地產廣告設計創意說明怎麼寫

A. 房地產平面廣告設計說明

真實可信廣告是樓盤銷售信息的集合。它主要面對的是客戶，廣告的重要性自然是不言而喻的。作為成功的發展商，首先應該對自己的項目、對自己的客戶群體、對自己的信譽負責任。所以廣告的內容必須真實。另一方面，今天的客戶是日漸成熟的消費者，他們對樓盤的各種構成要素，包括發展商的實力與誠意等都有自己的評判。從法律角度看，廣告是發展商對客戶在某種意義上的承諾，其內容、數據都應該是嚴肅認真的，任何誇張、虛偽和差錯都是不明智的和不允許的。比如，一家發展商在廣告中承諾採用名牌進口電梯，但最終安裝的是名牌合資電梯，引發客戶投訴，發展商不得不作出賠償。不少精明的消費者就是因為廣告的 失真而放棄了對項目樓盤的選擇。因此，應首先創造一流的信譽與項目，其次才是製作一流的廣告。廣告設計完成後，發展商不妨請自己的律師審查一遍，防止出現法律偏差與糾紛。

全面詳實從發展商宣傳自己樓盤和客戶的購買心理以及成功的廣告文案等各種角度分析，廣告大致應包含以下內容：樓盤的地理位置樓盤的地理位置是客戶第一關心的問題，因此，應在廣告的顯要處予以標明。位置圖應盡量准確，表現交通條件、周邊商業、教育與物業環境。 物業樓盤的景觀最好有一張體現小區物業特色的視點圖，表現建築物外立面、環境綠化、小區景觀、交通組織等內容。在廣告的其它位置，可以補充給出建築物局部立面，表現陽台、 飄窗等最具特色的細部處理。如是現房，採用現場照片來表現物業樓盤的實際景觀，這對銷售會有較好的作用。另外一個細節問題，往往被發展商忽視。在房展會上，細心的客戶會發現，廣告上的立面圖、視點圖表現的建築外牆顏色與展會上樓盤模型的顏色相差甚遠。此事雖小，卻往往給客戶留下發展商隨意改變或舉棋不定的印象。樓盤的結構特點 建築的結構體系（剪力牆；框架剪力牆；是現澆混凝土還是鋼結構等）、結構抗震特點、層高（結構層高或樓層凈高）等都是客戶關心的內容，應闡明。 樓盤平面圖 有些發展商在廣告中只提供單獨的戶型圖，沒有整個樓座的平面圖。這樣，對客戶很不方便。客戶無法比較和了解同一平面內各戶型的相互關系、電梯樓梯的位置，使客戶十分茫然。因此，有必要在廣告中提供標明各個戶型的樓盤平面圖。戶型平面圖 很少有發展商會拿出沒有戶型平面的廣告，但缺少各房間的面積指標卻是常見的。建議一定要給出每一戶型中各房間的面積指標，並註明是銷售面積還是使用面積。價格表 考慮各銷售階段房價的調整與變化，價格表可作為附件出現。付款方式和物業管理收費標准應清楚說明。車位與車庫情況除高標准別墅外，車位是否充足、車庫出入口位置、車庫形式等都是客戶選擇商品房時越來越關心的問題。樓盤各種設備的說明 開發商應對樓盤和小區的各種設備如採暖、通風、空調、電梯、給水、安防、智能化、 供電、通訊、熱水、燃氣等配套設備的形式與標准給予明確的承諾。

樓盤的裝修標准:

（1）說明樓盤的室內裝修標准：戶內裝修的內容，具體部位的裝修標准（如戶內門窗的材質、品牌；外窗玻璃的層數、顏色與隔音性能等）、潔具品牌、上水管線材質、廚房設備等等，如是精裝修更應給予具體說明。

（2）說明樓盤的外裝修及公共部位裝修標准：外牆材質、飾面材料；入口大堂、每層公共走廊、電梯前室、樓梯的裝修標准等等。 小區的配套內容 這一部分往往是發展商大為強調的內容。比如，小區會所、購物條件、健身設施（旅遊館、網球場、健身房等）、教育設施（幼兒園、中小學校等）、娛樂設施、社區交往場所等等。特別說明建設一個小區就是為客戶們設計一種生活，打造一種社區文化。作為成功的發展商，不僅要為客戶建造優質的硬體環境，更要在項目之初就策劃好為客戶提供怎樣的軟體環境，為入住的業主提供什麼樣的服務。

