杭州房地產政策信息有哪些

⑴ 如何看待杭州發布的房產新政

我覺得還是有一定積極意義的，很不錯的一件事，減輕了不少人的壓力。

⑵ 杭州發布房產新政，這對買房的人來說是好事還是壞事

對買房的人來說是好事，此次杭州推行的樓市新政，對房產行業的亂象進行了精準地調控，進一步地貫徹了"房住不炒"政策的落實，也讓更多的剛需一族能夠實現居有定所。

總的來講，此次杭州推行的樓市新政，對房產行業的亂象進行了精準地調控，進一步地貫徹了"房住不炒"政策的落實，也讓更多的剛需一族能夠實現居有定所。而隨著多地密集調控政策的出台，相信整個樓市終會回歸合理水平。

⑶ 杭州發布房產新政，具體政策是什麼

由於現今社會生活壓力的不斷增大，因此，人們在工作之餘，也會思考其他的賺錢方式，比如炒房。近期，杭州就為了能夠保證各類對房產有真實需求的人們能夠有房可住，就發布了房產新政。該房產新政在一定程度上減少了炒房的可能性，有效的保證了居民都有房可住，具體的政策如下。

一、限購條件較之前有所上升

就之前的限購條件來說，只要是父母在杭州主城區落戶的，那麼其子女就可以直接購房；父母落戶在郊區的，那麼其子女在2年後就可以買房了。此次買房新政就對於此項有了一定的修改。新政規定，無論父母是落戶在杭州的主城區還是郊區，其成年子女都必須滿3年以後才有資格購買商品房或者是二手房，也就是說在這一條件上進行了一定的限制。

⑷ 杭州房產新政二十四條是什麼

（24條）杭州市人民政府關於促進杭州市房地產市場健康穩定發展的若干意見[ZZ]2008年11月05日 星期三 23:30各區、縣(市)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

為貫徹落實科學發展觀，進一步完善房地產市場調控政策，合理引導住房消費與住房開發建設，促進我市房地產市場健康穩定發展，結合我市實際，提出如下意見：

一、進一步創造良好的住房消費環境

(一)調整購房入戶政策。購房入戶政策實施范圍由杭州經濟開發區、杭州高新開發區(濱江)、錢江新城區域擴大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區等區域。購房者為非杭州市區戶籍人員(不含境外人員)，在上城區內購買單套住房(含存量房)總價達1OO萬元以上(含100萬元)，或在下城、西湖、江干、拱墅區內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元以上(含80萬元)的，經市房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。具體操作辦法參照《杭州市人民政府辦公廳轉發市房管局關於外地人在杭購房入戶試點辦法的通知》(杭政辦[2 006 ] 6號)規定執行。杭州經濟開發區、杭州高新開發區(濱江)、錢江新城的購房入戶政策仍按原政策執行。

(二)放寬住房公積金貸款政策。住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到60萬元；住房公積金貸款最長期限由男6 O歲、女55歲調整為男65歲、女6O歲。

降低住房公積金貸款首付比例，職工購買商品房首付款比例由30％降低至20%；

職工首套貸款購買的商品房，人均建築面積未達到全市人均住房建築面積標準的，可按相應額度申請第二套住房公積金貸款。

允許杭州區、縣(市)異地辦理住房公積金貸款手續。鼓勵職工提取本人、配偶及直系親屬住房公積金購買自住住房。

(三)實行購買商品房契稅、印花稅補貼。自本《意見》發布之日起至2 009年1 2月3 1日止，對個人購買上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州西湖風景名勝區、杭州經濟開發區、杭州之江度假區內普通商品房的，在取得房屋所有權證後，按所繳納的契稅、印花稅地方體制分成部分給予全額補貼。

(四)實行存量房交易稅收補貼。自本(《意見》發布之日起至2009年12月31日止，對上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州西湖風景名勝區、杭州經濟開發區、杭州之江度假區范圍內買賣個人普通住房的，買賣雙方(均為個人)繳納的稅收收入根據地方體制分成部分給予全額補貼。

