房地產中挑空率是什麼意思

① 房地產中的LOFT是什麼意思

LOFT在牛津詞典上的解釋是「在屋頂之下、存放東西的閣樓」。但現在所謂LOFT所指的是那些「由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內牆隔斷的高挑開敞空間」。

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

在二十世紀九十年代以後，LOFT成為一種席捲全球的藝術時尚。如果說， LOFT的誕生是源於貧困潦倒的藝術家們變廢為寶，那麼今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經完全演變成一種時尚消費。

當時，藝術家與設計師們在空曠的廠房裡，構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展。他們把一層臨街的房間改造成商店，出售自己的作品。因為沒有多餘的錢去裝修如此巨大的房間，於是這種工業建築本身的特徵被充分地裸露在外面，與櫥窗和商品之間產生了巨大的視覺反差，這種視覺矛盾產生了令人好奇的效果。

因為個性、前衛，這些廠房廣受年輕人青睞。在上世紀90年代以後，LOFT在很多國家都開始成為一種藝術時尚。

(1)房地產中挑空率是什麼意思擴展閱讀：

建築特點

1.高大而開敞空間，上下雙層復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁

2.流動性，戶型內無障礙

3.透明性，減少私密程度

4.開放性，戶型間全方位組合

5.藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局

辦公空間特點

環境隨意、舒適、可以任意變化，給人予輕松愉快的感受，沒有傳統辦公室壓抑的氛圍，非常符合現代商務人士的辦公需求。

參考資料來源：網路——LOFT戶型

② 越層樓房客廳挑空是什麼意思

挑空，又叫做垂拔，是中國房地產業內的名詞。在別墅或復式等室內空間的客廳等部位，往往二層樓板後退，使得局部達到兩層以上的層高，這部分空間就叫做挑空。
挑空的層高通常在5米以上，在銷售時，僅作一層計算建築面積；在實際應用中，挑空可以很好地凸顯別墅或復式房屋的空間感和舒適性。
挑空不僅應用於別墅或復式等住宅產品，在酒店和寫字樓大堂中更為常見。

③ 房地產中的復制率是什麼意思

房地產中所謂的復制率，一般是指戶型的復制率，一個開發項目中重復或極度相似的戶型，復制率越高、戶型越少。

④ 房地產中的去化率是什麼意思

就是所有已經建成的房子，其中拿來交易的，比例。流通率=二手房交易量/房屋存量。

⑤ 房地產中的容積率和建築率有什麼區別

容積率：來是總的建築自面積與用地面積的比率。
建築覆蓋率(建築密度)是指建設用地范圍內所有建築物基底面積之和與建設用地面積的比率.反映出建築密集程度。

這是有計算公式的，具體為：
容積率是建築面積/用地面積。例如，在1萬平方米的土地上，有8000平方米的建築總面積，則容積率為0.8。

建築率是建築密度：第一層建築面積/總規劃用地面積

⑥ 「超高挑空」是什麼意思

房地產商推來銷樓盤的常用名詞，一般源用於形容樓中樓第一層和第二層在客廳位置是鏤空的（就是相通）而且層高比較高，也用於形容現在很多層高大於正常3米的商品房

⑦ 開盤去化率去化率是什麼意思開盤去化率又是什麼意思

開盤去化率就是指某樓盤在開盤時的銷售率。在市場營銷領域，去化率是在回一定時間答段內的銷售率。在房地產領域稱為銷售率，主要指某一特定時期內某產品的銷售量占總量的百分比。在房地產銷售行業使用頻率較高。

示例

如2009年第二季度，X小區 90平米戶型的銷售率=（該戶型累計銷售套數÷該戶型總套數）×100%。

公式

去化率=銷售套數/總套數

去化量等同於銷售量

(7)房地產中挑空率是什麼意思擴展閱讀：

去化率是台灣的一種說法。在當地它的意思就是銷售率。去化率是指房屋的銷售情況，在一段時間內房產銷售量與總數的比例，其實簡單來說就是指銷售率。去化率是比較專業的名詞，跟平時買房的關系其實並不是很大。

負數分析

在計算產值、增加值、產量、銷售收入、實現利潤和實現利稅等項目的增長率時，經常使用的計算公式為：增長率(%)=(報告期水平-基期水平)/基期水平×100%=增長量/基期水平×100% 一般情況下，使用所給的公式計算上述各項經濟指標的增長率，不會產生什麼問題。

但是，當碰到經濟活動中的一些特殊情況時，計算結果就會出現一些異常。比如，要計算當年實現利潤比上年實現利潤的增加率是多少，將有關指標值代入上述公式。

參考資料來源：網路-去化率

⑧ 電梯房陽台或書房 「挑空」是什麼意思

挑空
挑空，又叫做垂拔，是中國房地產業內的名詞。在別墅或復式等室內空間的客專廳等部位，往往二層樓板後屬退，使得局部達到兩層以上的層高，這部分空間就叫做挑空。
挑空的層高通常在5米以上，在銷售時，僅作一層計算建築面積；在實際應用中，挑空可以很好地凸顯別墅或復式房屋的空間感和舒適性。
挑空不僅應用於別墅或復式等住宅產品，在酒店和寫字樓大堂中更為常見。