Ⅰ 房屋共有人的處分權指什麼
房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和回應承擔的義務。共答有房屋一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
房屋共有人處分權包括：
1、要求分出自己份額權
按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。
2、處分自己份額權
按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可
按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。
3、對其他共有人出售的份額享有優先購買權
優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。
按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示
買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院告該買賣行為無效。
Ⅱ 什麼是有共同處分權的房產
共同處分權的房產就是共同擁有的房產，共有人可以是共同擁有產權，也可以是按份擁有產權，一般夫妻關系的共有房產是共同擁有產權。
Ⅲ 房產處置權
1在貸復款期間內,房產是不能贈與的制,因為贈與後你沒辦法過戶,銀行也不會給你變更貸款人.並且因為是夫妻共有財產,贈與時候會要求你妻子到場並簽字
2原來的房產登記,夫妻雙方只登記一個人的名字,但如果是在結婚後買的房子就會被認定為夫妻共有財產,到相關部門辦理處分事情時候都會審查.在離婚時候女方有權要求分割房產
3通過合法的途徑你是賣不了房的,因為處分房產需要你妻子的同意,並且要提前償還貸款.
4你所想的一切不經過你妻子處分房產的辦法是完全行不通的,保護你利益的唯一辦法就是如果離婚,你可以舉證你的妻子是過錯方,這樣在分割財產的時候會對你有利
Ⅳ 房地產所有權的處分權利是不是無限制的
答:房地產所有權的處分權利事實應該是無限制的。
Ⅳ 房地產法律，企業管理中，土地處分權是什麼概念用得多嗎
土地處分權：是指依法對土地處置的權利，即在法律允許的范圍之內決定土地的最終歸屬。
Ⅵ 房產證上寫的處分所得是什麼意思
承諾 房屋由買賣,但看房產證後面是由安置所得 ,具結書指對自己的 行為願意承擔法律回責答任的表示。 具結與寫保證書具有相同的作用。 辦理房產證過戶後簽具結書意思就是過戶的手續已經完成，具體房產證過戶手續如下： (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書;
Ⅶ 房屋共有人的處分權包括什麼
房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房專屋的權利和應承屬擔的義務。共有房屋一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
房屋共有人處分權包括：
1、要求分出自己份額權
按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。
2、處分自己份額權
按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可
按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。
3、對其他共有人出售的份額享有優先購買權
優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。
按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示
買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院告該買賣行為無效。
Ⅷ 請問房屋所有權、佔有權、使用權、收益權和處分權都是什麼意思
房屋的所有權,是指在法律規定的范圍內,對房屋全面支配的權利。根據《中華人民共和國民法通則》的規定,房屋的所有權可分解為佔有、使用、收益和處分四項權能,這也是房屋所有權的四項基本內容。 房屋的佔有權,通常由所有權人在房地產買賣中也稱業主、房主、房東 來行使,但有時也由別人來行使,這也就是使用權與所有權分離。例如房屋出租,房屋出租合同將房屋的佔有、使用權轉給非所有權人房客 來行使。這時,房屋所有權人並不因而喪失對房屋的所有權。 房屋的使用權,是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約,非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用,並不失去對房屋的所有權。 房屋的收益權,是指房主收取房屋這項財產所產生的某種收益。例如出租房屋,房主從房客處收取租金。有時房主也將部分收益權通過法律形式轉讓給非房屋所有權人。例如,房客可利用租來的房屋改為從事一些收益性經營活動,收益按照一定的比例,一部分交給房主,一部分留給自己。 房屋的處分權,表示房屋所有權的歸屬,是所有權中一項最基本的權能。房屋的處分權一般由房主行使,房主可以確定房屋使用權、繼承、贈與對象。有時房屋處分權也與所有權分離。如房主作為債務人以住房作抵押向債權人借債,若是到期不能清償債務,房屋的所有權也就轉歸債權人所有,債權人此時就可行使房屋的處分權。子言