『壹』 一般房地產公司的物業管理是做一些什麼工作
如果你說有用的證件，容易的就是《物業經理上崗證》或《物業企業經理上崗證》，這兩個證由建設部發證，評優驗資用得著，「勞動部」發的證，建設部是不承認的！這個問題你要記住了。如果好些的證就是《物業管理師》，這個代表目前物業管理專業證書裡面的最高水平！ 很多優秀的物業行業人員都是跨專業過來的！ 最重要的是別人給你入行的機會！！ 但我可以很負責任地告訴你：如果有可選擇，不要做物業管理！你會後悔一輩子的！！！！！！！！ 如果問我為什麼？簡單說：就是工資低，壓力大，綜合素質要求高！付出的與收入絕對不成正比，受氣多就簡直不用說，國民素質有多高，國家的機關是怎樣的，做物業管理這行可以說看盡人性最丑惡的一面，承受著不是一般人要承受的「痛」！！而且風險極大！！！！！！什麼風險？很簡單，我從事這行已經有9年了，我目前廣州做樓盤負責人，就是做一哥，你以為有多威風，業主要求你做的事，你別說做不了，因為你是經理，在驕傲的發展商面前你是條「狗」，在發展商老闆的眼中，你連一個發展商的文員都不如！只拿了幾個K的工資，你就是樓盤的『第一消防責任人」，哈，如果公共設施的原因火災群死，群傷，你會被派出所抓去「坐牢」的，你以為很好玩！！！這樣你又認為只拿幾個K的工資值嗎？？？而且：永遠和那個素質低的打交道，時間久了，你都以為自己是「低能」的，你以為物業公司現在的保安和清潔工很有素質！ 另外；物業管理是一個涉及10多門專業學科，如禮儀學、公共關系學、法律基礎、物業英語、房地產經營管理與房地產開發，工程學（土建、給排水、強弱電）、辦公智能化、清潔專業、綠化學專業、植物專業、政府關系管理、物業管理實操、房地產法律體系、保安學、消防理論、領導心理學、行政管理學、物業管理實務、客服系統、社區文化學、酒店管理學說等綜合理論組成，細分為住宅物業管理、商業管理管理、酒店物業管理和特種物業管理幾大分支！要成為一個專業人仕難過登天！！
『貳』 請大神指點以我的工作經驗是做物業，還是前期房地產開發。哪個行業好
依我看還是做房地抄產開發的前期准備工作的比較好，原因是：
首先你擁有了一段這方面的經驗，再去應聘會能夠解答跑前期項目的相關手續和工作安排，這些都是難得的工作積累。
其次，房地產是屬於建築行業，在哪裡如果有能力有擅長的專業就會有廣闊的發展空間，並且在工資方面會比服務業更多。
另外，物業管理公司是服務業的企業，總的目標就是要做服務工作，與人打交道的時候比較麻煩，晉升進職的空間比起房地產企業來說會慢的很多，工資待遇差的也不少，換作是我的話，我會首先考慮房地產行業，那裡有廣闊的發展空間。
『叄』 一般房地產公司的物業管理是做一些什麼工作
說狹義點，就是做好售後服務。協調業主和房地產間的關系。為業主服務。
因為在房產銷售時的策劃和廣告與實際交房後的一般都存在一定的落差。
還有就是工程遺留問題等等問題。
『肆』 美的的地產樓盤為什麼都是用美的物業管理的
買美的房產一套房，即可玩轉所有房地產公司的套路，讓你成為維權知識達人，歡迎加入我們。我是徐州美的房產業主，我為自己代言。
套路如下請根據流程玩轉套路：
微信選房捆綁車位-高於物價備案價格銷售-虛假折扣再還原成備案價（等於沒打折和沒有任何優惠）-車位購買變租售-精裝變「驚裝」-塑膠跑道刷油漆（物業一到下雨就頭疼，因為油漆它會起皮）-車位大到只能停進小型轎車（suv請滾出美的房產）-雙層杠桿機械車位一當二滿足配比-驗房先簽合同（對房子質量無異議）、交物業費-驗房當天敷衍維修，讓你家的洞越修越大。
