房地產收入比如何計算

『壹』 房地產企業 各項費用占開發成本的比例 如何計算

房地產開發抄企業的總成本包括直接成本和運營成本。在直接成本項下，又包括前期工程成本、土地成本(繳納給政府的土地出讓金)、建安工程成本、市政工程成本、公共配套設施和不可預見費等6個子項；在運營成本項下，又包括銷售費用、財務費用和開發間接費用等3個子項。
在總成本中，直接成本所佔比例為83.5%，間接成本所佔比例為16.7%，房地產開發企業的總成本主要放在了直接成本上。分城市來看，深圳開發企業的直接成本在總成本中，土地成本所佔比例最高，達到了41.2%，土地成本占直接成本的比例更是高達58.2%。從總成本構成中，開發企業的運營成本所佔比例並不是很高，在運營成本中銷售成本所佔比例最高，為40.4%，但銷售成本占總成本的比例只有6.49%。
僅供參考

『貳』 房產經紀人提成具體怎麼算

『叄』 房地產企業成本收入配比問題

房地產公司的收入和成本需要按比例配比結轉。按房產銷售的比例結成成本，計算繳納企業所得稅。要按配比原則記賬，稅務局是按國家稅務總的要求落實的。

『肆』 房地產企業如何確定營業收入

交了訂金是預收賬款，不是營業收入，簽訂了購房合同，並且交了首付，申請了銀行貸款，但未到賬，此種類型是營業收入。

地產公司的收入確認時間一般以商品房結算，交付客戶為時點確認收入。房子沒完工可以確認收入，確認收入以後按照合同結轉利潤以及計算成本。

房地產屬資金密集型行業，投資大。為了籌集資金，房產銷售往往採取預售方式，即在商品尚未建造完成時向客戶收取價款。由此形成商品交付與收款存在較大時間差異。

一般來說交付的時候，就會有大量住房交付，但是銷售的時候是一套一套銷售的。這樣造成一個結果就是，很長時間沒有收入，一有收入就是大額的利潤。

(4)房地產收入比如何計算擴展閱讀：

營業收入包括主營業務收入和其他業務收入。主營業務收入是指企業經常性的、主要業務所產生的收入。如製造業的銷售產品、半成品和提供工業性勞務作業的收入；

商品流通企業的銷售商品收入；旅遊服務業的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。主營業務收入在企業收入中所佔的比重較大，它對企業的經濟效益有著舉足輕重的影響。

其他業務收入，是指除上述各項主營業務收入之外的其他業務收入。包括材料銷售、外購商品銷售、廢舊物資銷售、下腳料銷售，提供勞務性作業收入，房地產開發收入，咨詢收入，擔保收入等其他業務收入。其他業務收入在企業收入中所佔的比重較小。

『伍』 員工收入和房價比例大約在多少算合理

正確的比例是永遠都不會達到的。
假如是在大城鎮生活內的話 那麼房價比例應容該是工資的1：1.5 或者是1：2是最合理的
如果是在小城鎮的話 那麼應該是1：1 是最合理的
比如加入在重慶的話 收入是平均水平1500話的 那麼房價應該是1500~~2000左右是最合理的

『陸』 GDP是怎麼算的房地產佔多少比例

GDP的核算可以採用收入法，不過通常都是採用支出法核算
GDP=消費+投資+政府購買+凈出口
至於房地產佔多少，看各個國家的情況而定，房地產屬於投資這一項

『柒』 怎樣計算工資占營業收入萬元比率

用工資除以營業收入，然後把單位換算成萬元即可。

比率：即比值，兩數相比所得的值。

期間工資總額÷當期營業收入*100%÷10000，即為該時期工資占營業收入萬元比率。

該指標是判斷人力成本在營業收入中的佔比如何，以此來判斷人力成本投入的產出如何，尤其是同行業不同公司間進行比較。

如果該指標中的工資取生產部門的直接人工的工資，可以計算出用人單位直接人工成本佔比的高低，該指標是成本分析的一個很好的方法，並進一步用來判斷企業在行業中是否有成本優勢及改進方向。一般勞動密集型企業對人工成本佔比相對敏感一點，該方法比較常用。

(7)房地產收入比如何計算擴展閱讀：

營業收入包括主營業務收入和其他業務收入。主營業務收入是指企業經常性的、主要業務所產生的收入。

如製造業的銷售產品、半成品和提供工業性勞務作業的收入；商品流通企業的銷售商品收入；旅遊服務業的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。主營業務收入在企業收入中所佔的比重較大，它對企業的經濟效益有著舉足輕重的影響。

其他業務收入，是指除上述各項主營業務收入之外的其他業務收入。包括材料銷售、外購商品銷售、廢舊物資銷售、下腳料銷售，提供勞務性作業收入，房地產開發收入，咨詢收入，擔保收入等其他業務收入。其他業務收入在企業收入中所佔的比重較小。

『捌』 房地產提成如何算

至於房地產銷售過程中置業顧問的提成！每個地方、每個樓盤都不一樣，沒有合理不合理之說，就看你個人感覺收入與付出相差多少！至於房子銷售情況比較差，跟公司制定提成高低沒有多大關系！

『玖』 房地產企業如何確認收入

地產公司的收入確認時間一般以商品房結算，交付客戶為時點確認收入。

房子沒完工可以確認收入，確認收入以後按照合同結轉利潤以及計算成本。

房地產屬資金密集型行業，投資大。為了籌集資金，房產銷售往往採取預售方式，即在商品尚未建造完成時向客戶收取價款。由此形成商品交付與收款存在較大時間差異。

一般來說交付的時候，就會有大量住房交付，但是銷售的時候是一套一套銷售的。這樣造成一個結果就是，很長時間沒有收入，一有收入就是大額的利潤。

其實現在房地產公司也可以把銷售收入提前確認，只要把項目公司賣給其他公司就可以了。一個銷售額10億元的項目已經銷售完畢，只需要繼續建設就可以了。後續建設成本是很容易估計的，比如說合同2億元，那麼我給其他企業2.5億元。這樣就可以了，後續這個就由企業自己負責。

(9)房地產收入比如何計算擴展閱讀：

關於收入確認的原則：

銷售商品收入同時滿足下列條件的，才能予以確認：

(一)企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方;

(二)企業既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對已售出的商品實施有效控制;

(三)收入的金額能夠可靠地計量;

(四)相關的經濟利益很可能流入企業;

(五)相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量。

第一點，商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方，房屋價格漲跌都由買房人承擔。符合第一點

第二點，其實只是在建房子，但是沒有享有管理權，最終管理權還是在業主。

第三點，收入的金額能夠可靠地計量，第四點相關的經濟利益很可能流入企業。已經全款收到錢了，收入金額可以靠確認，經濟利益已經流入。

第五點，相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量。一般房地產公司都簽的總包合同，在項目施工的初期可以預算出一個成本。工程施工企業也是根據成本預算確認收入和成本的，那麼房地產企業更可以了。

網路-確認收入