源部土地利用管理司司長廖永林接受人民網記者采訪時表示，「十二五」實行最嚴格的節約用地制度，堅持按市場原則配置土地資源，要建立更好的競爭機制，不是為了把價抬高，而是要大家公平競爭，拿到的地更好發揮作用。
「一方面要加強土地督查，另一方面加強對違規用地的嚴懲。」劉熙瑞說，「那些美其名曰引進的項目，實質上損害的是當地百姓利益。歸根結底就是政府的一種腐敗行為，侵蝕了政府健全的機體。一定要嚴懲違規違法用地，還農民賴以生存的土地。」(記者常紅)
⑶ 如何做空房地產
做空是一來種股票期貨等投自資術語：就是比如說當你預期某一股票未來會跌，就在當期價位高時賣出你並不擁有的股票，再在股價跌到一定程度時買進，這樣差價就是你的利潤。
所以你覺得以後你的防止也會跌的話，把現在的房子賣了，等到市場跟著你的預期一樣的跌的情況下，再買一套房子吧~
這就是做空啊
⑷ 如何利用做空中國樓市發財
做空個P,通脹仍在,升值仍在,離做空還早著呢.中國就是預見到了日本房產金融崩潰後的慘樣,才出台國5條,一是為了撈錢搞軍備,二是一定程度抑制房價.房價還會漲,漲到你相信再不可能跌的時候
⑸ 現如今中國有什麼做空房地產的方法
所有瘋長的房地產市場都會有可能崩盤！
歷史告訴我們：
●美國：1926年破碎，間接引發上世回紀30年代世答界經濟危機
●日本：1991年破碎，導致日本長達15年的經濟蕭條
●東南亞、香港：1997年破碎，香港出現十幾萬名百萬「負翁」
20世紀是世界經濟快速發展的100年，房地產業的興盛無疑是刺激這100年間經濟增長的重要因素。然而由於各種復雜的原因，在一些國家和地區曾出現過可怕的房地產泡沫，結果使無數投資者轉瞬間一貧如洗，從而留下一幕幕悲劇。
⑹ 如何做空中國房地產
國內房地產市場的資金，80%以上來自於銀行貸款，因此，想要做空中國房地產市場非常困難，必要時，國家會進行行政干預。
⑺ 如何讓中國房地產泡沫----破！！！
你好，話不多說，很准確的告訴你，中國的股市和樓市不可能存在崩盤，中國的樓市只會調控，不會崩盤，因為一時房地產業是政府的兒子，而是中國經濟的增長是房地產支撐的。
⑻ 怎樣做空中國
難 因為央行是控制在國家手上的
只有一個辦法就是通過各種手段造成嚴重得通貨膨脹 像當年的日本一樣 整個東京的房地產價格就能買下大半個美國
⑼ 外資如何做空中國房地產，應該怎麼操作
行動方面：製造較抄大規模的拋襲售中國主要房地產企業的股票，縮減對中國房地產業的直接和間接資。
輿論方面：發表更多關於中國房地產泡沫的言論和文章，影響市場大眾的預期和投資心理。
如果兩方面同時操作就會很可能使得房地產業陷入困境的。
⑽ 如何做空中國
有了融資融券，一切都可以低成本做空。最簡單的一個東西就是，假如房地產會回有泡沫，那麼預答期它會下跌。因此進入中國的時候，可以承諾一定時期後購回房地產，現在這個時點則把房地產賣給其他人繼續炒。這樣等於在房地產高位賣出，然後以後低價再買入房地產。這樣就是做空。
融資融券最關鍵的一樣東西就是，本身根本不需要擁有房地產，只需要設計一個金融工具即可。
同理 其他東西都一樣，只要有泡沫，只要預期未來會下跌，就可以做空。當然假如政府讓房價堅挺，那麼來做空的人一定會損耗甚多，因此做空並不是這么簡單的，已經升級到和一國政府的資金抗衡，而假設做空成立，那麼受害的第一位肯定是老百姓。