如何查詢房地產抵押和查封狀況

① 如何查詢房產的查封狀態

查封分為執行查封和財產保全查封。該房被查封狀況,可找承辦法官查詢。

② 怎樣查詢房產是否被法院查封，查封房產能做抵押嗎

房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行版房屋所有權登記發證權制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

③ 如何查詢一項房產是否被查封

查詢一項房產是否被查封有二種方法：

1、向承辦法官了解是否已經將該房產查封。

2，到房產所在地的房屋產權登記部門查詢該房屋是否已經被查封。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第九條查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取保存有關財產權證照。

查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。

(3)如何查詢房地產抵押和查封狀況擴展閱讀：

十五、下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院也可以進行預查封：

（一）作為被執行人的房地產開發企業，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋；

（二）被執行人購買的已由房地產開發企業辦理了房屋權屬初始登記的房屋；

（三）被執行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續或者商品房預告登記的房屋。

十六、國土資源、房地產管理部門應當依據人民法院的協助執行通知書和所附的裁定書辦理預查封登記。土地、房屋權屬在預查封期間登記在被執行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記，預查封轉為正式查封後，查封期限從預查封之日起開始計算。

④ 債權人如何查詢房屋是否被查封

法院查封房產會在房管局登記，你可以去哪裡查一下看看有沒有相應的查封登記。

⑤ 如何查樓盤是否抵押或已查封

可以讓產權人自己去房產局打產權情況表，上面有關於抵押或法院凍結的提回示。一般雙方交答易這樣的要求是可以滿足的。如果是通過中介公司的，可以讓中介公司去調（他們有這個關系），其實也就是房地局工作人員打開這個房子的信息就看的到，不過非產權人去人家不理的。如果你自己也有這個關系那就更簡單了。

⑥ 不動產中心查詢房產有沒有抵押，在法院查封的情況下能查詢嗎

請帶上身份證原件到不動產登記中心的自助查詢機上查詢就可以了，可以查詢到房產是否抵押是否查封。