㈠ 做房地產，打電話洗客成功率大概是多少
房地產行業的話，成功率非常低！
除非你拿到的客戶名單都是優質客戶，確實有購房需求的，這種情況會高一些。
㈡ 作為一個房地產銷售，客戶是至關重要的，什麼途徑可以盡快得到想要的客戶，請各路神仙幫忙獻個策吧~！
你是一手房還是二手房銷售，不同的銷售人員獲得客戶的方法不一樣！
一手房要抓住上門回客答戶，及時跟進回訪！（電話回訪）服務態度很重要，抓住老客戶，讓老客戶介紹新客戶。
二手房要主動出擊，大量發放宣傳單頁。（上門、沿街）
搜集地產網上交易中心客戶資料，不斷打電話咨詢是否要買賣房屋。
也要抓住老客戶，不斷給你介紹新客戶。
要讓客戶覺得你專業、可靠！服務到位、和藹可親！
㈢ 做房地產銷售怎麼開發客戶也就是客戶從哪裡來 求有這方面經驗的高手回答，最好是房地產銷售冠軍級別
用刨客APP，沒技巧也能開發精準的優質客戶。
刨客app基於地理位置精準開發優質回客戶答，提前摸清客戶付款底細，搞清客戶人際關系。
告別費盡心機找熟人介紹客戶的時代，也不用去網路大量不精準泛信息，
直接發布懸賞讓有關系的其它銷售員主動來找你。
開發客戶很簡單。
㈣ 做房地產銷售怎麼開發客戶也就是客戶從哪裡來 求有這方面經驗的高手回答，最好是房地產銷售冠軍級別
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㈤ 做房產置業顧問要懂些什麼。要去些什麼
本人從事房地產三級市場的時間並不是很長,期間出國「國十條」、「新國十條」、「限購令」等對二手房市場會產生最直接影響的政策，相信各位經紀人朋友們也有同樣的感受。下面就房源、客戶以及我們經紀人自身做一個淺顯的闡述和激勵以共大家討論。 在二手房銷售中，我經常給自己說這樣一句話：得房源者，得天下。在我的眼裡，錢是掙不完的，大家都掙到錢才是對的。於是，我擁有了很多為我提供房源的朋友，我要的就是大家一起掙錢。在相互信任的基礎上，房源溝通、客戶溝通，才能把自己的業務維持走。其實說到房源，大家都會有這么一句借口：房東報價太高了，根本就沒人會買。其實這個事大可不必的。任何一個房子，它價格高有它高的理由，它價格低有它低的理由，你唯一要做的事情就是實地堪房，然後給這個房子找合適的客戶。都說爛尾樓不好賣，但是還是有人買；都說現在可控房源太少了，但是還是有成交記錄。所以，不是房子的問題，問題在我們的心態。當我們接到一個價格合理的房源，我們會定位它是個優質的房源；當我們接到一個價格偏高的房源，我們就會定位它為劣質房源。優質房源，我們就會主推：劣質房源，我們就會放棄。最後的結果卻只有一種：優質的房源由於自己能力不足被別人賣了，劣質的房源因為自己沒有管理被忽略了，以至於真正有買這種房子的人來了，我們卻忘記自己還有這個房源了。所以，針對房源，我想給你大家說今天的第一句話：沒有房子是賣不出去的，只有不去賣房子的經紀人。 當店外來了一個客戶看門貼，我們會審時度勢，等客戶看的比較久了才會去接待，並以此種形式作為自己分辨優質客戶和普通客戶的標准。這種現象在我們的日常工作中比比皆是，我們有沒有想過其中的問題呢？假如你們公司是以值班為分配客戶房源的標尺，那麼假如你當天值班，外面同樣有客戶在看門貼，你選擇第一時間去接待，還是等待？要是別的同事去接待了，帶看了，成交了，那你就郁悶了。這種情況相信在大家身邊都有發生過，這里不多闡述。店接客戶無外乎就以下幾種情 況：1，看著玩，好奇，「喲，房價這么高」雲雲。2，你出去他在看，你問題他就走，「我隨便看看」。以上兩類，你拍屁股走人。3，給朋友看房，「這個房子 不錯，我給朋友說一下回去」雲雲。此類，較準的客戶，但是這樣的客戶從來沒有在我手上成交過，可作為C級客戶長期跟蹤。4，直接上店內來，不用說，除非他腦袋進水，那絕對是個好客戶。店接客戶無外乎就這么幾種情況，關鍵看你的觀察能力和速度。說那麼多都是大家每天都會遇到的情況，我想說的是：凡是看房子的客戶都是准客戶，是你的客戶都會在你手上成交。具體的不闡述，敏銳眼光，是你做這行必備的，自信也是做銷售必備的。 作為一個經紀人，說白了就是和古時候的媒婆是一樣的。做的好，兩面受贊揚，鮮花和掌聲源源不斷；做得不好，兩面受氣，吃力不討好。面對後一種情況我們要一顆向上的心態去面對，因為你就是為了掙這個錢去做的，你就是為了把這個事情做好去的。所以不要為客戶和房東的氣話而傷害一個積極向上的心態。所以，針對我們經紀人本身，我想說：客戶和房東的贊揚，是你拍馬屁到了點上；客戶和房東的批評，那一定是你有一個細節沒做好。所以，不要慌著去解釋，先審視自己哪兒個環節出了問題，再著手解決。 以上，是本人從業以來對客戶、房東（房源）以及經紀人本身的一點點看法。總結一下：凡是我手上的房源，都是優質的房源；凡是我手上的客戶，都是優質的客戶；凡是我做的都是為了成交而做的。
