房地產業地位如何

❶ 房地產百強企業在行業裡面的地位是怎麼樣的

地產百強，國內出名的開發商就那麼幾家，全國都知道，其餘就是本地出名而已吧！

❷ 房地產行業怎麼樣

一線城市雖然調控仍然嚴厲，但市場潛在需求規模較大，且「利空出盡」。對於房企而回言，戰略地位仍答然不容忽視。在充分享受此輪棚改帶來的三四線樓市紅利後，房企似乎有了回歸熱點城市的跡象。

據前瞻產業研究院發布的《房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》統計數據顯示，2018年10月，一線城市成交的土地金額為606.91億元，環比大幅上漲143.36%，同比上漲13.11%。同期，二線城市和三四線城市的土地交易金額均出現下滑。受政府政策影響，眾多房企重返一線城市。

統計數據顯示，2018年1-8月份，商品房銷售面積102474萬平方米，同比增長4.0%，增速比1-7月份回落0.2個百分點。其中，住宅銷售面積增長4.1%，辦公樓銷售面積下降6.3%，商業營業用房銷售面積增長1.8%。商品房銷售額89396億元，增長14.5%，增速提高0.1個百分點。其中，住宅銷售額增長16.4%，辦公樓銷售額下降3.3%，商業營業用房銷售額增長5.6%。

❸ 今年地產行業怎麼樣

目前，房地產應該還有漲價的可能，而且這種可能性比較大。只說一條理由：我國城鎮化率還有較大提升空間。今年的《政府工作報告》中，提到過去五年裡我國「城鎮化率從52.6%提高到58.5%, 8000多萬農業轉移人口成為城鎮居民」，按照目前年均保持1.2個百分點的增長率，到2020年，我國應該能夠實現60%城鎮化的目標。

日前，中國指數研究院根據企業公布的業績統計顯示，今年上半年，共有138家房地產企業銷售額超過50億元，較去年同期增加12家；合計實現銷售額49743億元，平均銷售額361億元，同比增長25.6%；市場份額提升15.2個百分點，達到76.4%，行業集中度進一步提升。

近20年來，中國的城市化進程一直沒有停下腳步。基本上成呈固定比率每年人口從農村走向城市。至2016年城鎮人口比重達到57.4%。十年間，我國城鎮人口增加了近1.9億人。世界發達國家的城市化率一般在70%以上。不考慮人口增長，我國城市化率到70%還需要有1.7億人走進城市。

中國房地產行業，會因為國家的調控，管制，人們的投資意識的清醒，慢慢會回到正規的，房地產暴利時代已經過去，房地產企業面臨著大洗牌，行業並非會一蹶不振，想人民之所想，為人民服務的中國共產黨會利用這個契機，發展新型的中國房地產行業。

市場好的時候還是市場不好的時候，都有很多人賺到錢，也有不少人一整年碌碌無為。

早兩年行情好的時候，可以看到滿大街的地產中介發傳單打街霸，競爭非常激烈，相對應的現在所謂的市場不好，很多人離開是地產行業，競爭也就少了。

行業的競爭最終將是寡頭的競爭，我們對此已經有了深刻的認識，排名50以後的企業難有生存空間。隨著千億級公司的涌現，行業將呈現一種高度集中化，並且會快速提升，房地產企業必須快速做大規模，有規模才有競爭資格，有規模才有話語權，有規模才有行業地位，只有這樣公司才能生存發展。

這個行業利潤最大的，一定是處於核心的開發商利益集團，從目前來看，開發商也不好乾了。比較大型的開發商，資金實力比較強，開發有經驗，那麼在拿地各方面，都有著其優勢，甚至這類公司融資成本都要低一些。但小型開發商，如果手裡沒有土地儲備，那麼就沒有項目，更無從談起利潤。所以一個房地產公司的命脈，便是看其土地儲備的情況。

投資開發房地產項目。若無較強的資金實力和一定的開發經驗，則建議不要試圖進入房地產開發行業。主要兩個原因:一是國家對房地產去「投資化」的堅定決心，在「租售同權」及「多渠供給」的供給側改革等組合策略作用下，未來房價不再可能出現大幅飆漲的可能；二是房地產開發已經進入「寡頭」時代，現在一些發展潛力較大的縣城都已是上市公司的角逐之地。

