搞房地產資金鏈短裂如何改決

『壹』 房地產資金鏈斷了，房子都成了爛尾樓，無限期拖下去，請教如何解決

真要到了那個時候，看情況再說。沒有人能預料到結果會如何，事情計劃總是趕不上變化的

『貳』 房地產資金鏈斷了怎麼解決

低價售房，回攏資金。

『叄』 假如房地產企業大規模的發生資金鏈斷裂，政府將會如何拯救經濟

1. 現在階段，房地產綁架經濟的情況並不嚴重。就算房地產崩潰，也不至於毀滅經濟。頂專多讓銀行承屬受一些損失。所以，政府不會拯救經濟。
   

2. 這就好像當年股市崩潰一樣，政府也不會救市。

3. 政府救市的主要原因在於，如果不救，整體經濟會徹底崩潰。現在房地產在經濟總量的比值已經下降到了一個比較能接受的范圍。並沒有那麼至關重要。而且，房地產崩潰的主要威脅，在以前是會讓銀行的資金鏈出現斷裂，造成巨額的銀行呆賬壞賬，從而破壞了銀行整體的資金循環，進而摧毀中國整體經濟。

4. 但是，中國政府在2012年末就意識到了這一點。中國各大銀行，也開始嚴格控制房地產相關的各種貸款。你如果在其間的話，應該能感受到，2013年想貸款是多麼的困難。這么做的直接結果就是，銀行系統積攢了相當多的資本，來應對房地產泡沫破裂後的危害。否則也不會流傳出一句話，某行行長號稱，就算房市狂跌個20%，銀行仍然能輕松承受損失。

5. 所以，至少從現在看，就算房地產崩潰，政府也不會主動救市。而是讓房地產市場洗牌，差的企業淘汰，資產兌現，房產回收，廉價出售。這么做反而會讓普通老百姓受益。虧的只是房地產公司和那些炒房子的人。
   

『肆』 公司資金鏈斷裂，接下來我該怎麼辦才好

遵循現金——資產——現金（增值）的循環，是企業經營的過程，企業要維持運轉，就必須保持這個循環良性的不斷運轉，預防公司資金鏈斷裂。

1、存貨、應收賬款大量增加佔用營運資金

這容易造成企業資金鏈緊張甚至斷裂，這種效應往往會波及上游原料供應商的資金鏈，上游企業的應收賬款將很難收回。

2、大量逾期擔保

一旦受信人無法履行其債務責任，擔保人就會被迫承擔支付責任。企業形成的擔保鏈就如同一個多米諾骨牌，一個正常經營的企業也會因為承擔過多的擔保責任導致其資金鏈斷裂。

3、盲目擴張與多元化

不少企業在經濟景氣度較高時盲目擴張，向陌生的產業領域擴張，這些增量的投資以及新產業的投資回報往往與預期現金流相距甚遠，這就給企業資金鏈帶來嚴重的風險。

4、資產價格泡沫破裂

如企業持有大量的泡沫性資產，則當資產價格泡沫破裂時將使得資產負債表的資產價值嚴重縮水，企業財務狀況迅速惡化。資產變現能力與水平的下降使企業到期債務不能清償的風險也會顯著增加。

5、融資結構不合理

短貸長投是民營企業的通病，嚴重的短貸長投會給企業的資金鏈帶來沉重的壓力。短貸長投一旦與盲目投資或多元化結合在一起，則會引起財務風險倍增效應，一旦外部環境發生突變，銀根收縮，極易引起企業資金鏈斷裂。

6、高財務杠桿與大量民間借貸

高財務杠桿意味著存在大量尚未償付的債務，它自然是企業資金鏈斷裂的直接原因。在財務危機時期，企業借入大量民間借貸無異於飲鴆止渴。

7、嚴峻外部經濟環境的沖擊

金融危機、歐債危機等嚴峻的外部宏觀經濟環境往往會對企業的資金面產生相當負面的影響，包括使企業的收入急劇減少、銀根緊縮、供應商催要貨款等。

8、公司治理因素

如果公司治理制度不完善，公司的實際控制人可能對公司實施掏空行為，使公司的資源消耗殆盡；公司治理不完善還使得決策過程缺乏制衡，企業決策錯誤的概率就會增加，從而導致企業失敗。