㈥ 房地產和互聯網金融投資怎麼合作
有以下幾種熱門的結合方式。
1)P2P+購房者+開發商：降低購房門檻
在「房地產+P2P」的玩法中，最主流和成熟的是房屋抵押貸款，此外還有贖樓貸、首付貸和租金收益權產品等。
首付貸是伴隨P2P行業發展新興的貸款類型。目前大部分住房按揭貸款的首付比例都基本在房屋總價的30%以上，令不少剛需購房者和改善型購房者望而卻步，首付貸滿足了購房者足額支付房屋首付款的短期貸款需求。
2)眾籌平台+開發商+投資人：理財為主
部分眾籌平台則推出了籌資購房、賣出賺取差價的眾籌項目。平台從開發商處以折扣價預定一批房源後，依託平台募集購房資金購買，並由第三方房產託管公司代為持有並管理眾籌項目購買的房產，根據眾籌參與者共同決定處置房產，負責尋找有意向單獨購買該房產的優質客戶。房子轉手出售之後，所得款項按眾籌參與者投入的份額比例進行分配，所得的收益作為投資收益。
3)眾籌平台+開發商+購房者：營銷為主
在前一種類型中，房子需要等待買家出現，籌資人才能獲益，由於時間不確定，機會成本較高。因此，一些眾籌平台將籌資人限定為有購房意願的人。
4)購房者+開發商：眾籌建房
為了契合個性化需求，也有企業推出眾籌建房項目，購房者可參與建房的全部流程。市場已經出現的某個案例具體的操作如下：發起人通過微信等渠道發起籌資建房項目，申請人遞交申請表、通過審核後，交納100元訂金即可進入購房微信群，項目的設計、戶型、價格等，全部通過群員商議決定，建立眾籌家園小區，小區的初步設計方案中，房價在3500元/平方米以內，戶型包括88平方米、93平方米、110平方米三種，可以辦理銀行貸款，每人限購一套，房價比市場水平至少便宜30%。
5)P2P+商業地產開發商+投資人：權益類投資
以上的創新模式均集中在住宅類，近期還出現了「商業地產+互聯網金融」的玩法，核心是開發商將旗下購物中心的多筆租金收益轉讓給投資人。
㈦ 作為房地產銷售,怎麼樣找到大量優質客戶
房地產現在是低谷，不好推銷的。
1，要看你的房產資源是如何定位的，然後有針對的去賣。
有的房產針對的是年輕人，剛結婚的，所以往往是小戶型，郊區，便宜，但基本設施齊全。
有的房產是針對30多歲~40歲以內中年人的，他們要換房了，往往希望是90~120平的三居室，希望社區比較完善，有學校，醫院，超市，公園等，將來也許還是他們退休後居所。
有的房子是針對老年人的，哪些快退休的人，可能會喜歡，往往要交通上能與孩子聯系，能有清凈空間，費用不太高，但一定有醫院。
2，要了解現在買房的人群。有剛需的，有投資的。
剛需的，首先是30以下的年輕人，結婚用
接著是想改善住房的三口之家，有的是嫌棄原來房子小，不夠用，有的是為了孩子上學，有的是為了照顧老人方便。
有人是工作需要，比如公司外派，或者換工作也換了城市的。
投資的，有人是來錢容易，但不能都是存卡里，要投資，於是找到房產。這些人現在很少了，因為房子可能要下跌。
有的是官員，想買房，現在都改賣二手房了。
但對於某些商人，在經濟不景氣，恐怕是沒有更好的投資渠道時，暫時收集點不動產，那麼商業稀缺性就是他最看重的。
3，轉移客戶對象
有很多房子，原來開發的對象是有兩套房的中產階級，但現在他們往往不買房了，怎麼辦？
改道，找剛需改善住房的，或者商人，想趁房價低收集不動產的。但是需要做點東西，比如交通，學校，等，或者旅遊，商務區等，開發商沒有做，你只好挖掘地圖上現有的資源吹吹牛了。
㈧ 房產中介手中雜亂的客源信息如何整理
分類唄，一般分為ABC，A為優質客戶以此類推，根據客戶的購買能力的購買意願進行分類，然後挑選3-5個最優質客戶進行主跟
㈨ 我是做企業培訓的如何找到優質客戶資源，主要是青島地區和臨沂地區
到招聘網站，來看這兩個地區的自哪些企業在招聘人員，逐個進行篩選
購買當地的黃頁，逐個了解
按照你的標准，房地產企業、能源企業、金融企業、電信企業等行業才能進入你的視線，所以一點點去查這類企業的網站或者行業協會吧。