(五)簡化存量房交易納稅申報手續。對出售自住住房，並在售房前後一年內新購房的納稅人，不再收取個人所得稅納稅保證金。

(六)明確界定購買第二套住房的對象。對一戶家庭中年滿1 8周歲子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款政策執行。

(七)暫停徵收房產登記等相關收費。自本《意見》發布之日起至2 009年1 2月3 1日止，對購買上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州西湖風景名勝區、杭州經濟開發區、杭州之江度假區范圍內普通商品住房和普通存量住房的購房者，全額暫停徵收其房產登記費、房產交易手續費、權屬調查費3項行政事業性收費。

二、鼓勵推行房屋拆遷貨幣化安置

(八)鼓勵拆遷房貨幣化安置。在項目建設、征地拆遷中，鼓勵實行貨幣化安置，節約拆遷安置房建設用地。對原規劃用於安置房建設的土地調整為公開出讓土地的，其出讓收入扣除規定的費用、資金後，返還各做地主體，用於拆遷安置土地的開發和基礎設施建設等。

（九）加大政府購買力度。市級各部門、各城區做地主體，可根據需要，在價格合理的基礎上，按照公開、公平、公平的原則，經市財政部門同意後，通過政府采購的方式，購買中低價位的商品住房，以增加拆遷安置房房源。

三、進一步優化房地產業投資發展環境

(十)對房地產開發企業的企業所得稅按下限預征。對房地產開發企業項目完工前的預售收入，按國家稅收政策規定的預計利潤率下限標准預征企業所得稅，實行按季預繳、按年清算。

(十一)調整房地產抵押權登記辦法。房地產項目領取《商品房預售證》，未銷售的房屋停止銷售後可辦理在建工程抵押權登記手續，在建工程竣工並經房屋所有權初始登記後，將在建工程抵押權轉為房屋抵押權登記。

(十二)適度調整出讓價款支付期限。對自2007年1月1日至本《意見》下發之日期間已公開出讓的房地產經營性用地，且受讓人已按《國有建設用地使用權出讓合同書》(以下簡稱《出讓合同》)的約定足額支付首期出讓價款(包括定金)的，由受讓人提出書面申請，經批准辦理相關手續後，可調整《出讓合同》約定的餘下出讓價款的支付時間，並由受讓人承擔相應的銀行同期貸款利息免交滯納金，每期調整期限一般為3個月，最長不超過6個月。

(十三)放寬建設項目開、竣工期限．對自2007年1月1日至本《意見》》下發之日期間已公開出讓的經營性用地，且《出讓合同》約定須在2009年7月31日前開工建設的，在受讓人支付總地價款的70％後，可辦理交地手續，相關部門憑國有建設用地批准文件，先行開展各項前期准備工作並動工建設，待受讓人按批準的時限付清全部出讓價款後，再行辦理土地使用權登記手續；對按期動工確有困難的，由受讓人提出書面申請，經批准後可增加不超過一年的開、竣工時間。

(十四)放寬新出讓地塊地價款支付期限和比例。對新出讓的經營性房地產用地，允許受讓人在1 2個月內付清出讓價款，對起價總額在5億元以上或規模較大的地塊，其出讓價款支付期限最高可達18個月；允許自《出讓合同》簽訂之日起1 O日內應繳的首付出讓價款(定金)調整至出讓價款總額的10％。

(十五)緩繳房屋物業維修基金和人防易地建設費。領取《商品房預售證》時預收的房屋物業維修基金，延至辦理房屋初始登記時收取。人防易地建設費推遲至辦理《商品房預售證》時收取。

