房地產契稅做什麼科目

Ⅰ 房地產開發企業購買國有土地時交的契稅應計入什麼會計科目

與購買費用一起進土地成本!

Ⅱ 房地產開發企業交的大額契稅計入什麼會計科目

借：開發成本--土地徵用及拆遷補償費
貸：銀行存款

Ⅲ 房地產開發公司交的契稅應在那個哪個科目核算，會計分錄咋樣做。

在房地產企業購買土地時需要交納契稅，和一般企業沒什麼區別，回計入土地使用權成本，如地答價100萬，契稅1萬
借：無形資產-土地使用權 101
貸：銀行存款 101
區別僅在於，當開始建設時，房地產企業會將其轉入開發成本
借：開發成本 101
貸：無形資產-土地使用權 101

Ⅳ 契稅計入哪個科目

1、如果企業取得的房屋可直接使用的，在取得時按應納的契稅稅額外負擔，先記入「固定回資產」科目。答

2、如果取得的房屋需修建後再使用，則應納契稅並記入「在建工程」科目，待修建完工後再轉入「固定資產」科目。

拓展資料：

契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

Ⅳ 房地產企業繳納的契稅計入「開發成本」，開發成本下設什麼科目呢

房地產企業繳納的契稅計入「開發成本」，開發成本下設什麼科目呢？
房地產企業其專開發的項目應設置屬開發成本科目，一般下設以下二級科目核算：
1.土地徵用及拆遷補償費，其中：下設三級明細科目是：土地出讓金。交易服務費，契稅；拆遷補償費等；
2.前期工程費；
3.基礎設施費；
4.建築工程安裝費
5.配套設施費
用來核算間接費用設置：
開發間接費科目：
開發間接費用包含職工薪酬（工資、福利費、其他）、辦公費、差旅費、業務招待費、車輛費用、會務費、通訊費、折舊費、租賃費、維修費、保險費、低值易耗品攤銷、資產攤銷、水電費、物管費、其他費用等。

Ⅵ 契稅記入哪個科目核算

企業和事業單位取得土地使用權、房屋按規定交納的契稅，應計入所取得土地使用權回和房屋的成本。
企業取得土答地使用權、房屋按規定交納的契稅，借記「固定資產」、「無形資產」等科目，貸記「銀行存款」科目。
事業單位取得土地使用權按規定交納的契稅，借記「無形資產」科目，貸記「銀行存款」科目。取得房屋按規定交納的契稅，借記「固定資產」科目，貸記「固定基金」科目；同時，應按資金來源分別借記「專用基金--修購基金」、「事業支出」等科目，貸記「銀行存款」科目。

Ⅶ 房地產開發企業的契稅應進入什麼科目

我國《契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省內、自治區、直轄市容人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

所以首先要看取得用地省制定的《契稅暫行條例實施辦法》中確實該省的契稅選用稅率是多少，然後用取得房地產開發用地的成交價為多少，用取得土地的成交價乘上該省確定的適用稅率，就是應該繳納的契稅。土地契稅沒有優惠稅率，這和個人購房符合條件可享受優惠稅率不一樣。

Ⅷ 房地產契稅如何做會計分錄

企業取得的房屋可直接使用的，在取得時按應納的契稅稅額外負擔，先記入「固定資產」科目。如果取得的房屋需修建後再使用，則應納契稅並記入「在建工程」科目，待修建完工後再轉入「固定資產」科目。

1、企業受贈房屋並能直接使用的，企業在接受捐贈時，賬務處理為：

借：固定資產

貸：資本公積

應交稅金-應交契稅

實際繳納契稅時：

借：應交稅金－應交契稅

貸：銀行存款

2、企業承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產權時，會計分錄為：

借：在建工程

貸：應交稅金－應交契稅銀行存款

3、企業購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務處理為：

借：固定資產

貸：應交稅金－應交契稅銀行存款

(8)房地產契稅做什麼科目擴展閱讀：

應交稅金科目會計分錄要求：

一、本科目核算小企業應交納的各種稅金，如增值稅、消費稅、營業稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船使用稅、個人所得稅等。

小企業交納的印花稅、耕地佔用稅以及其他不需要預計應交數目的稅金，不在本科目核算。

二、本科目應當設置以下明細科目：

(一) 應交增值稅小企業應在「應交增值稅」明細賬內，設置「進項稅額」、「已交稅金」、「減免稅款」、「出口抵減內銷產品應納稅額」、「轉出未交增值稅」、「銷項稅額」、「出口退稅」、「進項稅額轉出」、「轉出多交增值稅」等專欄，並按規定進行核算。

小規模納稅人只需設置「應交增值稅」明細科目，不需要在「應交增值稅」明細科目中設置上述專欄。

本規定中以下各項除特別註明外，均指作為增值稅一般納稅人的小企業的情況：

1、國內采購的物資，應按專用發票上註明的增值稅額，借記本科目(應交增值稅—進項稅額)，按專用發票上記載的應當計入采購成本的金額，借記「材料」、「庫存商品」等科目。

按應付或實際支付的金額，貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。購入物資發生的退貨，作相反會計分錄。

2、接受投資轉入的物資，按專用發票上註明的增值稅額，借記本科目(應交增值稅—進項稅額)，按投資各方確定的價值，借記「材料」等科目，按其在注冊資本終所佔有的份額，貸記「實收資本」科目，按其差額，貸記「資本公積」科目。

3、接受應稅勞務，按專用發票上註明的增值稅額，借記本科目(應交增值稅—進項稅額)，按專用發票上記載的應當計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記「生產成本」、「委託加工物資」等科目，按應付或實際支付的金額，貸記「應付賬款」、「銀行存款」等科目。

4、進口物資，按海關提供的完稅憑證上註明的增值稅，借記本科目(應交增值稅—進項稅額)，按進口物資應計入采購成本的金額，借記「材料」、「庫存商品」等科目，按應付或實際支付的金額，貸記「應付賬款」、「銀行存款」等科目。

5、購進免稅農業產品，按購入農業產品的買價和規定的扣除率計算的進項稅額，借記本科目(應交增值稅—進項稅額)，按買價減去按規定計算的進項稅額後的差額，借記「材料」、「庫存商品」等科目，按應付或實際支付的價款，貸記「應付賬款」、「銀行存款」等科目。

6、小規模納稅人和購入物資及接受勞務直接用於非應稅項目，或直接用於免稅項目以及直接用於集體福利和個人消費的，其專用發票上註明的增值稅額，計入購入物資及接受勞務的成本，不通過本科目(應交增值稅—進項稅額)核算。

Ⅸ 房地產契稅屬於什麼科目

1、房地產開發企業購買國有土地時交的契稅應計入開發成本會計科目中；
2、具體的內會計分錄如容下：
借：開發成本-契稅
貸：銀行存款
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。