Ⅰ 房地產開發企業以房抵工程款在不考慮稅收的情況下怎麼做帳
拿房抵工程款 實質就是拿產品來償債 應該按視同銷售處理
按與對方確定的協議價格內作銷售處理容 借：應付賬款（與工程方的往來科目） 貸：主營業務收入
同時結轉成本 借：主營業務成本 貸：存貨
如果不按視同銷售處理會有很大涉稅風險 同時在確定協議價格時不能與市場價格存在太大差異 給予對方的優惠或折扣都要具備合理理由 要不稅局有權按同期同類產品按市場平均售價來核定銷售價格 到時候可能就得不償失了
Ⅱ 房地產公司支付的工程款應該計入什麼科目
借:銀行存款
貸:予收帳款---某公司,待完工時結算.
支付給別公司:
借:在建工程---某項目
貸:銀行存款
Ⅲ 房地產企業的應付工程款在明細賬里怎麼看
一、資產類
1 │ │ 現金
2 │102 │ 銀行存款
——農行金支行
——商行營業部
3 │109 │ 其他貨幣資金
4 │111 │ 短期投資
5 │112 │ 應收票據
6 │113 │ 應收賬款
——應收售房款
7 │114 │ 壞賬准備
8 │115 │ 預付賬款
預付工程款
9 │119 │ 其他應收款
——其他應收單位款
——其他應收個人款
10 │121 │ 物資采購
11 │123 │ 采購保管費
12 │124 │ 庫存材料
13 │125 │ 庫存設備
14 │129 │ 低值易耗品
15 │131 │ 材料成本差異
16 │133 │ 委託加工材料
17 │135 │ 開發產品（項目核算——***）
——房屋
——配套設施
18 │136 │ 分期收款開發產品
19 │137 │ 出租開發產品
20 │138 │ 周轉房
21 │139 │ 待攤費用
22 │141 │ 長期投資
23 │151 │ 固定資產
——運輸工具
——辦公設備
——其他固定資產
24 │155 │ 累計折舊
25 │156 │ 固定資產清理
26 │159 │ 固定資產購建支出
27 │161 │ 無形資產
28 │171 │ 遞延資產
29 │181 │ 待處理財產損溢
│ │ 二、負債類
30 │201 │ 短期借款
31 │202 │ 應付票據
32 │203 │ 應付賬款
——應付工程款
33 │204 │ 預收賬款（客戶核算——張三、李四等）
——預收售房款
——預收一次性付清款
——預收分期付款
——預收按揭付款
34 │209 │ 其他應付款
——其他應付單位款
——其他應付個人款
35 │211 │ 應付工資
36 │214 │ 應付福利費
37 │221 │ 應交稅金
——應交營業稅
——應交土地增值稅
——應交企業所得稅
——應交個人所得稅
——應交城建稅
——應交土地使用稅
——應交車船使用稅
——應交房產稅
38 │223 │ 應付利潤
39 │229 │ 其他應交款
——應交教育費附加
——應交地方教育費附加
40 │231 │ 預提費用
——借款利息
41 │241 │ 長期借款
——農行#支行
42 │251 │ 應付債券
43 │261 │ 長期應付款
│ │ 三、所有者權益類
44 │301 │ 實收資本
45 │311 │ 資本公積
46 │313 │ 盈餘公積
——法定盈餘公積
——法定公益金
——任意盈餘公積
47 │321 │ 本年利潤
48 │322 │ 利潤分配
——未分配利潤
——提取法定盈餘公積金
——提取法定公益金
——提取任意盈餘公積金
——應付利潤
——其他轉入
│ │ 四、成本類
49 │401 │ 開發成本（項目核算——***）
——房屋開發成本
——土地徵用及拆遷補償費
——前期工程費
——基礎設施費
——配套設施費
——建築安裝工程費
——開發間接費
——配套設施開發成本
50 │407 │ 開發間接費用（部門核算：財務部、辦公室、管理部等）
——工資福利
——辦公費
——業務招待費
——差旅費
——通訊費
——交通費
——折舊費
——職工教育經費
——汽車費
——水電費
——低值易耗品攤銷
——稅費
——廣告宣傳費
——其他費用
│ │ 五、損益類
51 │501 │ 經營收入
——商品房銷售收入
52 │502 │ 經營成本
——商品房銷售成本
53 │503 │ 銷售費用
54 │504 │ 經營稅金及附加
55 │511 │ 其他業務收入
——租金收入
56 │512 │ 其他業務支出
57 │521 │ 管理費用
58 │522 │ 財務費用
——利息
——手續費
59 │531 │ 投資收益
60 │541 │ 營業外收入
——其他
61 │542 │ 營業外支出
——其他
62 │550│所得稅
63 │560 │以前年度損益調整
Ⅳ 房地產開發企業，付給施工單位的工程款施工單位打算以後一起開具發票，我現在怎麼入賬呢
可以先計入預付工程款科目，等開據發票以後，根據付款金額，將預付工程款結轉到開發成本會計科目中。
Ⅳ 求助房地產公司付工程款如何做帳問題
按這張單子來操作的話，除了簽名，其他都由財務部來填寫。
施工回單位要提供的是答工程進度及合同進度付款確認單，上面有你們的工程部.預算部相關人員認可簽字。
至於往來帳，只能發函證，如果對賬無誤，對方蓋公章認可。
Ⅵ 房地產企業給建設單位以房抵付工程款,房地產企業如何帳務處理
你們公司與黃經理沒有直接的經濟關系，不存在帳務處理，而且以商品房抵頂債務要作收入處理。所以帳務處理;借：預付帳款(吳經理)，貸：主營業務收入。
Ⅶ 我們公司是建築公司，房地產公司欠我們工程款，用房子給我們來抵這個工程款，請問如何做帳務處理
房產抵押復貸款流程：
借款制人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
Ⅷ 房地產開發企業在竣工以後又發生的工程款如何記賬
房地產開發企業在竣工以後又發生的工程款如何記賬？
這個問題牽涉到房地專產開發企業的會屬計處理問題，你應該根據年度完工程度辦理結算，將應付的工程質保金等費用份額等其他應結算的費用及時的與承建單位索取FA票計入開發成本，而不是等到竣工後再結轉，否則會給房地產企業在成本結轉或土地增值稅清算時給代來損失及麻煩。
Ⅸ 房地產有限公司付工程款入什麼會計科目好
雖然建築公司已按施工合同規定完成一定階段的工程，但房地產企業在沒有專出具工程價款結算屬賬單的情況下，是不能按照合同計算的工程款計入應付賬款，而是應該計入預付賬款，等到有結算資料後才記入應付賬款。
房地產企業沒有進行中間計量或單項工程結算或竣工決算，也沒有向建築公司支付任何款項，那麼在房地產企業的報表中就體現不了這部分應付賬款、預付賬款。