❹ 如何認識房地產行業在我國產業結構中的地位

這個話題大了，雖然沒被國家列為十大產業，但也絕對是屬於支柱產業，確切的說是各地方的支柱產業，各地政府都靠它提升經濟、增加收入呢！

❺ 房地產業在國民經濟中起什麼作用

房地產業在國民經濟中具有重要地位，它是整個城鎮經濟發展的基礎性產業回，是國民經濟的先導答性產業，在許多地區房地產業已成為國民經濟的支柱產業，從一定意義上說還是重要的環保產業。
1、有利於提高人民的生活質量和消費水平；
2、 房地產業的發展對整個國民經濟的發展具有明顯的促進作用 ；

3 、有利於促進土地資源的合理配置，增加國家和地區的財政收入，加快城市建設 ；

4、 房地產業的發展有利於提高城市的聚集效益，提高勞動生產率；
5 、房地產業的發展將對調整社會關系產生重要影響 ；
6 、房地產業在調整、優化產業結構，加快第三產業發展等許多方面也有明顯的作用。

❻ 房地產業在中國經濟中的地位怎樣

房地產業在世界上任何國家都是非常重要的行業，尤其在中國。房地產業涉及了眾版多其他行業，如建材權等，同時又是關系民生的重要行業，在中國的GDP計算中，房地產業也發揮著巨大作用，因此今天房地產業泡沫之大，舉世皆驚。

❼ 房地產業在經濟生活中的地位很大嗎為什麼次貸危機引發全球經濟危機

簡單的說我借光你的錢了 你的生活就清貧了 但你又不得不借給我

❽ 房地產業的重要地位是什麼

房地產業作為國民經濟新的增長點，為中國經濟的快速增長做出了貢獻。據有關部門的統計，2003年直接拉動GDP增長1.3個百分點，間接拉動0.6～1.2個百分點。

2003年中國房地產業在開發投資高速增長中，供銷兩旺，供求總量基本平衡，供應結構漸趨合理，價格走勢平穩的良好勢頭。城鎮居民人均居住面積從1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。

2003年1～9月份房地產開發完成投資6495億元，同比增長32.8%，高於固定資產投資增幅（31.4%）1.4個百分點，占同期固定資產投資的25.1%。

(8)房地產業地位如何擴展閱讀：

中國房地產業發展主要問題

1、資源的浪費與流失。

由於開發失控和無序發展，導致土地資源的大量浪費和國有資產的大量流失。1992～1993年的「開發區熱」和「房地產熱」高潮時全國形形色色的開發區達上萬個，規劃佔地1.5萬平方公里，相當於全國當時的城市建成區總面積，而真正實現有效開發利用的僅為2%左右。

2、商品房空置量增加，而且正在進一步擴大。

僅1993年底商品房空置面積達到5000萬平方米，此後這一指標持續上升，2000年達9000萬平方米。截止到2003年11月底商品房空置面積已突破1億平方米，同比增長6.5%，其中，空置一年以上商品房面積為4220萬平方米。

3、房地產開發中的短期行為，對生態環境造成破壞。

開發單位片面追求經濟效益，致使建築密度過高、容積率過高，缺少綠色空間，一些房地產開發建設忽視對生態環境的保護與建設。

❾ 房地產業在國家宏觀經濟中發揮的地位和作用有哪些

中國目前階段，房地產業在我國經濟發展中佔有舉足輕重的地位。因為我國正處在區域一體化、城市化、城鎮化的高速發展階段，所以對房地產業極度依賴，房地產投資占我國GDP比重超過20%就可見一斑了。