(十六)提高政府服務水平。市級各職能部門及城區政府要營造良好的發展環境，加強與企業的聯系，幫助企業解決經營活動中遇到的困難；要加強服務，提高效率，減少審批環節，縮短審批時限。同時，要認真執行《杭州市人民政府關於暫停徵收152項行政事業性收費的通知》(杭政函[2008]184號)精神，確保涉及房地產的1 2個暫停徵收項目落實到位【其中房管部門2項：城市房屋拆遷管理費、房屋所有權證書工本費；國土資源部門7項：征(土)地管理費、征地不可預見費、土地登記證書工本費(三資企業)、土地登記證書工本費(普通個人)、土地登記證書工本費(普通單位)、土地登記特製證書工本費(單位)、土地登記特製證書工本費(個人)；建設部門2 項：工程定額測定費、工程質量監督費；人防部門1項：工程質量監督費】。

(十七)加大支持和監管力度。各金融機構、各房地產企業要加大對住房公積金貸款的支持力度。對拒絕為購房人辦理住房公積金貸款的房地產開發企業，有關職能部門將對其通報批評，必要時依法進行查處。

(十八)鼓勵房地產企業使用新材料、新設備、新工藝，推進節能減排。房地產開發企業為開發新技術、新產品、新工藝發生的研究開發費用，按規定可享受研究開發費企業所得稅加計扣除政策；房地產開發企業購置符合國家規定相關優惠目錄，用於環境保護、節能節水、安全生產等專用設備的投資額，可享受相應的財稅政策。

四、營造房地產業發展的良好社會氛圍

(十九)建立房地產市場分析機制。市實施"居者有其屋"工程領導小組應不定期召集成員單位及相關部門分析當前房地產形勢，及時准確地發布房地產市場動態信息，以維護房地產市場穩定。

(二十)建立溝通協調機制。通過政銀企座談會等方式，搭建銀企對接的互動平台，及時協調解決企業面臨的困難，為企業的進一步發展提供金融支持。鼓勵銀行在國家宏觀調控政策指導下，增加有效的信貸投入，支持符合條件的房地產企業的正常合理信貸需求，有效支持房地產業健康發展。

(二十一)建立突發事件預案機制。制訂針對房地產市場發展過程中出現的突發公共事件的應急處置預案，同時建立完善突發事件處理機制。

(二十二)充分發揮行業協會作用。積極引導和幫助企業提高企業競爭力、抗風險能力和應對房地產形勢變化的能力。

(二十三)加強房地產市場管理。加強房地產市場價格秩序管理，嚴肅查處開發企業虛假廣告等行為。對提供虛假信息、惡意炒作、誤導消費的行為將予以嚴肅處理。加強房地產市場誠信體系建設，切實保障房地產消費者的合法權益。

(二十四)加強輿論宣傳引導。加強對我市城市建設、城市發展和房地產發展前景的宣傳，客觀、公正地報道房地產市場情況，同時加強對法律法規以及購房和購房投資風險等知識的宣傳，引導廣大群眾樹立正確的住房消費觀念。

如上級有新政策出台，按新政策執行。

蕭山區、餘杭區可參照執行。

⑸ 杭州樓市新政策

自年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

戶籍由外地遷入桐廬，建德，臨安，淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。

企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。

(5)杭州房地產政策信息有哪些擴展閱讀：

注意事項：

《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》調整了無房家庭認定標准，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。

《通知》還加強對熱點商品住房項目的銷售管理。對熱點商品住房項目，房地產開發企業應按照優先滿足無房家庭購房需求的原則制定銷售方案，加大無房家庭房源傾斜比例，房源傾斜比例達到80%的商品住房項目，無房家庭以優先購買方式取得的住房，自買賣合同網簽備案之日起5年內不得上市交易。

⑹ 杭州市房地產政策

一下是本人根據杭州最新的房產政策總結整理的，希望對你有用。最後一句是精髓和重點。

什麼叫「本市戶籍？
限購政策適用的地域范圍，指杭州市區，包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、之江、下沙、蕭山、餘杭。
「本市戶籍」中的「本市」范圍，則指擁有杭州市區戶籍（含農村及在校大學生），包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、之江、下沙、蕭山、餘杭。
具體戶籍認定以戶口簿等戶籍證明為准，軍人等提供其他證明。
家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有杭州市區戶籍，即認定為「本市戶籍居民家庭」。