以及服務的內容與標准、物業公司的信譽與業績、社區文化的內涵與特色，甚至他們的鄰居是誰等。因此， 如果有成熟的設計不妨在自己的廣告中給予特別說明，來強調項目的特色。設計考究廣告不僅是銷售信息的載體，更是溝通發展商與消費者——客戶的橋梁。怎樣捕捉客戶的目光，是開發商普遍關心的命題。廣告的設計要精美、考究、有個性、有特色，這才是吸引客戶的重要手段之一。成功廣告的語言應該是優美、朴實、睿智、深刻的，切忌廣告色彩太濃；廣告的插圖、照片要精煉、到位，切忌漫無邊際、張冠李戴、過分誇張。

比如，明明是經濟適用房的廣告，卻非要擺上歐美情侶的倩影；明明是在北京地面的樓盤，卻非要印上法國宮廷的雕塑。凡此種種過分的誇張，不但起不到吸引客戶的作用，反而會使客戶們遠離廣告中描繪的海市蜃樓！攜帶方便很多發展商花了相當多的資金來製作廣告，廣告的確也精美，可是有一點被忽視了：廣告開本做得很大，公文包裝不下，客戶攜帶非常困難；有的發展商甚至選擇用大大的單頁銅版紙來印製廣告，很象廣告畫。試想一下，客戶怎樣把它帶走？怎樣閱讀？還有的廣告特意採用深顏色底色和很小的暗色字體來印製，青年人尚要花費九牛二虎之力去猜測，老年客戶朋友怎樣看清楚？廣告的開本要大小適中，便於攜帶；字體清晰，與紙張顏色的反差大。 比如，北京的紫竹花園、望京A4區、今日家園、興濤社區；深圳的依山居、金地翠園、東莞的新世界花園；上海的菊園等等的廣告做得還是不錯的。

總之，發展商要努力通過廣告很到位地宣傳自己的項目，盡量滿足客戶了解樓盤與社區各種情況的需求。
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B. 廣告公司的簡介怎麼寫的有創意

