房地產收到的客戶貸款如何做分錄

㈠ 收到貸款的會計分錄

收到貸款抄的會計分錄：

借：銀行存款

貸：短期借款或長期借款

歸還貸款：

借：短期借款或長期借款

財務費用-利息

貸：銀行存款

(1)房地產收到的客戶貸款如何做分錄擴展閱讀

一般情況下，在收到貨款前，會對待收到的貨款做應收賬款分錄，故收到貨款時直接做沖銷應收賬款分錄，具體如下：

1、發出商品，計提應收賬款，並計提商品成本：

借：應收賬款

貸：主營業務收入

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

借：主營業務成本

貸：庫存商品

2、收到應收賬款：

借：銀行存款

貸：應收賬款

㈡ 房地產企業收到購房人銀行按揭貸款，怎樣做會計分錄

借：銀行存款
借：預收賬款或應收賬款

㈢ 收到購房人銀行按揭貸款,怎樣做會計分錄

如果是預售時的預收款：
借：銀行存款
貸：預收賬款

如果是已開票銷售的房屋收款
借：銀行存款
貸：應收賬款
按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

但在會計處理中，房地產企業收到購房人銀行按揭貸款，要按照預收賬款來核算

㈣ 房地產企業 收到公積金貸款放款 會計分錄怎麼做

如果是預售時的預收款：
借：銀行存款
貸：預收賬款

如果是已開票銷售的版房屋收款
借權：銀行存款
貸：應收賬款
按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

但在會計處理中，房地產企業收到購房人銀行按揭貸款，要按照預收賬款來核算

㈤ 收到購房款首付怎麼寫會計分錄

隨著房價的不斷攀升，現在大多數人買房都是通過貸款。當房地產公司收到客戶的首付時該怎麼做賬呢?這個問題是很多會計新手感興趣的，牛賬網小編馬上在下文中詳細的介紹房地產企業收到首付款怎樣做賬?
房地產企業收到首付款怎樣做賬?
1、借:銀行存款
貸:預收賬款-房款
2、房地產企業收取預售房款,因不符合收入確認條件(風險報酬沒有轉移)會計不確認收入,但稅法將該種行為作為視同銷售,徵收營業稅和預收企業所得稅.因此房地產預收銷售房款就應按會計、稅法的規定進行會計處理:
房地產企業收取預售房款(這時可以給客戶開具收據):
借:銀行存款
貸:預收賬款
期末計算交稅:
借:應交稅費-應交營業稅 等
貸:銀行存款
首付款計提稅金的會計分錄如下:
房地產企業,收到預收帳款做借:現金/銀行存款
貸:預收帳款
預繳稅金及附加費時:借:應交稅金- -土地增值稅
應交稅金--營業稅
應交稅金--城建稅
應交稅- -堤圍費
借:其它應交款---教育附加費
其它應交款---地方教育費附加
貸:銀行存款
稅局有規定: 房地產企業在未竣工結轉房屋銷售售入及銷售成本前,一般不得計提稅金及工程費用.
通過閱讀上文中牛賬網的整理和分析,大家對於房地產企業收到首付款怎樣做賬都掌握了嗎?牛賬網還有很多精彩的財務知識等著你們去探索,快來關注更新吧!

㈥ 收到買方償還貸款如何編分錄

買方借款時的會計分錄了是：
借：其他應收款-買方
貸：銀行存款
買方償還貸款的會計分錄是：
借：銀行存款
貸：其他應收款-買方

㈦ 房地產企業收到購房人銀行按揭貸款,怎樣做會計分錄

如果是預售來時的預收款：
借：源銀行存款
貸：預收賬款

如果是已開票銷售的房屋收款
借：銀行存款
貸：應收賬款
按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

但在會計處理中，房地產企業收到購房人銀行按揭貸款，要按照預收賬款來核算

㈧ 房地產企業收到購房人銀行按揭貸款、住房公積金貸款怎樣作會計分錄

借：銀行存款
貸：應收賬款——XXX