房地產配套工程有哪些

⑴ 房地產大配套指的什麼

配套設施是指企業根據城市建設規劃的要求，或開發項目建設規劃的要求，為滿足居住的需要而與開發項目配套建設的各種服務性設施。

配套設施是房地產企業成本核算的重要組成部份，能否正確計算對所得稅的影響是很大的，配套設施包括基礎設施和公共設施。

基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。

而公共配套建築，包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建築。

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購房的注意事項有以下：

1、房屋採光

2、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

3、開放商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、房屋所在地發展潛力

5、房型

戶型越方正越好，越利於傢具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

6、交房流程

交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。

⑵ 房地產開發項目中大配套指的是哪些項目

一般來說，配套來設施是指與小區源住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及小區與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設。
公共服務設施可以分成兩類：
第一類是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬頻網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足；
第二類是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

⑶ 房地產公司的配套工程師是從事什麼工作的

您說復的話，問的不夠仔細。
房地產是制個很專業的行業。我想您問的應該主營承建系列的房地產公司。
ok那麼承建的房地產公司有分住宅設計工程，指的是專業研究住宅的設計師或者工程師比如萬科，還有是從事商用地產的公司，專門研究商場，賣場等等比如大連萬達。還有是專業在寫字樓領域的研究比如萬通。最後還有豪宅設計的別墅啊，會所啊，等等 這些都是房地產公司的樓盤設計師。樓盤設計師在公司地位非常高相當於總設計師。他的設計是第一手資料，在設計的過程中你要合理的考慮的陽光，樓距，單位價格，施工難度，相關材料，水路預埋。電氣預埋，燃氣設備安裝通道，空調機安裝通道。通風，等等實在是很多。當然在設計部門當中有很多設計師在一起工作很多在為了一個項目在討論。所以就有在細部的更加專業的設計師。希望我的回答你能滿意

⑷ 在建設工程中，什麼叫「配套工程」

配套工程是指與主體工程相配套的工程。通常是在城鎮總體規劃時或者在新建廠礦企業、搞開發或者房地產開發時需要與之配套的工程。

要求在大規模工程實施之前必須謹慎：全面考慮，通盤規劃，布局合理、配置科學，資源利用，各項生活服務配套設施齊全，在主體工程竣工後，其他配套工程一定要跟上，才能使資源得到充分利用、使得開發產生最大經濟效益、增強社會效益、確保生態效益。

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電廠余熱利用的配套工程：工業熱源一般是蒸汽，是利用電廠的工業抽汽或工業排汽來提供的。需要的設備有：減溫減壓器、集汽聯箱、壓力安全閥、儀表以及相映的管道閥門等。

民用熱源一般是水，是利用電廠的抽汽進行熱交換後，輸送到用戶。需要一個熱交換站來實現；設備有：加熱水箱、供汽聯箱、熱交換水泵、供水泵、儀表、壓力安全閥以及相映的管道閥門等。造價預算應根據具體工程大小來確定，比如供熱地點和用戶的距離、供熱量的大小等等。

配套設施工程有：

（1） 住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群， 其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等。

（2） 住宅小區的配套設施。人口規模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等。

⑸ 建築配套工程有限公司的經營范圍有哪些

看你想做大做小了，與建築有關的都屬於啊。房地產開發商是建設單位，建好所需的種種回都屬於啊。答這問題得回答多少啊，設計、監理、施工、機械設備租賃商、材料供應商。如果是大工程都需要資質，工程款達到一定數額，這具體又分好多，又涉及招投標…太多了，工程企是你一個問題就問的服了油！歡迎採納支持妞妞

⑹ 房地產配套工程都有什麼崗位

只是工程師嗎？
很負責的告訴你

總工程師、結構工程師、暖通工程師、建築工程師、景觀工程師、水暖工程師、土建工程師、資料員(資料員不是工程師，但是配套的，必須要有）

沒有其他了。

⑺ 一般的房屋配套設施都包括哪些內容

住宅房屋配套設施應包括以下內容：

(1)住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；

(2)住宅小區的配套設施。人口規模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒 園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；

(3)住宅區的配套設施。人口規模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業管理機構、房屋管養段等；

(4)市政公用設施。指在全市范圍內住宅配套的設施、包括城市公用事業和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；後者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛生設施等。