最吸引人的，不是華麗的文字！也不是美觀的ppt！
客戶最關心的是你的成功案例，或相關運作經驗！

C. 房地產樓書的設計說明怎麼寫啊

樓書是樓盤銷售信息的集合。它主要面對的是客戶，樓書的重要性自然是不言而喻的。
作為成功的發展商，首先應該對自己的項目、對自己的客戶群體、對自己的信譽負責任。所以樓書的內容必須真實。另一方面，今天的客戶是日漸成熟的消費者，他們對樓盤的各種構成要素，包括發展商的實力與誠意等都有自己的評判。
從法律角度看，樓書是發展商對客戶在某種意義上的承諾，其內容、數據都應該是嚴肅認真的，任何誇張、虛偽和差錯都是不明智的和不允許的。比如，一家發展商在樓書中承諾採用名牌進口電梯，但最終安裝的是名牌合資電梯，引發客戶投訴，發展商不得不作出賠償。
不少精明的消費者就是因為樓書的失真而放棄了對項目樓盤的選擇。因此，應首先創造一流的信譽與項目，其次才是製作一流的樓書。
樓書設計完成後，發展商不妨請自己的律師審查一遍，防止出現法律偏差與糾紛。
全面詳實 從發展商宣傳自己樓盤和客戶的購買心理以及成功的樓書文案等各種角度分析，樓書大致應包含以下內容： 樓盤的地理位置 樓盤的地理位置是客戶第一關心的問題，因此，應在樓書的顯要處予以標明。位置圖應盡量准確，表現交通條件、周邊商業、教育與物業環境。
物業樓盤的景觀最好有一張體現小區物業特色的視點圖，表現建築物外立面、環境綠化、小區景觀、交通組織等內容。在樓書的其它位置，可以補充給出建築物局部立面，表現陽台、飄窗等最具特色的細部處理。如是現房，採用現場照片來表現物業樓盤的實際景觀，這對銷售會有較好的作用。
另外一個細節問題，往往被發展商忽視。在房展會上，細心的客戶會發現，樓書上的立面圖、視點圖表現的建築外牆顏色與展會上樓盤模型的顏色相差甚遠。此事雖小，卻往往給客戶留下發展商隨意改變或舉棋不定的印象。
樓盤的結構特點 建築的結構體系（剪力牆；框架剪力牆；是現澆混凝土還是鋼結構等）、結構抗震特點、層高（結構層高或樓層凈高）等都是客戶關心的內容，應闡明。
樓盤平面圖 有些發展商在樓書中只提供單獨的戶型圖，沒有整個樓座的平面圖。這樣，對客戶很不方便。客戶無法比較和了解同一平面內各戶型的相互關系、電梯樓梯的位置，使客戶十分茫然。因此，有必要在樓書中提供標明各個戶型的樓盤平面圖。
戶型平面圖 很少有發展商會拿出沒有戶型平面的樓書，但缺少各房間的面積指標卻是常見的。建議一定要給出每一戶型中各房間的面積指標，並註明是銷售面積還是使用面積。
價格表 考慮各銷售階段房價的調整與變化，價格表可作為附件出現。
付款方式和物業管理收費標准應清楚說明。
車位與車庫情況 除高標准別墅外，車位是否充足、車庫出入口位置、車庫形式等都是客戶選擇商品房時越來越關心的問題。
樓盤各種設備的說明 開發商應對樓盤和小區的各種設備如採暖、通風、空調、電梯、給水、安防、智能化、供電、通訊、熱水、燃氣等配套設備的形式與標准給予明確的承諾。
樓盤的裝修標准 （1）說明樓盤的室內裝修標准：戶內裝修的內容，具體部位的裝修標准（如戶內門窗的材質、品牌；外窗玻璃的層數、顏色與隔音性能等）、潔具品牌、上水管線材質、廚房設備等等，如是精裝修更應給予具體說明。
（2）說明樓盤的外裝修及公共部位裝修標准：外牆材質、飾面材料；入口大堂、每層公共走廊、電梯前室、樓梯的裝修標准等等。
小區的配套內容 這一部分往往是發展商大為強調的內容。比如，小區會所、
購物條件、健身設施（旅遊館、網球場、健身房等）、教育設施（幼兒園、中小學校等）、娛樂設施、社區交往場所等等。
特別說明建設一個小區就是為客戶們設計一種生活，打造一種社區文化。作為成功的發展商，不僅要為客戶建造優質的硬體環境，更要在項目之初就策劃好為客戶提供怎樣的軟體環境，為入住的業主提供什麼樣的服務。以及服務的內容與標准、物業公司的信譽與業績、社區文化的內涵與特色，甚至他們的鄰居是誰等。因此，如果有成熟的設計不妨在自己的樓書中給予特別說明，來強調項目的特色。
設計考究樓書不僅是銷售信息的載體，更是溝通發展商與消費者——客戶的橋梁。怎樣捕捉客戶的目光，是開發商普遍關心的命題。樓書的設計要精美、考究、有個性、有特色，這才是吸引客戶的重要手段之一。成功樓書的語言應該是優美、朴實、睿智、深刻的，切忌廣告色彩太濃；樓書的插圖、照片要精煉、到位，切忌漫無邊際、張冠李戴、過分誇張。
比如，明明是經濟適用房的樓書，卻非要擺上歐美情侶的倩影；明明是在北京地面的樓盤，卻非要印上法國宮廷的雕塑。凡此種種過分的誇張，不但起不到吸引客戶的作用，反而會使客戶們遠離樓書中描繪的海市蜃樓！ 攜帶方便很多發展商花了相當多的資金來製作樓書，樓書的確也精美，可是有一點被忽視了：樓書開本做得很大，公文包裝不下，客戶攜帶非常困難；有的發展商甚至選擇用大大的單頁銅版紙來印製樓書，很象廣告畫。試想一下，客戶怎樣把它帶走？怎樣閱讀？還有的樓書特意採用深顏色底色和很小的暗色字體來印製，青年人尚要花費九牛二虎之力去猜測，老年客戶朋友怎樣看清楚？樓書的開本要大小適中，便於攜帶；字體清晰，與紙張顏色的反差大。
比如，北京的紫竹花園、望京A4區、今日家園、興濤社區；深圳的依山居、金地翠園、東莞的新世界花園；上海的菊園等等的樓書做得還是不錯的。
總之，發展商要努力通過樓書很到位地宣傳自己的項目，盡量滿足客戶了解樓盤與社區各種情況的需求。

D. 幫我寫房地產廣告文案

我也是廣告學專業的
廣告文案寫起來也不是很難
我們考試時寫的是當下熱門的房地產報紙系列廣告

我電腦里頭有些經典的報紙廣告...

