⑴ 房產資質測繪范圍如何增加
房產測繪單位資質初審由住房和城鄉建設部實施，那麼企業在申請房產測繪資質時需要滿足哪些條件?辦理流程有哪些?
行政許可條件：
1、有不少於40名測繪專業技術人員(其中：高級4人，中級12人);
2、有相應的儀器設備和設施(GPS接收機6台，全站儀10台，水準儀4台，A1幅面以上繪圖儀2台，手持測距儀15台);
3、有健全的技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度(具體考核指標參見《測繪資質分級標准》);
4、獨立的法人單位，並有固定的住所。
申請材料目錄：
1、測繪資質申請表(房產);
2、企業法人營業執照副本或者事業單位法人證書復印件(加蓋單位公章);
3、法定代表人身份證、簡歷、任職文件復印件(加蓋單位公章);
4、單位在職人員名冊及符合規定數量的專業技術人員的任職文件或聘用合同、身份證、畢業證書、專業技術資格證書復印件(加蓋單位公章);
5、符合規定數量的儀器設備清單、國家已經頒布檢定規定和標準的儀器設備檢定證書復印件(加蓋單位公章);
6、測繪技術質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件;
7、固定經營場所證明;
8、最近一年所完成的房產測繪項目目錄和有代表性的房產測繪報告1份。
行政許可程序：
1、接收。國務院測繪行政主管部門將申報材料轉國務院建設行政主管部門。國務院建設行政主管部門對申請材料齊全的，當場接收，並出具《建設行政許可申請材料交接單》。
2、初審。對符合法定條件的，作出予以許可的初審決定;對不符合法定條件的，作出不予許可的初審決定。
3、送出。將初審決定書送國務院測繪行政主管部門。
行政許可辦理期限：
國務院建設行政主管部門自接收申報材料之日起10個工作日內作出初審決定。
行政許可數量：
無限制。
行政許可辦理機構：
住房和城鄉建設部房地產市場監管司。
⑵ 房地產測繪的特點
你好，房產測繪工作是指對房屋用地、房屋及附屬設施進行的測繪工作，包括房產專調查和房產數據採集兩項主要工屬作，它具有以下特點：
1 法律性：物權法及相關法律規定了所有權人對房屋及用地的相關權利，房產測繪是上述權利實現的必要手段；
2 規范性：開展房產測繪工作，必須執行《房產測量規范》，作業單位、從業人員須有相應的資質資格；
3 科學性：房產測繪工作採用多種傳統或現代測量手段完成工作，科學的技術手段能有效的提高作業效率；
4 權威性：房產測繪工作成果數據是房地產交易、征稅、評估等的參考依據，成果數據具有一定的權威性。
房產測繪與居民生活息息相關，需要嚴把質量關，交付經得起反復驗證的數據。
希望可以幫到你
⑶ 怎樣注冊房地產測繪有限公司 需要什麼條件
房產測繪公司一般需要先在本省的測繪管理辦公室申請測繪資質版,一般分甲,乙,丙,丁四級權,房產丁級就可以了.
申請測繪丙級需要全站儀一台,水準儀兩台,房產還需要手持測距儀,
人員也有職稱需要,
全國注冊房地產估價師，土地估價師，全國注冊房地產經紀人、測繪師。
其它的和注冊普通公司一樣.
⑷ 如何做好房產測繪工作
在房建上做一段時間勞務，去了現場做測繪不會迷，手繪圖紙比較上手
⑸ 淺談如何做好房產測繪質量管理
加快房產測繪市場化步伐，規范並形成競爭有序的房產測繪市場
首先，實行測管分離和測繪市場准入制。加強行業監管力度，防止和制止亂掛靠亂收費現象，規范市場行為；加強測繪機構和資質管理，控制市場准入，推進開放房產測繪市場步入市場化、專業化、法制化的軌道。
其次，加強行業自律，加快建立房產測繪誠信體系。嚴格按照市場機制運作，防止惡性競爭，杜絕暗箱操作等破壞行業規矩的行為；房產測繪單位應對其測繪成果承擔法律責任，對個別在測繪中不執行國家標准規范或故意弄虛作假的行為要給予嚴肅查處，追究相關責任。
3、建立房產測繪信息系統平台，統一管理，加強交流與合作
測繪部門和房產管理部門應通力合作，制定規范的房產測繪操作規程和統一的技術標准細則，建立房產測繪技術信息系統平台，形成統一的運作模式、操作流程和成果質量監督機制，達到收派件、勘測、繪圖、檢核、收費、發證、歸檔全過程的自動化處理。既方便信息技術統一管理、指導、交流與資源共享，又能推動行業技術進步；既規范房產測繪行為，又能確立房產測繪成果的權威性，維護房地產市場的正常秩序。
另外，利用測繪行業協會和大專院校的測繪專家進行技術指導，促進地區間交流與合作，互通有無，以達到房產測繪工作平衡發展。 3.3 結合新工藝、新技術完善房產測繪技術標准
房產測繪應結合新的建築設計規范和建築施工新工藝、測繪新技術的要求，逐步完善房產測繪技術標准，使其更具可操作性，以解決房產測繪中實際可能出現的新問題。
如坡屋頂房屋，由於難以精確測量其層高而影響到建築面積計算結果，若採用凈高為標准，問題即迎刃而解。
另外，若以中國成年男性的平均身高1.70m 作為參考，單純從居住和使用的角度上看，房間凈空高度確定在1.75m 以上是可行的，因此，具有良好通風採光功能的斜面結構居室或儲藏室，其凈高在 1.75～2.05m 的部位可按其水平投影面積的一半計算建築面積，凈高大於 2.05m的可按其水平投影全部計算建築面積。這種做法無論從技術上還是經濟上說都應該是合理的，更具人性化、直觀化，易於操作，也體現了坡屋頂房屋的利用價值。
作業人員根據質檢人員野外檢查意見對分層平面圖進行認真修改，經質檢人員復核後，依據《房產測量規范》的各地有關房屋面積計算細則和要求進行面積測算和公攤處理。
