房地產跨年退房款賬務如何處理

Ⅰ 請問房地產公司收到房款已結轉收入，需要退還房款，如何做會計處理分跨年度和不跨年度

調整以前年度損益即可

Ⅱ 我們是房地產代理公司代收的房款退款怎麼做賬務處理

如果是純屬代收代付不收取差價的房款賬務處理

收到房款

借：銀行存款

貸：其他應付款—房地產公司

付給房地產公司

借：其他應付款—房地產公司

貸：銀行存款

如果是收取差價的，要按照收入和成本記賬

收到房款時

借：銀行存款

貸：營業收入

應繳稅費—應繳增值稅（銷項稅額）

支付給房產公司時

借：營業成本

應繳稅費—應繳增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款賬《房地產務處理全套文件》

Ⅲ 房地產企業跨年度退房的賬務處理要調整的東西挺多的吧

08年已經銷售的房屋收入，2012年5月份房屋退回。但必須把房主退房資料准送到稅務局內批准同意後，把容收入額和有關稅款計算出，可以分錄借貸「以前年度損益調整」和「有關科目。」

隔年度發生數當年處理會計分錄流程，不能分錄紅水沖減等科目，如果用紅水沖減有借貸關科目是錯誤的。

Ⅳ 房地產開發企業以前年度已經銷售的房屋現在做退房怎麼處理

如果不是上市公司，房屋銷售額不大，不必把各年度收入劃分的特別清晰的話，回可以採用答簡單的方法：視同本年銷售房屋的退款，直接沖減本年收入。開具紅字發票：
借：主營業務收入 貸：銀行存款；
借：開發產品：貸：主營業務成本。
如果想准確核算各年度收入成本，可將上述分錄中的主營業務收入和主營業務成本替換為以前年度損益調整。

Ⅳ 跨年度退款的會計處理

要是在匯算清繳前就通過「以前年度損益調整科目」進行調整，假如成本為90萬，稅專金屬為4萬元（不清楚房地產行業的稅金），所得稅為25%。
借：以前年度損益調整 100
貸：銀行存款/現金 100
借：庫存商品 90
貸：以前年度損益調整 90
稅金
借：應交稅金-營業稅（等等） 4
貸：以前年度損益調整 4
所得稅
借：應交稅金-所得稅 1.5
貸：以前年度損益調整 1.5
借：利潤分配-未分配利潤 4.5
貸：以前年度損益調整 4.5
如果在匯算清繳之後那就直接沖減當年的收入。
借：主營業務收入 100
貸：銀行存款 /現金 100
借：庫存商品 90
貸：主營業務成本 90
借：應交稅金-營業稅（等） 4
貸：主營業務稅金及附加 4

Ⅵ 跨年了，發生退貨該如何進行會計及稅務處理

跨年了發生銷售退回，要將銷售沖回。
借：應收帳款或銀行存款（紅字）
貸：以前年度損益調整（紅字）
貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅（紅字）

沖回成本
借：以前年度損益調整（紅字）
貸：庫存商品-** （紅字）

Ⅶ 跨年度退貨，實際賬務處理如何做

賬務處理：
借：以前年度損益調整（去年收入數） 借：應交稅費——應交增版值稅——銷權項稅額
貸：應付賬款（銀行存款）
借：庫存商品 貸：以前年度損益調整
借：利潤分配——未分配利潤 貸：以前年度損益調整

或者：
借:未分配利潤
貸:應收賬款
銷項稅(紅數)

Ⅷ 跨年了發生銷售退回怎麼做會計分錄

跨年了發生銷售退回，要將銷售沖回。

借：應收帳或銀行存款（紅字）

貸：以前年專度損益調整（紅屬字）

貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅（紅字）

沖回成本

借：以前年度損益調整（紅字）

貸：庫存商品-** （紅字）

根據會計分錄涉及賬戶的多少，可以分為簡單分錄和復合分錄。

簡單分錄是指只涉及兩個賬戶的會計分錄，即一借一貸的會計分錄；

復合分錄是指涉及兩個（不包括兩個）以上賬戶的會計分錄帳。

(8)房地產跨年退房款賬務如何處理擴展閱讀

處理分錄

1、本科目核算企業確認的應從當期利潤總額中扣除的所得稅費用。

2、本科目可按「當期所得稅費用」、「遞延所得稅費用」進行明細核算。

3、所得稅費用的主要賬務處理。

①資產負債表日，企業按照稅法規定計算確定的當期應交所得稅，借記本科目(當期所得稅費用)，貸記「應交稅費――應交所得稅」科目。

②資產負債表日，根據遞延所得稅資產的應有餘額大於「遞延所得稅資產」科目余額的差額，借記「遞延所得稅資產」科目，貸記本科目(遞延所得稅費用)、「資本公積――其他資本公積」等科目;遞延所得稅資產的應有餘額小於「遞延所得稅資產」。

Ⅸ 請教退房款怎麼進行賬務處理

借固定資產或存貨（固定資產或存貨依據收回房產用途而定）貸銀行存款

Ⅹ 跨年度退貨如何進行會計處理

跨年度退貨，需要沖回收入，做會計分錄如下：
借:利潤分配-未分配利潤
貸:應收賬款
應交稅專費-應交增值稅(銷項稅額)(紅數屬)

同時:
借:庫存商品
貸:利潤分配-未分配利潤