『壹』 做房地產報建員難不難需要那些專業知識
你不學這個的也行啊，先學建築基本知識吧：圖紙、規劃局、建設局、房產局、土地局應該找得到吧？還有，當地的報建流程學一下。然後找個高手帶著你跑吧。
『貳』 做為一名新人，做房地產的開發報建工作應該注意什麼
根據我國當前法律、法規、規章,房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：
1）選址定點；
2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；
3）初步設計及施工圖審查；
4）規劃報建圖審查；
5）施工報建；
6）建設工程竣工綜合驗收備案.
一、選址定點階段.
此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項.
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查.
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書.
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）.
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查.
6、規劃部門辦理項目選址意見書.
二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段,此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查.
2、國土資源局辦理土地預審.
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查.
4、規劃部門對規劃總圖進行評審,核發《建設用地規劃許可證》.
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件.
三、初步設計和施工圖設計審查,此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查.
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查.
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查.
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查.
5、國土資源局進行用地預審.
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查.
7、建委制發初步設計批復,並對落實初步設計批准文件的要求進行審查.
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查,根據業主單位意見,核發技術性審查委託通知單.
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》,發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》.
四、規劃報建圖審查階段,此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查.
2、人防辦進行人防設施審查.
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查.
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件,在建設單位繳納有關規費後,核發《建設工程規劃許可證》（副本）.
五、施工報建階段,此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記.
2、建設方對工程進行發包,確定施工隊伍.招標類工程通過招標確定施工隊伍,非招標類工程直接發包.
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查,核發《建築工程施工許可證》.
六、商品房預售許可階段,此階段辦理以下一般事項：
由房地產管理部門辦理預售登記,核發《商品房預售許可證》. 開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：
1、以下證明材料：
（1）已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期.
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
3、工程施工合同；
4、商品房預售方案.預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容,並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖.
七、建設工程竣工綜合驗收備案階段.此階段辦理以下一般事項：
1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查.
2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收.
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門,按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收.規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）.
4、建委綜合各部門驗收、審查意見,對符合審核標准和要求的,出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的,作退件處理並要求限期整改.
第三部分 房地產項目權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記.
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；
（2）企業營業執照；
（3）用地證明文件或者土地使用權證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程規劃許可證；
（6）施工許可證；
（7）房屋竣工驗收資料
（8）房屋測繪成果；
（9）根據有關規定應當提交的其他文件.
以上幾個階段,需增加或減少的相關事項及時限,各地根據實際情況,會有不同的差異.各個程序的辦理時間,絕大部分都少於15天,一般在7天內.所需要的費用,由於相當部分屬於地方收費,所以就不再明細列表,更何況相對於房地產開發所獲得的利潤,行政審批費用可以忽略不計.
