Ⅰ 房地產施工電費入什麼科目
房地產施工用電費記入「工程施工-合同成本-水電費」。
企業做為代收代付款掛帳。回
理由:
施工方水電費一定要答取得建築施工發票.其他代收代付款入其他應收款
2.房產企業涉及土地增值稅加扣問題.
Ⅱ 房地產企業的電梯維護費計入什麼科目是房地產企業付的錢
對於電梯賬務，房地產上會在安裝結束後去頂所需的成本費用，在這里，安版裝費用裡面已經包權括了所謂的購買設備的費用上，所以，僅僅安裝費用不具備開發票的條件。
電梯經銷商家在開具增值稅專用發票時包含了電梯的安裝費用，從而賬務主要在設備購買的費用上做即可。
Ⅲ 房地產開發成本結轉電線線路遷移工程二級科目是什麼
前期工程費
房地產企業「開發成本」主要根據核算需要設置以下八個二級明細科目。
土地獲得價款、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、公共配套設施費、資本化利息、開發間接費、其他。
Ⅳ 房地產土地高壓線遷移費用在什麼科目下列支
需要進土地的成本 這屬於土地達到可使用狀態前發生的費用 一定要進土地成本的
Ⅳ 房地產開發企業支付的電力配套工程款計入什麼會計科目
房地產開發企業支付的電力配套工程款計入應收賬款科目
借：銀行存款
貸：應收賬款---XXX單位
Ⅵ 房地產開發公司配電改造入什麼科目
是配電房改造，一般入開發成本——前期費用或者基礎配套設施
Ⅶ 房地產電力遷改是進什麼會計科目
.如果數據較大，建議計入：長期待攤費用科目核算，按不抵於5年期限在管理費用科目內攤銷。
Ⅷ 電路改造費用入什麼會計科目
一般計入「管理費用」就可以，不需要計入製造費用核算。
Ⅸ 鐵路設備遷改費屬於建安費嗎
「三電遷改」從字面意義上講，是指滿足新建鐵路需要的，征地紅線內既有電力、通信、廣電線路的遷移過程。電力線路改遷電信光纜改遷廣電線路改遷 」三電遷改「有如下特點： 點多面廣計劃性強自主性差
Ⅹ 房地產開發企業電力配套工程計入什麼會計科目
房地產開發企業電力配套工程計入「開發成本---前期工程費 」會計科目
1．土地使用權出讓金
國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2．土地徵用及拆遷安置補償費
(1)土地徵用費。國家建設徵用農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地徵用費的估算可參照國家和地方有關規定進行。
(2)拆遷安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。
3．前期工程費
主要包括：(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估算。
(2)「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標准估算。
4．建安工程費
它是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括建築工程費(建築、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可採用單元估演算法、單位指標估演算法、工程量近似匡演算法、概算指標估演算法以及類似工程經驗估演算法等估算。
5．基礎設施費
它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環衛等工程費用，通常採用單位指標估演算法來計算。
6．公共配套設施費
它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。其估算可參照「建安工程費」的估算方法。
7．不可預見費
它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的准確程度，以上述1～6項之和為基數，按3%一5%計算。
8．開發期間稅費
開發項目投資估算應考慮項目在開發過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門徵收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關法規標准估箅。