特朗普為什麼不刺破中國房地產泡沫

Ⅰ 房地產泡沫是怎樣形成的，現在為什麼沒有被刺破

唐納德 特朗普已經動手了，2021年必有好戲看！哎。。。，將來怎麼過啊！

Ⅱ 中國房地產泡沫為什麼不會破裂

說不會崩盤的無非以下幾種論據：第一：政府是最大開發商，但是可以告訴你，政府只是最大受益人，並非開發商，收手只是時間問題，一旦找到新經濟增長點（比如IT一樣的新興行業），放棄房屋這種敏感的民生話題只是時間問題，09年末的緊急中經會議已經強烈釋放了這個信號，7.5萬億甚至投入到新興發動機的尋找工作中。之所以還是暫時不放棄房地產行業，很明顯，還沒有找到新出路。沒有任何一個政府會傻到冒著拉美化的風險搞經濟。山西煤炭收回國有就是先例，時機到了，放倒幾個商人不是大問題。第二：銀行是最大的受害者（所謂跌了不還貸怎麼）。持這種觀點的人士無非是寄望於，銀行提供了個人支付首付外的其他房屋價款。這完全是種誤區。除了那些零首付的人士，基本可以放棄這個愚蠢的想法。因為不論多少，30%也好，40%也好，個人是支付了自己的鈔票在先才有可能從銀行貸到差額款項，但是銀行和房屋銷售方之間是100%支付嗎？回答是否定的，只是「轉賬」，錢款還控制在銀行手中，銷售方不可能扛著100%的鈔票滿街跑，被放倒拋棄的那天，銀行非但一分錢不會損失，作為第一債權人，不但可以控制這個風險，還可以從拒絕還貸的人士手裡收回房屋第二，第三次出售，賬面虧空總是可以補足的。抵押貸款這個事物到今天已經700多年的歷史了，並沒有任何一家銀行因為不還貸而倒閉，美國那些因為貸款出了問題的銀行是信用貸款，給融資造成了杠桿泡沫，跟抵押貸款2回事哦。同時，也正因為這30%或者N%,證明了另外一個問題，實際安全房價就是現在的30%，只要收回30%，銀行是保本不虧的。第三，購房人不接受，鬧事。怎麼可能，誤區太大了。在城市裡，房改房，政策房的持有者是大多數，商品房的持有者是小比例的，很多商品房持有者也是變賣了前者加了很少的錢轉換的商品房。真正虧損的只是很少一部分人，興不起風浪，反而在「民意」的借口下很容易淪為窮人的斗爭目標，被再利用一把。現在分房，集資建房並沒有停止，你買比如1萬一米，很多人買幾千塊而已，不會有損失。只是名義價格下降而已。第四,官員的利益受損。更是無稽之談，上千萬的別墅你買那是上千萬一分錢不能少，很多官員，紅頂商人，相關利益人購買幾十萬足矣，跌去一半又如何，錢財無損，還能騙個好名聲，何樂不為。第五，地方政府土地財政，這是真正的和中央在博弈，不過好在中央集權的國家，真動起手來，換人就是了。反正那些錢又不能直接揣到任何一個地方官的口袋裡，想別的法子就是了。第六，造成經濟連鎖反應。那你可以反過來想想，沒有貨幣化房屋的時候，經濟有沒有崩潰，只要工農業沒有收到本質的打擊，經濟維持向好是沒有問題的，而繼續維持房屋業的價格，正是摧毀這些國本的做法。沒有任何一個國家肯長期這么幹下去。第七，城市化進程的誤區。認為城市化是把中國建設成北京，上海，廣州幾個城市，把人都弄來。恰恰相反，政府說的城市化是把現在落後的地區建設成新興村鎮，或許存在短期的房屋炒作抬價行為，但是長期看來，這張餅攤薄後，緩跌的趨勢非常明顯。第八，地王頻出，怎麼可能崩盤。正是因為這個「頻出」，才預示了政府的英明，先看看地王都是什麼企業拿到吧，國企吧，那就是建立了所謂的安全緩沖帶。跌與漲的主動權被收到政府手裡去了。如果都是私企，民企拿到地王那才是要暴漲的前兆。政府這么做2手准備，如果可以繼續高價賣，就高價出售，何樂不為，如果不可以延續或者找到了新出路，就打壓，國企的後門反正通著銀行的前門，無所謂債務問題的。這倒是只有我國可以使用的利器。做平帳目就是了，不會少什麼，兩邊的利益都占盡了。其他比如游資，外資什麼的都不值一哂，扔在中國經濟這條大船里，一個角落而已。另外，中國人的收入儲蓄比較高，雖然錢不多，抗風險能力還是不差的，這點比美國，歐洲人強一些，只是後續保障差一些，自己給自己保障就是了。說了很多，是作為有房者的看法而已，其實對於每個個人，實際對於任何經濟事務的態度，建議你都應該持有多少錢多少事的態度，不要把所有的財富放倒一個籃子里，你可以考慮多種方式減少經濟變化對自己生活的影響，比如增加儲蓄，余錢才拿出來買房，買股票，賣古董什麼的。而且，儲蓄外第一理財方式是投資實業，絕不是投資磚頭瓦塊。希望你多考慮這方面。

