房地產銷售有什麼風險

㈠ 在房地產做銷售員有風險

可以的。只要你有很強的業務能力，有好的業績就行。

㈡ 做房地產銷售好不好會有風險么

沒有風險，純粹靠自己能力！業績好的，年薪上百萬的很多，幾十萬的在就更多了！

㈢ 女生做房地產銷售能行嗎會不會有危險求真話。

不會有什麼危險，就是比較累。我一個朋友說，雖然她只做了半年，但是她感覺就像是做了兩年一樣，因為做房地產是非常累的，上班的時間非常的長，平均每天最少要上13個小時以上，而且有時候要整理客戶資料要加班到更晚。

如果你做房地產，幾個月不開單，那麼可能你飯都吃不起，因為一般公司只會給你幾百塊錢的底薪。想要賺錢，那麼就要靠自己去開單，沒有任何的機會給你混日子。

(3)房地產銷售有什麼風險擴展閱讀

銷售，是企業生存發展中不可缺少的基石，其中銷售技巧和心態兩方面至關重要。與客戶成交，達到銷售的目的，應根據不同客戶、不同情況、不同環境，採取不同的成交策略，以掌握主動權，盡快達成交易。

在嘗試締結時，一旦掌握住締結契機，就應趁早結束商談。也許，這時候的客戶還是猶豫不決，不過沒關系，趁著客戶購買慾望還強烈時鼓勵他購買，成交機會仍然很大。

銷售人員為客戶提供兩種解決問題的方案，無論客戶選擇哪一種，都是我們想要達成的一種結果。運用這種方法，應使客戶避開「要還是不要」的問題，而是讓客戶回答「要A還是要B」的問題。

例如：「您是喜歡三房的還是兩房的？」「您是今天簽單還是明天再簽？」「您是一次性付款還是按揭？」注意，在引導客戶成交時，避免提出兩個以上的選擇，因為選擇太多反而令客戶無所適從。

㈣ 做房地產銷售有什麼危險

單獨女孩帶一個男客戶看吉房

㈤ 房地產會存在哪些風險

房地產風險一般包括如下三個方面的風險
第一，房地產財產損失，分為專直接損失即房地產財產因自然屬風險或行為風險等作用而造成的房屋本身的損壞，引致房地產資產貶值，如洪水、火災造成的損失，就屬直接損失;間接損即房地產財產價值因其他財產的直接損失而降低以及因財產接損失而使未來營業收入減少或支出增加等。
第二，房地產任損失，發生在房屋的設計。營建、銷售。消費和服務等環的責任損失。如房屋所有人或使用人擅自移動，改變房屋結而影響鄰居，導致他人財產損失或人身傷亡所應負有的賠償任。

㈥ 開房地產銷售公司風險會不會很大

肯定有一定的風險，
首先你資金的風險，剛成立的公司如果沒有強有力的市場資專源與屬團隊核心成員，哪無法在短時間內接到業務，所以對資金有一定的要求
再就是團隊的凝聚，長時間接不到項目，團隊的骨幹成員會有離去的意圖，畢竟在銷售的業務提成才是最主要的收入來源，沒有業務代表沒有提成，這樣前期的投入會沒有任何收成
三，品牌的建立，沒有品牌不好接項目，大項目好項目更不想了，接下來的項目的合作條件也會很苛刻，
綜上所述，需要時間與機遇，但是前提是你守得住寂寞，付的出投入資金。

㈦ 做房地產銷售 有法律風險嗎

你說的是二級市場還是三級。三級市場，一般情況下，主要不要什麼書面上承諾客戶內什麼，都不會出什容么問題。而且，原則上。我們中介公司也不用承諾客戶些什麼。因為我們只是給他們提供專業的流程服務，與介紹房子。沒樓主想得這么復雜。

㈧ 房地產預售有哪些風險

1、交易標的不確定，購房者風險大
在商品房預售中，因在建工程的建設工期長，交易標的有許多不確定因素，因而買期房的面臨的風險比一般買現房的大得多。例如，有時開發商預收了購房者房款後，由於各種原因，致使所建項目不能繼續進行，甚至停工，給購房人造成巨大損失。有時因為種種原因，個別開發商未能按期竣工或如期交付房屋，使購房人無法按時進住或出租。有時購房人在交付了首期房價款後，個別開發商會以種種借口提出後期的房價款要漲價，甚至要求已經付過首期房價款的要重新加價等，使購房人無所適從。
2、商品房預售合同期詐
（1）購房者簽訂商品房預售合同後，只取得一種期待權，並未真正獲得房屋所有權，因而常見開發商將一房多售，或將已售出的房屋再行抵押等合同欺詐行為。
（2）商品房預售協議除法定標准合同之外，其餘補充協議和合同附件都由開發商事先擬定好，並在售房現場簽訂，因此常有開發商利用這個機會，在補充協議和合同附件中約定不公平、不平等條款以免除其責任、加重購房者責任、排除或限制購房者主要權利等等，加之消費者法律知識欠缺，很少有能力對簽約進行討價還價，不可避免地損害到自身利益。
3、商品房預售廣告和宣傳資料具有欺詐性
開發商往往誇大其辭，將在建房屋描繪成世外桃源，以吸引更多消費者與之簽訂商品房預售合同。但當房屋竣工後，經常會出現實際交付的房屋質量、面積、環境、設施與原介紹的文字材料、廣告宣傳相去甚遠的情況，這時購房者往往已支付了房價款，變得非常被動和無能為力了。當然，這種情況在最高人民法院今年4月28日公布《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》後有了改善。這是我國第一次以司法解釋的形式對房地產銷售廣告進行了規范。
4、預售的商品房產權上有瑕疵
（1）部分產權。某些企業因效益不好，將企業自管房屋（如集資建房）以低於市場價向社會公開發售，購房者最終得到的是部分產權房屋。
（2）農村集體土地上開發經營的商品房。某些鄉村或郊區單位擅自將集體土地進行開發，或有些房地產開發公司與鄉、村合作，由鄉、村出土地，開發公司出資建造商品房向社會公開發售。購房者最終得到的「產權證書」往往是村民榮譽證或鄉里自製的房屋產權證書。