「限購」范圍和「已擁有住房」如何界定？
「限購」是指限制居民家庭通過市場途徑購買商品住房和二手住房，包括與他人共同購買。不包括因繼承、交換、分割、房改、法院裁定等取得的房屋。
「已擁有住房」，就是指居民家庭購房當時其名下擁有的住房，包括已經所有權登記的住房以及辦理預告登記、商品住房預售合同簽訂備案、簽訂二手住房轉讓合同的住房。

購房需要經過哪些流程？
購房人向房地產開發企業購房或通過經紀機構購房的，應向房地產開發企業或經紀機構提供下列材料：本市戶籍居民家庭提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明，購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》。非本市戶籍居民家庭還應提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。
房地產開發企業、房地產經紀機構應對購房人提供的上述材料進行核對，核對無誤後在復印件上加蓋公章，並憑核對後的相關資料統一至房產檔案管理部門申請開具《杭州市區住房情況查詢記錄》。此後才能與購房人簽訂商品住房買賣合同或代理簽訂二手住房轉讓合同，並向房產登記機構申請辦理房產登記手續。
個人所得稅繳納證明、社會保險繳納證明、住房擁有情況證明，應分別向稅務、社保及房產檔案管理部門申請出具。

原本家庭已擁有一套住房，出售之後，算不算擁有房產人群，還能新購住房嗎？
根據細則規定，該情況應該可以在本市新購住房。但實施意見明確個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額徵收營業稅，嚴格執行個人轉讓房地產所得稅徵收政策。且貸款應按第二套標准執行，即不管是採用商業貸款還是公積金的方式購房，首付款比例不低於60％,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

限購：認房不認貸；銀行貸款：認房又認貸

⑺ 杭州房產新政內容是什麼

杭州市發布樓市新政，針對高層次人才優先購房的，打上了5年內不得上市交易的「補丁」；另外，還規定一戶家庭只能同時搖一家樓盤，從而避免資金實力雄厚的投資客擠占普通買房人的購房機會。

根據杭州相關部門的解讀文件，假設小明一家於今年8月2日報名登記購買某小區的商品房，該小區於8月1日至8月3日辦理購房意向登記，8月5日公示購房意向登記結果。

如果意向登記的人數超過房源數，房企於8月7日組織了公證搖號，並於當天公示搖號結果，那麼，小明一家在8月2日-8月7日期間不得參加其他樓盤的登記；如果該樓盤無需搖號銷售，則小明一家在8月2日-8月5日期間不得參加其他樓盤的登記。

(7)杭州房地產政策信息有哪些擴展閱讀：

杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室發布《進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，對土地市場、住房貸款、限購政策、無房家庭認定等作了進一步規定。

《通知》要求，加強住房貸款審慎管理，嚴格執行收入認定標准和月供收入比要求，准確核定借款人真實收入，嚴格審查購房首付資金來源。

《通知》明確，以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。

根據杭州原有的限購政策，父母投靠子女落戶且戶口在杭州主城區，落戶後就可以購房，而戶口在郊區的需要2年等待期。調整後，無論戶口是落在主城區還是郊區，都必須滿足3年的等待期。

參考資料來源：人民網-人民樓視丨杭州發布限購新政 給前期政策「打補丁」

參考資料來源：人民網-杭州發布樓市新政 一戶家庭只能同時搖1個樓盤

⑻ 聽說杭州目前的購房政策變化了，具體來說有哪些影響呢

杭州在4月4號的時候出台了以下相應的政策：

一、

二、明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應符合相關規定，不得設置有利於內部人員、關系戶等購房的條款。