廣告語： 無限城市生活

系列一：主標題：回家路上，華燈開放

內文：生來就在這里。習慣了各式各樣的店鋪與商場，習慣了車水馬龍、人流不斷，習慣了城市每天都在變得更好，習慣了越來越多的人看好這里，習慣了城市這里的繁華，習慣了，回家，一路華燈開放。華辰·星光名庭，占據城市繁華中心，讓城市取悅你的生活！

系列二：主標題：決定留在這個城市

內文：是時候選擇留下來了。在很久的漂泊與疲憊之後，開始欣賞這里的繁華生活與經商活力，欣賞熟悉的生意夥伴與生活氛圍，欣賞這里每天的進步、每天的完善，欣賞這個城市的質朴、勤勞與和善，欣賞，所以，選擇華辰·星光名庭，選擇不再猶豫。華辰·星光名庭，占據城市繁華中心，讓城市取悅你的生活！

系列三：主標題：從這里走向未來

內文：總在城市裡為了理想拼搏。相信鱗次櫛比的商鋪里流動著機會，相信繁華的城市生活更適合我的發展，相信現代城市生活將讓我學到更多、享受到更多，相信我的人生會跟這片土地一起升值，相信我在這里，努力，會走向更美好的未來。華辰·星光名庭，占據城市繁華中心，讓城市取悅你的生活！
系列四：主標題：無限城市生活
內文：城市比想像更繽紛。眼睛沉醉於霓虹閃爍、衣著光鮮，沉醉於城市每天的多姿多彩，耳朵習慣了笙歌繞耳、人聲喧笑，身體迷戀著各個歡樂場景的更替，迷戀著一路的繁華，思想執著地渴求生命的更加豐富
渴求，能將華彩歸於己有。華辰·星光名庭，占據城市繁華中心，讓城市取悅你的生活！

程式性描述：北園成熟城市生活區高層住宅，享受城市文明滋養超市·銀行·餐飲·娛樂·家居商場，城市生活盡在掌握北湖城市規劃·北園路城市大動脈建設，區域升值潛力廣闊華辰地產濟南品牌投資，創建城市生活典範社區

E. 房地產標志設計,房地產廣告設計理念

簡單說，就是你的LOGO要表達的東西，如企業的經驗理念、文化等。
logo製作直接用碩思logo設計師回製作想要的logo，很簡單答就可以創建專業的logo，為更好地創建logo作品，提供了很多精心設計的模板和豐富的資源。直接添加需要的文字，選擇合適的字體、顏色以及圖片的式樣！

F. 房地產dm廣告設計說明，主題是：屋以稀為貴。急

屋以稀為貴，我認為重點在於稀字，可以從這幾個方面考慮
1、稀缺性：
地段的稀缺性——例版如：市中心權唯一大盤/別墅/產權式酒店……
景觀的稀缺性：——例如：一線江景，不可復制；背山面水，風水寶地……
產品的稀缺性：——例如：空中別墅；豪裝小戶型；挑高……
配套設施的稀缺性：——例如：與名校/公園/超市百貨為鄰