Ⅲ 美國刺破中國房產泡沫，為什麼中國不刺破美國股市泡沫

米國房地產比中國健康，泡沫沒那麼大，不好刺。

Ⅳ 美國會不會針對中國房地產泡沫出手

首先說下房產泡沫破滅的後果，主要會有房價大跌，經濟蕭條的情況。所以回買房的人會怎麼樣分答開看，這個分開看，一類是針對投資型購房者，房產泡沫對這類人影響最大，將會導致其損失慘重，房子貶值的同時還賣不出去。而對與購買自住的，其實影響不是很大，最多就是多花了一些錢。不過房產泡沫一破滅，經濟就會出現蕭條，工資什麼的就會上不去，生活質量會變差，這個一個較大的影響。最後想說，在中國，應該不會出現房產破魔破滅的情況，體質不同，政府可以干預的，放心吧，望採納！

Ⅳ 為什麼說美國連續加息會擠破中國房地產泡沫

美聯儲加息可能會影響人們對中國經濟的預期，從而加速這些城市房價的調整。

美聯儲專加息最有可能屬打擊的是中國的房地產市場。中國的房價泡沫比較嚴重，尤其是二線以下城市，在人口凈流出的大背景下，房價有向下調整的壓力，美聯儲加息可能會影響人們對中國經濟的預期，從而加速這些城市房價的調整。

但房地產市場的調整引發中國銀行業危機的可能性不大，原因在於，中國的房貸政策很嚴格，首付比例較高而且一直被嚴格執行。

(5)特朗普為什麼不刺破中國房地產泡沫擴展閱讀

總體上看，美聯儲加息對中國金融形勢的短期影響不會很大。

首先，由於我國外匯儲備規模龐大，且資本項目下還不能完全自由流動，中國也已採取了一些應對措施，因此中國不會出現貨幣危機。

其次，資本流動本身也不會引發中國的股市危機。中國目前面臨「資產荒」，市場上不缺資金，缺的是可以投資的資產，因此資本外流本身不會對中國股市造成大的影響。

Ⅵ 中國房地產泡沫破滅會和美國一樣後果嗎，

在肯定中國經濟基本面，肯定在這個發展階段上中國經濟增長潛力還是很大的前提下，我們也要充分認識到自己確實面臨著很大的危險。這個危險在一定意義上可以和美國次貸危機引發的金融風暴相提並論，美國次貸危機也是在寬松的貨幣政策下，由於房地產泡沫破裂引起的。
當然，中美兩國的情況有很大不同。美國房地產泡沫引起的原因是向太多的缺乏支付能力的人提供了住房，當房價下跌、他們不能還本付息時，成為造成整個金融系統崩潰的導火索。但中國不會這樣，中國買房子的人大部分是用現款，一家幾代人湊出來的錢，消費貸款風險也在可控范圍內，問題不會出現在最終消費者支付能力上。
但我們有自己獨有的問題。我們有龐大的以土地抵押融資的地方債務，大量資金經過各種理財產品，用信託方式流向房地產。這樣的情況下，泡沫的爆破點會和美國一樣，即當房價一旦下跌，地方政府融資平台和開發商的資金鏈就會斷裂。所以如果中國來一場由房地產引發的金融危機，一定也是和美國一樣從房價下跌開始，只不過我們的房價下跌不會直接讓購房者破產，但會直接影響地方政府融資平台以及信託資金和給開發商的償付能力，從而引起金融危機。
這個多米諾骨牌效應是：一旦房價下跌，所有的抵押品就貶值，所有的本金和利息償還就變得困難，資金鏈條就會斷裂，就會引發金融市場的巨大震動和海嘯。這可不是我們今天看到的茶杯里的震盪，而是真正的金融海嘯。
過去十多年的房價地價上升已經使很多人形成了思維定式，認為在中等城市以上，特別是大城市、一線城市房價會只升不降。但世界上沒有價格永遠上升的市場。任何東西物極必反，現在北京的房價已經可以和美國的紐約，日本的東京比肩了，我們已經把幾十年後人均GDP增加5倍10倍的房價提前達到了，今後的房價還往什麼地方漲呢？當房價停止上漲的時候，我們依賴於高房價的土地財政、房地產金融的危機就會被觸發，它帶來的危險我認為是巨大的，特別是對中國這樣的政治、文化、歷史傳統的國家，有著這么濃厚的投機文化。如果這次流動性短缺的金融風波能夠讓我們警醒，嚴肅認真地考慮如何避免、化解乃至應對一場可能的金融風暴，那麼這一次的虛驚就沒有白費。我們將來就會免去深深地懊惱和悔恨。