三、並按序售房。

四、應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

「無房家庭」是指在我市限購范圍內無自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」）。

五、房地產開發企業應在意向登記起止時間內接受購房意向登記、婚姻證明、戶籍證明和房產情況核查證明等資料並應在登記完成後出具相關憑據給意向登記人。房地產開發企業不得無理由拒絕相關登記申請。

六、意向登記截止後，房地產開發企業應整理形成購房意向登記匯總表

七、公證機構受房地產開發企業委託主持搖號工作，應確保搖號流程和結果公正可靠。

八、搖號結果產生後前序家庭放棄選房、購房的，後序家庭依次遞補。房地產開發企業應確保選房結果與網簽名單一致。

九、中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記；中選後放棄選房、購房達三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。

十、房地產開發企業應及時將搖號結果、選房結果報房管部門備案，並做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號結果、選房結果等證據保全。

十一、、公平、公正確保安全。

十二、房管部門應加強對房地產開發企業執行情況的監督檢查。發現房地產開發企業違反本通知的，一經查實，責令立即整改，拒不整改的，暫停項目網簽，記入房地產開發企業誠信檔案，並給予公開曝光房管部門一年內不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。

十三、公證主管部門要根據《公證法》、《公證程序規則》制定公證業務規范。要加強對公證機構、公證員的業務指導、監督

總體來說最引人關注的就是第四條和第九條了，對於無房家庭有傾斜，怎麼傾斜，傾斜多少成了大家關心的問題，多次放棄資格會導致個人短期之內不能再次選房，總體來說還是出台這樣的政策就是為了真正需要買房的，算是一把雙刃劍，有好也有壞，現在就按照這樣的政策來，抱怨也是沒用的，就看我們怎麼去適應這樣的規則啦，在規則中找到機會把握機會。

⑼ 杭州樓市新政發布，主要有哪些改變

杭州樓市新政發布主要有三項改變：

一是高層次人才優搖號打上補丁，網簽之日起，5年內不得上市交易。

二是加大「無房家庭」的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對「無房家庭」的房源保障比例一般不低於50%，但對「無房家庭」提升門檻，戶籍所在地屬於本市非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足「自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求。

三是明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。

這三項內容，都是緊緊圍繞「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，支持自住需求，抑制投機炒房。

(9)杭州房地產政策信息有哪些擴展閱讀：

杭州已有27次「萬人搖號」

杭州市發文對公證搖號銷售有關事項進行明確的背後，是杭州不斷升溫的房地產市場。

據統計，自2018年4月杭州實施搖號買房以來，已經誕生過27次「萬人搖號」的現象，最低中簽率只有0.766%。

最近的一次就在6月初，杭州西溪公館樓盤推出959套房，最終引來59640組參與搖號登記，算下來中簽率僅有1.61%。杭州「萬人搖號」再一次引發市場關注。

事實上，自杭州2018年4月開始實施公證搖號以來，中簽率一直不算高。據平安證券統計，2019年杭州平均中簽率為28%，2020年4月平均中簽率下降至26%。

此次杭州西溪公館出現1.61%的超低中簽率，主要還是受到樓盤與周邊一二手房價格倒掛的影響。據悉，西溪公館早在2009年就已拿地，此次開盤銷售均價2.8萬/平，遠低於周邊二手房3.5-4萬元/平，且2021年3月即可交房。「買到即賺到」心態下，大量家庭參與新盤搖號。

⑽ 現今的浙江房地產政府都出台了什麼新政策

兩天前省政府網站上掛出一份新文件，《浙江省人民政府辦公廳關於加強城鎮住房保障促進房地產市場穩定健康發展的實施意見》(以下簡稱《意見》)，引起房地產業內頗多關注。因為其中傳遞出一個重要信息——浙江將采購普通商品房作為保障房房源。

《意見》包括以下內容：進一步擴大廉租住房保障范圍；落實二套房貸款優惠政策；改進經濟適用住房制度；積極探索商品房市場采購制度，允許由城市政府通過公開招標等采購方式購買普通商品房作為拆遷安置房和保障性住房，等等。

