房地產開發企業的固定資產有哪些內容

⑴ 求房地產固定資產分類~~~

資產分類編號 資產分類名稱 殘值率 使用年限
00101 房產 0.03 30
0010101 辦公用房 0.03 30
0010102 住宅用房 0.03 35
0010103 經營用房 0.03 30
0010104 其它用房 0.03 30
0010105 建築物版 0.03 30
0010106 道路 0.03 30
0010107 圍牆 0.03 30
0010108 雕塑 0.03 30
0010109 水塔 0.03 30
0010110 其它建權築物 0.03 30
0010199999 房產附件 0.03 30

⑵ 固定資產八大類包括哪些內容

固定資產八大類包括的內容是：

1、房屋和建築物，是指產權屬於本企業的所有房屋和建築物。

2、一般辦公設備，指企業常用的辦公與事務方面的設備。

3、專用設備，是指屬於企業所有專門用於某項工作的設備。

4、文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業單位的各種文物和陳列品。

5、圖書，是指專業圖書館、文化館的圖書和單位的業務書籍。

6、運輸設備，是指後勤部門使用的各種交通運輸工具。

7、機械設備，主要是企業後勤部門用於自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發電機等，以及計儀器、檢測儀器和醫院的醫療器械設備。

8、其他固定資產，是指以上各類未包括的固定資產。主管部門可根據具體情況適當劃分，也可將以上各類適當劃細，增加種類。

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固定資產八大類的核算：

1、購進

審核付款——督促報賬——審核發票和固定資產調撥單——查詢已付款情況——編制憑證

借：固定資產

貸：銀行存款/預付賬款——傳主管崗核

註：

（1）款項付出應嚴格遵守《資金付出管理辦法》。

（2） 根據合同及付款情況及時督促相關部門辦理報賬手續。

（3） 購進固定後須憑發票、驗收單辦理固定資產調撥手續，具體為生產用固定資產由生產部負責，非生產用固定資產由行政事務部負責。

（4）固定資產入賬時，記賬憑證摘要欄須註明固定資產名稱、型號及使用部門。

（5）固定資產在各車間、部門之間調撥應進行賬務處理，以便加強對固定資產的管理和准確提取折舊。

2、提取折舊

根據固定資產明細賬查詢上月新增或減少固定資產——對應固定資產原值及公司使用的折舊政策計算增減變動的累計折舊——編制折舊計算表——編制記賬憑證

借：管理費用/製造費用/營業費用——累計折舊

貸：累計折舊——相關明細科目——傳主管崗復核

註：

（1）年初根據固定資產明細表計算各部門、各類資產每月應提折舊金額，每月根據固定資產增減變動情況及時調整，編制折舊計算表。

（2）固定資產折舊採取按個別資產進行計算，分部門、分類別匯總提取。

（3）月度提取累計折舊金額發生變動時應將提取折舊的依據應傳遞一份給各車間核算員，由車間核算員對應固定資產清單核實固定資產的存在及折舊提取的准確性。

（4）年末根據固定資產明細表計算全年折舊，沖回由於凈值低於全年應提折舊的個別資產多提折舊，並確定下一年度提取折舊的基數。

3、固定資產清理

(1)盤點

年中、年末組織行政事務部、生產部相關人員進行固定資產盤點——整理固定資產明細表——出具盤點報告

註：針對盤點過程中出現的固定資產盤盈盤虧情況應及時上報，督促相關部門進行處置。

盤盈借：固定資產

盤虧借：營業外支出

貸：累計折舊累計折舊

營業外收入貸：固定資產

(2)清理報廢

定期組織行政事務部及生產部對固定資產進行核查——督促處置已報廢及長期閑置的固定資產——核實報廢或長期閑置的固定資產原值、已使用年限及折舊提取情況——審核固定資產清理轉出報告——編制記賬憑證

注銷固定資產借：固定資產清理

累計折舊(已提折舊)

貸：固定資產(原值)

收到清理收入借：現金/銀行存款

貸：固定資產清理

支出清理費用借：固定資產清理

貸：現金/銀行存款

結轉凈損益借：固定資產清理(賬面余額)

貸：營業外收入

或借：營業外支出

貸：固定資產清理(賬面余額)——傳主管崗復核

(二)在建工程

1、GMP部門日常費用

審核原始憑證完整、合法、金額正確——審核並更正原始憑證按規范粘貼和折疊——審核審批手續是否完備——審核部門費用支出進度(如超計劃額度，可拒絕報銷)——編制記賬憑證

借：更改工程——GMP—相關明細

貸：現金/銀行存款/其他應收款——→涉及現金的憑證傳出納崗，不涉及現金的憑證傳主管崗復核。

參考資料來源：網路-固定資產

⑶ 請列舉房地產開發企業的固定資產和存貨有哪些

1．原材料類存貨。
指用於開發土地、房屋、建築物等開發產品的各種材料物資，如鋼版材、木材、砂石、權水泥等。
2．設備類存貨。
指企業購人的用於房地產開發經營的各種設備，如電氣設備、衛生設備、通風設備等。
3．在產品類存貨。
指尚未完工的各種土地、房屋等開發產品(即在建工程)。
4．產成品類存貨。
指各種已完成開發建設全過程並已驗收合格，可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品，包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。
5．開發用品類存貨。
指企業在進行房地產開發經營活動中所必需的各種用品，包括低值易耗品及其他用品等。