我買了這套房吃點虧沒事，但是我要說出來讓大家看清美的房產的嘴臉！
這些事被我遇到，我能說他個幾十年，我說完了還要讓我兒子，我孫子，我孫子的兒子繼續說下去。
我不管美的房產在做什麼這個那個的公益，在我眼裡就是頭狼！維權無門！有一個人不買就算我賺了！
『伍』 房地產物業管理是做什麼的
物業是指已建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和版場地。
各類房屋可以是住宅區權,也可以是單體的其他建築,還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商貿大廈、工業廠房、倉庫等。與之相配套的設備、設施和場地,是指房屋室內外各類設備、公共市政設施及相鄰的場地、庭院、幹道。
物業管理是由專門的機構和人員,依照合同和契約,對已竣工驗收投入使用的各類房屋建築和附屬配套設施及場地以經營的方式進行管理,同時對房屋區域周圍的環境、清潔衛生、安全但衛、公共綠地、道路養護統一實施專業化管理,並向住用人提供多方面的綜合性服務。
『陸』 為什麼是物業物業是個酒店呢
通常情況下，我們把房產稱為是自己的產業，通行的稱謂，房產被稱作物業回。這里的物業指的是各類答房產，如住宅房產、寫字樓房產、商業運營房產、酒店房產等，通通都可以稱作物業。
這里的物業與物業管理是兩碼事。人們平時把物業公司簡稱為物業，那是口頭對於物業管理公司稱謂的簡化，大家都明白指的是物業公司。而正規的用物業表達的，則是某一類房產。酒店被稱作物業或酒店物業就是如此。
『柒』 為什麼房地產公司多使用自己的物業公司
利益驅使，肥水不流外人田。
物業是現在很火的行業，賺錢多。很多開發商原本只做開發，後期發現物業是個賺錢的買賣又增加了物業公司。
『捌』 房地產和物業是什麼關系啊
房子是由開發商開發的，由建築商建造，然後開發商把房子賣出去，每戶房子的主專人就是業主，開屬發商通常在賣房的時候就已選好了第一家物業公司，物業公司主要負責小區的保安、保潔、日常維護等工作，是小區的管理者。業主也可以成立業主大會，如果對小區物業不滿意，可以解聘原來的物業公司，然後以競標的形式開始尋找新的物業公司。
『玖』 房地產經營與物業管理這個專業系干什麼的，以後的就業方向有那些
我個人建議不要學物業管理專業！ 物業公司從業人員強調的行業經驗和溝通能力！你那個《物業管理員上崗證》沒用的，不要考，評優驗資也用不著，花幾百元，你以為用人單位就覺得你這個證有用嗎？
如果你真的想做，你目前有大專畢竟已經符合初步入行的條件，你只要大膽和用人單位溝通，「求」個機會入行就行了。如果你說有用的證件，容易的就是《物業經理上崗證》或《物業企業經理上崗證》，這兩個證由建設部發證，評優驗資用得著，「勞動部」發的證，建設部是不承認的！這個問題你要記住了。如果好些的證就是《物業管理師》，這個代表目前物業管理專業證書裡面的最高水平！
很多優秀的物業行業人員都是跨專業過來的！ 最重要的是別人給你入行的機會！！
但我可以很負責任地告訴你：如果有可選擇，不要做物業管理！你會後悔一輩子的！！！！！！！！
