地產項目有哪些類型

① 房地產商業經典項目有哪些

1、現代綜合型商業步行街區 這是城市中最普通的商業步行街區，一般是在傳統商業街區改造或商業口岸節點新建形成的一般商業步行街區，主要功能是購物。比如北京王府井、紅橋市場等。 2、民俗特色休閑街區 一般城市的保留古民居街區或民俗建築街區，都是最具名片意義的風情街區。借用古民居街區進行改造，形成風貌提升，充實休閑和購物功能，形成城市民俗特色休閑街區。進一步發展成為以仿古建築和民俗特色建築新建設的休閑市場。麗江占城、桂林西街、鳳凰古城、成都錦里、南京夫子廟、上海豫園、上海新天地、天津五大道等區域，已經成為旅遊名片。 3、濱水休閑步行街區 城市濱水帶藉助城市景觀環境打造，開發休閑和商業房地產，形成了大量休閑商業步行街區。形成了濱海、濱江、濱河、濱湖等多種形態。經典類型為漁人碼頭、外灘、威尼斯水城、周庄水鄉水街等等。 4、酒吧休閑步行街區 酒吧是夜生活中的主力支撐，藉助於比鄰外籍人士生活區域的優勢及街區房租價格低廉的優勢，在大型城市中心區域，形成了一批酒吧街區，包括北京三里屯、什剎海、成都的玉林小區等等，成功的打造出夜生活區，成為城市旅遊的亮點。 5、餐飲休閑步行街區 餐廳飯館茶坊是中國最具商業活性的行業，可以說，中國人的社交生活80%在餐桌上。因此，只要能夠成功打造餐飲街區，就可以帶動一個區域，引爆一個區域地產。投資商藉助於新開發區域的地價優勢和城郊交通優勢，往往成功地打造出餐飲休閑街區，形成社區房地產熱銷。

② 按用途來分房地產的類型有哪幾種

房地產按用抄途劃分的種類：

按照房地產的用途，首襲先可以把房地產分為居住房地產和非居住房地產兩大類，非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。

拓展資料：

一 、根據土地的用途分類：根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為九類：

1、 居住用地2、 公用設施用地（含商業用地）3、 工業用地4、 倉儲用地5、 對外交通用地6、 道路廣場用地7、 市政公用設施用地8、 綠化用地9、 特殊用地

二 、根據房屋的用途分類：按照房屋的使用功能可以分成八類：

1、 住宅2、 工業廠房和倉庫3、 商場和店鋪4、 辦公樓5、 賓館酒店6、 文體娛樂設施7、 政府和公用設施8、 多功能建築（綜合樓宇）

③ 房地產市場有哪些類型

房地產市場可根據不同的劃分依據分為不同類型。劃分依據包括：房地產層次、房專地產用途、房地屬產供應方式、房地產供求對比狀況、房地產權屬的讓度方式等。

幾種典型的分類：
根據房地產層次，分為地產市場、房產市場、相關服務市場三個層次。
根據房地產用途，分為住宅市場、寫字樓市場、商業用房市場、工業用房市場等。
根據房地產檔次，分為高檔房地產市場、普通房地產市場、低檔房地產市場。
根據房地產項目的覆蓋范圍，分為5個級別的房地產市場，即世界性、亞洲性、全國性、跨省區、省內房地產市場。
根據房地產權屬的讓度方式，買賣市場、租賃市場、抵押市場、典當市場、置換市場等。
根據房地產市場的規范程度，分為白色市場(即合法市場)、黑色市場(即非法市場)和灰色市場(即政府難以有效管制的市場)。

④ 房地產分為哪幾類

按土地用途分類

根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為九類：

1、居住用地；

2、公用設施用地（含商業用地等）；

3、工業用地；

4、倉儲用地；

5、對外交通用地；

6、 道路廣場用地；

7、 市政公用設施用地；

8、綠化用地；

9、 特殊用地。

按照房屋的使用功能可以分成下列幾類：

1、 居住用途的房屋；

2、工業用途的房屋；

3、 商業用途的房屋；

4、 文體娛樂設施；

5、政府和公用設施；

6、多功能建築（綜合樓宇，又叫城市綜合體）。

(4)地產項目有哪些類型擴展閱讀

項目內容

（一）房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。

（二） 房地產業主要包括以下一些內容：

1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;

2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；

3、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理、二手房買賣。

4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

外資投資中國房地產主要有直接購買、設立獨資公司、購買股權成立合資公司三種方式。

房產主要包括住房房產和營業性房產。地產主要包括土地和土地資本。

土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標准而進行的開發投資，這種投資要投入一定量的物化勞動和活勞動，其本身必然具有商品屬性。

⑤ 各種住宅地產項目的建築類型是怎麼明確區分的

按用途分建築 教育 醫療 廠房 居住 等~~~

⑥ 文旅地產的分類有哪些

旅遊地產，是指依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目。消費升級背景下，文旅地產代表著一種新的生活方式。前瞻產業研究院認為，目前國內的旅遊地產主要分為四大類型：主題游樂型，景點依託型，度假酒店型，以及文旅小鎮型。
一、主題游樂型：用主題公園帶動配套商業和地產項目是這一派別的主要模式，這一模式的佼佼者即華僑城。不過，由於規模龐大、硬體設施投入頗巨、後期運營維護也是天價，對開發商前期資金籌措能力和後期運營管理能力有很高要求，且資金沉澱較多，所以涉足的房企較少。
二、景點依託型：這是一度被批評為利用旅遊的幌子瘋狂圈地的一派，嘗試這一兵刃的多數是傳統地產領域殺過來的「土豪」。鬼斧神工的自然資源永遠是稀缺的。動輒數十億元的高額投入，數千畝的拿地規模，但最關鍵的還是如何協調地產和旅遊產業比例的問題。
三、文旅小鎮型:已經形成了安徽宏村、雲南麗江、浙江烏鎮等一批文化旅遊古鎮。良性的文旅小鎮運營，應該是與居民市井文化渾然一體的作品，而不僅是一片沒有語言的商業味濃重的建築。
四、度假酒店型：度假酒店解決的是旅遊度假最基本的住宿問題，在其他三個模式中也常常包含。但不同於傳統綜合體開發的盈利模式，這類度假酒店並不通過其他類型地產項目來彌補經營缺口，更多在於產業鏈各個端點的交易，實現獨立生存發展，這如同弓弩一樣，自成一派。未來不久，這類產品集中的爆發或將帶動分時度假酒店產權交易活動的活躍。