天津房地產共有權證如何變更

『壹』 房產證變更戶主和共有人名字需要什麼流程，需要多少

房產證過戶辦理流程：

一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

三、到「公證」窗口辦理公證手續；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3.被繼承房產的產權證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

房產證過戶辦理所需費用：

證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：

（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；

（2）1萬元以上的，按2%收費。

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房產證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『貳』 房權證如何變更房產證

你好，房產權如何變更？房產證應該到房產中心去辦理，謝謝！

『叄』 房屋所有權證如何更換所有權人

房產變更登記辦理的內容如下：

（一）名稱變更應提交的材料

1、登記申請書；

2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；

3、房屋所有權證；

4、戶籍所在地派出所、工商局等機關出具的姓名或者名稱變更的證明文件（核原件收復印件）；

5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；

6、其他必要材料。

（二）坐落變更應提交的材料

1、登記申請書；

2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；

3、房屋所有權證；

4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發生改變的證明文件（核原件收復印件）；

5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；

6、其他必要材料。

（三）房屋翻建、改建的變更登記應提交的材料

1、登記申請書；

2、國有土地使用證（核原件收復印件）；

3、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；

4、房屋所有權證；

5、建設工地規劃許可證及附件、附圖。

（四） 同一所有權人分割、合並房屋的變更登記，應提交的材料

1、登記申請書；

2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；

3、房屋所有權證；

4、房屋分割、合並的原因證明文件；

5、房屋測繪報告和房屋測繪平面圖。

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二、辦理流程

1、申請；

直接到辦證大廳，住房保障和房屋管理局窗口、國土規劃分局窗口、地稅局契稅窗口以及銀行窗口。

2、受理；

3、審核（根據規定必要時安排現場查看）；

4、核准並校對記載於登記簿；

5、發證並歸檔。

『肆』 房屋共同共有是什麼意思 房屋共有權證辦理流程

你好!這類辦理,我辦過次!因為該房產是你的婚前財產,所以,你現在你和老婆簽定協版議(並公證),贈與其部分產權權(如:50%),然後到房地產交易中心辦理產權變更後,由房地產交易中心發給你老婆房屋共有權證!如果不辦理產權變更,因為你老婆原來不享有該房產產權,無法辦理共有權證的!
辦理《房屋共有權證》的條件：
(1) 由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》；也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。
(2) 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。
《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書一份。《房屋所有權證》由國務院建設行政主管部門統一制定，證書由市、區（縣）房地產行政主管部門頒發。

『伍』 如何辦理房屋共有權證

辦理房屋共有權證可前往現居住地房產登記部門進行辦理。

房屋共有權證指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書。《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬；是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。

(5)天津房地產共有權證如何變更擴展閱讀：

一、辦理《房屋共有權證》的條件：

1、由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。

2、由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

二、《房屋共有權證》的頒發方式：

1、共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書一份。《房屋所有權證》由國務院建設行政主管部門統一制定，證書由市、區(縣)房地產行政主管部門頒發。

2、雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。根據我國現有的法律規定：共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型。

參考資料來源：網路-房屋共有權證

『陸』 中華人民共和國房屋共有權證怎麼辦理變更，共有權證一方已過世

1、不變更房產證的權利人並不影響你繼續使用房屋。
2、為了產權明確，最好還是去辦理變更手版續。房產登權記機關一般會要求提供產權人死亡證明、繼承人繼承權證明及繼承人關於房屋產權分配的協議（要公證）。具體手續建議咨詢當地產權登記機關。
要費用的.

『柒』 房產的共有人更換戶主，需要什麼手續

房產贈與應首先到公證處房產贈與公證手續，請向公證處咨詢如何及費用標准（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之後，到房產交易中心房產贈與登記手續，事程序和收費標准為：（一）房產贈與需提交的資料1、房屋所有權證書；2、贈與和接受贈與公證書3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件；4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。註：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委託書；同住成年人同意上市書面意見。2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。3、若當事人不能親自，需提交委託書及受委託人身份證原件及復印件。（二）事程序流程示意圖：收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發證窗口領證（三）收費標准1、交易手續費：雙方各50％住宅：6元/平方米。2、登記費：由受贈方交納住宅：80元/套；3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率徵收。（四）領取房產證需攜帶證件1、已交稅費的發票；2、受贈人身份證；3、收件清單。註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委託或公證書。房地產咨詢請訪問西安房地產信息網購房指南頻道.cn

『捌』 房產證變更需要什麼手續

辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程：
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。
注意：一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。