(7)房地產配套工程有哪些擴展閱讀：

1、區內私有配套設施

它屬合同給付標的（房屋及所在小區）范圍，無疑應屬合同義務，對此房產商負有按約交付的義務，否則應承擔違約責任，即配套給付不能或遲延的違約責任。

2、周邊公共配套設施

指的是合同給付標的范圍外具有配套意義的公共設施或環境條件，房產商對此不負有作成、交付的義務，客觀上也無能為力。而且一般不負必須告知的義務。

房產區位及周邊環境等概況購房者可自行通過公共信息渠道了解，但是如果房產商售房時予以宣揚甚至在合同文書中明確表述，則負有如實告知義務。

⑻ 房地產項目配套工程有哪些

保障性功能類的
變配電工程
天然氣輸送工程
自來水保障工程
雨污水排放工程
通訊信息工程
安防監控工程
道路及公共照明工程
室外消防工程
其他配套工程
配套使用類的
物業用房
社區活動用房
垃圾處理及轉運用房
綠化工程

⑼ 房地產項目在建工程的配套設施有哪些

水電氣路、裝修工程等等。都應該是吧？

⑽ 房地產工程建設涉及哪幾方

一、甲方：在房地產工程建設中一般指建設方（出資方或投資方，即是說房地產開發商），另外也稱之為業主。
甲方的地位：甲方一般是出資方或投資方,也就是經營的主體,處於主導地位，以出資方作為市場的主體或稱主導市場為甲方市場!
如現在比較知名的房地產開發商：萬科、龍湖、保利等就是甲方。再比如，裝修公司與住戶簽合同，投資方住戶為甲方，施工方裝修公司為乙方。在家居裝修中簽訂裝修合同，不管你是請一般的施工隊（如小規模的裝修工程部等），還是大型的裝飾公司，一般都會規定合同中的甲方為房屋的法定業主或者是業主以書面形式指定的委託代理，這是裝修合同中的主體，即甲方。而房屋的施工方即裝飾公司通常被稱為合同的乙方。
甲方的義務：在合同過程中，甲方主要是監督乙方是否完全按照合同要求執行，在合同執行結束後，甲方一般需要付出資金或者其他，以獲得自身需求所需要的東西。
二、監理單位
為實施承包合同，由業主（房地產開發商）組建或選擇監理工程師單位依據合同對承包商的生產(進度、質量和投資)進行監督和管理工作。監理單位不同於承建商的直接生產活動，也不同於建設單位的直接投資活動，它不向建設單位（業主、房地產開發商）承包工程造價，不參與承包單位的利益分成，它獲得的是技術服務性的報酬。工程建設監理的服務客體是建設單位的工程項目，服務對象是建設單位。這種服務性的活動是嚴格按照監理合同和其他有關工程建設合同來實施，是受法律約束和保護的。
三、施工單位
由相關專業人員組成的、有相應資質、進行生產活動的企事業單位。比如，常見的施工隊、房修隊、建築公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機構，都可以叫做施工單位。你可參照：http://ke..com/view/4479842.htm相關解釋。說白了，就是給房地產開發商幹活的，比如你要蓋幾間房子，你就得找施工隊伍。
四、其他項目管理單位
專門負責造價的審計單位：這是由建設單位指定的對房地產工程進行審計，主要針對施工單位的造價款項進行審計。這項也可由房地產開發單位的預算部門負責。
五、市政配套單位
電、燃氣、自來水、熱力公司等，這是相關配套的單位，房地產商要給政府交相關配套費用，這些部門在根據工程具體情況進行施工。
六、設計單位
咱這簡單點說：就是建設單位（房地產開發商）通過相關手續，給自己擬建的工程結構實體或者外形建築設計的單位。http://ke..com/view/65218.htm可參看這個，這個是建築設計，樓房的外形。http://ke..com/view/411272.htm，這是結構設計，就是樓房的鋼筋混凝土結構。設計單位就是給建設單位服務的，負責為客戶的需求進行相關結構、建築、裝飾裝修等的設計。
七、勘察單位
這個單位有時和設計單位是一體的，也由單獨運營的。勘察是指根據建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質、地理環境特徵和岩土工程條件，編制建設工程勘察文件的活動。建設工程設計是指根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。 這個主要是給設計單位提供地下情況參考的數據，一邊進行結構受力分析。
八、政府部門
相關房地產手續辦理這個是必須的，從立項、開工建設直至竣工交房，各類手續辦理都需要和政府打交道，需要專門的人員負責這塊。
以上提供的僅供參考，水平有限，你可在網上搜索。