新政策，杭州早走一步

「這份文件對房產政策從上到下進行了梳理，文件中提到的內容，杭州很多已經開始在做。」當記者采訪杭州市相關政府部門負責人時，他如此評價。

如《意見》中要求，「2009年，廉租住房全省要基本實現城鎮低保標准1.5倍以下住房困難家庭「應保盡保」，已經實現這一目標的城市，要擴大到城鎮低保標准2倍以下住房困難家庭」。杭州最近一期廉租住房保障范圍已從家庭人均收入在城市低保標准1.2倍擴大到1.4倍(497元/月)以下，按照計劃，今年年底前將擴大到城市低保標准1.7倍以下，已是省內廉租住房保障范圍最廣的城市。昨天記者從杭州市房改辦了解到，目前符合這個標準的家庭大約有2900戶左右。

關於二套房貸款，如果想在杭州鑽政策漏洞是比較難的。《意見》明確，「經查詢房地產交易登記信息系統，其名下現沒有以買受形式取得的商品住房(含二手房)登記記錄、商品住房預售合同備案記錄及已受理的商品住房買賣登記申請的，原則上可視為首次購買住房，給予享受貸款利率和首付款比例優惠政策。」

眾所周知，杭州的透明售房系統已經比較完善，2004年投入使用至今只要進行過交易的信息都有記錄。除此之外，而無論是買受還是贈與形式，只要曾經做過產權登記或變更，在杭州市房產交易產權登記管理中心和杭州市房產檔案館也都能查詢到記錄。

換句話說，在杭州申請貸款購買第二套普通自住房的居民要比照首套房貸款政策，只能是購買首套房後家庭人均住房建築面積仍低於平均水平(杭州市統計局最新公布的家庭人均住房建築面積為29.83平方米)。

開發商最關心采購價格

杭州市在住房保障方面一貫樂於嘗試，無論是《意見》中提到的「租售並舉」、「先租後買」、「租買結合」的經濟適用住房保障模式，「鼓勵試行經濟適用住房貨幣化補貼辦法」，還是鼓勵有條件的城市「可採取公開采購方式，購買中低價位、中小套型普通商品住房或中小戶型二手住房用於保障性住房」，杭州市都已在試驗中。前者，杭州市已出台《杭州市區經濟適用住房租售並舉實施細則》，明確了操作細則，後者，杭州市房產管理部門一個月前也已經著手進行調研。

耐人尋味的是，當記者詢問房地產開發企業對《意見》中相關條款的看法時，他們的態度相當「曖昧」。

「從政策來看，政府采購要求是中低價位、中小套型，最好還是現房、准現房，杭州市區范圍內這樣的樓盤還真不多。」一位開發商說出了他的心裡話。「要滿足中低價位的條件，這樣的樓盤只可能出現在下沙、九堡、三墩、丁橋和轉塘、濱江這些位置相對比較偏一點的板塊，如果是期房，開發企業還會比較樂意做，畢竟規劃、建設的靈活性比較大，但政府的意思似乎是要盡快投入使用的，那隻能找現房、准現房，這就有一定難度。一來，這些樓盤可能已經賣掉一部分，剩下的房源都是拆散的，如果作為保障房房源，今後統一管理會有難度；二來，如果政府采購真的放到很低的折扣，我在市場上就能賣得很好，何必虧本賣給政府？」

「其實去年我們曾經與政府部門接觸過，商討采購普通商品房作為拆遷安置房的問題。」杭州某開發企業高層透露，在他看來，這項政策是頗有操作空間的，特別是在目前的市場行情下，關鍵是政府要盡快出操作細則，明確采購的區域范圍、價格、套型面積，發布正式公告。

連問幾家開發商，他們顧慮的問題似乎很一致：政府到底願意出多少價格來采購這批「中低價價位、中小套型」的普通商品房？「如果價格合適，我們不排斥去競爭。」他們說。