❿ 我國房地產產業在國民經濟中的地位與作用

我國房地產業逐漸成為國民經濟中一個重要的新興產業，對促進相關產業的發展、拉動經濟增長做出了重要貢獻,在國民經濟發展中發揮了巨大的作用。在現代經濟社會中，房地產業橫跨生產、流通、消費三大領域，在增加財政收入，創造就業機會，改善居住條件，提高城市居民居住條件，帶動先關產業和促進經濟發展等諸多方面有著十分重要的作用及在國民經濟中的地位十分突出,被稱作國民經濟發展的「晴雨表」。房地產業既是國民經濟的基礎性和先導性產業，也是支柱性產業。

房地產業的基礎性地位可以從以下幾點來看出：

(1) 房地產業為國民經濟的各行各業提供最基本的物質基礎—房和地。房地產為整個社會經濟、社會活動的開展提供了重要的和基本的構成要素。房地產業為社會一切產業部門提供物質空間條件，並具體構成各個產業部門。農業勞動的對象和最重要的生產資料是土地，離開了土地，農業勞動生產就無法進行;工業、商業、服務業、金融業等各行各業也都需要房屋以及與其經濟活動相適應的場地和交通用地，作為基本活動的場所。

(2) 房地產業為勞動力提供生存和發展最必需的條件—住宅和各項配套服務設施。隨著大量勞動力湧入城市，對住房的要求日益提高，房地產業的發展就是為了解決這個問題，起到穩定社會的作用。當代競爭的實質是人才、勞動力素質的競爭。勞動力的再生產要求社會提供一定水平的生活資料以維持生命、恢復體力和養育後代，其中住房是最基本的生活消費品。如果沒有住宅及與之配套的文化、娛樂、體育、教育、衛生、公共設施等用地和用房，就沒有勞動力的生產和再生產，勞動力的素質就不可能依據社會經濟發展的需要而提高，勞動力的身心難以健康。

(3) 房地產業可以促進經濟發展和城市的建設。現代社會工業化、現代化的過程同時也是城市化發展的過程。而就一個城市的形成發展來說，土地、房屋、道路及其他公用設施的規劃、開發和建設，構成了城市的基本框架，房屋等構築物的風貌，還形成了城市的種種特色。因此，城市土地和房屋不僅是經濟存在和發展的空間，同時也是一個城市立體形象的物質外殼和主體，而且更是一個國家和城市物質文明建設和精神文明建設的反映。一般而言，現代化城市是否具有高效益的經濟活力，決定於城市內部結構是否合理化和基礎設施的高能化，而這些又與房地產業的發展密不可分。

(4) 房地產業還極大的增加了財政收入、利稅上繳與實物地租。房地產業是一個高附加值產業，利用土地開發和房屋建設，可為國家提供大量的積累資金，加快城市建設的步伐。房地產業還為國家創造大量的財政稅收收入。在發達國家，房地產經營的收入一般可占財政收入的10%,40%，企業中的土地資產一般占企業總資產的40%,60%。我國國有土地使用權的有償出讓，為城市建設提供了穩定的財政來源。據調查，我國來自土地的收益，一般的城市為財政收入的25%，深圳、珠海等地可達40%，被稱為政府的第二財政。房地產稅種徵收范圍廣泛，對土地和房屋的保有、轉讓、使用、出租等全面課征，不僅調節了市場流通，而且起到了國民收入再分配的作用。
(5) 房地產業的發展對解決銀行流動性過剩起著重要作用。國內外的經驗表明,房地產業的發展與金融業關系十分密切，無論是居民個人購房還是開發商投資建房，都必須藉助向銀行貸款或發行債券或股票融通籌集資金。可以說，沒有發達的金融業，就不可能有興旺的房地產業。房地產業與金融業的發展具有互補性，房地產業大量和持續的資金需求，能有效地擴大金融業的放貸業務，促進金融業的發展，而房地產本身的高附加值及其保值增值的特點，又利於使這個產業成為抵押貸款的可信對象。具資料顯示2005年底房地產貸款達到3.07萬億元，占金融機構人民幣各項貸款余額的14.84%，與GDP的比率為6.75%，商業性個人住房貸款余額為1.84萬億元，占金融機構人民幣貸款余額的8.9%，與GDP的比率為10.0%。在各個商業銀行中住宅按揭貸款已經成為安全性高、放貸數量大的優良業務，對解決銀行流動性過剩起著重要作用。