房地產強排是什麼

Ⅰ 建築設計中的強排是什麼意思，怎樣進行強排，什麼

強排就是最高盈利強度排布建築總圖。

這是是地產開發商控制設計的一個方式，尋找到稅版後利潤最大化權的建築業態組合。對於建築師來說，這可能是他開始進行設計的起點。其實在開發商角度，這算是結果的的驗證。

按照容積率最大的面積，減去綠地要求佔地X%，光照基本符合要求下按照最高的限高，盡量塞房子進去，看一下總面積多少平方，這就是可售面積。

(1)房地產強排是什麼擴展閱讀：

在強排之前，老道的開發商研發部，會進行多方案經濟指標靜態比較，結合市場信息和財務信息，會給出一套或者幾套合理指標系統，用強排來論證這些指標系統的綜合盈利能力。

使用排污泵，將低處的水抽到高處的排水溝進行排水。因為是主動排水，區別於樓內普通的採用的重力排水，所以也有人叫強排！系統的組成包括低處的集水池，兩台潛水泵，止回閥，閘閥，壓力表，浮球閥，配電箱的電控系統。

Ⅱ 建築行業中的強排是什麼意思

強排就是最高盈利強度排布建築總圖。這是是地產開發商控制設計的一個方式，目標很簡單：尋找到稅後利潤最大化的建築業態組合。

對於建築師來說，這可能是他開始進行設計的起點。其實在開發商角度，這算是結果的的驗證。

在強排之前，老道的開發商研發部，會進行多方案經濟指標靜態比較，結合市場信息和財務信息，會給出一套或者幾套合理指標系統，用強排來論證這些指標系統的綜合盈利能力。

如果遇到普通的開發商研發部，會直接給你一個原始規劃指標，讓你去自己設想幾套合理指標系統，再幫他們論證這些指標。

(2)房地產強排是什麼擴展閱讀：

基底面積是強排的核心，強排通常只需要總圖上做出來即可進行指標組合計算。而這一切的核心在於基底面積。

因為：

1、建築基底面積與容積率、建築密度、層數、建築面積、用地面積的直接相關

用地面積的關系：基底面積＝用地面積×建築密度

建築面積的關系：建築面積＝基底面積×建築層數

容積率的關系：容積率＝建築層數×基底面積/用地面積

2、基底面積與用地面積的比值（即建築密度）是居住舒適度評價的重要指標。

3、基底面積直接決定設計預案中住宅單元數量及樓棟數量等關鍵設計參數。

強排一定要選好假定的產品類型及其可靠的產品總圖基底面積，並根據規范確定其退距及高度。基底面積直接決定強排方案的成熟性。

Ⅲ 給排水強排是什麼意思

意思就是使用排污泵，將低處的水抽到高處的排水溝進行排水。因為是主動排水，區別於樓內普通的採用的重力排水，所以也有人叫強排！系統的組成包括低處的集水池，兩台潛水泵，止回閥，閘閥，壓力表，浮球閥，配電箱的電控系統。

採用自動控制，水位處於低處，水泵不工作，水位超過正常水位，一個水泵開啟，水位超過警戒線，兩台水泵開啟，水通過管道排放到高處的排水溝內。

為了控制地下水位，必須開挖具有一定間距和深度的田間排水溝。在給定排水溝深度情況下，要滿足一定的排水要求，排水溝的間距越小，地下水下降速度越快，在一定時間內地下水位的下降值越大；而排水溝間距越大，地下水位下降越慢，地下水位下降值也越小。

(3)房地產強排是什麼擴展閱讀：

排水在利用豎井兼顧灌、排的情況下，井的間距一方面決定於單井出水量所能控制的灌溉面積，另一方面也決定於單井控制地下水位的要求。在利用豎井單純排水的地區，井的間距則主要決定於控制地下水位的要求。

排水工程的規模決定於排水標准。排水標准分兩種：

一是排除地表多餘降雨徑流的除澇標准。

二是控制地下水位的治漬標准。

確定這些標准時，應按中央和地方水利部門頒發的規范、規程為依據，結合各地區國民經濟發展要求以及投資、設備、能源等條件，考慮自然條件、漬澇災害、治理難易和工程效益等綜合分析確定。在有防治鹽鹼化任務的地區，排水標准還應考慮控制和降低地下水位，滿足防治土壤鹽鹼化的要求。

