❶ 請問房地產銷講改怎麼寫，高手給個格式！！謝~
先寫接待，在寫介紹流程，在寫戶型推選，在寫問題解答，最後寫成功訂單，或沒有訂單的原因
❷ 銷售的區域規劃怎麼寫
首先考察地區市場，1、明確分析本行業（同行業的產品在本地做得如何）。2、當地的市場需求有多大（前提是經濟發展如何）。3、自家產品近幾年的銷售業績掌握。4、根據市場需求自定銷售目標。
❸ 房地產銷售現房說辭
給你個思路：
1、區位介紹：周邊環境，交通路網、區域配套，未來發展內
2、項容目介紹：項目規劃、項目配套、產品設計、未來發展
3、政策介紹：認籌政策、簽約政策、按揭政策
4、詢問需求：意向面積、意向樓層等，引導成交銷售
總之，在介紹項目之前應對周邊競品信息深入了解，提煉自身項目優勢（SWOT分析），揚長避短。及時把控銷售節奏，了解客戶心理，及時逼定。
❹ 如何進行銷講
【銷講】即銷售講解，包括標准接待說詞、銷售產品推介以及公司品牌的宣傳；銷講直接反映銷售員的個人能力。現主要在房地產行業比較流行。
❺ 房地產銷講說詞
銷售說辭一般是由公司策劃部門提供，銷售人員執行。它主要包括項目基本信息、銷售政策、優惠措施、答客問等內容
❻ 房地產銷售公司舉行區域的辯論賽，辯題是競爭對手帶來的幫助大於障礙。主要是以公司為主，我應該怎麼說
你是正方還是反方？正方是大與障礙，反方是大於幫助嗎？
❼ 如何撰寫項目銷售說辭
萬某人合作過好幾任銷售經理，也待過好幾個案場，為寫銷售說辭頭大的不在少數，銷售經理推給策劃經理，策劃經理又推回給銷售經理，扯皮的事兒時有發生，這次借著撰寫項目二期銷售說辭的機會，好好梳理沉澱了一下項目銷售說辭的撰寫辦法，現總結如下。 銷售說辭撰寫的目的： 目的一：幫助客戶快速了解項目，通過賣點的講解打動客戶，讓客戶記住一到兩個點，甚至能夠產生共鳴，繼而產生購買慾望； 目的二：是新置業顧問上手項目的講解大綱，幫助置業顧問快速達到基本的上崗標准； 銷售說辭撰寫的方法： 銷售與策劃配合：策劃經理搭建骨架，出項目的價值樹；銷售經理填充血肉，進行潤色豐富。 策劃對項目的理解認識更線性更深刻，更適合梳理項目價值樹，策劃經理寫出來的價值樹，屬於純粹的按照一定邏輯順序進行的賣點羅列，這時候還非常生硬，不能作為說辭直接往外釋放，需要銷售經理進行潤色。 銷售對實際接待的流程理解更深刻，更適合填充血肉，將價值樹情境化口語化，加入更豐富的引導語過渡語，使之成為真正的實用的銷售說辭。 邏輯結構：採用總分總的邏輯結構。 再分開來介紹項目價值點，在單獨說到每個價值點是仍然採用總分總的邏輯結構，如說到項目區位，先用一句話概括區位優勢，然後展開細說，最後再收回來強調一下價值點。 最後各個項目價值點都說完了，收回來總結一下項目，如總的來說，**項目是一個開發商品牌過硬、產生設計突出、物業服務有保障的中高端別墅住區。 項目硬性賣點闡釋時，從客戶角度出發，說明這些賣點能帶給客戶的價值和利益，比如低密度帶給客戶的是居住舒適度，比如北美鄉村田園風情帶給客戶的是放鬆等等，拿軟化後的賣點說辭去碰撞客戶的心理感受，通過一個點一個點的闡述，最終觸碰到打動客戶心靈的那根弦，從而讓客戶記住這個項目，甚至產生購買慾望。 情境設置：先讓客戶認可區域價值，再到項目價值，再到產品價值，最後到戶型價值。 將銷售說辭分段來寫，按照客戶購買認同的全過程來設置說辭情境環節： 先講解區域價值，講解完後觀察客戶反饋； 引導進入產品介紹，詳細講解該物業類型的產品賣點，然後詢問客戶的意向面積區間，對應介紹一到兩個戶型； 最後引導算價，進行試逼定。 適當渲染：對項目自身要有絕對的信心，甚至是盲目的自信，要敢於「說大話」、「編故事」…… 好的銷售說辭，最後說出來的感覺是置業顧問越說越興奮，完全投入進去，徹底感染到客戶，進入那種被點燃的狀態。說到底銷售說辭中要體現出對項目的自信，無條件的自信！讓客戶感受到並堅定不移的自信！ 銷售說辭中的硬性賣點過於僵硬，客戶記不住，有時候需要適當的誇大或渲染，有時候一個好的故事一個好的例子會更容易讓人印象深刻。比如項目的戶型設計很好，那你就敢說「我們這兒的戶型設置是全東營最好的」，比如項目的園林綠化很一般特色不突出，那你跟客戶講講鵝卵石鋪地，舉例子說您想想飯後，迎著夕陽，帶著孩子在鵝卵石鋪地的路上散步放鬆，那是一種何等愜意的生活等等。 總的來說，注意到了以上幾點，基本上就能寫出一個合格的銷售說辭了，再行深化的話就得看個人文字功底了。
❽ 誰能告訴我房地產銷售說辭應該怎麼說啊 急求啊！！！
1、項目開發企業的實來力。2、項目發源展的好處與機遇。3、挖掘項目各方面的優勢。4、項目後期物業運營管理的完善。5、吸引客戶的婉轉對話。總之，要針對市場樹立企業形象，針對市場競爭環境挖掘項目特點，針對客戶群體總結項目優勢及規避弊端，針對市場樹立客戶購買信心。
注意：句子盡量簡單易懂，語句精煉委婉。