如果問我為什麼？簡單說：就是工資低，壓力大，綜合素質要求高！付出的與收入絕對不成正比，受氣多就簡直不用說，國民素質有多高，國家的機關是怎樣的，做物業管理這行可以說看盡人性最丑惡的一面，承受著不是一般人要承受的「痛」！！而且風險極大！！！！！！什麼風險？很簡單，我從事這行已經有9年了，我目前廣州做樓盤負責人，就是做一哥，你以為有多威風，業主要求你做的事，你別說做不了，因為你是經理，在驕傲的發展商面前你是條「狗」，在發展商老闆的眼中，你連一個發展商的文員都不如！只拿了幾個K的工資，你就是樓盤的『第一消防責任人」，哈，如果公共設施的原因火災群死，群傷，你會被派出所抓去「坐牢」的，你以為很好玩！！！這樣你又認為只拿幾個K的工資值嗎？？？而且：永遠和那個素質低的打交道，時間久了，你都以為自己是「低能」的，你以為物業公司現在的保安和清潔工很有素質！
另外；物業管理是一個涉及10多門專業學科，如禮儀學、公共關系學、法律基礎、物業英語、房地產經營管理與房地產開發，工程學（土建、給排水、強弱電）、辦公智能化、清潔專業、綠化學專業、植物專業、政府關系管理、物業管理實操、房地產法律體系、保安學、消防理論、領導心理學、行政管理學、物業管理實務、客服系統、社區文化學、酒店管理學說等綜合理論組成，細分為住宅物業管理、商業管理管理、酒店物業管理和特種物業管理幾大分支！要成為一個專業人仕難過登天！！
『拾』 為什麼會有物業管理
在回答為什麼會有物業管理之前，先解釋一下什麼是物業管理。
根據國家《物業管理條例》中的解釋：物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
我國物業管理起源於1982年，深圳成立了第一家物業管理公司，而在此之前，全國採取的都是房管局管理房屋的機制。其實，從管理模式上來說，房管局的管理，也算是物業管理，只不過當初沒有物業這個詞，更沒有物業公司了，管理房屋的機構叫房管所。
80年代開始，改革開放的實施，使房地產進入了市場。房屋也向商品一樣可以自由買賣。此後，國家不斷的調整政策，國有住房分配製度逐漸取消，房屋逐漸走向商品化、市場化。
房地產的市場化進程，立刻凸顯一個問題，誰來管理這些房子。以前住房由國家統一分配的時候，人們繳納房租，國家派專門機構進行管理、修繕。現在房子歸了個人，不再給國家交錢了，誰來管這個房子？維修養護房子及設備的錢誰來出？在此基礎上，深圳在參考了香港的物業管理模式和制度後，提出了「物業管理」這個新的名詞，並成立了全國第一家物業管理公司。自此，物業管理開始在中國起步。
時至今日，人們的生活水平越來越高，對居住環境的要求也越來越高。什麼綠化率、採光率、容積率等等，都開始有了較高的要求。誰都希望自己住在一個安全、舒適、整潔、優美的環境里，而那些投資房地長的人，更希望自己的房子不斷升值。要做到這些，就需要有專門的機構來負責保安、保潔、綠化等等相關一系列工作。在房屋已經私人化的今天，這些服務不可能無償提供給住戶，更不可能由住戶自己去做，只能委託一個專業的公司來統籌安排這些工作。而這個委託，是要花錢來進行的。如同買了車還要花錢加油一樣。保安、保潔、綠化等等都是要花錢來購買的服務。然而，這個錢怎麼花，大家都住在一個院子里，每家該出多少錢，誰來統籌管理，這又是一個問題；而有了問題，該向誰反映，由誰來做，這也是一個問題。房管所管理的是國有房屋，私宅肯定不管。那麼只有找專業機構，物業管理公司正好滿足了住戶的這些需求，物業公司將保安、保潔、維修保養等等工作進行量化，綜合出管理費用，折算成物業管理費分攤到每一住戶。住戶有什麼問題，也可以直接找物業公司，不必為了清潔找一個部門，為了修下水再去找另一個部門這樣來回跑。有需要，有提供，物業管理因運而生。