Ⅶ 川普獲勝，中國需要提前刺破房地產泡沫嗎

特朗普就是美國總統而已，又不是上帝。就算是上帝，我們中華民族也是一個能回屠神的民族。另外：
我認為中國答房產不需要扯破泡沫，也沒有多少泡沫，原因如下：

1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。萬元價格就算合理的價格了。

2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。

3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。

4、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

Ⅷ 美國加息能刺破中國房地產泡沫嗎

短期內不復會，長期會不會還要看美國的制情況。泡沫破裂的充分必要條件是中美兩國其中任何一個國家，大幅提高利息，即加息。一旦加息，將導致大量資金迴流到各自的銀行中去，造成房市資金短缺，從而降價。導致泡沫-破裂。中國自己自然是不會玩這一手的。就看美國了。美國現在基本是0利率。為了刺激經濟增長以擺脫債務危機，美國不敢加息。加息的話，還沒等中國這邊崩潰，他自己就先完蛋了。說白了，美國加息，就是一招殺敵一萬自損三千的招。可美國現在連這三千都沒。美國財政部聲明至少超低利率政策將維持到2013年。2013年之前，中國房產泡沫破不了了。2013年之後，就要看美國的恢復情況了。如果恢復得好，說不定會加息給中國一下，如果恢復不好，低利率時間會更久。然而咱們的ZF現在增大房屋保障性供給，以保證大夥有房子不會亂，然後通過政策限制來限購商品房，保障房市降溫不降價。最後商品房圈子裡都是投資客。真正大夥住房子都在保障房裡住。如果能在美國緩過勁來之前，做到這一步，中國即使房市崩了，損失的也是炒房客手裡的閑錢，真正老百姓的利-益是受不到損失的。

Ⅸ 為什麼刺破中國房地產泡沫的一定是美聯儲

美聯儲的加息，縮表，緊逼中國經濟，也使國內房地產業步步驚心。如應對有誤，則泡沫破裂，天上飛翔的豬自然會掉下來，體旡完膚。

Ⅹ 中國為何不敢刺破房地產泡沫

沒有實體經濟托底，房市、股市都是空中樓閣，鏡中花水中月。懂經濟的都知道，我國的杠桿率超過了60%，隨時可能引發經濟危機。地方財政這十幾年的收入大部分來自賣地，所以城鎮化建設速度超快。現在基本上各地項目飽和，製造業和科技創新也因為利潤遠不如房地產和金融行業越來越差。再加上因為高房價導致工資越來越高，很多外企製造業逃離中國。國家目前只能先穩定市場，，但是今年的疫情又給地產金融和消費金融帶來了很大的負面影響，巨量二手房賣不出去，失信人群成倍增長，法拍房增加了500萬套。地產泡沫08，12，14幾次都要破裂但是為了gdp和人民幣的穩定一直沒下決心。雖說遲早破裂，早破對國家和人民更有利，但是會引起市場巨震，只能穩中有降，慢慢降到12年左右水平。然後抽出的資金再投入實體經濟和科研創新，把畸形的經濟糾正過來，這個時間周期估計得5-20年。如果人民幣能和美元一樣成為國際結算貨幣那麼恢復經濟的時間就短，反之就長。我們要做的就是努力工作，創造更多的經濟價值，為國家和自己減負。畢竟咱們從50年代一窮二白都過來了，沒有過不去的坎。但是以後反壟斷，反投機倒把可能會越來越嚴。文化部門應該也會抵制網紅、炫富、娛樂至死這樣的負面文化。除了務實逐漸緩解危機，沒有第二條路可走！