作業人員必須對成果進行認真的自檢自查，主要有以下需認真核對： 總面積是否與規劃面積不一致、分層面積是否與分戶面積累計一致、分攤是否異常，有否多或漏、錯（露台變陽台情況、露台變套內、陽台是否有蓋等、是否在紅線內等），形成技術總結提交質檢人員進行內業檢查。
4、加強業務培訓，提高房產測繪上崗人員的專業素質
當地測繪管理部門對房地產測繪活動進行相應管理、作業指導和房產測繪規范細則的培訓、房產測繪技術的支持和建設。對從業人員進行培訓、注冊、管理，是有效提高當地房地產測繪技術的行之有效的措施之一。同時，測繪工作領導小組要定期召開例會，聽取測繪工作進展情況匯報，並總結工作、協調各種疑難問題的解決。
5、總結
隨著房地產市場的迅速發展，對房產測繪的要求也越來越高，要加強對房產測繪質量的管理，建立房產測繪資質管理及運行的監督和指導。房產測繪單位要認識房產測繪發展的前景，根據房產測繪市場發展狀況制定相應的企業發展策略。我們要以科學的發展觀發展房產測繪質量管理，使房產測繪質量管理得到不斷發展。房產測繪工作在加強重視的同時，還應加大研究力度，從而促進房地產業的健康發展。
⑹ 如何做好房產面積測繪工作
這個問題是開發商在施工過程中可能會修改圖紙，這可能會造成原始預測面積與實測面積較大差異
2000年9月修訂的《北京市商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》第十條規定：「售房單位在預售商品房前，應向商品房預售管理部門提交預售商品房的面積測量報告。」這個報告中的面積就是「預測面積」，該面積主要是開發商委託有資質的測繪部門根據圖紙得來的。這樣，只要施工圖紙與分攤說明不變更，預售面積和實測面積的誤差肯定相對較小。
其實，即使在此《規定》實施之後，仍有部分開發商在施工過程中，對戶型或公攤部位進行修改。《規定》第十條同時也規定：「預售商品房設計方案變更涉及預售房屋面積的，應重新提交面積測量報告。」也就是說，開發商如果在施工過程中更改了設計，就應向測繪部門重新申請測量。
如果開發商能完全按圖紙施工，而且公攤部位不變，實測面積與預測面積的誤差一定會在新購房合同規定的3％面積誤差范圍以內。 所以，業主們如果對結構有疑義，應要求發展商對改動部位進行具體說明，了解是否符合房地產主管部門的政策規定，如果要投訴，應向房地產產權主管部門申請復查。 《民事訴訟法》第二條規定「人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟。」以房屋和土地為標的物的建築工程承包、開發聯建、拆遷中的補償安置、聯營、入股、代理等合同糾紛。。《城市房地產開發管理暫行辦法》和《房地產開發經營條例》都作了相應規定，在此列出共您參考。 一、《城市房地產開發管理暫行辦法》規定，房地產開發項目竣工後，房地產開發企業應當向主管部門提出綜合驗收申請，主管部門應當在收到申請後一個月內組織有關部門進行綜合驗收。綜合驗收不合格的，不準交付使用。綜合驗收應當包括以下內容： 1、規劃要求是否落實。2、配套建設的基礎設施和公共服務設施是否建設完畢； 3、單項工程質量驗收手續是否完備；4、拆遷補償款安置方案是否落實；5、物業管理是否落實；
⑺ 房產測繪到底干什麼，是什麼
廣義測量學是研究地球的形狀和大小，或者其他天體的形狀與大小以及其他形態，或者微觀物體的形態與大小的一門學問。狹義的測量學是研究如何測定地球表面點的位置和高程，用特定的儀器和手段，將地球表面上的地形和其他相關的信息單位測繪成圖，以及確定地球全部及局部的形狀與大小的學問。
測量學可以分很多類別。
按大類分：空間測量、陸地測量、海洋測量。
按專業分：地籍測量、房產測量、礦山測量、地質測量、水文測量、城市工程測量等。
按其他分比較復雜，舉例說明，如按陸地測量分，則首先是大地測量，大地測量中分控制測量、水準測量、距離測量等等，不是本書的重點。
按照上述分類，房地產測繪應屬於按專業分類的范疇，它是專業測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說，房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。
房地產測繪細分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪兩種。
房地產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內，大范圍、整體地建立房地產的平面控制網，測繪房地產的基礎圖紙——房地產分幅平面圖。
房地產項目測繪，是指在房地產權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動。房地產項目測繪與房地產權屬管理、交易、開發、拆遷等房地產活動緊密相關，工作量大。其中它最大量、最具現實、最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。
房地產基礎測繪，對測繪人員素質、儀器裝備、單位測繪資質要求都比較高。必須是有較豐富經驗的專業隊伍才能勝任。相比較而言，從事房地產項目測繪比較容易一些。根據目前我國的法律、法規規定，沒有取得房產測繪資格的隊伍不能從事房地產測繪。在世界上的一些國家只有官方機構經過審查和特別認可，並取得測量工程師執業資格的機構和個人才能從事這一神聖而具有法律效力的工作。