在中國北方地下水埋深較淺，水質較好的地區，常結合井灌進行豎井抽水排水。在豎井抽排過程中，由於水井自地下水含水層中吸取了一定的水量，在水井附近的地下水位將隨水量的排出而不斷降低。

這種降低一部分是由於水井長期抽水，地下水補給不及，消耗一部分地下水儲量，在抽水區內外產生一個地下水位下降漏斗而形成的。

另一部分是由於地下水向水井匯集過程中發生水頭損失而產生的，距抽水井越近，其值越大。在水井抽水過程中形成的總水位降稱動水位降，

排水流量是確定各級排水溝道和其上建築物的規模以及分析現有排水設施排水能力的主要依據。設計排水流量分地面水設計排水流量（又稱設計排澇流量）和地下水設計排水流量（又稱設計排漬流量）兩種。前者用以確定排水溝道的斷面尺寸，後者作為滿足控制地下水位要求的依據，用以確定排水溝的溝底高程和排漬水位。

由於水井的抽排作用，有效地增加了地下水埋深，減少了地下水蒸發，因而可以防止土壤返鹽。

給排水系統是任何建築都必不可少的重要組成部分。一般建築物的給排水系統包括生活給水系統、生活排水系統和消防系統，這幾個系統都是樓宇自動化系統重要的監控對象。

由於消防水系統與火災自動報警系統、消防自動滅火系統密切，國家技術規范規定消防給水應由消防系統統一控制管理，因此，消防給水系統由消防聯動控制系統進行控制。

Ⅳ 請問什麼叫強排設計看了一天新聞：關於土地拓展工作，要求作好地塊的調研、強排設計、成本估算等前期准

強排是測試最大來容積率的一個過程，源在基本考慮戶型面積段、日照、間距、小區基本的布局合理性基礎上，做出來的總圖，我們拓展一般需要相關的技術指標，自己有數也提供給政府。但是你做拓展的能看的明白就可以，強排是設計單位或者設計部的事情，可以要求設計部提供。而且關於容積率一般政府都有一個控制線，比如住宅常見的一般不超過2.5.

Ⅳ 強排小區設計是什麼意思

強排小區是指在滿足規范和規劃要求的前提下能做的最大建築面積，不考慮人居景觀效果。

Ⅵ 強排是什麼意思

強烈同意強烈贊成啊= =如果是在論壇或貼吧就是這個意思

Ⅶ 強排什麼意思

強烈贊同前面帖子的觀點 ...強排是指燃氣熱水器的排廢氣方式。排氣管里有風扇強制排氣。 ...強排熱水器是用一種特別長的傳熱管和金屬接觸面積特別多的一種熱...

Ⅷ 什麼是「強排」

強排就是最高盈利強度排布建築總圖。這是是地產開發商控制設計的一個方式，目標很簡單：尋找到稅後利潤最大化的建築業態組合。

對於建築師來說，這可能是他開始進行設計的起點。其實在開發商角度，這算是結果的的驗證。

在強排之前，老道的開發商研發部，會進行多方案經濟指標靜態比較，結合市場信息和財務信息，會給出一套或者幾套合理指標系統，用強排來論證這些指標系統的綜合盈利能力。

如果遇到普通的開發商研發部，會直接給你一個原始規劃指標，讓你去自己設想幾套合理指標系統，再幫他們論證這些指標。

(8)房地產強排是什麼擴展閱讀：

一套完整的建築圖紙，根據其專業內容或作用的不同，一般包括：

(1)圖紙日錄

其包括每張圖紙的名稱、內容、圖紙編號等，表明該工程圖紙由哪幾個專業的圖紙及哪螳圖紙所組成，便於檢索和查找。

(2)設計總說明

其主要說明工程的概況和總的要求。內容一般應包括：

1)設計依據(如規劃限制、設計規模、建築面積以及有關的地質、氣象資料等)。

2)設汁標准(如建築標准、結構荷載等級、抗震要求等)。

3)施工要求(如施工技術、材料要求以及採用新技術、新材料或有特殊施工的工藝說明)。

以上各項內容，對於簡單的工程，也可以分別在各專業圖紙，寫成文字說明。

(3)建築施工圖

其包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖和構造詳圖。表示建築物的內部布置情況，外部形狀，以及裝修、構造、施工要求等。

Ⅸ 什麼是建築設計中的強排方案

應該是排水專業的 和自熱排水相對而言的是強排，既是用水泵動力提升水從而進行排放。