2、稀少性：
樓棟間距大，密度比較「稀」；視野開闊

G. 如何做好房地產廣告設計

如何做好廣告設計 從早年的黑搞時期到現在的電腦時代，不論工具如何改變，但請大家（尤其是新入行的廣告人）切記，尺、鉛筆、馬克筆、電腦...這些都只不過是工具，一種用於實施你想法的工具，千萬不可用工具來思考，因為這樣只會狹隘你的思路。 很多初入行者，在接到一件工作時，總習慣性的先打開電腦，然後嘗試著不同軟體的不同效果，希望從這些效果中找到想法。往往最後得到的作品，凌亂，花俏，主題不突出...。因為工具會狹隘你的創意，限制你的設計，尤其是電腦，這樣看來幾乎無所不能的超級工具，擁有著另人眼花繚亂的效果，迷惑的無數創意設計人員眼睛，膨脹著他們追求盡善盡美的慾望，但要知道有時候越是希望完美卻越是無法圓滿。 接到一件工作時請大家參考以下步驟: 1、你要做什麼？ 2、你所希望達到的目的是什麼？ 3、你要如何做去達到這個目的？ 4、你希望用怎樣的創意來強化這個目的？ 5、你用什麼設計來表現你的創意？ 6、你用怎樣的排版來輔助你的創意？ （這6個步驟完成前，請勿打開電腦，用最潦草最簡單的線條來思考） 何為一個「豐滿」的設計？ 「豐滿」的含義並不代表將一個版面撐滿。 每個設計都必須含有一個點子，點子以「產品特性」、「目標消費群」及「賣點」所支撐。整個設計圍繞其而發展，統一與一個中心，環環相扣，由淺入深或由深化淺，循序漸進，有規律，有節奏，有重點，才不失為一個「豐滿」的設計。 做一個「不浪費」的設計 大多數設計由圖片及文案兩部分組成。設計之前必須充分理解文案，讀懂讀通，再開始下一步工作。因為你所需要達到的最理想結果（就設計本身而言）就是將圖片和文案完美結合。只有這樣才能不使廣告目的偏移，不使文案內容變質，發揮寸「字」寸金的廣告文案的原汁原味。廣告不允許你有任何浪費（貴）。 何為設計脫節（排版）？ 一個好的排版，不會讓任何一個元素孤立無助。作個比方：如果將一個好的排版所基於的底（紙張）去除，上下移動版面中的主要元素，都會很大帶動到其他元素,他們之間都相互關聯，互相作用的。這也就說明了為什麼對設計中任何一個元素進行修改，都將相應的調整其他元素。設計是很嚴格的，容不得半點馬虎。 最適合的設計是獨一無二的：如果規定了「策略」、「賣點」、「元素」及「文案」，每個設計幾乎只有一種排版才是最適合它的。 一個好的廣告的標准 一個優秀的廣告並不是以美觀（當然這些是必不可少的）來衡量的，而是看它是否適合你的廣告對象。說白了就是它是否能夠刺激銷售。 優秀創意人的基本素質 理性和感性兼備，具有廣泛的知識面和豐富的生活閱歷。 理性：分析總結廣告邏輯的合理性。 感性：快速感應所適合版面的色彩、位置、大小以及應該賦予消費者的感覺...。

H. 廣告文案怎麼寫

廣告文案的寫作方法：

1、首先你要消化產品與市調的資料，然後用不超過20-30個的文字將產品描述下來，這20個字要包括產品的特點、功能、目標消費群、精神享受等四個方面的內容。

2、緊接著你要問自己，我應該向我的消費者承諾什麼?這一點很重要，若沒有承諾沒有人會買你的東西，承諾越具體越好。不要寫下連你自己都不能相信的承諾，你的承諾靠什麼保證在文案中要考慮清楚。

3、有一個核心的創意，這個核心創意一是單純，二是可延伸成系列廣告的能力很強，三是有原創性，可以震醒許多漠不關心、漠然視之的消費者。創意的規律，由畫面的主體部分再延伸到次主體部分，再顧及到次要部分。廣告畫面的主體部分我們稱之為"構圖中心"。在平面廣告里，構圖中心是視覺傳達的最佳位置，最利於直接表達廣告的傳播內容。在視覺的心理上，稱之為:"視覺流程"。

由於視覺流程的設計不能孤立單一地進行，而必須用構圖因素、黑白因素以及色彩因素相互依賴才能進行設計。因此，廣告的構圖中心與黑白中心、色彩中心的關系是相互相成的，有時各中心相互重合，形成視覺中心;有時則應該錯開，這應該從表現的內容和構圖、構思的需要來考慮確定。所以，要設計出好的廣告作品，必須了解視覺的特性，掌握好視覺的規律，使視覺流程能夠體現構思，設計形成藝術美感，符合整體節奏的邏輯規律，更好地表現廣告傳播所需要傳達的特定內容。

I. 房產海報的設計說明怎麼寫

1、設計理念：

我做的海報主題主要體現我們廣告人的現代感和時尚感，又體現了我們對傳統文化元素的融合。作為一個廣告專業的學生，我們在設計廣告時要運用多方面、多層次的主題元素去設計廣告作品。

現代廣告大多表現了廣告的時尚感，顯得很乏味。中國傳統文化有其深厚的文化底蘊，廣告中融合中國傳統文化可以使廣告更加吸引人、更加有文化內涵。

2、創新思維

海報以簡潔，明了為主。主體加以傳統水墨丹青山水畫背景，襯托畫面。以綠色音符、蝴蝶、文字為主要代表，體現了我們廣告畢業展的現代與傳統的融合。

(9)地產廣告設計創意說明怎麼寫擴展閱讀

(1)海陳訴白是視覺形象化的計劃，是利用視覺語言將告白創意予以形象化的表現。

(2)海陳訴白的畫面，生動直觀。一幅良好的海陳訴白畫面，以其真實的生存感覺和美的感召力，表現出具有不行抗拒的宣傳氣力。

(3)海陳訴白以其圖文並茂的上風，加強告白的渲染力，生動正確地轉達告白信息。