『叄』 我非建築專業畢業，現在在房地產開發公司從事前期報建員工作，我需要在工作初期學習哪些必要的專業知識
前期報批報建，是挑戰性非常大的工作。有本書叫《問鼎房地產》，目前是第回二版，白色皮，答對於剛接觸房地產的人來說是一本不錯的基礎工具書。
我買過第一版，是黃色書皮的，感覺不錯，推薦給你。
另外，前期報批報建手續，和建築本身沒有太大的聯系，關鍵是你得能看得懂圖紙，並且具備相當強的溝通能力。
『肆』 請問報建員需要具備哪些知識，我沒有這方面的工作經驗，可能相關的專業知識也不多，從0開始，能做好不
沒有問題的，要對自己有信心，報建其實就是一個走流程的過程，要辦理什麼手續回，一般先到窗答口咨詢，領取資料清單，按清單准備材料報送，審批一般有時限的，到時間就可以領取證件，要說需要具備什麼專業知識，最好是懂建築的，能看懂圖紙，對項目的各項指標和參數要熟悉，因為報建過程中要填很多表格，辦理人員可能會問一些問題。另外要注意公關，這也是中國國情。
『伍』 應聘前期報建員要注意哪些問題
應聘前期報建員要注意的問題：
首先你最好能有相關的開發或建築專業知識（有這些能力能讓你在報建過程中與相關部門打交道時不至於一問三不知），最好能有駕照和一輛私車（報建是需要出去跑的，公司不會專門給你配司機和車），這些是能給你加分的。
如果前面兩樣你都沒有，在面試時你要表現出你的另一面，沒有專業知識但是你的學習能力強，你幹事踏實努力，態度積極端正，有良好的溝通能力和應急處理能力，相信自己能夠很快上手，並能獨立完成相關工作。
還有就是面試前先去了解下報建員的崗位職責和未來發展前景，我是面試官的話，我會問你對今後干報建員有什麼職業規劃，你如果連報建員是干什麼的都不知道，他就會覺得你只是為了找工作而找的這份工作，並不是你適合這份工作喜歡這份工作而來求職的。
『陸』 我現的工作是 房地產開發報建員,怎樣才能做好,要從哪一步做起呢
建設工程報建
（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。
1 、計內劃部容門核發的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書；
2 、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》；
3 、國土部門核發的《國有土地使用證》；
4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批准書；
5 、人防辦核發的《人民防空工程建設許可證》；
6 、消防部門核發的《建築工程消防設計審核意見書》；
7 、防雷設施檢測所核發的《防雷設施設計審核書》；
8 、地震辦公室核發的《抗震設防審核意見書》；
9 、建設資金證明；
10 、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》；
11 、法律、法規規定的其他資料。
建議；首先了解房地產開發所有程序，其次了解房地產開發過程中的相關詞語；再次，聯系與人溝通技巧。
『柒』 房地產報建員需要什麼資格證
報建員崗位沒有特定報建員的證書，但是這個崗位是需要建築相關的內工作經驗積累的容，有經驗的人才做得好這個崗位，相關方面的考證有經紀人資格，比如房地產評估師，咨詢工程師，土地評估師等。
報建員的職責：
1、負責協調房地產開發前期主管部門，完善各種具體手續，保證開發計劃順利實施。
2、負責協調與市政府有關部門關系，確保市政配套設施符合公司開發項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。
3、完善房屋入住所需的各種手續，證件等。
4、參與各有關單位及部門經濟合同的談判，並及時整理已完成的合同。
『捌』 房地產公司的報建員是干什麼的
報建員，顧名思義就是報建的人員。在房地產業和建築業飛速發展的今內天，報建員的容重要性就體現出來了。我國的房地產開發流程基本上都是先去項目所在地的發改委立項，拿到立項批復後就開始往各個建設相關的部門跑。國土證和建設工程施工許可證是最重要的證件。而報建員的任務就是幫助公司順利取得相關證件，人脈和能力出眾的報建員能大大縮短這一過程，因為房地產開發所需的資金特別龐大，一天的利息可能就是十幾萬。所以，報建員的重要性就能得到體現。
大學沒有報建這方面的專業，但像土木工程等專業還是占優勢些的。報建過程中涉及了非常多的建築知識，這就需要有非常深厚的相關專業知識，同時非常重要的一點是人際交往能力。
報建員當然不能長久的做，在許多房地產公司，報建員由於對整個項目的操作流程非常熟悉，往往能成長為項目總經理。所以說報建員又是項目經理的搖籃。
我是北京我愛我家房地產公司的.如果還有其他問題的可以發郵箱給我[email protected]
『玖』 前期報建員都需要做哪些工作
1、負責協調房地產開發前期主管部門，完善各種具體手續，保證開發計劃順利實施。版
2、負責權協調與市政府有關部門關系，確保市政配套設施符合公司開發項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。
3、完善房屋入住所需的各種手續，證件等。
4、參與各有關單位及部門經濟合同的談判，並及時整理已完成的合同。
5、處理公司交於的其它事宜。