『伍』 房地產資金鏈斷裂的原因大多是什麼最容易在哪些環節斷裂

資金鏈是指維系企業正常生產經營運轉所需要的基本循環資金鏈條。現金——資產——現金（增值）的循環，是企業經營的過程，企業要維持運轉，就必須保持這個循環良性的不斷運轉。究竟這神秘的資金鏈是什麼東西，令那些企業家得到如此結果。所謂資金鏈是：現金——資產——現金（增值）的循環，是企業經營的過程，企業要維持運轉，就必須保持這個循環良性的不斷運轉。 企業作為經濟活動的載體，以獲取利潤最大化為目的，但往往企業發展到一定規模時，企業就會陷入一種怪圈：就是效率下降，資金周轉減速，嚴重影響企業正常運行。 每個企業在發展初期，資金鏈也會存在這樣那樣的問題，但與企業存在的其他問題相比較，在企業中呈現的關系不大，管理者沒有重視這個方面的問題；當企業發展到一定程度（江浙一帶一般以3億產值為分界線），問題就會暴露出來，一些資金鏈的斷裂導致企業失敗，表面看是問題的直接反映，其核心是企業缺乏管理財務風險和控制現金流的能力。資金鏈，是一個企業的鮮血，幾乎所有的企業稍做大一點，就會違背企業經營效率這個根本，因此，如何保證資金鏈的連續性發展，可以說是企業經營的根本。 首先，要有安全，保證主鏈的資金充分寬余之外，必須有相當的融資能力（包括利用政府、銀行等非常手段），在每個循環後要有增值，實企業經營的目的。其次，資金鏈的暢通也是企業的關鍵，在我國，由於種種原因，存貨和應收賬款上的阻力是特別的大，一方面降低企業的資金周轉率，另一方面，會大量出現腐敗現象。最後，由於企業的發展，經營者的頭腦容易出現發昏現象，片面看到企業大了就很成功，而相對來說，危機也隨之增大，特別是資金鏈的危害也日趨嚴重。 另外，值得注意的是當一個企業核心業務趨於成熟或者轉向其他領域，經營風險會下降，相應地，資金鏈為主的財務風險相應增大。

『陸』 房地產商資金鏈斷裂交不了房怎麼辦我們全額付款了找誰管

房地產商開發住宅，是政府規劃、城建、資金審批等主管部門批準的。出現了這種事情，除了開發商，第一當然找政府部門。

『柒』 生意做了一半資金鏈短了，怎麼解決

小買賣，想做下去就去借，大買賣不想坐牢就去貸

『捌』 公司資金鏈斷裂應該怎麼辦

遵循現金——資產——現金（增值）的循環，是企業經營的過程，企業要維持運轉，就必須保持這個循環良性的不斷運轉，預防公司資金鏈斷裂。

1、存貨、應收賬款大量增加佔用營運資金

這容易造成企業資金鏈緊張甚至斷裂，這種效應往往會波及上游原料供應商的資金鏈，上游企業的應收賬款將很難收回。

2、大量逾期擔保

一旦受信人無法履行其債務責任，擔保人就會被迫承擔支付責任。企業形成的擔保鏈就如同一個多米諾骨牌，一個正常經營的企業也會因為承擔過多的擔保責任導致其資金鏈斷裂。

3、盲目擴張與多元化

不少企業在經濟景氣度較高時盲目擴張，向陌生的產業領域擴張，這些增量的投資以及新產業的投資回報往往與預期現金流相距甚遠，這就給企業資金鏈帶來嚴重的風險。

(8)搞房地產資金鏈短裂如何改決擴展閱讀：

1、資金鏈斷裂要有安全，保證主鏈的資金充分寬余之外，必須有相當的融資能力（包括利用政府、銀行等非常手段），在每個循環後要有增值，實企業經營的目的。

2、資金鏈的暢通也是企業的關鍵，在我國，由於種種原因，存貨和應收賬款上的阻力是特別的大，一方面降低企業的資金周轉率，另一方面，會大量出現腐敗現象。

3、由於企業的發展，經營者的頭腦容易出現發昏現象，片面看到企業大了就很成功，而相對來說，危機也隨之增大，特別是資金鏈的危害也日趨嚴重。

另外，值得注意的是當一個企業核心業務趨於成熟或者轉向其他領域，經營風險會下降，相應地，資金鏈為主的財務風險相應增大。

資金鏈，即企業的現金流量情況，簡單來說就是企業的自有資金能否滿足企業日常經營資金的需求。資金鏈是否瀕臨斷裂的危險，一般考慮企業的資產質量，即資產負債率、融資的能力、宏觀經濟的情況以及企業的發展是否符合國家的政策等。

『玖』 如何解決資金鏈斷裂問題

當前中小企業面臨的最大難題是資金問題。因此，民間借貸和官方信貸對於應內急狀態下的中小企業，意義不容言自明。只有不斷完善對中小企業的信貸保障才能從根本上紓解中小企業的種種困境。

對於民間借貸而言，應該相信市場，給予其合法的市場地位。事實也證明，民間借貸宜疏不宜堵，應加強監管，引導其陽光化、規范化發展。尤其在中小企業經營困難的特殊時期，更應建立風險評估、預警體系、秩序整頓等制度，發揮其積極作用，同時防範可能出現的金融風險。