⑷ 請教房地產企業固定資產如何歸納范圍

與一般企業一樣啊。公司辦公用房屋，車輛，電腦，空調等
請問的具體一點。

⑸ 房產的固定資產

除了抄在開發項目的襲房屋、土地外，房地產企業和其他企業的固定資產核算是一樣的。 房地產企業對於開發用土地、房屋等作為存貨核算，並通過主營業務成本轉出； 而其他企業的房屋土地作為固定在產（或無形資產）核算，通過在建工程歸集。
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

⑹ 房地產行業列入固定資產的標准

你們的辦公廠房，開發地產使用的機器設備，售樓部們，等等都計入你們版單位的固定資產，但是權你們開發的房子如果是對外出售的，那麼計入你們單位的存貨，出租的計入投資性房地產，用於構建商品房的土地計入存貨，也就是開發產品，構建你們自用房產的土地計入無形資產，用於出租的房子佔用土地計入投資性房地產。
是否列入固定資產的標準是過去交易事項形成的，預期為你們公司持續帶來經濟流入的。而你們的商品房，一次出售實現收入的是不計入固定資產的。另外你們的售樓部，預期因為你們售樓服務，是在幾年還幾年都服務於售樓的營銷銷售活動的也符合固定資產確認條件，其折舊計入銷售費用

⑺ 房地產開發公司的固定資產包括哪些內容

1、除來了在開發項目的房屋、自土地外，房地產企業和其他企業的固定資產核算是一樣的。 房地產企業對於開發用土地、房屋等作為存貨核算，並通過主營業務成本轉出； 而其他企業的房屋土地作為固定在產（或無形資產）核算，通過在建工程歸集。 2、房地產企業主要稅費有營業稅及附加、契稅、土地增值稅、土地使用稅、還有其他一些小稅種。

⑻ 房地產公司行政管理中固定資產的范圍有哪些

一般有電腦，傳真機（大型），復印件（大型），空調，房屋以及其他價值2000元以上的設備！

⑼ 房地產開發公司的固定資產怎樣管理

固定資產管理一直是企業管理中極其重要的一個環節，這不僅是因為固定資產是企業資源的重要組成部分，佔用企業資產相當大的比重，更是因為隨著企業的發展，如何處理好固定資產問題關繫到企業財務管理水平的提高，影響著企業發展的決策。
做好固定資產管理，要站在企業更好的發展的高度看待固定資產管理，必須做好以下三大方面工作：
一、職責明確
規模較小或者處於發展初始階段的企業，如果沒有專門的固定資產管理部門或機構，那麼企業的總經理應該是固定資產的最高負責人，特別是涉及到重大資產購置、處置時，還必須由總經理辦公會等進行決策，確保可行性和科學性。一般講，固定資產的管理要遵循「三權分立」的原則進行：
1）實物使用權：由固定資產的使用部門及使用人行使，負責固定資產的日常保管、使用和維護等，各部門的負責人即本部門固定資產的第一責任人；
2）實物管理權：由企業的辦公室或資產管理部門行使，負責固定資產的計劃、采購、驗收、編號、建卡、登帳、調撥、修理、處置、報廢等工作；
3）賬務管理權：由財務部行使，負責對固定資產的進行登記造冊、賬務處理、聯合資產管理部門進行資產盤點、清查等工作。
二、流程規范
合理界定低值易耗品、固定資產核算管理范圍,從會計基礎工作、設備管理規程抓起，加強會計監督,建立健全資產管理的內部會計控制制度,加大財務控制力度。對固定資產計劃、采購、驗收、保管、使用、維護、修理、處置、報廢直至退出企業全過程,建立合理的核算、管理流程,從制度上保證固定資產業務操作上的規范化、秩序化與高效率，堵住財務管理上的漏洞，維護資產實物的安全完整及賬務的及時准確，規范管理流程。企業中固定資產的管理初始階段往往只是流水賬，欠缺規范化的資產分類，並且在使用過程中缺乏資產調撥等異動情況的監督管理，由此導致較多的固定資產管理問題。
三、監督到位
如果說明確責任是做好固定資產管理的基礎和前提，建立健全各項制度和流程是做好固定資產管理的關鍵，那麼缺少了有效的監督和考核，固定資產的管理會流於形式，無法形成動態准確的管理。通過把固定資產管理與各個責任主體掛鉤，促使實物使用者、實物管理者和賬務管理者形成相互制約、相互監督的關系，加大固定資產管理不善和出現問題者的處罰力度和考核結果應用，使得每個人都稱為固定資產管理的重視者，才能最終全面做好固定資產的管理。通過完善財務與資產管理部門的雙向溝通，互動管理崗位責任制和工作標准,促使固定資產核算管理人員深入現場，了解資產狀況,做到清楚資產狀況，實現固定資產的核算與管理有機地緊密結合，保證財務核算與監督做到位，保證資產賬賬相符及賬實相符；同時，完善設備目標責任管理制度，加強固定資產實物、運轉維護、保養等管理責任制，提高固定資產運營效率，節約固定資產使用成本達到提高企業經濟效益的目的。
另外，財務部要進行合理有效的固定資產報廢、折舊計提，為企業經營發展決策提供依據。企業要在固定資產使用部門、實物管理部門和財務管理部門之間建立明確的職責，規范固定資產管理的流程和制度，對固定資產的各個環節進行監督檢查，並以此建立起「權、責、利」對等的考核體系，從而做好固定資產管理工作。

⑽ 房地產開發經營管理企業固定資產包括哪些內容

和其他企業的固定資產所包括的內容一樣,注意:房地產企業開發的用於銷售的房屋等,不在"固定資產"科目內核算